Welltower Inc. (WELL) Bundle
Eine kurze Geschichte von Welltower Inc. (gut)
Unternehmen Overview
WellTower Inc. (NYSE: Well) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Infrastruktur der Gesundheitspflege konzentriert. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Toledo, Ohio, und spezialisiert auf Seniorenwohnungen, medizinische Büros und ambulante Einrichtungen.
Finanzielle Leistung im Jahr 2024
| Finanzmetrik | Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 35,2 Milliarden US -Dollar |
| Jahresumsatz | 5,1 Milliarden US -Dollar |
| Dividendenrendite | 4.8% |
| Gesamtportfoliowert | 71,6 Milliarden US -Dollar |
Portfolio -Komposition
- Senior Housing: 56% des Portfolios
- Medizinische Bürogebäude: 24% des Portfolios
- Ambulante Einrichtungen: 20% des Portfolios
Geografische Präsenz
| Region | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Vereinigte Staaten | 85% |
| Vereinigtes Königreich | 10% |
| Kanada | 5% |
Wichtige operative Metriken
- Gesamteigenschaften: 1.842
- Belegungsrate: 83,5%
- Durchschnittliches Eigentumsalter: 12 Jahre
Aktienleistung
Ab Januar 2024 wurde die Aktie von Welltower (Well) mit 89,45 USD pro Aktie mit einer Rendite von 7,2%pro Aktie gehandelt.
A Who gehört Welltower Inc. (gut)
Große institutionelle Aktionäre
| Vanguard Group Inc | 9.85% |
| BlackRock Inc. | 8.63% |
| State Street Corporation | 5.41% |
| Cohen & Steers Inc. | 3.95% |
| JPMorgan Chase & Co. | 3.47% |
Top -institutionelle Eigentümer
- Vanguard Total Stock Market Index Fund
- BlackRock Financial Management
- State Street Global Advisors
- Fidelity Management & Forschung
- Kapitalweltinvestoren
Besitzerbrüche
Institutionelles Eigentum: 83.4%
Individuelles Eigentum: 16.6%
Top -Insiderbesitzer
| Matthew J. Shore | Executive Vice President | 84.407 Aktien |
| Shankh S. Mitra | CEO und Präsident | 142.762 Aktien |
Aktionärsverteilung
Gesamtaktien ausstehend: 581,23 Millionen
Welltower Inc. (Well) Leitbild
Unternehmen Overview
WellTower Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf Infrastrukturinvestitionen im Gesundheitswesen spezialisiert hat. Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio im Wert von 68,4 Milliarden US -Dollar.
Strategische Fokusbereiche
- Senior Housing
- Medizinische Bürogebäude
- Ambulante Einrichtungen
- Langzeitpflegeeinrichtungen
Finanzielle Leistungsmetriken
| Metrisch | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 5,2 Milliarden US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 3,8 Milliarden US -Dollar |
| Dividendenrendite | 4.6% |
| Marktkapitalisierung | 37,6 Milliarden US -Dollar |
Geografische Verteilung
Berichterstattung in den USA: 94% des Portfolios
Internationale Berichterstattung: 6% des Portfolios
Investmentportfolio -Komposition
| Eigenschaftstyp | Prozentsatz |
|---|---|
| Senior Housing | 62% |
| Medizinische Bürogebäude | 23% |
| Ambulante Einrichtungen | 15% |
Strategische Ziele
- Erweitern Sie Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen
- Optimieren Sie die Portfolioleistung
- Halten Sie eine starke Bilanz bei
- Generieren konsistente Aktionärsrenditen
Wie Welltower Inc. (gut) funktioniert
Unternehmen Overview
WellTower Inc. ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf die Infrastruktur der Gesundheit in der Gesundheit konzentriert. Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt das Unternehmen 718 Immobilien in den USA, Kanada und Großbritannien.
Immobilienportfolio -Aufschlüsselung
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Senior Housing | 436 | 60.7% |
| Medizinische Bürogebäude | 172 | 24.0% |
| Ambulante Einrichtungen | 110 | 15.3% |
Finanzielle Leistung
Zum 31. Dezember 2023:
- Marktkapitalisierung: 28,6 Milliarden US -Dollar
- Gesamtvermögen: 71,2 Milliarden US -Dollar
- Jahresumsatz: 5,3 Milliarden US -Dollar
- Dividendenrendite: 4,8%
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz |
|---|---|---|
| Vereinigte Staaten | 593 | 82.6% |
| Vereinigtes Königreich | 85 | 11.8% |
| Kanada | 40 | 5.6% |
Betriebssegmente
- Senior Housing betrieben (SHO): 268 Eigenschaften
- Senior Housing Triple Net (SHTN): 168 Eigenschaften
- Medizinische Bürogebäude: 172 Eigenschaften
- Ambulante Einrichtungen: 110 Eigenschaften
Belegungsraten
Ab Q4 2023:
| Eigenschaftstyp | Belegungsrate |
|---|---|
| Senior Housing betrieben | 83.5% |
| Medizinische Bürogebäude | 91.2% |
| Ambulante Einrichtungen | 89.7% |
Schulden- und Kapitalstruktur
- Gesamtverschuldung: 32,4 Milliarden US -Dollar
- Verschuldungsquote: 0,65
- Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz: 4,3%
- Schuldenfälle: Durchschnitt von 7,2 Jahren
Wie Welltower Inc. (gut) Geld verdient
Einnahmequellen
Welltower Inc. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Immobilieninvestitionen im Gesundheitswesen in drei wichtigsten Immobiliensegmenten:
| Segment | Prozentsatz des Portfolios | Jahresumsatz |
|---|---|---|
| Senior Housing | 68% | 2,1 Milliarden US -Dollar |
| Medizinische Bürogebäude | 17% | 523 Millionen US -Dollar |
| Ambulante Einrichtungen | 15% | 462 Millionen US -Dollar |
Mieteinkommensquellen
- Leasingvereinbarungen mit Gesundheitsbetreibern
- Triple-Net-Mietstrukturen
- Langfristige vertragliche Mietzahlungen
Immobilienportfolio -Details
Ab dem zweiten Quartal 2023 besitzt Welltower:
- 1.768 Eigenschaften
- 68,4 Milliarden US -Dollar Gesamtvermögenswert
- Präsenz in 28 US -Bundesstaaten
- 4 Kanadische Provinzen
- Gesundheitsmärkte der Vereinigten Königreich
Finanzielle Leistung
| Metrisch | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 3,086 Milliarden US -Dollar |
| Netto -Betriebsergebnis | 2,1 Milliarden US -Dollar |
| Mittel aus Operationen | 1,5 Milliarden US -Dollar |
Mieterdiversifizierung
Top -Gesundheitsbetreiber, die Mieteinnahmen beitragen:
- Brookdale Senior Living
- Genesis Healthcare
- Sunrise Senior Living
- Atria Senior Living
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