Vici Properties Inc. (VICI): Marketing-Mix [Januar 2025 aktualisiert]

Tauchen Sie in die Welt der Vici Properties Inc., einem dynamischen Immobilieninvestitionstrust (REIT), der die Landschaft von Cannabis- und Gaming -Immobilien -Investitionen umgestaltet. Mit einem strategischen Ansatz, der innovative Immobilienlösungen, langfristige Leasingvereinbarungen und ein diversifiziertes Portfolio über die wichtigsten Märkte kombiniert, hat sich Vici als Kraftpaket in speziellen gewerblichen Immobilien entwickelt. Dieser tiefe Eintauchen in ihren Marketing -Mix zeigt, wie das Unternehmen einzigartige Immobilienvermögen, strategische Standorte, gezielte Werbeaktionen und eine überzeugende Anlagestrategie nutzt, um Wert für Aktionäre und Branchenbetreiber gleichermaßen zu schaffen.

Vici Properties Inc. (Vici) - Marketing -Mix: Produkt

Real Estate Investment Trust (REIT) Spezialisierung

Vici Properties Inc. konzentriert sich ausschließlich auf Immobilien im Zusammenhang mit Spielen und Cannabis im Zusammenhang mit. Ab dem vierten Quartal 2023 besaß das Unternehmen 70 Gaming-Immobilien und 29 Cannabis-Immobilien in den USA.

Immobilienportfolio -Aufschlüsselung

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Total Brutto -Leasable -Fläche
Gaming -Eigenschaften	70	44,2 Millionen Quadratfuß
Cannabiseigenschaften	29	1,8 Millionen Quadratfuß

Eigenschaften Eigenschaften

• Triple-Net-Mietstruktur
• Langzeitmietverträge
• Geografisch diversifiziertes Portfolio
• Speziell gebaute Einrichtungen für bestimmte Industrieanforderungen

Leasingdetails

Durchschnittliche Mietbegriff: 15,4 Jahre mit eingebauten Rolltruppen. Gewichteter durchschnittlicher Mietvertrag im Jahr 2037.

Geografische Verteilung von Eigentum

Zustand	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
Nevada	25	22.3%
Missouri	12	10.7%
Illinois	10	8.9%

Kapitallösungen

Vici bietet Insgesamtinvestitionen in Höhe von 19,4 Milliarden US -Dollar an Immobilieninvestitionen Zum 31. Dezember 2023, die branchenführende Betreiber in den Sektoren für Spiele und Cannabisektoren unterstützt.

Eigentum Mieter Komposition

• Caesars Entertainment (primärer Gaming -Mieter)
• MGM Resorts International
• Penn Entertainment
• Multi-Staaten-Cannabi-Operatoren

Vici Properties Inc. (Vici) - Marketing -Mix: Ort

Geografische Marktpräsenz

Vici Properties Inc. ist ausschließlich auf dem Immobilienmarkt der Vereinigten Staaten tätig, ein Portfolio im Wert von 29,4 Milliarden US -Dollar im vierten Quartal 2023.

Immobilienverteilung auf Staatsebene

Zustand	Anzahl der Eigenschaften	Eigenschaftstyp
Nevada	22	Gaming/Casino
Kalifornien	8	Cannabis/Unterhaltung
Illinois	5	Spiele/Gastfreundschaft

Eigenschaften des Eigentumsportfolios

• Gesamteigenschaften: 75 in den USA
• 92% Triple-Net-Mietobjekte
• Durchschnittlicher Mietbegriff: 14,4 Jahre

Strategische Standortmetriken

Vici Properties konzentriert Immobilien in der Nähe der wichtigsten Metropolgebiete mit hoher Wirtschaftstätigkeit:

Metropolregion	Eigenschaften	Asset -Wert
Las Vegas	15	12,6 Milliarden US -Dollar
Los Angeles	5	3,2 Milliarden US -Dollar
Chicago	4	2,1 Milliarden US -Dollar

Verteilungskanalstrategie

Primärverteilungskanäle:

• Direkter Immobilienbesitz
• Triple-Net-Mietverträge
• Strategische Immobilienakquisitionen

Marktpositionierung

Vici -Eigenschaften konzentrieren sich auf Eigenschaften mit Hochwachstumspotential in regulierten Unterhaltungssektoren, speziell Gaming und Cannabis-bezogene Immobilien.

Vici Properties Inc. (Vici) - Marketing Mix: Promotion

Anlegerbeziehungen durch umfassende Finanzberichterstattung und Transparenz

Vici Properties Inc. reichte 10-k- und 10-Q-Berichte mit einem Gesamtumsatz von 1,62 Milliarden US-Dollar für das Geschäftsjahr 2023 ein. Das Unternehmen hatte eine 99,5% Mietverlängerungsrate mit seinen Immobilienmietern.

Finanzberichterstattung Metrik	2023 Leistung
Gesamtumsatz	1,62 Milliarden US -Dollar
Mietverlängerungsrate	99.5%
Dividendenrendite	5.2%

Aktives Engagement mit den Aktionären

Vici führte im Jahr 2023 4 vierteljährliche Gewinne mit einer durchschnittlichen Beteiligung von 87 institutionellen Anlegern pro Anruf durch.

• Q1 2023 Gewinnanruf: 85 institutionelle Anleger
• Q2 2023 Ertragsberechtigung: 89 institutionelle Anleger
• Q3 2023 Ertragsberechtigung: 86 institutionelle Anleger
• Q4 2023 Ertragsberechtigung: 88 institutionelle Anleger

Digitale Kommunikationskanäle

Der Verkehrswebsite -Verkehr im Jahr 2023 erreichte 342.000 eindeutige Besucher, wobei 76% auf Seiten der Anlegerbeziehungen zugreifen.

Dividendenzahlungserleichterung

Vici hatte eine beständige vierteljährliche Dividende von 0,66 USD pro Aktie während 2023, was eine jährliche Gesamtdividende von 2,64 USD pro Aktie entspricht.

Strategische Partnerschaften

Partner	Mietdauer	Eigenschaftswert
Caesars Entertainment	15 Jahre	4,2 Milliarden US -Dollar
MGM Resorts	20 Jahre	3,8 Milliarden US -Dollar
Penn Entertainment	15 Jahre	2,5 Milliarden US -Dollar

Vici Properties Inc. (Vici) - Marketing -Mix: Preis

Aktienkurs und Marktleistung

Ab Januar 2024 handelt Vici Properties Inc. an der New Yorker Börse mit den folgenden wichtigen finanziellen Metriken:

Metrisch	Wert
Aktueller Aktienkurs	$31.45
Marktkapitalisierung	25,67 Milliarden US -Dollar
52 Wochen hoch	$36.54
52 Wochen niedrig	$26.74

Dividendenpreisstrategie

Vici Properties implementiert einen dividendenorientierten Preisansatz mit den folgenden Merkmalen:

• Vierteljährliche Dividendenrate: 0,39 USD pro Aktie
• Jährliche Dividendenrendite: 4,98%
• Dividendenzahlungsfrequenz: vierteljährlich

Preisfaktoren

Die Preisgestaltung von VICI wird von mehreren finanziellen Komponenten beeinflusst:

Preiskomponente	Auswirkungen
Immobilienportfoliowert	34,2 Milliarden US -Dollar
Gesamt gemietete Eigenschaften	94 Gaming -Einrichtungen
Mietversicherungsverhältnis	2.1x
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	14,4 Jahre

Umsatz- und Preisleistung

Die Finanzpreisstruktur von Vici zeigt eine konsistente Umsatzerzeugung:

• Gesamtumsatz (2023): 1,48 Milliarden US -Dollar
• Netto Betriebsergebnis: 1,36 Milliarden US -Dollar
• Fonds aus Operations (FFO): 1,92 Milliarden US -Dollar

Wettbewerbspreisgestaltung

Vici unterhält wettbewerbsfähige Preisgestaltung durch strategische Immobilieninvestitionen und langfristige Mietverträge mit großen Spielerbetreibern.