Leitbild, Vision, & Kernwerte (2024) des Supermarkteinkommens REIT plc

Eine kurze Geschichte des Supermarkteinkommens REIT plc

Der 2017 gegründete Supermarkteinkommen REIT Plc ist als Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Investition in Supermarktobjekte in ganz Großbritannien konzentriert. Die Anlagestrategie des Unternehmens richtet sich an hochwertige Supermärkte, die überwiegend an etablierte Lebensmittelhändler gelassen werden.

Ab Oktober 2023 hat der Supermarkteinkommen REIT Plc ein Immobilienportfolio im Wert von ungefähr £ 1,1 Milliarden. Dieses Portfolio umfasst Supermärkte in strategischen Gebieten, die hauptsächlich an große Mieter wie Tesco und Sainsbury von einem gewichteten durchschnittlichen, nicht abgelaufenen Mietbegriff von rund umgegangen sind 15 Jahre.

Schlüsselmeilensteine

• 2017: Erstes öffentliches Angebot (IPO) an der Londoner Börse erhöht 150 Millionen Pfund.
• 2018: Erwerbstätige erste Immobilien, die das Portfolio erheblich erweitert durch Hinzufügen von Vermögenswerten im Wert 80 Millionen Pfund.
• 2020: Das Portfolio erreichte einen erheblichen Meilenstein mit einem Gesamtwert überschritten 700 Millionen Pfund.
• 2021: Weitere Akquisitionen erhöhten sich um das Gesamtvermögen auf 900 Millionen Pfund.
• 2023: Erreichte eine signifikante Portfoliobewertung von £ 1,1 Milliarden.

Finanzielle Leistung

Für das am 30. Juni 2023 endende Geschäftsjahr verzeichnete der Supermarkteinkommen REIT PLC einen Umsatzsteiger auf £ 63 Millionen, hoch von 58 Millionen Pfund im Vorjahr. Das Ergebnis des Unternehmens vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) lag bei ungefähr 56 Millionen Pfund.

Die Dividende pro Aktie wurde beibehalten 8.7 Pence im Jahr widerspiegelt eine Ertrag von ungefähr 4.7% Basierend auf dem Aktienkurs Ende Juni 2023.

Portfolio Overview

Markttrends und Aussichten

Der Supermarkteinkommen REIT PLC hat von der zunehmenden Nachfrage nach Lebensmitteleinzelhandlungsflächen profitiert, insbesondere unter herausfordernden wirtschaftlichen Bedingungen. Die Strategie des Unternehmens, sich auf widerstandsfähige Supermarktkettenpositionen zu konzentrieren.

Ende 2023 wurde der britische Lebensmittelmarkt auf ungefähr ungefähr wert £ 200 Milliarden, mit einer projizierten Wachstumsrate von rund um 3% jährlich. Die robuste Mieterbasis von Supermarkt Income REIT, die aus hoch bewerteten Einzelhändlern besteht, erhöht die Einkommensstabilität weiterhin.

Die im verwalteten Vermögenswerte des Unternehmens haben konsequent zugenommen und spiegelt effektive Management- und strategische Akquisitionen an erstklassigen Standorten mit starkem Fuß wider. Diese Stabilität wird voraussichtlich fortgesetzt, da sich der REIT auf das Hinzufügen qualitativ hochwertiger Eigenschaften in das Portfolio konzentriert.

A WHER besitzt Supermarkteinkommen REIT plc

Supermarkteinkommen REIT Plc ist ein Immobilieninvestitionstrust, der sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Lebensmittelgeschäften in ganz Großbritannien konzentriert. Nach den neuesten verfügbaren Daten besteht die Eigentümerstruktur des Supermarkteinkommens REIT Plc aus verschiedenen institutionellen und Einzelhandelsinvestoren.

Zu den größten institutionellen Aktionären gehören bemerkenswerte Vermögensverwaltungsunternehmen. Zum Zeitpunkt der letzten Berichte sind die fünf wichtigsten institutionellen Aktionäre:

Die Gesamtmarktkapitalisierung des Supermarkteinkommens REIT plc ist nach den neuesten Zahlen bei ungefähr ungefähr 500 Millionen Pfund. Das Unternehmen hat ein stetiges Wachstum seines Aktienkurs gezeigt 12% im vergangenen Jahr. Der neueste verfügbare Aktienkurs beträgt ungefähr £1.20.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete der Supermarkteinkommen REIT PLC einen Gesamtumsatz von £ 40 Millionen Für das vorherige Geschäftsjahr. Das Nettoeinkommen wurde bei gemeldet 25 Millionen Pfund, widerspiegeln eine Gewinnspanne von 62.5%.

Die Dividendenrendite für Supermarkteinkommen REIT plc steht bei 5%, mit jährlichen Dividenden bei erklärt bei 6 Pence pro Aktie. Die Vertriebspolitik des Unternehmens unterstreicht ein starkes Engagement für die Rückgabe von Kapital an die Aktionäre, die durch seine stabilen Cashflows von Mietermietverträgen unterstützt wird.

Zu den zehn Top -Mieter der Supermarkteinkommens -REIT -PLC zählen prominente Lebensmittelhändler, wobei der größte Mieter einen erheblichen Teil des jährlichen Mieteinkommens beisteuert:

Diese diversifizierte Mieterbasis bietet ein Sicherheitsniveau für den Einkommensstrom von Supermarkteinkommen REIT und mildern Risiken, die mit Mieterausfällen verbunden sind und gleichzeitig vom Wachstum des Lebensmittelsektors profitieren.

Supermarkteinkommen REIT SPS -Leitzahlung

Der Supermarkteinkommen REIT PLC zielt darauf ab, den Aktionären langfristig Einkommen und Kapitalzuwachs durch Investitionen in ein Portfolio hochwertiger Supermarktobjekte in Großbritannien zu bieten. Das Unternehmen richtet sich an defensive Einkommensmerkmale, die aus starken Grundlagen im britischen Lebensmittelsektor abgeben und sich auf gut gelegene, operativen Vermögenswerte an die führenden Lebensmittelhändler des Landes konzentrieren.

Das Leitbild betont ein Engagement für operative Exzellenz, Nachhaltigkeit und Zusammenarbeit mit Mietern, zu denen wichtige Supermarktketten wie Tesco, Sainsbury und ASDA gehören. Ziel ist es, den Wert für die Aktionäre zu verbessern und gleichzeitig positiv zu den lokalen Gemeinschaften beizutragen.

Strategische Ziele

Der Supermarkteinkommen REIT Plc hat spezifische strategische Ziele festgelegt, die seine Geschäftstätigkeit leiten:

• Erwerb hochwertiger Supermarkteigenschaften mit langen Mietbegleitern.
• Maximieren Sie das Mieteinkommen durch effektives Mietermanagement.
• Unterhalten Sie ein nachhaltiges und umweltverträgliches Anlageportfolio.
• Liefern Sie den Aktionären konsequente Renditen und gewährleisten das Kapitalwachstum.

Finanzielle Höhepunkte

Zum jetzigen Finanzberichterstattung meldete der Supermarkteinkommen REIT Plc Folgendes:

Diese Zahlen spiegeln die robuste Leistung des Unternehmens im Kontext einer herausfordernden Einzelhandelslandschaft wider und unterstreichen seine Belastbarkeit und strategische Positionierung im Supermarktsektor.

Engagement für Nachhaltigkeit

Der Supermarket Income REIT Plc, der mit seiner Mission ausgerichtet ist, betont die Nachhaltigkeit in seinen Geschäftstätigkeit. Einige wichtige Nachhaltigkeitsinitiativen umfassen:

• Investitionen in energieeffiziente Gebäudeinstufungen.
• Mit Mietern in Kontakt zu treten, um nachhaltige Praktiken zu fördern.
• Regelmäßig Bewertung der Umweltauswirkungen von Portfolioeigenschaften.

Dieser Ansatz zielt nicht nur darauf ab, den langfristigen Vermögenswert zu steigern, sondern positioniert auch die Supermarkteinkommens-REIT Plc als verantwortungsbewusstes und zukunftslosen Anleger auf dem Immobilienmarkt.

Mieterbeziehungen

Der Aufbau starker Beziehungen zu Mietern ist ein zentraler Bestandteil der Mission von Supermarkteinkommen REIT PLC. Das Unternehmen konzentriert sich auf:

• Langfristige Partnerschaften mit führenden Lebensmittelhändlern.
• Unterstützung für Mieter während der anspruchsvollen Wirtschaftszeiten.
• Durchführung eines regelmäßigen Dialogs, um die Bedürfnisse und Erwartungen des Mieters zu verstehen.

Zum Zeitpunkt der neuesten Berichte hat der Supermarkteinkommen REIT Plc a gesehen 98% Belegungsrate über seine Eigenschaften hinweg, die die Stärke seiner Mieterbeziehungen widerspiegelt.

Wie der Supermarkteinkommen REIT plc funktioniert

Supermarkteinkommen REIT Plc ist ein in Großbritannien ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Supermarktimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen wurde gegründet, um den Anlegern die Möglichkeit zu geben, in ein Portfolio zu investieren, das hauptsächlich aus Supermarktvermögen besteht, die bei wirtschaftlichen Schwankungen im Allgemeinen als belastbar angesehen werden.

Ab Oktober 2023 umfasst das Portfolio von Supermarket Income REIT PLC über 40 Eigenschaften, hauptsächlich an große Supermarktketten wie Tesco und Sainsbury's. Der Gesamtwert der Investmenteigenschaften liegt bei ungefähr £ 1,4 Milliarden.

Finanzielle Leistung

Für das Geschäftsjahr bis zum 31. März 2023 meldete der Supermarkteinkommen REIT einen Umsatz von Einnahmen von 92 Millionen Pfundein Wachstum von 9% im Vergleich zum Vorjahr. Das Unternehmen erzielte ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) von ungefähr 73 Millionen Pfund.

Der Nettogewinn nach Steuern für den gleichen Zeitraum wurde bei gemeldet 54 Millionen Pfundübersetzt zu einer Gewinnspanne von ungefähr 58.7%. Die Fonds des Unternehmens von Operations (FFO) waren auf £ 62 Millionen, was einen FFO pro Aktie von rund umgeben 5.7 Pence.

Dividenden und Renditen

Der Supermarkteinkommen REIT hat sich als zuverlässiger Dividendenzahler etabliert. Das Unternehmen erklärte eine Gesamtdividende von 6,25 Pence pro Aktie Für das am 31. März 2023 endende Geschäftsjahr. Dies ist eine Dividendenrendite von ungefähr 5.5% basierend auf dem Aktienkurs von rund um 113 Pence Ab Oktober 2023.

Portfolio -Komposition

Leasingstrategie

Die Immobilien des Unternehmens werden überwiegend an gut etablierte Supermarktmarken unter langfristigen Verträgen vermietet. Ab Oktober 2023 ungefähr 98% des Portfolios ist besetzt. Der gewichtete durchschnittliche nicht abgelaufene Mietterm (WAULT) steht ungefähr 14 JahreAngabe von Stabilität und Vorhersehbarkeit in Cashflows.

Marktposition

Der Supermarkteinkommens -REIT tätig in einem wachsenden Sektor, der durch die Erhöhung der Verbrauchernachfrage nach Lebensmitteleinzelhandel gekennzeichnet ist. Der britische Lebensmittelmarkt wird schätzungsweise einen wert £ 200 Milliarden und soll in einer CAGR von wachsen 3.2% Bis 2025. Der Supermarkteinkommen ist gut positioniert, um diese Branchentrends zu nutzen.

Insgesamt zeigt der Supermarkteinkommen REIT PLC ein starkes operatives Modell, das sich auf wesentliche Einzelhandelsvermögen konzentriert und Anlegern mit stetigen Einkommensströmen durch sein robustes Portfolio an Supermarkteigenschaften bietet. Seine effektive Managementstrategie betont langfristige Leasingverträge mit minimaler Stelle und trägt zu seinem finanziellen Stabilität und seinem Wachstumspotenzial bei.

Wie Supermarkteinkommen REIT plc Geld verdient

Der Supermarkteinkommen REIT Plc ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Supermarktimmobilien in ganz Großbritannien spezialisiert hat. Das Unternehmen erzielt hauptsächlich durch Mietvereinbarungen mit seinen Mietern Einnahmen, die hauptsächlich aus großen Lebensmittelketten bestehen. Ab ** Oktober 2023 ** hatte das Unternehmen ein Portfolio im Wert von ungefähr 1,1 Milliarden Pfund **, wobei Immobilien in ganz Großbritannien verteilt waren.

Der REIT zielt darauf ab, seinen Investoren attraktive Renditen zu bieten, indem sie sich auf Websites konzentrieren, die für den Einzelhandel für Lebensmittel von wesentlicher Bedeutung sind, um eine stetige Nachfrage zu gewährleisten. Die Kernstrategie beinhaltet langfristige Mietverträge, die einen stabilen Cashflow bieten, der in der Regel zwischen ** 15 bis 25 Jahren ** dauert. Der durchschnittliche nicht abgelaufene Mietterm im gesamten Portfolio liegt bei ** 16,5 Jahren **.

Das Einkommen wird aus mehreren Schlüsselbereichen erzielt:

• Mieteinkommen: Die Hauptquelle, bei der das Unternehmen ab dem letzten Geschäftsjahr einen jährlichen Mieteinkommen von ca. £ 67 Mio. ** meldet (GJ 2023).
• Anerkennung von Vermögenswerten: Eigenschaften an strategischen Standorten schätzen den Wert tendenziell und verbessern die Gesamtbasis des Vermögens. Die jüngsten Bewertungen zeigten einen Anstieg von ** 5% ** in den Immobilienwerten im Jahr gegenüber dem Vorjahr.
• Servicegebühren: Diese tragen zusätzliche Einnahmequellen bei, wobei die Servicegebühren im Durchschnitt ** £ 1,5 Mio. ** jährlich durchschnittlich sind.

Der Mietermix besteht aus großen Supermarktketten wie Tesco, Sainsbury und Morrisons. Die Diversifizierung von Mietern verringert das Risiko. Ab ** September 2023 ** sind die Top -Mieter und ihre jeweiligen Prozentsätze des gesamten Mieteinkommens wie folgt:

Der Fokus des REIT auf Supermärkte liefert ein Kissen gegen wirtschaftliche Abschwung, da die Nachfrage nach Lebensmitteln relativ stabil bleibt. Im jüngsten Finanzbericht lagen die Auslastungsraten bei ** 99%**, was auf eine hohe Nachfrage nach den von ihnen verwalteten Immobilien hinweist.

Darüber hinaus profitiert der Supermarkteinkommen REIT vom wachsenden Trend des E-Commerce- und Online-Lebensmitteleinkaufs. Wenn sich mehr Verbraucher auf Online -Einkäufe verlagern, versuchen Einzelhändler, ihre Lieferketten zu optimieren und ihre Vertriebsanlagen zu verbessern, wodurch der Wert von Supermarkteigenschaften an erstklassigen Standorten erhöht wird.

Nach dem jüngsten Update erklärte das Unternehmen eine Dividende von ** 7,45 Pence pro Aktie ** für Q3 2023, was eine Rendite von ungefähr ** 5,6%** entspricht, basierend auf dem aktuellen Aktienkurs von rund ** £ 1,33 **. Diese konsequente Dividendenausschüttung ist für einkommensorientierte Anleger attraktiv.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Supermarket Income REIT Plc hauptsächlich durch langfristige Mietvereinbarungen Einnahmen erzielt, ergänzt durch Servicegebühren und die Wertschätzung seines Immobilienportfolios, die alle durch eine starke Nachfrage im Lebensmittelhandel verankert sind.