Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) du supermarché revenu REIT plc

Un bref historique de revenu de supermarché REIT plc

Le supermarché Revenu REIT PLC, créé en 2017, fonctionne comme une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur l'investissement dans les propriétés des supermarchés à travers le Royaume-Uni. La stratégie d'investissement de la société cible les supermarchés de haute qualité qui sont principalement autorisés aux détaillants d'épicerie établis.

En octobre 2023, le supermarché Revenu REIT plc a un portefeuille de biens évalué à environ 1,1 milliard de livres sterling. Ce portefeuille comprend des supermarchés situés dans des zones stratégiques, principalement loués à des locataires majeurs tels que Tesco et Sainsbury's, avec un terme de bail moyen non expiré pondéré d'environ 15 ans.

Jalons clés

• 2017: L'offre publique initiale (IPO) à la Bourse de Londres a augmenté 150 millions de livres sterling.
• 2018: Acquis des premières propriétés, élargissant considérablement le portefeuille en ajoutant des actifs évalués à 80 millions de livres sterling.
• 2020: Le portefeuille a atteint une étape importante avec une valeur totale dépassant 700 millions de livres sterling.
• 2021: D'autres acquisitions ont augmenté le total des actifs à 900 millions de livres sterling.
• 2023: Réalisé une évaluation de portefeuille importante de 1,1 milliard de livres sterling.

Performance financière

Pour l'exercice se terminant le 30 juin 2023, le supermarché Revenu REIT plc a déclaré une augmentation des revenus à 63 millions de livres sterling, à partir de 58 millions de livres sterling l'année précédente. Les bénéfices de la Société avant intérêts, impôts, dépréciations et amorations (EBITDA) étaient à peu près 56 millions de livres sterling.

Le dividende par action a été maintenu à 8,7 pence pour l'année, reflétant un rendement à peu près 4.7% Basé sur le cours de l'action fin juin 2023.

Portefeuille Overview

Tendances et perspectives du marché

Le revenu du supermarché REIT PLC a bénéficié de la demande croissante d'espace de vente au détail d'épicerie, en particulier dans les conditions économiques difficiles. La stratégie de l'entreprise de se concentrer sur les chaînes de supermarchés résilientes le positionne favorablement au milieu des changements continus du comportement des consommateurs, notamment l'augmentation des achats de commerce électronique et de commodité.

À la fin de 2023, le marché britannique de l'épicerie était estimé à approximativement 200 milliards de livres sterling, avec un taux de croissance projeté d'environ 3% par an. Le revenu du supermarché REIT Robust Tenant Base, composé de détaillants très bien notés, continue d'améliorer sa stabilité des revenus.

Le total des actifs de la Société sous gestion a systématiquement augmenté, reflétant une gestion efficace et des acquisitions stratégiques dans des emplacements privilégiés avec une forte fréquentation. Cette stabilité devrait se poursuivre alors que le RPE se concentre sur l'ajout de propriétés de haute qualité à son portefeuille.

A qui possède le revenu de supermarché REIT plc

Le supermarché Revenu REIT PLC est une fiducie de placement immobilier qui se concentre sur l'acquisition et la gestion des propriétés des épiceries à travers le Royaume-Uni. Depuis les dernières données disponibles, la structure de propriété du supermarché revenu REIT PLC est composée de divers investisseurs institutionnels et de détail.

Les plus grands actionnaires institutionnels comprennent des sociétés de gestion d'actifs notables. Depuis les rapports les plus récents, les cinq principaux actionnaires institutionnels sont:

La capitalisation boursière totale du revenu du supermarché REIT plc, comme les derniers chiffres, se situe à peu près 500 millions de livres sterling. La société a montré une croissance régulière du cours de son action, qui a augmenté 12% Au cours de la dernière année. Le dernier cours de l'action disponible est approximativement £1.20.

En termes de performance financière, le revenu de supermarché REIT plc a déclaré un revenu total de 40 millions de livres sterling pour l'exercice précédent. Le revenu net a été déclaré à 25 millions de livres sterling, reflétant une marge bénéficiaire de 62.5%.

Le rendement des dividendes pour le revenu du supermarché REIT plc se dresse à 5%, avec des dividendes annuels déclarés à 6 pence par action. La politique de distribution de la Société met l'accent sur un solide engagement à retourner le capital aux actionnaires, qui est soutenu par ses flux de trésorerie stables des baux des locataires.

Les dix principaux locataires de Revenu de supermarché REIT PLC comprennent des détaillants d'épicerie éminents, le plus grand locataire contribuant à une partie importante des revenus de location annuels:

Cette base de locataires diversifiée fournit un niveau de sécurité pour le revenu du revenu des supermarchés REIT, atténuant les risques associés aux défauts des locataires tout en bénéficiant de la croissance du secteur de l'épicerie.

Déclaration de mission REIT de revenu de supermarché REIT

Le revenu du supermarché REIT PLC vise à fournir aux actionnaires des revenus à long terme et de l'appréciation du capital grâce à des investissements dans un portefeuille de propriétés de supermarché de haute qualité au Royaume-Uni. La société cible les caractéristiques du revenu défensives dérivées de fondamentaux solides dans le secteur de l'épicerie britannique, en se concentrant sur des actifs essentiels et des éléments essentiels bien situés sur les principaux détaillants d'épicerie du pays.

L'énoncé de mission met l'accent sur un engagement envers l'excellence opérationnelle, la durabilité et la collaboration avec les locataires, qui comprennent les grandes chaînes de supermarchés tels que Tesco, Sainsbury's et Asda. L'objectif est d'améliorer la valeur des actionnaires tout en contribuant positivement aux communautés locales.

Objectifs stratégiques

Le revenu du supermarché REIT PLC a fixé des objectifs stratégiques spécifiques qui guident ses opérations:

• Acquisition de propriétés de supermarchés de haute qualité avec de longues conditions de location.
• Maximiser les revenus de location grâce à une gestion efficace des locataires.
• Maintenir un portefeuille d'investissement durable et respectueux de l'environnement.
• Offrez des rendements cohérents aux actionnaires tout en garantissant la croissance du capital.

Faits saillants financiers

Depuis les derniers rapports financiers, Supermarket Income REIT PLC a déclaré ce qui suit:

Ces chiffres reflètent les performances solides de l'entreprise dans le contexte d'un paysage de vente au détail difficile, mettant en évidence sa résilience et son positionnement stratégique dans le secteur des supermarchés.

Engagement à la durabilité

Aligné avec sa mission, le supermarché Reit REIT plc met l'accent sur la durabilité dans ses opérations. Certaines initiatives clés de la durabilité comprennent:

• Investir dans des mises à niveau des bâtiments éconergétiques en énergie.
• S'engager avec les locataires pour promouvoir des pratiques durables.
• Évaluer régulièrement l'impact environnemental des propriétés du portefeuille.

Cette approche vise non seulement à améliorer la valeur des actifs à long terme, mais positionne également le revenu des supermarchés REIT PLC en tant qu'investisseur responsable et avant-gardiste sur le marché immobilier.

Relations avec les locataires

L'établissement de relations solides avec les locataires est un élément central de la mission de Reit Plc de Reit PLC. L'entreprise se concentre sur:

• Partenariats à long terme avec les principaux détaillants d'épicerie.
• Fournir un soutien aux locataires pendant les périodes économiques difficiles.
• Conduisant un dialogue régulier pour comprendre les besoins et les attentes des locataires.

Depuis les derniers rapports, le supermarché revenu REIT plc a vu un 98% taux d'occupation dans ses propriétés, reflétant la force de ses relations de locataire.

Comment fonctionne le revenu du supermarché REIT PLC

Le supermarché Revenu REIT PLC est une fiducie de placement immobilier (REIT) basée au Royaume-Uni spécialisée dans l'acquisition et la gestion des propriétés des supermarchés. La société a été créée pour offrir aux investisseurs l'occasion d'investir dans un portefeuille principalement composé d'actifs de supermarchés, qui sont généralement considérés comme résilients lors des fluctuations économiques.

En octobre 2023, le portefeuille de Reit Plc du supermarché REIT PLC comprend 40 Propriétés, principalement louées à de grandes chaînes de supermarchés comme Tesco et Sainsbury. La valeur totale des propriétés d'investissement se situe à peu près 1,4 milliard de livres sterling.

Performance financière

Pour l'exercice se terminant le 31 mars 2023, le revenu du supermarché REIT a déclaré un revenu de 92 millions de livres sterling, une croissance de 9% par rapport à l'année précédente. La Société a généré un bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement (EBITDA) d'environ 73 millions de livres sterling.

Le bénéfice net après impôt pour la même période a été signalé à 54 millions de livres sterling, traduisant par une marge bénéficiaire d'environ 58.7%. Les fonds des opérations (FFO) se sont équipés de 62 millions de livres sterling, indiquant un FFO par action 5,7 pence.

Dividendes et retours

Le revenu du supermarché REIT s'est imposé comme un payeur de dividendes fiable. La société a déclaré un dividende total de 6,25 pence par action pour l'exercice se terminant le 31 mars 2023. Cela représente un rendement en dividende d'environ 5.5% en fonction du cours de l'action autour 113 pence En octobre 2023.

Composition de portefeuille

Stratégie de location

Les propriétés de l'entreprise sont principalement louées à des marques de supermarchés bien établies dans le cadre de contrats à long terme. En octobre 2023, 98% du portefeuille est occupé. Le terme de bail moyen non pondéré (wault) se situe à peu près 14 ans, indiquant la stabilité et la prévisibilité des flux de trésorerie.

Position sur le marché

Le revenu du supermarché REIT opère dans un secteur en croissance, caractérisé par l'augmentation de la demande des consommateurs de vente au détail d'épicerie. Le marché britannique de l'épicerie est estimé à 200 milliards de livres sterling et devrait grandir à un TCAC de 3.2% jusqu'en 2025. Le revenu des supermarchés REIT est bien positionné pour tirer parti de ces tendances de l'industrie.

Dans l'ensemble, le supermarché revenu REIT PLC démontre un modèle opérationnel solide axé sur les actifs de vente au détail essentiels, offrant aux investisseurs des flux de revenus stables grâce à son robuste portefeuille de propriétés de supermarché. Sa stratégie de gestion efficace met l'accent sur les baux à long terme avec un minimum de vacance, contribuant à sa stabilité financière et à son potentiel de croissance.

Comment le revenu du supermarché REIT PLC fait de l'argent

Le revenu du supermarché REIT plc est une fiducie de placement immobilier (REIT) spécialisée dans l'acquisition et la gestion des propriétés des supermarchés à travers le Royaume-Uni. L'entreprise génère des revenus principalement par le biais d'accords de location avec ses locataires, qui se composent principalement de grandes chaînes d'épicerie. À partir de ** octobre 2023 **, la société avait un portefeuille évalué à environ ** 1,1 milliard de livres sterling **, avec des propriétés réparties à travers le Royaume-Uni.

Le FPI vise à fournir à ses investisseurs des rendements attractifs en se concentrant sur des sites essentiels pour la vente au détail d'épicerie, en garantissant une demande régulière. La stratégie de base implique des baux à long terme qui offrent des flux de trésorerie stables, qui durent généralement entre ** 15 et 25 ans **. Le terme de location moyen non expiré dans le portefeuille est d'environ ** 16,5 ans **.

Le revenu est généré à partir de plusieurs domaines clés:

• Revenu locatif: La principale source, la société signalant un revenu de location annuel d'environ ** 67 millions de livres sterling ** depuis le dernier exercice (Exercice 2023).
• Appréciation des actifs: Les propriétés dans des emplacements stratégiques ont tendance à apprécier en valeur, améliorant la base globale des actifs. Les évaluations récentes ont montré une augmentation de 5% ** de la valeur des propriétés en glissement annuel.
• Frais de service: Ceux-ci contribuent à des sources de revenus supplémentaires, les frais de service sont en moyenne ** 1,5 million de livres sterling ** par an.

Le mélange de locataires se compose de grandes chaînes de supermarchés tels que Tesco, Sainsbury’s et Morrisons. La diversification des locataires réduit les risques. À partir de ** septembre 2023 **, les meilleurs locataires et leurs pourcentages respectifs du revenu locatif total sont les suivants:

L'accent mis par le REIT sur les supermarchés fournit un coussin contre les ralentissements économiques, car la demande d'épicerie reste relativement stable. Dans le dernier rapport financier, les taux d'occupation s'élevaient à ** 99% **, ce qui indique une demande élevée pour les propriétés qu'elle gère.

De plus, le revenu des supermarchés bénéficie de la tendance croissante du commerce électronique et de l'épicerie en ligne. Alors que de plus en plus de consommateurs se déplacent vers les achats en ligne, les détaillants cherchent à optimiser leurs chaînes d'approvisionnement et à améliorer leurs installations de distribution, augmentant ainsi la valeur des propriétés des supermarchés dans les emplacements privilégiés.

Depuis la dernière mise à jour, la société a déclaré un dividende de ** 7,45 pence par action ** pour le troisième trimestre 2023, reflétant un rendement d'environ ** 5,6% ** basé sur le cours actuel de l'action d'environ ** 1,33 £ **. Ce paiement de dividendes cohérent est attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu.

En résumé, le revenu de supermarché REIT PLC génère des revenus principalement grâce à des accords de location à long terme, complétés par des frais de service et l'appréciation de son portefeuille de biens, tous ancrés à forte demande dans le secteur de la vente au détail de l'épicerie.