Vici Properties Inc. (VICI): Mix de marketing [enero-2025 actualizado]

Sumérgete en el mundo de Vici Properties Inc., un fideicomiso dinámico de inversión inmobiliaria (REIT) que está reestructurando el panorama de las inversiones de cannabis y propiedades. Con un enfoque estratégico que combina soluciones inmobiliarias innovadoras, contratos de arrendamiento a largo plazo y una cartera diversificada que abarca mercados clave, Vici se ha convertido en una potencia en bienes raíces comerciales especializadas. Esta profunda inmersión en su mezcla de marketing revela cómo la empresa aprovecha los activos de propiedad únicos, las ubicaciones estratégicas, las promociones específicas y una estrategia de inversión convincente para crear valor para los accionistas y los operadores de la industria por igual.

Vici Properties Inc. (VICI) - Mezcla de marketing: producto

Especialización de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT)

Vici Properties Inc. se centra exclusivamente en Propiedades inmobiliarias relacionadas con los juegos y el cannabis. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 70 propiedades de juego y 29 propiedades relacionadas con el cannabis en los Estados Unidos.

Desglose de la cartera de propiedades

Características de la propiedad

• Estructura de arrendamiento de triple red
• Contratos de arrendamiento a largo plazo
• Cartera geográficamente diversificada
• Instalaciones especialmente diseñadas para requisitos específicos de la industria

Detalles del arrendamiento

Término de arrendamiento promedio: 15.4 años con escaleras mecánicas de alquiler incorporadas. Vestimato de arrendamiento promedio ponderado en 2037.

Distribución geográfica de la propiedad

Soluciones de capital

Vici proporciona $ 19.4 mil millones en inversiones inmobiliarias totales Al 31 de diciembre de 2023, apoyando a los operadores líderes de la industria en los sectores de juegos y cannabis.

Composición de inquilinos de propiedad

• Caesars Entertainment (inquilino de juegos primarios)
• MGM Resorts International
• Penn Entertainment
• Operadores de cannabis de varios estados

Vici Properties Inc. (VICI) - Mezcla de marketing: lugar

Presencia del mercado geográfico

Vici Properties Inc. opera exclusivamente en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, con una cartera valorada en $ 29.4 mil millones a partir del cuarto trimestre de 2023.

Distribución de propiedades a nivel estatal

Características de la cartera de propiedades

• Propiedades totales: 75 en los Estados Unidos
• 92% Propiedades arrendadas de triple red
• Término de arrendamiento promedio: 14.4 años

Métricas de ubicación estratégica

Las propiedades VICI concentran las propiedades cerca de las principales áreas metropolitanas con alta actividad económica:

Estrategia del canal de distribución

Canales de distribución primaria:

• Propiedad directa de bienes raíces
• Contratos de arrendamiento de triple red
• Adquisiciones de propiedades estratégicas

Posicionamiento del mercado

Vici Properties se centra en las propiedades con potencial de alto crecimiento en sectores de entretenimiento regulado, específicamente juegos de bienes raíces relacionados con el cannabis.

Vici Properties Inc. (VICI) - Mezcla de marketing: Promoción

Relaciones con los inversores a través de informes financieros y transparencia integrales

Vici Properties Inc. presentó informes de 10-K y 10-Q con ingresos totales de $ 1.62 mil millones para el año fiscal 2023. La compañía mantuvo un Tasa de renovación de arrendamiento del 99.5% con sus inquilinos de propiedad.

Compromiso activo con los accionistas

VICI realizó 4 llamadas de ganancias trimestrales en 2023, con una participación promedio de los inversores de 87 inversores institucionales por llamada.

• P1 2023 Llamada a las ganancias: 85 inversores institucionales
• Q2 2023 Llamada a las ganancias: 89 inversores institucionales
• T3 2023 Llamada a las ganancias: 86 inversores institucionales
• T4 2023 Llamada de ganancias: 88 inversores institucionales

Canales de comunicación digital

El tráfico del sitio web corporativo en 2023 llegó a 342,000 visitantes únicos, con un 76% de acceso a las páginas de relaciones con los inversores.

Rastro de pago de dividendos

VICI mantuvo un dividendo trimestral consistente de $ 0.66 por acción durante 2023, que representa un dividendo anual total de $ 2.64 por acción.

Asociaciones estratégicas

Vici Properties Inc. (VICI) - Mezcla de marketing: precio

Precio de las acciones y rendimiento del mercado

A partir de enero de 2024, Vici Properties Inc. cotiza en la Bolsa de Nueva York con las siguientes métricas financieras clave:

Estrategia de precios de dividendos

Las propiedades VICI implementan un enfoque de precios centrado en los dividendos con las siguientes características:

• Tasa de dividendos trimestrales: $ 0.39 por acción
• Rendimiento de dividendos anuales: 4.98%
• Frecuencia de pago de dividendos: trimestralmente

Factores de fijación de precios

El precio de VICI está influenciado por múltiples componentes financieros:

Rendimiento de ingresos y precios

La estructura de precios financieros de VICI demuestra una generación consistente de ingresos:

• Ingresos totales (2023): $ 1.48 mil millones
• Ingresos operativos netos: $ 1.36 mil millones
• Fondos de Operaciones (FFO): $ 1.92 mil millones

Posicionamiento de precios competitivos

VICI mantiene los precios competitivos a través de inversiones estratégicas de bienes raíces y acuerdos de arrendamiento a largo plazo con los principales operadores de juegos.