Federal Realty Investment Trust (FRT) Bundle
Eine kurze Geschichte des Federal Realty Investment Trust (Frt)
Unternehmen Overview
Federal Realty Investment Trust (FRT) ist ein öffentlich gehandelter Immobilieninvestitionstrust (REIT) mit Hauptsitz in North Bethesda, Maryland. Das 1962 gegründete Unternehmen ist auf das Eigentum, Management und die Entwicklung hochwertiger Einzelhandelsobjekte spezialisiert.
Finanzielle Leistung
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 884,5 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 278,6 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 488,2 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 7,2 Milliarden US -Dollar |
Portfolio -Komposition
Ab 2024 verwaltet Federal Realty Investment Trust:
- 105 Eigenschaften
- Totaler Brutto -Leasable -Fläche von 10,7 Millionen Quadratfuß
- Immobilien in 10 Bundesstaaten und Washington, D.C.
Wichtige Immobilienmärkte
Primäre geografische Konzentrationen umfassen:
- Washington, D. C. Metropolitan Area
- Boston Metropolitan Area
- New Yorker Metropolregion
- San Francisco Bay Area
- Südkalifornien
Dividendenleistung
Aufeinanderfolgende Dividendenerhöhungen: 56 Jahre
| Jahr | Jährliche Dividende pro Aktie |
|---|---|
| 2022 | $4.32 |
| 2023 | $4.56 |
Aktienleistung
| Aktienmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| NYSE Ticker | Frt |
| Marktkapitalisierung | 5,8 Milliarden US -Dollar |
| Aktienkurs (ab Januar 2024) | $95.67 |
A WHER besitzt Federal Realty Investment Trust (Frt)
Große institutionelle Aktionäre
| Vanguard Group Inc | 9,86% Eigentum | 14.932.603 Aktien |
| BlackRock Inc | 8,12% Eigentum | 12.282.155 Aktien |
| State Street Corporation | 4,73% Eigentum | 7.159.628 Aktien |
Top institutionelle Investoren
- Cohen & Steers Inc: 3,84% Eigentum
- JPMorgan Chase & Co: 3,22% Eigentum
- Principal Financial Group Inc: 2,95% Eigentum
Insiderbesitz
Donald C. Wood (Präsident und CEO): 0,54% Eigentum
Gesamtbesitz in Insider: 1,2% der ausstehenden Aktien
Investmentfondsbesitz
| Vanguard Real Estate Index Fund | 5,62% Eigentum |
| Cohen & Steers Realty Shares Fund | 2,89% Eigentum |
Missionserklärung des Federal Realty Investment Trust (Frt)
Unternehmen Overview
Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT) mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 6,8 Milliarden US-Dollar ab 2024. Das Unternehmen hat sich auf den Besitz, Betrieb und die Entwicklung hochwertiger Einzelhandelseigenschaften spezialisiert.
Kernmissionskomponenten
- Behalten Sie ein Portfolio von 104 Immobilien von insgesamt 10,3 Millionen Quadratfuß groben Leasingfläche bei
- Konzentrieren Sie sich auf die wichtigsten Einkaufszentren für Lebensmittel in den Top-Metropolenmärkten
- Priorisieren Sie die Eigenschaften in dicht besiedelten Submärkten mit hohem Einkommen
Strategische finanzielle Metriken
| Finanzmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 855,4 Millionen US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 612,3 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 485,6 Millionen US -Dollar |
| Belegungsrate | 93.7% |
Geografische Konzentration
Immobilien in erster Linie befinden sich in 6 Schlüsselzustände: Kalifornien, Massachusetts, Maryland, New Jersey, New York und Virginia.
Anlagestrategie
- Halten Sie das langfristige Eigentum an hochwertigen Einzelhandelsobjekten bei
- Konzentrieren Sie sich auf Immobilien mit starkem Mietermix und nachhaltigem Cashflow
- Kontinuierliche Portfoliooptimierung durch strategische Akquisitionen und Dispositionen
Dividendenleistung
Die aufeinanderfolgende Dividende steigt um 56 Jahre mit einer aktuellen Dividendenrendite von 5,2%.
Wie Federal Realty Investment Trust (Frt) funktioniert
Unternehmen Overview
Federal Realty Investment Trust (FRT) ist ein 1962 gegründeter öffentlich gehandelter Immobilieninvestment Trust (REIT). Ab 2024 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von 105 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 24,5 Millionen Quadratfuß in 11 Bundesstaaten und Washington, DC.
Immobilienportfolio -Aufschlüsselung
| Gesamteigenschaften | 105 |
| Gesamtquadratmeter | 24,5 Millionen |
| Geografische Regionen | 11 Staaten + Washington, D.C. |
| Belegungsrate (Q4 2023) | 93.4% |
Eigenschaftstypen
- Einzelhandelseinkaufszentren
- Entwicklungen mit gemischter Nutzung
- Lebensmittelgezwungene Eigenschaften
Finanzielle Leistung
| Marktkapitalisierung (Februar 2024) | 7,2 Milliarden US -Dollar |
| Jahresumsatz (2023) | 855,2 Millionen US -Dollar |
| Dividendenrendite | 4.8% |
| Fonds aus Operations (FFO) pro Aktie (2023) | $6.37 |
Schlüsselinvestitionsregionen
- Nordosten (Massachusetts, New Jersey, New York)
- Mid-Atlantic (Maryland, Virginia, Washington D. C.)
- Westküste (Kalifornien)
Mieterzusammensetzung
| Top 10 Mieterprozentsatz des Gesamtumsatzes | 15.3% |
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 7,2 Jahre |
| Mieterrückierungsrate | 88.5% |
Nachhaltigkeitsmetriken
- LEED-zertifizierte Eigenschaften: 22
- Zielreduzierungsziel: 20% bis 2030
- Reduktionsziel der Kohlenstoffemissionen: 35% bis 2035
Wie Federal Realty Investment Trust (Frt) Geld verdient
Einnahmequellen
Federal Realty Investment Trust erzielt hauptsächlich Einkommen durch gewerbliche Immobilienleasing und Immobilienverwaltung. Ab dem vierten Quartal 2023 erzielte das Unternehmen den Gesamtumsatz von 276,8 Mio. USD.
| Einnahmequelle | Jahresumsatz (2023) |
|---|---|
| Einzelhandelsgeschäfte Leasing | 252,4 Millionen US -Dollar |
| Mischnutzungsimperts | 24,4 Millionen US -Dollar |
Immobilienportfolio
FRT besitzt 105 Immobilien in 11 Bundesstaaten mit einer Quadratfuß Leasable -Fläche von 21,1 Millionen Quadratmetern.
- 106 Einkaufszentren
- Entwicklungen mit gemischter Nutzung
- In erster Linie in den Märkten mit hohem Barrier-zu-Eingangs-Märkten gelegen
Belegungs- und Mietdetails
Das Unternehmen unterhält a 92,4% Auslastungsrate Zum 31. Dezember 2023.
| Leasingmetrik | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Mietvertragszeit | 7,3 Jahre |
| Mietzahlenwachstum | 4.2% |
Finanzielle Leistung
Im Jahr 2023 berichtete Federal Realty:
- Fonds aus Operations (FFO): 456,2 Mio. USD
- Netto Betriebsergebnis (NOI): 412,5 Mio. USD
- Dividendenverteilung: 4,16 USD pro Aktie
Anlagestrategie
Konzentriert sich auf qualitativ hochwertige, von Lebensmittel verankerte Einkaufszentren in dicht besiedelten Metropolen.
| Investitionsfokus | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Ostküstenmärkte | 68% |
| Westküstenmärkte | 32% |
Federal Realty Investment Trust (FRT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.