Leitbild, Vision, & Grundwerte (2024) des Nomura Real Estate Master Fund, Inc.

Eine kurze Geschichte des Nomura Real Estate Master Fund, Inc.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) wurde 2003 gegründet und fungiert in Japan als öffentlich gehandelter Immobilieninvestitionstrust (REIT). Der Fonds konzentriert sich in erster Linie auf die Investition in Gewerbeimmobilien, Wohnkomplexe und Logistikeinrichtungen in ganz Japan.

Zum endgültigen Geschäftsjahr im März 2023 meldete der Nomura Real Estate Master Fund die Gesamtvermögen in Höhe von ungefähr ungefähr JPY 1,5 Billionen (um USD 11,4 Milliarden). Die Anlagestrategie des Fonds beruht auf dem Erwerb hochwertiger Immobilien an Hauptstandorten, um ein stabiles Einkommen und ein langfristiges Kapitalwachstum zu erzielen.

Im Geschäftsjahr 2023 erzielte der Nomura Real Estate Master Fund einen Umsatz von Einnahmen aus JPY 102,5 Milliarden (etwa USD 780 Millionen), präsentieren einen stetigen Wachstumstrajekt. Das Nettoergebnis, das den Anteilinhabern für den gleichen Zeitraum zurückzuführen ist JPY 36,9 Milliarden (um USD 280 Millionen), übersetzt zu einer Verteilung pro Einheit (DPU) von JPY 15.750.

Im Laufe der Jahre hat NMF sein Portfolio strategisch erweitert. Bis März 2023 hielt der Fonds ab 151 Eigenschaften, diversifiziert in verschiedenen Sektoren:

Die Betriebsstrategie des Fonds hat zu einer robusten Auslastungsrate von ungefähr geführt 98.3% Ab März 2023. Diese hohe Belegung zeigt auf ihre wirksame Immobilienverwaltung und Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in städtischen Zentren.

In Bezug auf die Aktienleistung wurde der Nomura Real Estate Master Fund an der Tokyo -Börse unter dem Symbol aufgeführt 3258. Ab Oktober 2023 wurde der Aktienkurs herumgeschaltet JPY 156.000 pro Einheit, der einen Anstieg von Jahr auf ungefähr etwa 10%.

Da sich die Wettbewerbslandschaft in Japan weiterentwickelt, hat der Nomura Real Estate Master Fund Resilienz und Anpassungsfähigkeit gezeigt. Der Fonds hat konsequent darauf abzielt, den Aktionärswert durch umsichtige Akquisitionen und einen disziplinierten Ansatz für das Vermögensverwaltung zu steigern.

Die Diversifizierung seines Anlageportfolios in Verbindung mit einer starken Bilanz positioniert den Nomura Real Estate Master Fund auf dem japanischen Immobilienmarkt. Der Fonds ist weiterhin für nachhaltiges Wachstum und operative Exzellenz verpflichtet.

A WHO gehört Nomura Real Estate Master Fund, Inc.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NREMF) tätigt im Sektor Japaner Real Estate Investment Trust (REIT) und konzentriert sich hauptsächlich auf diversifizierte Immobilieninvestitionen in ganz Japan. Ab dem jüngsten Zeitraum der Finanzberichterstattung stehen das zu verwaltende Vermögen des Fonds bei ungefähr ungefähr 1,2 Billionen ¥ (um 10,9 Milliarden US -Dollar). Das Eigentum an NREMF ist neben Einzelhandelsinvestoren weit verbreitet unter verschiedenen institutionellen Anlegern.

Nomura Real Estate Asset Management Co., Ltd. verwaltet den Fonds und fungiert als Investmentmanager. Diese Firma ist eine Tochtergesellschaft von Nomura Real Estate Holdings, Inc., die einen erheblichen Anteil am Fonds besitzt. Derzeit hält Nomura Real Estate Holdings, Inc. ungefähr 28.9% der Gesamtanteile von NREMF, was es zu einem wichtigen Stakeholder macht.

Neben Nomura Real Estate Holdings spielen andere institutionelle Anleger eine entscheidende Rolle bei der Eigentümerstruktur von NREMF. In der folgenden Tabelle werden wichtige Stakeholder und deren jeweilige Eigentumsanteile beschrieben:

Die Investitionsphilosophie des Fonds konzentriert sich auf die Erzielung stabiler Einnahmen durch hochwertige Immobilienvermögen, einschließlich Bürogebäude, gewerblicher Immobilien und Wohnkomplexen. Die durchschnittliche Mietausbeute der von NREMF gehaltenen Immobilien liegt in der Nähe 4.5%zu seiner konsequenten Leistung auf dem Markt.

NREMF -Nettoeinkommen für das Geschäftsjahr bis März 2023 wurde ungefähr gemeldet ¥ 63,2 Milliarden (um 570 Millionen US -Dollar), Demonstration einer starken operativen Effizienz. Der Fonds erklärte auch eine Verteilungsausschüttungsquote von 90%ein Engagement für die Bereitstellung von Renditen für seine Anleger.

Ab dem jüngsten vierteljährlichen Bericht umfasste das Gesamtvermögen von NREMF ungefähr 135 Immobilien in ganz Japan, wobei die Metropolregion Tokyo ums Leben kam 60% des Gesamtvermögenswerts. Der Fonds hat die Belastbarkeit unter verschiedenen Marktbedingungen gezeigt, die auf sein diversifiziertes Portfolio und effektive Managementstrategien zurückzuführen sind.

In Bezug auf die Markttrends wird der Aktienkurs von NREMF genau überwacht, wobei die Aktien mit rundum gehandelt werden ¥152,000 Ab Oktober 2023. Dies markiert eine Zunahme von ungefähr 8.2% Jahr zu Jahr unterstreicht es die starke Marktakzeptanz und -leistung des Fonds.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. Leitbildserklärung

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) ist ein führender Immobilieninvestitionstrust (REIT) in Japan, der sich auf die Investition in ein diversifiziertes Portfolio von Immobilienobjekten konzentriert. Das Leitbild des Unternehmens betont die Verpflichtung, seinen Anteilinhabern durch das strategische Management seines Vermögens stabile Renditen zu erzielen und gleichzeitig zur Verbesserung des Werts seiner Investitionen beizutragen.

Der Fonds zielt darauf ab, seine umfangreiche Expertise im Immobilienmanagement zu nutzen, die durch die umfassenden Finanzdienstleistungen der Nomura -Gruppe unterstützt werden, um nachhaltiges Wachstum und Wert zu schaffen. NMF konzentriert sich besonders auf ausgewählte hochwertige Eigenschaften in wichtigen städtischen Standorten in Japan und trägt zur Stadtentwicklung und zur wirtschaftlichen Vitalität bei.

Nach den neuesten Finanzberichten umfasst das NMF -Portfolio ungefähr ungefähr 215 Milliarden JPy in verwaltetem Vermögen, widerspiegelt eine vielfältige Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien. Der Fokus auf den erstklassigen Standorten sorgt für hohe Belegungsraten und stabile Mieteinnahmen und stimmt mit seiner Mission überein, konsistente Renditen zu erzielen.

Nach dem Geschäftsjahr 2022 hat NMF eine Verteilung pro Einheit (DPU) von erreicht 4.500 JPYmit einer Ausbeute von ungefähr 4.6%. Dies unterstreicht die effektiven Managementstrategien des Unternehmens und das Engagement, seinen Stakeholdern einen Mehrwert zu bieten.

Der strategische Fokus auf die Qualität der Vermögenswerte sowie einen disziplinierten Ansatz für das Kapitalmanagement unterstreicht die Mission von Nomura Real Estate Master Fund. Das Unternehmen priorisiert weiterhin Umwelt-, Sozial- und Governance -Faktoren (ESG) und integriert so Nachhaltigkeit in seine Kernpraktiken.

In Bezug auf das Wachstum meldete NMF einen Anstieg des Mieteinkommens gegenüber dem Vorjahr, wobei die Gesamteinnahmen erreichten 15 Milliarden JPy Im Geschäftsjahr 2022 ein Aufstieg aus 14 Milliarden JPY Im Geschäftsjahr 2021. Dies zeigt die Wirksamkeit seiner Strategie zur Vermögensverwaltung und deren Fähigkeit, sich an die Marktanforderungen anzupassen.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. ist weiterhin für seine Mission verpflichtet, strenge Investitionsstandards umzusetzen, Markteinsichten zu nutzen und Innovationen in der Immobilienentwicklung zu fördern und gleichzeitig die Bereitstellung robuster finanzieller Leistung und nachhaltiges Wachstum für seine Anteilinhaber zu gewährleisten.

Wie Nomura Real Estate Master Fund, Inc. funktioniert

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) ist ein an der Tokyo-Börse aufgeführter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Erzielung stabiler und kontinuierlicher Einnahmen durch Investitionen in einkommensgenerierende Immobilien konzentriert, die sich hauptsächlich in Japan befinden. Zum am 31. März 2023 endenden Geschäftsjahr leitete der Fonds ein diversifiziertes Portfolio mit Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsobjekten.

NMF meldete einen Gesamtvermögenswert von ungefähr 1,21 Billionen ¥ (rund 9 Milliarden US -Dollar), ein Anstieg gegenüber dem Vorjahr 1,14 Billionen ¥. Das Nettoinvestitionsergebnis des Fonds für das Geschäftsjahr wurde bei gemeldet ¥ 63 Milliardeneine bemerkenswerte Zunahme von 5.4% Jahr-über-Jahr.

Das Portfolio von NMF ist strategisch diversifiziert, auch Over 200 Eigenschaften In den wichtigsten städtischen Gebieten in Japan mit einer signifikanten Konzentration in Tokio. Der Wohnsektor umfasst ungefähr 60% des Gesamtinvestitionswerts, gefolgt von gewerblichen Immobilien bei 30%, und Einzelhandelsimmobilien, die die verbleibenden darstellen 10%.

Die Auslastungsrate im gesamten Portfolio von NMF ist robust geblieben und im Durchschnitt herum 96% im letzten Geschäftsjahr. Diese hohe Belegung ist ein Beweis für eine starke Nachfrage in den wichtigsten Metropolen, die auf Faktoren wie Urbanisierung und Wirtschaftswachstum zurückzuführen sind.

In Bezug auf die Finanzierung hat NMF starke Beziehungen zu inländischen Finanzinstituten aufgebaut, wodurch niedrige durchschnittliche Kreditkosten von beibehalten werden 0.8%. Ab dem 31. März 2023 ungefähr 60% seiner Gesamtverschuldung wurde durch langfristige Kredite gesichert, was die Kapitalstruktur des Fonds weiter stabilisierte.

Die Strategie des Fonds umfasst ein proaktives Vermögensverwaltung, das darauf abzielt, den Immobilienwert zu verbessern und ein konsequentes Mietergebnis zu gewährleisten. NMF hat auch in Nachhaltigkeitsinitiativen investiert, um die Kohlenstoffemissionen in seinen Portfolio -Eigenschaften durch die Verringerung der Kohlenstoffemissionen zu investieren. 30% bis 2030.

Zusammenfassend ist Nomura Real Estate Master Fund, Inc. als gut strukturiertes REIT mit einem diversifizierten Portfolio, der sich auf die Erschreibung stabiler Renditen durch sorgfältige Verwaltung von Vermögenswerten und strategische Immobilieninvestitionen in Japan konzentriert. Der Fonds hat inmitten der Veränderung der Marktbedingungen Resilienz und Wachstum gezeigt, wodurch seine wichtige Rolle im japanischen Immobiliensektor hervorgehoben wird.

Wie Nomura Real Estate Master Fund, Inc. Geld verdient

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) erzielt in erster Linie Einnahmen durch seine Investitionen in Immobilienvermögen, darunter Bürogebäude, Wohnimmobilien und Logistikeinrichtungen. Der Fonds ist nach japanischer Recht als Immobilieninvestment Trust (REIT) und konzentriert sich auf qualitativ hochwertige Immobilien in Metropolen.

Die Einnahmequellen können wie folgt eingestuft werden:

• Mieteinkommen aus Leasingeigenschaften
• Verwaltungsgebühren aus Vermögensverwaltungsdiensten
• Kapitalgewinne aus dem Umsatz von Immobilien
• Dividendenausschüttungen an die Aktionäre

Für das Geschäftsjahr bis März 2023 meldete NMF die folgenden wichtigen Finanzzahlen:

Das Mietergebnis macht den größten Teil des Umsatzes von NMF aus. Ab März 2023 lag der gesamte gemietete Bereich der Immobilien, die dem Fonds gehörten 1,92 Millionen Quadratmeter. Die durchschnittliche Auslastungsrate lag bei 98.3%, präsentieren robuste Nachfrage nach seinen Immobiliengütern.

NMF hält ein diversifiziertes Portfolio mit erheblichen Investitionen in verschiedene Sektoren. Die Verteilung der Eigenschaften ist wie folgt:

Die Verwaltungsgebühren stellen eine weitere Einkommensquelle dar, die aus Vermögensverwaltungsdiensten für verschiedene Mittel abgeleitet wird. Die starke Erfolgsbilanz des Fonds in der Immobilienverwaltung und -entwicklung hat zu Gebührenerträgen geführt, die seine finanzielle Gesundheit kritisch unterstützen.

NMF verkauft strategisch Immobilien, wenn günstige Marktbedingungen auftreten, was zu Kapitalgewinnen führt. Im Geschäftsjahr 2023 realisierte NMF Kapitalgewinne von ungefähr JPY 8 Milliarden Aus dem Umsatz von Immobilien, die die allgemeine Rentabilität verbessert.

Die Dividendenverteilung bleibt ein Eckpfeiler der Investitionsbeziehung von NMF. Im Geschäftsjahr 2023 wurde die Dividende pro Aktie aufgestellt JPY 6.000das Engagement des Fonds für die Rückgabe von Wert an seine Anleger.

Darüber hinaus stand die Rendite von NMF (ROE) bei der Rendite (ROE) bei 7.5% Für das Geschäftsjahr 2023 belegen die effiziente Nutzung von Aktionärsfonds, um Gewinne zu erzielen.

Um seine Einnahmen erzeugenden Fähigkeiten zu erhalten und zu verbessern, verfolgt NMF aktiv Eigentumsakquisitionen und Entwicklungsprojekte, wobei sich aufkommende Trends wie Remote-Arbeit und E-Commerce-Logistik konzentrieren. Es wird erwartet, dass diese strategischen Initiativen die zukünftigen Einkommensströme und den Gesamtvermögenswert stärken.