Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) Bundle
Una breve historia de Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Compañía Overview
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializa en propiedades relacionadas con el servicio de restaurantes y alimentos.
Desempeño financiero
| Año fiscal | Ingresos totales | Lngresos netos | Activos totales |
|---|---|---|---|
| 2023 | $ 236.4 millones | $ 99.2 millones | $ 2.1 mil millones |
Cartera de propiedades
A partir de 2024, FCPT posee y arrendamientos:
- Aproximadamente 1,033 propiedades de restaurantes
- Propiedades en 47 estados
- Predominantemente contratos de arrendamiento de triple red
Relaciones principales de inquilinos
La composición clave del inquilino incluye:
- Restaurantes de Darden: 38% de la cartera total
- Chili's Grill & Bar: 22% de la cartera total
- Otras marcas de restaurantes: 40% de la cartera total
Rendimiento de stock
| Símbolo de stock | Precio actual | Capitalización de mercado | Rendimiento de dividendos |
|---|---|---|---|
| FCPT | $28.45 | $ 2.3 mil millones | 5.2% |
Métricas operativas
- Tasa de ocupación: 99.7%
- ARREN del arrendamiento Término de arrendamiento promedio ponderado: 14.3 años
- Diversificación geográfica: propiedades en 47 estados
A Who posee Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 4,628,339 | 9.14% |
| Blackrock Inc. | 3,912,211 | 7.72% |
| Cohen & Steers Inc. | 2,895,574 | 5.71% |
| JPMorgan Chase & Co. | 2,341,892 | 4.62% |
Propiedad de liderazgo
A partir de la declaración de poder más reciente, el liderazgo ejecutivo de la compañía posee las siguientes acciones:
- W. Blake Bos (CEO): 326,833 acciones
- Kenneth P. Hicks (CFO): 87,542 acciones
- William Lenehan (Presidente): 412,976 acciones
Porcentaje de propiedad interna
Propiedad total interna: 1.8% de las acciones en circulación
Flotador público
Total de acciones en circulación: 50,637,000
Flotación pública: 48,900,000 acciones
Titulares de fondos mutuos superiores
| Fondo mutuo | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Fondo de índice de bienes raíces de Vanguard | 2,341,892 | 4.62% |
| Fondo de ingresos de bienes raíces de Fidelity | 1,876,543 | 3.70% |
| Spdr dow jones reit etf | 1,542,876 | 3.05% |
Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) Declaración de misión
Compañía Overview
Four Corners Property Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con una capitalización de mercado de $ 1.2 mil millones al 31 de diciembre de 2023. La compañía se especializa en restaurantes y propiedades de arrendamiento neto de un solo inquilino.
Composición de cartera de propiedades
| Propiedades totales | 573 |
| Área de lesiones gruesas totales | 5.4 millones de pies cuadrados |
| Tasa de ocupación | 99.7% |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 12.3 años |
Desempeño financiero
| Ingresos anuales (2023) | $ 186.4 millones |
| Ingresos netos (2023) | $ 74.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 105.6 millones |
Enfoque estratégico clave
- Adquirir propiedades de arrendamiento neto de alta calidad y de arrendamiento de un solo inquilino
- Mantener contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos nacionales establecidos
- Diversificar la cartera de propiedades en diferentes regiones geográficas
- Mantener una fuerte calidad de crédito del inquilino
Composición del inquilino
| Top 10 inquilinos | 67% de la cartera total |
| Inquilinos de grado de inversión | 58% de la cartera total |
Distribución geográfica
| Propiedades en Estados Unidos | 573 |
| Estados representados | 44 |
Información de dividendos
Rendimiento de dividendos: 5.2% al 31 de diciembre de 2023
Dividendo trimestral por acción: $ 0.33
Cómo funciona Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Compañía Overview
Four Corners Property Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en las propiedades de restaurantes y minoristas. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 903 propiedades en 46 estados.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Propiedades de restaurante | 614 | 68% |
| Propiedades minoristas | 289 | 32% |
Desempeño financiero
Destacados financieros para el año fiscal 2023:
- Ingresos totales: $ 223.4 millones
- Ingresos netos: $ 89.6 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 146.2 millones
- Rendimiento de dividendos: 5.8%
Composición del inquilino
| Los mejores inquilinos | Porcentaje de ingresos por alquiler |
|---|---|
| Restaurantes de Darden | 35.2% |
| Wendy's | 15.7% |
| Oliva | 12.5% |
Características de arrendamiento
Detalles de arrendamiento al 31 de diciembre de 2023:
- Término de arrendamiento promedio ponderado: 12.3 años
- Tasa de ocupación: 99.7%
- Estructura de arrendamiento neto triple: 100% de las propiedades
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades |
|---|---|
| Sudeste | 267 |
| Suroeste | 203 |
| Medio oeste | 185 |
| Nordeste | 142 |
| Oeste | 106 |
Rendimiento de stock
Información sobre acciones a partir de enero de 2024:
- Símbolo de ticker: FCPT
- Precio de las acciones: $ 30.45
- Capitalización de mercado: $ 2.1 mil millones
- Rango de 52 semanas: $ 25.87 - $ 34.22
Cómo Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) gana dinero
Modelo de negocio
Four Corners Property Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que genera ingresos principalmente a través de propiedades comerciales de arrendamiento neto.
Cartera de propiedades
| Propiedades totales | 544 |
| Pies cuadrados alquilados totales | 6.3 millones |
| Regiones geográficas | 48 estados |
Flujos de ingresos
- Ingresos de alquiler de propiedades alquiladas netas
- Arrendamientos de restaurantes y propiedades minoristas
- Contratos de arrendamiento a largo plazo
Desempeño financiero
| Ingresos anuales (2023) | $ 222.5 millones |
| Ingresos netos (2023) | $ 93.4 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.8% |
Composición del inquilino
| Mejor inquilino | Restaurantes de Darden |
| Porcentaje de ingresos totales | 39% |
| Duración del arrendamiento | 15.4 años (promedio) |
Distribución de tipo de propiedad
- Propiedades del restaurante: 87%
- Propiedades minoristas: 13%
Estructura de arrendamiento
Modelo de arrendamiento neto Asegura que los inquilinos cubran los impuestos a la propiedad, los seguros y los gastos de mantenimiento, proporcionando ingresos estables para FCPT.
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