Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) da renda do supermercado REIT plc

Uma breve história da renda do supermercado REIT plc

O Supermarket Renda REIT PLC, estabelecido em 2017, opera como um Trust (REIT) focado em investir em propriedades de supermercados em todo o Reino Unido. A estratégia de investimento da empresa tem como alvo supermercados de alta qualidade que são predominantemente permitidos para varejistas estabelecidos.

Em outubro de 2023, o supermercado RENDE REIT PLC possui um portfólio de propriedades avaliado em aproximadamente £ 1,1 bilhão. Este portfólio inclui supermercados localizados em áreas estratégicas, arrendadas principalmente para os principais inquilinos, como a Tesco e Sainsbury, com um termo de arrendamento não expirado médio ponderado de cerca de 15 anos.

Marcos -chave

• 2017: Oferta pública inicial (IPO) na Bolsa de Valores de Londres aumentada £ 150 milhões.
• 2018: Primeiras propriedades adquiridas, expandindo significativamente o portfólio adicionando ativos avaliados em £ 80 milhões.
• 2020: O portfólio atingiu um marco substancial com um valor total excedendo £ 700 milhões.
• 2021: Aquisições adicionais aumentaram os ativos totais para £ 900 milhões.
• 2023: Alcançou uma avaliação significativa de portfólio de £ 1,1 bilhão.

Desempenho financeiro

Para o exercício que termina em 30 de junho de 2023, a renda do supermercado REIT plc relatou um aumento na receita para £ 63 milhões, de cima de £ 58 milhões no ano anterior. Os ganhos da empresa antes dos juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) foram aproximadamente em aproximadamente £ 56 milhões.

O dividendo por ação foi mantido em 8.7 Pence para o ano, refletindo um rendimento de aproximadamente 4.7% com base no preço das ações no final de junho de 2023.

Portfólio Overview

Tendências e perspectivas de mercado

O REIT PLC REIT PLC se beneficiou da crescente demanda por espaço de varejo de supermercado, principalmente durante condições econômicas desafiadoras. A estratégia da empresa de se concentrar nas cadeias de supermercados resilientes posiciona favoravelmente em meio a mudanças contínuas no comportamento do consumidor, principalmente o aumento das compras de comércio eletrônico e conveniência.

No final de 2023, estimou -se que o mercado de supermercados do Reino Unido vale aproximadamente £ 200 bilhões, com uma taxa de crescimento projetada de cerca de 3% anualmente. A base de inquilinos robustos da RECHE RENDA RENDA REIT, composta por varejistas altamente classificados, continua a aumentar sua estabilidade de renda.

O total de ativos da Companhia sob gestão aumentou consistentemente, refletindo o gerenciamento eficazes e a aquisições estratégicas em locais privilegiados com falhas fortes. É projetado que essa estabilidade continue, pois o REIT se concentra em adicionar propriedades de alta qualidade ao seu portfólio.

Um OMS possui a renda do supermercado REIT plc

O supermercado RENDA REIT PLC é uma confiança de investimento imobiliário que se concentra na aquisição e gerenciamento de propriedades de mercearias em todo o Reino Unido. A partir dos dados mais recentes disponíveis, a estrutura de propriedade do REIT PLC de receita de supermercados é composta por vários investidores institucionais e de varejo.

Os maiores acionistas institucionais incluem empresas notáveis ​​de gerenciamento de ativos. A partir dos relatórios mais recentes, os cinco principais acionistas institucionais são:

A capitalização de mercado total da renda do supermercado REIT plc, até os números mais recentes, é aproximadamente aproximadamente £ 500 milhões. A empresa mostrou um crescimento constante no preço das ações, o que aumentou em 12% no ano passado. O preço mais recente das ações disponíveis é aproximadamente £1.20.

Em termos de desempenho financeiro, a renda do supermercado REIT plc relatou uma receita total de £ 40 milhões Para o ano fiscal anterior. O lucro líquido foi relatado em £ 25 milhões, refletindo uma margem de lucro de 62.5%.

O rendimento de dividendos para a renda do supermercado REIT plc está em 5%, com dividendos anuais declarados em 6 Pence por ação. A política de distribuição da Companhia enfatiza um forte compromisso com o retorno do capital aos acionistas, que é apoiado por seus fluxos de caixa estáveis ​​de arrendamentos de inquilinos.

Os dez principais inquilinos da REIT REIT PLC incluem varejistas proeminentes, com o maior inquilino contribuindo com uma parcela significativa da receita anual de aluguel:

Essa base diversificada de inquilinos fornece um nível de segurança para o fluxo de renda do RECHE de supermercados, atenuando os riscos associados aos inadimplentes do inquilino enquanto se beneficiava do crescimento do setor de supermercado.

Demonstração de missão REIT PLC de renda de supermercado

O REIT PLC REIT PLC pretende fornecer aos acionistas renda e valorização de capital a longo prazo por meio de investimentos em um portfólio de propriedades de supermercado de alta qualidade no Reino Unido. A empresa tem como alvo características de renda defensiva derivadas de fortes fundamentos do setor de supermercados do Reino Unido, com foco em ativos bem localizados e operacionalmente essenciais arrendados aos principais varejistas de supermercado do país.

A declaração de missão enfatiza um compromisso com a excelência operacional, a sustentabilidade e a colaboração com os inquilinos, que incluem grandes cadeias de supermercados como Tesco, Sainsbury's e Asda. O objetivo é aumentar o valor para os acionistas, contribuindo positivamente para as comunidades locais.

Objetivos estratégicos

O REIT PLC REIT PLC definiu metas estratégicas específicas que orientam suas operações:

• Aquisição de propriedades de supermercado de alta qualidade com longos termos de arrendamento.
• Maximize a renda do aluguel por meio de gerenciamento eficaz de inquilinos.
• Mantenha um portfólio de investimentos sustentável e ambientalmente responsável.
• Entregue retornos consistentes aos acionistas, garantindo o crescimento do capital.

Destaques financeiros

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, o Supermerket Reciry REIT PLC informou o seguinte:

Esses números refletem o desempenho robusto da empresa no contexto de um cenário de varejo desafiador, destacando sua resiliência e posicionamento estratégico no setor de supermercados.

Compromisso com a sustentabilidade

Alinhado com sua missão, a REIT REIT PLC enfatiza a sustentabilidade em suas operações. Algumas iniciativas importantes de sustentabilidade incluem:

• Investindo em atualizações de construção com eficiência energética.
• Envolvendo com inquilinos para promover práticas sustentáveis.
• Avaliando regularmente o impacto ambiental das propriedades do portfólio.

Essa abordagem não apenas visa aumentar o valor do ativo de longo prazo, mas também posiciona o REIT PLC do supermercado REIT como um investidor responsável e com visão de futuro no mercado imobiliário.

Relacionamentos inquilinos

Construir relacionamentos fortes com os inquilinos é um componente central da missão da Renda do Supermercado Reit PLC. A empresa se concentra em:

• Parcerias de longo prazo com os principais varejistas de supermercados.
• Fornecendo apoio aos inquilinos durante períodos econômicos desafiadores.
• Conduzindo diálogo regular para entender as necessidades e expectativas dos inquilinos.

A partir dos relatórios mais recentes, o supermercado RENDA REIT PLC viu um 98% Taxa de ocupação em suas propriedades, refletindo a força de suas relações de inquilino.

Como funciona a renda do supermercado REIT plc

O Supermarket Renda REIT PLC é um Trust (REIT), com sede no Reino Unido (REIT), especializado em adquirir e gerenciar propriedades de supermercados. A empresa foi criada para fornecer aos investidores a oportunidade de investir em um portfólio composto principalmente por ativos de supermercados, que geralmente são considerados resilientes durante as flutuações econômicas.

Em outubro de 2023, o portfólio da Renda de Supermercado REIT PLC compreende sobre 40 Propriedades, alugadas principalmente para grandes cadeias de supermercados como a Tesco e Sainsbury. O valor total das propriedades de investimento é de aproximadamente £ 1,4 bilhão.

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023, a renda do supermercado REIT relatou uma receita de £ 92 milhões, um crescimento de 9% comparado ao ano anterior. A empresa gerou um lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) de aproximadamente £ 73 milhões.

O lucro líquido após impostos para o mesmo período foi relatado em £ 54 milhões, traduzindo para uma margem de lucro de aproximadamente 58.7%. Os fundos da empresa das operações (FFO) totalizaram £ 62 milhões, indicando um FFO por ação de cerca de 5.7 Pence.

Dividendos e retornos

A REIT RECORTE DE SUPERMARCÁTICO se estabeleceu como um pagador de dividendos confiáveis. A empresa declarou um dividendo total de 6,25 centavo por ação Para o exercício findos em 31 de março de 2023. Isso representa um rendimento de dividendos de aproximadamente 5.5% com base no preço das ações de cerca de 113 Pence em outubro de 2023.

Composição do portfólio

Estratégia de leasing

As propriedades da empresa são predominantemente arrendadas a marcas de supermercados bem estabelecidas sob contratos de longo prazo. Em outubro de 2023, aproximadamente 98% do portfólio está ocupado. O termo de arrendamento médio não expirado ponderado (Wault) está em cerca de 14 anos, indicando estabilidade e previsibilidade nos fluxos de caixa.

Posição de mercado

O REIT de renda de supermercados opera dentro de um setor em crescimento, caracterizado pelo aumento da demanda do consumidor pelo varejo de supermercados. Estima -se que o mercado de supermercados do Reino Unido valha a pena £ 200 bilhões e é projetado para crescer em um CAGR de 3.2% até 2025. A renda do supermercado REIT está bem posicionada para capitalizar essas tendências da indústria.

No geral, a REIT PLC REIT PLC demonstra um forte modelo operacional com foco em ativos essenciais de varejo, fornecendo aos investidores fluxos de renda constante por meio de seu portfólio robusto de propriedades de supermercado. Sua estratégia de gerenciamento eficaz enfatiza arrendamentos de longo prazo com vaga mínima, contribuindo para sua estabilidade financeira e potencial de crescimento.

Como a renda do supermercado REIT plc ganha dinheiro

O REIT PLC REIT PLC é um fundo de investimento imobiliário (REIT), especializado em adquirir e gerenciar propriedades de supermercados em todo o Reino Unido. A empresa gera renda principalmente por meio de acordos de aluguel com seus inquilinos, que consistem principalmente em grandes cadeias de supermercados. A partir de outubro de 2023 **, a empresa tinha um portfólio avaliado em aproximadamente ** £ 1,1 bilhão **, com propriedades espalhadas pelo Reino Unido.

O REIT pretende fornecer a seus investidores retornos atraentes, concentrando -se em sites essenciais para o varejo de supermercados, garantindo uma demanda constante. A estratégia principal envolve arrendamentos de longo prazo que oferecem fluxo de caixa estável, geralmente durando entre ** 15 a 25 anos **. O prazo médio de arrendamento não expirado em todo o portfólio é de cerca de 16,5 anos **.

A renda é gerada a partir de várias áreas -chave:

• Renda de aluguel: A fonte principal, com a empresa relatando uma receita anual de aluguel de aproximadamente ** £ 67 milhões ** a partir do último ano financeiro (FY 2023).
• Apreciação de ativos: As propriedades em locais estratégicos tendem a apreciar em valor, aumentando a base geral de ativos. As avaliações recentes mostraram um aumento de 5% ** nos valores das propriedades ano a ano.
• Cobranças de serviço: Eles contribuem com fluxos de receita adicionais, com taxas de serviço em média ** £ 1,5 milhão ** anualmente.

A mistura de inquilinos consiste em grandes redes de supermercados, como Tesco, Sainsbury e Morrisons. A diversificação dos inquilinos reduz o risco. A partir de setembro de 2023 **, os principais inquilinos e suas respectivas porcentagens de renda total de aluguel são as seguintes:

O foco do REIT nos supermercados fornece uma almofada contra as crises econômicas, pois a demanda por mantimentos permanece relativamente estável. No mais recente relatório financeiro, as taxas de ocupação foram de ** 99%**, o que indica alta demanda pelas propriedades que ele gerencia.

Além disso, a renda do supermercado REIT se beneficia da tendência crescente de comércio eletrônico e compras on-line. À medida que mais consumidores mudam para as compras on -line, os varejistas procuram otimizar suas cadeias de suprimentos e aprimorar suas instalações de distribuição, aumentando assim o valor das propriedades do supermercado em locais privilegiados.

A partir da atualização mais recente, a empresa declarou um dividendo de ** 7,45 pence por ação ** para o terceiro trimestre de 2023, refletindo um rendimento de aproximadamente ** 5,6%** com base no preço atual da ação de cerca de ** £ 1,33 **. Esse pagamento consistente de dividendos é atraente para investidores focados em renda.

Em resumo, o REIT PLC de receita de supermercados gera receita principalmente por meio de acordos de aluguel de longo prazo, complementados pelas cobranças de serviço e pela apreciação de seu portfólio de propriedades, todos ancorados pela forte demanda no setor de varejo de supermercado.