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Plymouth Industrial REIT, Inc. (Plym): Mix de marketing [Jan-2025 Atualizado] |
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Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da Plymouth Industrial REIT, Inc. (Plym), um participante dinâmico no cenário imobiliário industrial que transforma propriedades de logística e armazém em oportunidades de investimento de alto desempenho. Com um foco nítido nos principais mercados metropolitanos, este REIT inovador aproveita seu Portfólio estratégico Para capitalizar o crescimento explosivo da infraestrutura de comércio eletrônico e da cadeia de suprimentos no meio-oeste e no nordeste dos Estados Unidos. Descubra como a abordagem exclusiva do Plym para investimento imobiliário industrial combina estratégias de valor agregado, seleção de localização privilegiada e comunicação transparente do investidor para criar uma proposta de mercado convincente que se destaca no setor de confiança de investimentos imobiliários competitivos.
Plymouth Industrial REIT, Inc. (Plym) - Mix de marketing: Produto
Portfólio imobiliário industrial Overview
A Plymouth Industrial REIT, Inc. concentra -se em um portfólio de imóveis industriais especializado com as seguintes características -chave:
| Métrica do portfólio | Dados específicos |
|---|---|
| Tamanho total do portfólio | 54 propriedades a partir do terceiro trimestre 2023 |
| Total de pés quadrados alugáveis | 16,2 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 96,3% a partir do terceiro trimestre 2023 |
Tipos de propriedades e distribuição geográfica
O Plymouth Industrial REIT é especializado em diversas categorias de propriedades industriais:
- Armazéns de distribuição
- Instalações de fabricação
- Propriedades industriais leves
- Centros de logística
| Região geográfica | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Centro -Oeste | 41.3% |
| Nordeste | 26.7% |
| Sudeste | 20.5% |
| Sudoeste | 11.5% |
Estratégia de investimento
Abordagem de investimento e investimento oportunista
- Concentre -se em propriedades que requerem melhorias estratégicas
- Ativos de destino com potencial para valorização de valor
- Invista em mercados com forte demanda logística
Características da propriedade
| Recurso da propriedade | Especificação |
|---|---|
| Idade média da construção | 35 anos |
| Altura clara média | 24 pés |
| Posições típicas de doca de carregamento | 10-20 portas de doca por instalação |
Composição do inquilino
Base de inquilino diversificada
| Setor da indústria | Porcentagem de inquilinos |
|---|---|
| Comércio eletrônico | 22.5% |
| Fabricação | 18.3% |
| Logística | 16.7% |
| Automotivo | 12.9% |
| Outros setores | 29.6% |
Plymouth Industrial REIT, Inc. (Plym) - Mix de marketing: Place
Propriedades estratégicas nos principais mercados de logística
A partir do quarto trimestre de 2023, a Plymouth Industrial REIT possui 130 propriedades industriais em 17 estados, totalizando 25,6 milhões de pés quadrados de espaço industrial.
| Região | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Centro -Oeste | 68 | 13,2 milhões de pés quadrados |
| Nordeste | 42 | 7,8 milhões de pés quadrados |
| Outras regiões | 20 | 4,6 milhões de pés quadrados |
Distribuição geográfica
As principais concentrações de mercado incluem:
- Chicago, IL: 22 propriedades
- Detroit, MI: 15 Propriedades
- Columbus, OH: 12 propriedades
- Filadélfia, PA: 10 propriedades
- Boston, MA: 8 Propriedades
Proximidade da rede de transporte
Propriedades estrategicamente localizadas perto da grande infraestrutura de transporte:
- 95% das propriedades a 5 quilômetros das rodovias interestaduais
- 82% dentro de 10 quilômetros dos principais centros de distribuição metropolitana
- 67% localizados perto de redes ferroviárias de classe I
Métricas de concentração de mercado
| Característica do mercado | Percentagem |
|---|---|
| Propriedades em corredores urbanos de alto crescimento | 73% |
| Propriedades próximas aos hubs de comércio eletrônico | 61% |
| Propriedades em mercados com forte crescimento industrial | 88% |
Distribuição do tipo de propriedade
- Armazém/distribuição: 65%
- Instalações de fabricação: 22%
- Espaços industriais flexíveis: 13%
Plymouth Industrial REIT, Inc. (Plym) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores por meio de relatórios de ganhos trimestrais e apresentações financeiras
O Plymouth Industrial REIT realiza consistentemente as chamadas trimestrais e apresentações de investidores. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa informou:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 76,7 milhões |
| Resultado líquido | US $ 14,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 32,5 milhões |
Marketing digital via site corporativo e plataformas de comunicação de investidores
A empresa mantém uma presença digital focada no investidor com recursos on-line abrangentes.
- Tráfego do site: aproximadamente 15.000 visitantes mensais únicos
- Downloads de apresentação do investidor: 2.500 por trimestre
- Assinantes de boletim informativo para investidores por e -mail: 3.200
Participação em conferências de investimento imobiliário e eventos da indústria
| Conferência | Participação | Ano |
|---|---|---|
| Conferência Nareit Investor | Palestrante principal | 2023 |
| Conferência Real Estate Goldman Sachs | Apresentador | 2023 |
| Conferência de Propriedade Global do Citi | Participante do painel | 2023 |
Comunicação transparente da estratégia de investimento e desempenho do portfólio
Métricas de portfólio a partir do quarto trimestre 2023:
- Propriedades industriais totais: 123
- Total de pés quadrados alugáveis: 25,3 milhões
- Taxa de ocupação: 97,4%
- Diversificação geográfica: 16 estados
Aproveitando a mídia financeira e a cobertura do analista
| Métrica de mídia | Valor |
|---|---|
| Cobertura do analista | 8 instituições financeiras |
| Classificação média de analistas | Compre/acima do peso |
| Comunicados de imprensa emitidos | 24 em 2023 |
| Menciona a mídia | 178 em publicações financeiras |
Plymouth Industrial REIT, Inc. (Plym) - Mix de marketing: Preço
Preço das ações e desempenho do mercado
Em fevereiro de 2024, a Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) o preço das ações varia entre US $ 14,50 e US $ 16,25 por ação. A capitalização de mercado da empresa é de aproximadamente US $ 559,7 milhões.
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | $15.38 |
| Capitalização de mercado | US $ 559,7 milhões |
| 52 semanas baixo | $13.42 |
| 52 semanas de altura | $17.86 |
Estratégia de preços de dividendos
O Plymouth Industrial REIT mantém uma estratégia de distribuição de dividendos consistente:
- Rendimento atual de dividendos: 7,85%
- Dividendo trimestral: US $ 0,30 por ação
- Dividendo anual: US $ 1,20 por ação
Fundos de métricas de preços de operações (FFO)
| Métrica de FFO | Quantia |
|---|---|
| FFO ajustado por ação | $1.78 |
| FFO total | US $ 64,3 milhões |
Posicionamento de preços competitivos
A estratégia de preços da Plymouth Industrial REIT reflete seu foco de investimento imobiliário industrial, com posicionamento competitivo com base em:
- Taxa de ocupação de portfólio: 97,4%
- Termo médio de arrendamento: 5,2 anos
- Relação preço-ffo: 8,64x
Valor líquido de ativo (NAV) Insights de preços
| Métrica nav | Valor |
|---|---|
| Valor líquido do ativo por ação | $19.75 |
| Desconto para nav | 22.1% |
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