|
شركة Vici Properties Inc. (VICI): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
VICI Properties Inc. (VICI) Bundle
الغوص في عالم Vici Properties Inc. ، وهي صندوق ديناميكي للاستثمار العقاري (REIT) الذي يعيد تشكيل مشهد استثمارات العقارات والألعاب. مع نهج استراتيجي يجمع بين الحلول العقارية المبتكرة ، واتفاقيات الإيجار طويلة الأجل ، ومحفظة متنوعة تمتد الأسواق الرئيسية ، ظهرت Vici كقوة في العقارات التجارية المتخصصة. يكشف هذا الغوص العميق في المزيج التسويقي عن كيفية تعزيز الشركة من أصول العقارات الفريدة والمواقع الاستراتيجية والعروض الترويجية المستهدفة واستراتيجية استثمار مقنعة لخلق قيمة للمساهمين ومشغلي الصناعة على حد سواء.
Vici Properties Inc. (VICI) - مزيج التسويق: المنتج
التخصص في الاستثمار العقاري (REIT) تخصص
تركز Vici Properties Inc. على وجه الحصر على العقارات ذات الصلة بالألعاب والقنب. اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك الشركة 70 عقارًا للألعاب و 29 عقارًا مرتبطًا بالقنب في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | إجمالي منطقة الإجمالية |
|---|---|---|
| خصائص الألعاب | 70 | 44.2 مليون قدم مربع |
| خصائص الحشيش | 29 | 1.8 مليون قدم مربع |
خصائص الممتلكات
- هيكل الإيجار الثلاثي الشبكة
- اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل
- محفظة متنوعة جغرافيا
- مرافق مصممة لهذا الغرض لمتطلبات الصناعة المحددة
تفاصيل الإيجار
متوسط مصطلح عقد الإيجار: 15.4 سنة مع سلالم إيجار مدمجة. متوسط عقد الإيجار المرجح في عام 2037.
التوزيع الجغرافي للممتلكات
| ولاية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| نيفادا | 25 | 22.3% |
| ميسوري | 12 | 10.7% |
| إلينوي | 10 | 8.9% |
حلول رأس المال
يوفر Vici 19.4 مليار دولار في إجمالي الاستثمارات العقارية اعتبارًا من 31 كانون الأول (ديسمبر) 2023 ، يدعم المشغلين الرائدين في الصناعة في قطاعات الألعاب والقنب.
تكوين المستأجر للممتلكات
- Caesars Entertainment (مستأجر الألعاب الأساسي)
- MGM Resorts International
- بين الترفيه
- عوامل الحشيش متعددة الدول
Vici Properties Inc. (VICI) - مزيج التسويق: مكان
وجود السوق الجغرافية
تعمل Vici Properties Inc حصريًا في سوق العقارات في الولايات المتحدة ، حيث تبلغ قيمتها 29.4 مليار دولار اعتبارًا من Q4 2023.
توزيع الممتلكات على مستوى الدولة
| ولاية | عدد الخصائص | نوع الخاصية |
|---|---|---|
| نيفادا | 22 | الألعاب/الكازينو |
| كاليفورنيا | 8 | الحشيش/الترفيه |
| إلينوي | 5 | الألعاب/الضيافة |
خصائص محفظة الممتلكات
- إجمالي الخصائص: 75 في جميع أنحاء الولايات المتحدة
- 92 ٪ من العقارات المؤجرة الثلاثية
- متوسط عقد الإيجار: 14.4 سنة
مقاييس الموقع الاستراتيجي
يركز Vici Properties خصائص بالقرب من المناطق الحضرية الرئيسية ذات النشاط الاقتصادي العالي:
| منطقة العاصمة | ملكيات | إجمالي قيمة الأصول |
|---|---|---|
| لاس فيجاس | 15 | 12.6 مليار دولار |
| لوس أنجلوس | 5 | 3.2 مليار دولار |
| شيكاغو | 4 | 2.1 مليار دولار |
استراتيجية قناة التوزيع
قنوات التوزيع الأولية:
- ملكية العقارات المباشرة
- اتفاقيات الإيجار الثلاثية
- عمليات الاستحواذ على الممتلكات الاستراتيجية
وضع السوق
تركز خصائص Vici على الخصائص مع إمكانات عالية النمو في قطاعات الترفيه المنظمةعلى وجه التحديد العقارات ذات الصلة بالألعاب والقنب.
Vici Properties Inc. (VICI) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال التقارير المالية الشاملة والشفافية
قدمت Vici Properties Inc. تقارير 10-K و 10-Q بإجمالي إيرادات قدرها 1.62 مليار دولار للسنة المالية 2023. حافظت الشركة معدل تجديد الإيجار 99.5 ٪ مع المستأجرين في الممتلكات.
| مقياس التقارير المالية | 2023 الأداء |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1.62 مليار دولار |
| معدل تجديد الإيجار | 99.5% |
| عائد الأرباح | 5.2% |
المشاركة النشطة مع المساهمين
أجرى Vici 4 مكالمات أرباح ربع سنوية في عام 2023 ، مع متوسط مشاركة المستثمر 87 مستثمر مؤسسي لكل مكالمة.
- Q1 2023 استدعاء الأرباح: 85 مستثمرًا مؤسسيًا
- Q2 2023 مكالمة الأرباح: 89 مستثمرًا مؤسسيًا
- Q3 2023 مكالمة الأرباح: 86 مستثمرًا مؤسسيًا
- Q4 2023 مكالمة الأرباح: 88 مستثمرًا مؤسسيًا
قنوات الاتصال الرقمية
وصلت حركة مرور موقع الشركة في عام 2023 إلى 342،000 زائر فريد ، مع وصول 76 ٪ من صفحات علاقات المستثمرين.
سجل دفع الأرباح
حافظت Vici على أرباح ربع سنوية متسقة قدرها 0.66 دولار للسهم خلال عام 2023 ، مما يمثل إجمالي أرباح سنوية قدرها 2.64 دولار للسهم.
الشراكات الاستراتيجية
| شريك | مدة الإيجار | قيمة العقار |
|---|---|---|
| قيصر الترفيه | 15 سنة | 4.2 مليار دولار |
| منتجعات MGM | 20 سنة | 3.8 مليار دولار |
| بين الترفيه | 15 سنة | 2.5 مليار دولار |
Vici Properties Inc. (VICI) - مزيج التسويق: السعر
سعر السهم وأداء السوق
اعتبارًا من يناير 2024 ، تتداول Vici Properties Inc. في بورصة نيويورك مع المقاييس المالية الرئيسية التالية:
| متري | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $31.45 |
| القيمة السوقية | 25.67 مليار دولار |
| ارتفاع 52 أسبوع | $36.54 |
| 52 أسبوع منخفض | $26.74 |
استراتيجية تسعير الأرباح
تقوم Vici Properties بتنفيذ نهج التسعير الذي يركز على الأرباح مع الخصائص التالية:
- معدل الأرباح الفصلية: 0.39 دولار للسهم الواحد
- عائد الأرباح السنوية: 4.98 ٪
- تردد الدفع الأرباح: ربع سنوي
عوامل التسعير
يتأثر تسعير Vici بمكونات مالية متعددة:
| مكون التسعير | تأثير |
|---|---|
| قيمة محفظة العقارات | 34.2 مليار دولار |
| مجموع العقارات المستأجرة | 94 مرافق الألعاب |
| نسبة تغطية الإيجار | 2.1x |
| متوسط مدة عقد الإيجار المرجح | 14.4 سنة |
أداء الإيرادات والتسعير
يوضح هيكل التسعير المالي في Vici توليد إيرادات ثابتة:
- إجمالي الإيرادات (2023): 1.48 مليار دولار
- صافي دخل التشغيل: 1.36 مليار دولار
- أموال من العمليات (FFO): 1.92 مليار دولار
تحديد موقع التسعير التنافسي
تحافظ VICI على أسعار تنافسية من خلال الاستثمارات العقارية الاستراتيجية واتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع مشغلي الألعاب الرئيسيين.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.