Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) do Nomura Real Estate Master Fund, Inc.

Uma breve história do Nomura Real Estate Master Fund, Inc.

A Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) foi criada em 2003 e serve como um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto no Japão. O fundo se concentra principalmente em investir em propriedades comerciais, complexos residenciais e instalações de logística em todo o Japão.

No ano fiscal encerrado em março de 2023, o Nomura Real Estate Master Fund relatou ativos totais no valor de aproximadamente JPY 1,5 trilhão (sobre US $ 11,4 bilhões). A estratégia de investimento do fundo depende da aquisição de propriedades de alta qualidade em locais privilegiados para gerar renda estável e crescimento de capital a longo prazo.

No ano fiscal de 2023, o Nomura Real Estate Master Fund alcançou uma receita de JPY 102,5 bilhões (aproximadamente US $ 780 milhões), mostrando uma trajetória de crescimento constante. O lucro líquido atribuível aos unitolistas para o mesmo período foi relatado em JPY 36,9 bilhões (em volta US $ 280 milhões), traduzindo para uma distribuição por unidade (DPU) de JPY 15.750.

Ao longo dos anos, a NMF expandiu estrategicamente seu portfólio. Até março de 2023, o fundo mantinha 151 propriedades, diversificado em vários setores:

A estratégia operacional do fundo levou a uma taxa de ocupação robusta de aproximadamente 98.3% Em março de 2023. Essa alta ocupação é indicativa de seu gerenciamento eficaz de propriedades e demanda por imóveis de qualidade nos centros urbanos.

Em termos de desempenho das ações, o Nomura Real Estate Master Fund foi listado na Bolsa de Valores de Tóquio sob o símbolo 3258. Em outubro de 2023, o preço das ações estava negociando JPY 156.000 por unidade, refletindo um aumento de aproximadamente 10%.

À medida que o cenário competitivo no Japão continua a evoluir, o Nomura Real Estate Master Fund demonstrou resiliência e adaptabilidade. O fundo sempre teve como objetivo melhorar o valor dos acionistas por meio de aquisições prudentes e uma abordagem disciplinada para a gestão de ativos.

A diversificação de seu portfólio de investimentos, juntamente com um forte balanço patrimonial, posiciona o Fundo de Mestre Real Estate Nomura favoravelmente no mercado imobiliário japonês. O fundo permanece comprometido com o crescimento sustentável e a excelência operacional.

A Who é proprietário do Nomura Real Estate Master Fund, Inc.

A Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NREMF) opera no setor de confiança de investimento imobiliário japonês (REIT), concentrando -se principalmente em investimentos imobiliários diversificados em todo o Japão. No último período de relatório financeiro, os ativos do fundo sob gestão estão aproximadamente ¥ 1,2 trilhão (em volta US $ 10,9 bilhões). A propriedade da NREMF é amplamente distribuída entre vários investidores institucionais, juntamente com os investidores de varejo.

A Nomura Real Estate Asset Management Co., Ltd. gerencia o fundo e atua como gerente de investimentos. Esta empresa é uma subsidiária da Nomura Real Estate Holdings, Inc., que detém uma participação significativa no fundo. Atualmente, a Nomura Real Estate Holdings, Inc. possui aproximadamente 28.9% do total de ações da NREMF, tornando -o uma das principais partes interessadas.

Além das participações imobiliárias da Nomura, outros investidores institucionais desempenham um papel crucial na estrutura de propriedade da NREMF. A tabela a seguir descreve os principais interessados ​​e suas respectivas porcentagens de propriedade:

A filosofia de investimento do Fundo se concentra na geração de renda estável por meio de ativos imobiliários de alta qualidade, incluindo edifícios de escritórios, propriedades comerciais e complexos residenciais. O rendimento médio de aluguel das propriedades mantidas pelo NREMF está ao redor 4.5%, contribuindo para seu desempenho consistente no mercado.

O lucro líquido da NREMF para o ano fiscal encerrado em março de 2023 foi relatado em aproximadamente ¥ 63,2 bilhões (sobre US $ 570 milhões), demonstrando forte eficiência operacional. O fundo também declarou uma taxa de pagamento de distribuição de 90%, refletindo o compromisso de fornecer retornos aos seus investidores.

Até o último relatório trimestral, o total de ativos do NREMF compreendia aproximadamente 135 propriedades em todo o Japão, com a área metropolitana de Tóquio representando em torno 60% do valor total do ativo. O fundo demonstrou resiliência em meio a várias condições de mercado, atribuído ao seu portfólio diversificado e estratégias de gerenciamento eficazes.

Em termos de tendências de mercado, o preço das ações da NREMF é monitorado de perto, com as ações negociadas em torno de ¥152,000 em outubro de 2023. Isso marca um aumento de aproximadamente 8.2% Ano a data, ressaltando a forte aceitação e desempenho do mercado do fundo.

Nomura Real Estate Master Fund, Inc. Declaração de missão

A Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) é um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT) no Japão, com foco em investir em um portfólio diversificado de propriedades imobiliárias. A declaração de missão da Companhia enfatiza o compromisso de fornecer retornos estáveis ​​a seus inituladores através do gerenciamento estratégico de seus ativos, contribuindo para o aprimoramento do valor de seus investimentos a longo prazo.

O Fundo visa alavancar sua extensa experiência em gestão imobiliária, apoiada pelos serviços financeiros abrangentes do Nomura Group, para criar crescimento e valor sustentáveis. O NMF está particularmente focado em propriedades selecionadas de alta qualidade em locais urbanos-chave em todo o Japão, contribuindo para o desenvolvimento urbano e a vitalidade econômica.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, o portfólio da NMF compreende aproximadamente 215 bilhões de JPY Em ativos sob gestão, refletindo uma mistura diversificada de propriedades residenciais, de escritório e comercial. O foco em locais privilegiados garante altas taxas de ocupação e renda estável, alinhando -se com sua missão de fornecer retornos consistentes.

De acordo com o ano fiscal de 2022, o NMF alcançou uma distribuição por unidade (DPU) de 4.500 JPY, com um rendimento de aproximadamente 4.6%. Isso destaca as estratégias de gerenciamento eficazes da empresa e o compromisso de agregar valor às suas partes interessadas.

O foco estratégico na qualidade dos ativos, juntamente com uma abordagem disciplinada para a gestão de capital, ressalta a missão do Fundo de Mestre Real Estate Nomura. A Companhia continua a priorizar os fatores ambientais, sociais e de governança (ESG), integrando assim a sustentabilidade em suas práticas principais.

Em termos de crescimento, a NMF relatou um aumento ano a ano na receita de aluguel, com a receita total atingindo 15 bilhões de JPY No ano fiscal de 2022, um aumento de 14 bilhões de JPY No ano fiscal de 2021. Isso demonstra a eficácia de sua estratégia de gerenciamento de ativos e sua capacidade de se adaptar às demandas do mercado.

A Nomura Real Estate Master Fund, Inc. permanece comprometida com sua missão, implementando padrões rigorosos de investimento, alavancando insights do mercado e promovendo a inovação no desenvolvimento imobiliário, garantindo a entrega de desempenho financeiro robusto e crescimento sustentável para seus participantes.

Como Nomura Real Estate Master Fund, Inc. funciona

A Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) é um Trust (REIT) listado na Bolsa de Valores de Tóquio, focado em gerar renda estável e contínua por meio de investimentos em propriedades geradoras de renda localizadas principalmente no Japão. No exercício fiscal encerrado em 31 de março de 2023, o fundo administrou um portfólio diversificado composto por propriedades residenciais, comerciais e de varejo.

NMF relatou um valor total de ativo de aproximadamente ¥ 1,21 trilhão (cerca de US $ 9 bilhões), um aumento em relação ao ano anterior ¥ 1,14 trilhão. A renda líquida de investimento do fundo para o ano fiscal foi relatada em ¥ 63 bilhões, mostrando um aumento notável de 5.4% ano a ano.

O portfólio da NMF é estrategicamente diversificado, incluindo over 200 propriedades Nas principais áreas urbanas do Japão, com uma concentração significativa em Tóquio. O setor residencial compreende aproximadamente 60% do valor total do investimento, seguido de propriedades comerciais em 30%e propriedades de varejo representando o restante 10%.

A taxa de ocupação em todo o portfólio da NMF permaneceu robusta, com média de 96% No último ano fiscal. Essa alta ocupação é uma prova da forte demanda nas principais áreas metropolitanas, impulsionada por fatores como urbanização e crescimento econômico.

Em termos de financiamento, a NMF estabeleceu fortes relacionamentos com instituições financeiras domésticas, mantendo um baixo custo médio de empréstimos de 0.8%. Em 31 de março de 2023, sobre 60% De sua dívida total foi garantida por meio de empréstimos de longo prazo, estabilizando ainda mais a estrutura de capital do fundo.

A estratégia do Fundo inclui gerenciamento proativo de ativos com o objetivo de melhorar o valor da propriedade e garantir uma receita consistente de aluguel. A NMF também tem investido em iniciativas de sustentabilidade, com o objetivo de reduzir as emissões de carbono em suas propriedades de portfólio por 30% até 2030.

Em resumo, a Nomura Real Estate Master Fund, Inc. opera como um REIT bem estruturado com um portfólio diversificado, com foco na geração de retornos estáveis ​​por meio de cuidadosamente gerenciamento de ativos e investimentos estratégicos de propriedades no Japão. O Fundo demonstrou resiliência e crescimento em meio às condições de mercado, destacando seu papel vital no setor imobiliário japonês.

Como Nomura Real Estate Master Fund, Inc. ganha dinheiro

A Nomura Real Estate Master Fund, Inc. (NMF) gera principalmente receita por meio de seus investimentos em ativos imobiliários, que incluem edifícios de escritórios, propriedades residenciais e instalações de logística. O Fundo opera como um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT) sob a lei japonesa, com foco em propriedades de alta qualidade nas áreas metropolitanas.

Os fluxos de receita podem ser categorizados da seguinte forma:

• Receita de aluguel de propriedades de leasing
• Taxas de gerenciamento de serviços de gerenciamento de ativos
• Ganhos de capital com vendas de propriedades
• Distribuições de dividendos aos acionistas

Para o ano fiscal que termina em março de 2023, a NMF relatou os seguintes números financeiros importantes:

A renda de aluguel é responsável pela maioria da receita da NMF. Em março de 2023, a área total arrendada de propriedades de propriedade do fundo era aproximadamente 1,92 milhão de metros quadrados. A taxa média de ocupação estava em 98.3%, mostrando uma demanda robusta por seus ativos imobiliários.

A NMF possui um portfólio diversificado com investimentos significativos em diferentes setores. A distribuição das propriedades é a seguinte:

As taxas de gerenciamento representam outra fonte de renda, derivada de serviços de gerenciamento de ativos fornecidos a vários fundos. O forte histórico do fundo em gerenciamento e desenvolvimento de propriedades levou à receita de taxas que apoia criticamente sua saúde financeira.

A NMF vende estrategicamente propriedades quando surgem condições favoráveis ​​do mercado, resultando em ganhos de capital. No ano fiscal de 2023, a NMF obteve ganhos de capital de aproximadamente JPY 8 bilhões pelas vendas de propriedades, aumentando sua lucratividade geral.

As distribuições de dividendos continuam sendo uma pedra angular do apelo de investimento da NMF. No ano fiscal de 2023, o dividendo por ação foi estabelecido em JPY 6.000, refletindo o compromisso do fundo em retornar o valor aos seus investidores.

Além disso, o retorno do patrimônio da NMF (ROE) ficou 7.5% Para o ano fiscal de 2023, evidenciando o uso eficiente dos fundos dos acionistas para gerar lucros.

Para manter e aprimorar seus recursos de geração de receita, o NMF busca ativamente aquisições de propriedades e projetos de desenvolvimento, com foco em tendências emergentes, como trabalho remoto e logística de comércio eletrônico. Espera -se que essas iniciativas estratégicas reforçem fluxos de renda futuros e o valor geral do ativo.