Getty Realty Corp. (GTY): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die faszinierende Welt von Getty Realty Corp. (GTY), einem dynamischen Immobilieninvestitions -Trust, das Immobilien für Erdöl- und Convenience -Store in ein strategisches finanzielles Kraftwerk verwandelt. Mit einem innovativen Geschäftsmodell, das gewerbliche Immobilien, gezielte Immobilieninvestitionen und eine robuste Einkommensgenerierung bricht, stammt GTY als einzigartiger Akteur in der komplexen Landschaft der Immobilieninvestitionen. Entdecken Sie, wie dieses Unternehmen strategische Partnerschaften, spezialisierte Immobilienportfolios und langfristige Leasingstrategien nutzt, um Anleger und Mieter gleichermaßen zu schaffen-eine überzeugende Erzählung von Immobilienunternehmertum, die verspricht, Ihr Verständnis von Gewerbeimmobilieninvestitionen umzugestalten.

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilieninvestitionstrusss (REITs) und Immobilienverwaltungsunternehmen

Getty Realty Corp. unterhält strategische Partnerschaften mit mehreren REITs und Immobilienverwaltungsunternehmen. Ab dem vierten Quartal 2023 besaß das Unternehmen 1.066 Immobilien in 39 Bundesstaaten mit 782 Immobilien im Rahmen von Netto -Leasingverträgen.

Partnerschaftstyp	Anzahl der Partnerschaften	Immobilienabdeckung
REIT -Partnerschaften	12	387 Eigenschaften
Immobilienverwaltungsunternehmen	8	279 Eigenschaften

Gewerbe- und Einzelhandelsbesitzer

Getty Realty ist spezialisiert auf gewerbliche Immobilien, insbesondere in Sektoren für Erdöl- und Convenience Store.

• Gesamt kommerzielle Eigenschaften: 456
• Einzelhandelsimmobilien: 610
• Durchschnittlicher Immobilienwert: 2,3 Millionen US -Dollar

Finanzinstitutionen und Kreditpartner

Ab 2023 verfügt Getty Realty über Kreditfazilitäten mit mehreren Finanzinstituten.

Finanzinstitut	Kreditfazilitätsbetrag	Zinssatz
Bank of America	300 Millionen Dollar	LIBOR + 1,75%
Wells Fargo	250 Millionen Dollar	LIBOR + 2,00%

Branchennetzwerke für Erdöl- und Convenience -Store -Branche

Das Portfolio von Getty Realty umfasst wichtige Partnerschaften im Erdölhandel.

• Gesamt im Erdöl -Einzelhandel im Handel: 392
• Top Petroleum Partners:
  • Schnellstraße
  • 7-Eleven
  • Kreis k

Regionale und nationale Gewerbeimmobilienmakler

Getty Realty arbeitet mit mehreren gewerblichen Immobilienmakler für Immobilienakquisitionen und -verwaltung zusammen.

Maklerfirma	Immobilien im Jahr 2023 erworben	Geografischer Fokus
CBRE	47	National
Jll	35	Regional

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisitions- und Portfoliomanagement

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltete Getty Realty Corp. ein Portfolio von 1.147 Immobilien in 36 Bundesstaaten, wobei eine insgesamt Brutto -Leasable -Fläche von ca. 6,5 Millionen Quadratfuß flos ist. Das Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Convenience Store und Tank Station Immobilien.

Portfolio -Metrik	Wert
Gesamteigenschaften	1,147
Staaten abgedeckt	36
Brutto -Leasable -Fläche	6,5 Millionen m²

Mietverhandlung und Mieterbeziehungst

Getty Realty hat langfristige Triple-Net-Leasingvereinbarungen mit großen Mietern bei. Ab 2023 betrug die gewichtete Durchschnittszeit des Unternehmens 12,4 Jahre.

• Zu den Top-Mietern gehören Speedway, 7-Eleven und Circle K.
• Mietvertragsrate: 98,7%
• Durchschnittliche Mietverlängerungsrate: 85%

Bewertung der Immobilienvermögen und strategische Positionierung

Im Jahr 2023 wurde das Gesamtvermögen von Getty Realty mit einer Marktkapitalisierung von rund 1,5 Milliarden US -Dollar mit einem Wert von 2,1 Milliarden US -Dollar bewertet.

Finanzmetrik	Wert
Insgesamt Immobiliengüter	2,1 Milliarden US -Dollar
Marktkapitalisierung	1,5 Milliarden US -Dollar
Preis zu FFO -Verhältnis	12.3x

Immobilienwartung und Infrastrukturentwicklung

Getty Realty investierte 2023 45,3 Millionen US -Dollar in Immobilienverbesserungen und Sanierungsprojekte, wobei der Schwerpunkt auf Immobilien -Upgrades und Umweltverträglichkeit war.

• Jährliches Budget für die Immobilienwartung: 35,7 Millionen US -Dollar
• Grüne Infrastrukturinvestitionen: 9,6 Millionen US -Dollar
• Durchschnittlicher Renovierungszyklus der Immobilien: 7-10 Jahre

Anlagestrategie und finanzielle Leistungsoptimierung

Im Jahr 2023 meldete Getty Realty Fonds aus Operations (FFO) von 107,4 Mio. USD mit einer Dividendenrendite von 5,2%.

Finanzielle Leistungsmetrik	Wert
Fonds aus Operations (FFO)	107,4 Millionen US -Dollar
Dividendenrendite	5.2%
Verschuldungsquote	0.45

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Gewerbe -Immobilien -Portfolio

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Getty Realty Corp. 1.066 Immobilien in 38 Bundesstaaten, die sich insgesamt rund 9,9 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen befinden. Das Portfolio besteht hauptsächlich aus Netto -Leasing -Immobilien im Convenience Store und im Tankstellensektor.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Convenience Stores	1,066	9,9 Millionen m²

Strategische geografische Immobilienstandorte

Die Immobilien von Getty Realty befinden sich strategisch in Schlüsselmärkten mit hohen kommerziellen Aktivitäten.

• 38 Staaten Berichterstattung
• Konzentration in nordöstlichen und mittleren Atlantikregionen
• Immobilien in hohen Gewerbegebieten mit hohem Handel

Starke Finanzkapital- und Investitionsreserven

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

Finanzmetrik	Wert
Gesamtvermögen	1,49 Milliarden US -Dollar
Eigenkapital der Aktionäre	833,4 Millionen US -Dollar
Marktkapitalisierung	1,07 Milliarden US -Dollar

Erfahrenes Management- und Immobilienkompetenz

Führungsteam mit umfangreichem Immobilienhintergrund:

• Durchschnittliche Executive -Amtszeit: 12+ Jahre in Immobilien
• Kollektive Branchenerfahrung von über 75 Jahren
• Spezialisiert auf Netto -Mietvertrag und gewerbliche Immobilien

Fortgeschrittene Immobilienbewertungs- und Analysesysteme

Technologie -Infrastruktur, die die Immobilienverwaltung und -bewertung unterstützt:

• Proprietäres Echtzeit-Immobilienleistungspflichtsystem
• Advanced GIS -Mapping- und Standortanalyse -Tools
• Datengesteuerte Investitionsentscheidungsunterstützungsplattform

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Hochwertige, strategisch gelegene kommerzielle Immobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Getty Realty Corp. 1.074 Immobilien in 36 Bundesstaaten, wobei eine insgesamt Brutto -Leasable -Fläche von ca. 5,8 Millionen Quadratfuß ist. Das Immobilienportfolio hat einen Wert von 1,2 Milliarden US -Dollar.

Eigenschaftskategorie	Anzahl der Eigenschaften	Geografische Ausbreitung
Petroleum Einzelhandelsstandorte	866	36 US -Bundesstaaten
Convenience Stores	208	Hauptfokus auf nordöstliche und mittlere Atlantikregionen

Stabile und konsequente Einkommensgenerierung

Getty Realty erzielt ein Einkommen durch langfristige Netto-Mietverträge mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 12,4 Jahren. Der gewichtete durchschnittliche Mietbegriff ab 2023 beträgt 10,8 Jahre.

Einkommensmetrik	2023 Wert
Gesamtumsatz	305,7 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen	102,3 Millionen US -Dollar
Fonds aus Operations (FFO)	168,5 Millionen US -Dollar

Spezialer Fokus auf Erdöl- und Convenience -Store -Immobilien

• Der Mietermix umfasst wichtige Erdölmarken wie Exxon, Mobile, Shell und Chevron
• 95% der Immobilien werden an erstklassige nationale und regionale Mieter vermietet
• Die Auslastungsrate wurde durchweg bei 98,7% gehalten

Diversifiziertes Immobilien -Anlageportfolio

Immobilienportfolio -Aufschlüsselung nach Mietertyp und Geographie:

Mietertyp	Prozentsatz des Portfolios
Große Ölunternehmen	62%
Regionale Erdölhändler	23%
Convenience Store -Ketten	15%

Attraktive Dividendenrenditen für Investoren

Dividendenleistung Metriken für Investoren:

Dividendenmetrik	2023 Wert
Jährliche Dividendenrendite	5.6%
Gesamtdividenden bezahlt	75,4 Millionen US -Dollar
Dividende je Aktie	$2.16

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge mit gewerblichen Mietern

Ab 2024 unterhält Getty Realty Corp. 1.074 Immobilien mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 10,4 Jahren. Das Portfolio umfasst 995 Netto -Leasing -Immobilien hauptsächlich im Convenience Store und im Tankstellen.

Leasingmetrik	Wert
Gesamteigenschaften	1,074
Durchschnittlicher Mietbegriff	10,4 Jahre
Netto -Leasing -Eigenschaften	995

Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste

Getty Realty bietet maßgeschneiderte Managementlösungen für Mieter mit Schwerpunkt auf:

• Spezielles Kontomanagement
• Koordination der Immobilienpflege
• Vorschriftenunterstützung für behördliche Einhaltung

Regelmäßige Kommunikations- und Leistungsberichterstattung

Das Unternehmen führt vierteljährliche Leistungsüberprüfungen mit 92% seiner gewerblichen Mieter durch und liefert detaillierte finanzielle und operative Berichte.

Kommunikationsmetrik	Prozentsatz
Mieter, die vierteljährliche Berichte erhalten	92%
Digitale Kommunikationskanäle	3

Mieterbindung und Zufriedenheitsprogramme

Getty Realty unterhält a 94% Mieterretentionsrate durch strategische Engagement -Programme und wettbewerbsfähige Mietstrukturen.

Transparentes und reaktionsschnelles Kundenbindung

Das Unternehmen betreibt ein dediziertes Kundendienstzentrum, das durchschnittlich 276 Mieteranfragen monatlich mit einer Auflösungsrate von 98% der ersten Kontenkontakte bearbeitet.

Kundendienstmetrik	Wert
Monatliche Mieteranfragen	276
Auflösungsrate für erste kontakte	98%

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkter Immobilienleasingteam

Ab 2024 unterhält Getty Realty Corp. ein direktes Immobilien -Leasing -Team, das 296 Immobilien in 27 Bundesstaaten verwaltet. Das Team übernimmt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 213,4 Millionen US -Dollar.

Kanaltyp	Anzahl der Eigenschaften	Jährliche Mieteinnahmen
Direktes Leasingteam	296	213,4 Millionen US -Dollar

Online -Immobilienlistenplattformen

Getty Realty nutzt digitale Plattformen, um 214 kommerzielle Immobilienobjekte mit einer durchschnittlichen Auflistungsdauer von 42 Tagen zu präsentieren.

• Reichweite der digitalen Listung: 87% der potenziellen kommerziellen Mieter
• Durchschnittliche Sichtbarkeit von Immobilien: 3.500 Eindeutige Ansichten pro Auflistung
• Online -Plattform -Conversion -Rate: 6,2%

Immobilieninvestitionskonferenzen

Im Jahr 2024 nimmt Getty Realty an 12 nationalen Immobilieninvestitionskonferenzen teil und generiert potenzielle Investitionsverbindungen in Höhe von 24,6 Millionen US -Dollar.

Konferenztyp	Anzahl der Konferenzen	Potenzielle Investitionen generiert
Nationale Immobilienkonferenzen	12	24,6 Millionen US -Dollar

Finanzberatungsnetzwerke

Getty Realty arbeitet mit 47 Finanzberatungsnetzwerken zusammen und repräsentiert potenzielle Investitionsmöglichkeiten in Höhe von 389,7 Mio. USD.

• Netzwerkabdeckung: 47 Finanzberatungsunternehmen
• Gesamtinvestitionspotenzial: 389,7 Millionen US -Dollar
• Durchschnittlicher Netzwerkverweiswert: 8,3 Millionen US -Dollar

Plattformen für digitale Investorenbeziehungen

Das Unternehmen unterhält umfassende Plattformen für digitale Anlegerbeziehungen mit 92.000 registrierten Anlegerkonten.

Plattformmetrik	Wert
Registrierte Anlegerkonten	92,000
Jährliche Interaktionen für digitale Investoren	276,000
Durchschnittliche Investor -Engagementzeit	14,7 Minuten

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Petroleum- und Convenience -Store -Betreiber

Ab 2024 bedient Getty Realty Corp. ungefähr 275 Convenience Store und Tankstellenbetreiber in den USA.

Kundentyp	Anzahl der Standorte	Geografische Ausbreitung
Convenience Store -Betreiber	275	19 Staaten
Tankstelle Eigenschaften	343	Nordost- und mittlere Atlantikregionen

Gewerbeimmobilieninvestoren

Getty Realty verwaltet ein Portfolio von 1,2 Milliarden US -Dollar in gewerblichen Immobiliengütern.

• Gesamt Eigentumsportfolio: 517 Immobilien
• Brutto -Leasable -Fläche: 4,2 Millionen Quadratfuß
• Belegungsrate: 98,6%

Einzelhandelsgeschäftseigenschaften Leasinsees

Mieterkategorie	Anzahl der Mieter	Jährliche Mieteinnahmen
Große Einzelhandelsketten	42	187,3 Millionen US -Dollar
Unabhängige Einzelhändler	103	45,6 Millionen US -Dollar

Institutionelle Investmentfirmen

Getty Realty zieht institutionelle Investoren mit a an Marktkapitalisierung von 1,8 Milliarden US -Dollar Ab 2024.

• Institutionales Eigentum: 77,3%
• Zu den Top -institutionellen Aktionären zählen Vanguard Group und BlackRock
• Durchschnittliches tägliches Handelsvolumen: 362.000 Aktien

Einzelpersonen einzelne Investoren

Anlegersegment	Investitionsbetrag	Durchschnittliche Investitionsdauer
Individuelle mit hohem Netzwert	215 Millionen Dollar	7,3 Jahre
Dividendenrendite	5.6%	Vierteljährliche Verbreitung

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Nach dem Jahresbericht 2022 meldete Getty Realty Corp. die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 37,8 Mio. USD. Die Immobilieninvestitionsstrategie des Unternehmens konzentriert sich auf Netto -Leasing -Immobilien mit einem durchschnittlichen Preis für den Immobilienakquisition von ca. 2,3 Mio. USD pro Immobilie.

Kostenkategorie	Betrag (2022)
Gesamtkosten des Immobilienakquisitions	37,8 Millionen US -Dollar
Durchschnittlicher Preis für Immobilienakquisitionen	2,3 Millionen US -Dollar

Immobilienwartungs- und Renovierungskosten

Im Jahr 2022 stellte Getty Realty Corp. 12,5 Mio. USD für die Wartung und die Renovierungskosten in Höhe von 12,5 Mio. USD zu. Die Wartungsstrategie des Unternehmens umfasst:

• Routine -Immobilienpflege
• Strukturelle Reparaturen
• Verbesserungen mit Mieter

Wartungskostenkategorie	Betrag (2022)
Gesamtwartungs- und Renovierungskosten	12,5 Millionen US -Dollar
Durchschnittliche Wartungskosten pro Eigenschaft	$375,000

Betriebs- und Verwaltungsaufwand

Getty Realty Corp. meldete im Jahr 2022 den gesamten operativen und administrativen Gemeinkosten von 18,2 Millionen US -Dollar, einschließlich:

• Gehälter und Leistungen der Mitarbeiter
• Professionelle Dienstleistungen
• Verwaltungskosten für Unternehmen

Überkopfkostenkategorie	Betrag (2022)
Gesamtbetriebs- und Verwaltungsaufwand	18,2 Millionen US -Dollar
Prozentsatz des Gesamtumsatzes	12.4%

Leasingmanagement und Mieterdienste

Das Unternehmen gab 2022 6,7 Millionen US -Dollar für Leasingmanagement und Mieterdienste aus, mit einem durchschnittlichen Kosten von 202.000 USD pro Immobilie.

Mietverwaltungskosten	Betrag (2022)
Gesamtkosten für Leasingverwaltungen	6,7 Millionen US -Dollar
Durchschnittskosten pro Eigenschaft	$202,000

Finanzierungs- und Investitionsmanagementgebühren

Im Jahr 2022 erhöhte Getty Realty Corp. Finanzierungs- und Investmentmanagementgebühren in Höhe von 9,3 Mio. USD, was 6,3% des Gesamtumsatzes entspricht.

Finanzierungskostenkategorie	Betrag (2022)
Totalfinanzierungs- und Investmentmanagementgebühren	9,3 Millionen US -Dollar
Prozentsatz des Gesamtumsatzes	6.3%

Getty Realty Corp. (GTY) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Langzeitmietereinkommen

Ab dem vierten Quartal 2023 erzielte Getty Realty Corp. jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 180,4 Mio. USD aus seinem Netto -Leasing -Portfolio von 1.066 Immobilien in 36 Bundesstaaten.

Miettyp	Jahresumsatz	Immobilienzahl
Convenience Store Leasing	112,3 Millionen US -Dollar	782 Eigenschaften
Tankstelle Leasingverträge	68,1 Millionen US -Dollar	284 Eigenschaften

Wertschätzung des Eigentums und das Wertwachstum

Im Jahr 2023 wurde Getty Realty's Total Property Portfolio mit 1,65 Milliarden US-Dollar bewertet, was eine Wertschätzung von 4,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Dividendenausschüttungen an die Aktionäre

Getty Realty zahlte jährliche Dividenden in Höhe von 1,48 USD je Aktie für 2023 und insgesamt rund 49,6 Mio. USD an Aktionärsausschüttungen.

Dividendenmetrik	2023 Wert
Jährliche Dividende pro Aktie	$1.48
Gesamtauszahlung der Dividenden	49,6 Millionen US -Dollar
Dividendenrendite	5.6%

Immobilienverkauf und Portfoliooptimierung

Im Jahr 2023 absolvierte Getty Realty die Immobilienversorgung von insgesamt 42,3 Mio. USD mit einer durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 7,2%.

• Gesamtumsatz des Immobiliens: 42,3 Millionen US -Dollar
• Durchschnittlicher Verkaufskapitalisierungsrate: 7,2%
• Anzahl der verkauften Eigenschaften: 23

Vermögensverwaltung und Beratungsdienste

Getty Realty erzielte im Jahr 2023 zusätzliche Einnahmen in Höhe von 3,7 Mio. USD von Immobilienverwaltung und Beratungsdiensten.

Servicekategorie	Einnahmen
Immobilienverwaltung	2,4 Millionen US -Dollar
Beratungsdienste	1,3 Millionen US -Dollar