Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) Bundle
Uma breve história do Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Empresa Overview
O Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) é um Trust (REIT), especializado em propriedades relacionadas a restaurantes e serviços de alimentação.
Desempenho financeiro
| Ano fiscal | Receita total | Resultado líquido | Total de ativos |
|---|---|---|---|
| 2023 | US $ 236,4 milhões | US $ 99,2 milhões | US $ 2,1 bilhões |
Portfólio de propriedades
A partir de 2024, o FCPT possui e arrendamentos:
- Aproximadamente 1.033 propriedades do restaurante
- Propriedades em 47 estados
- Acordos predominantemente triplos de locação
Relacionamentos principais de inquilinos
A composição dos principais inquilinos inclui:
- Darden Restaurantes: 38% do portfólio total
- Chili's Grill & Bar: 22% do portfólio total
- Outras marcas de restaurantes: 40% do portfólio total
Desempenho de ações
| Símbolo de estoque | Preço atual | Capitalização de mercado | Rendimento de dividendos |
|---|---|---|---|
| Fcpt | $28.45 | US $ 2,3 bilhões | 5.2% |
Métricas operacionais
- Taxa de ocupação: 99,7%
- Arrendamento de arrendamento de arrendamento de arrendamento ponderado: 14,3 anos
- Diversificação geográfica: propriedades em 47 estados
A OMS possui o Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 4,628,339 | 9.14% |
| BlackRock Inc. | 3,912,211 | 7.72% |
| Cohen & Steers Inc. | 2,895,574 | 5.71% |
| JPMorgan Chase & Co. | 2,341,892 | 4.62% |
Propriedade de liderança
A partir da declaração de procuração mais recente, a liderança executiva da empresa possui as seguintes ações:
- W. Blake Bos (CEO): 326.833 ações
- Kenneth P. Hicks (CFO): 87.542 ações
- William Lenehan (Presidente): 412.976 ações
Porcentagem de propriedade privilegiada
Propriedade total do Insider: 1,8% das ações em circulação
Flutuação pública
Ações totais em circulação: 50.637.000
Float público: 48.900.000 ações
Principais detentores de fundos mútuos
| Fundo Mútuo | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Real Estate Index Fund | 2,341,892 | 4.62% |
| Fundo de Renda Real Estate Fidelity | 1,876,543 | 3.70% |
| SPDR Dow Jones Reit ETF | 1,542,876 | 3.05% |
Declaração de missão Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Empresa Overview
O Four Corners Property Trust, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT), com uma capitalização de mercado de US $ 1,2 bilhão em 31 de dezembro de 2023. A empresa é especializada em restaurantes e propriedades de arrendamento líquido de inquilino único.
Composição do portfólio de propriedades
| Propriedades totais | 573 |
| Área Lasível Bruta Total | 5,4 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 99.7% |
| Termo de arrendamento médio ponderado | 12,3 anos |
Desempenho financeiro
| Receita anual (2023) | US $ 186,4 milhões |
| Lucro líquido (2023) | US $ 74,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 105,6 milhões |
Foco estratégico -chave
- Adquirir restaurantes de alta qualidade e propriedades de arrendamento de líquido de inquilino único
- Manter acordos de arrendamento de longo prazo com inquilinos nacionais estabelecidos
- Diversificar portfólio de propriedades em diferentes regiões geográficas
- Mantenha a forte qualidade de crédito do inquilino
Composição do inquilino
| 10 principais inquilinos | 67% do portfólio total |
| Investimento inquilinos | 58% do portfólio total |
Distribuição geográfica
| Propriedades nos Estados Unidos | 573 |
| Estados representados | 44 |
Informações de dividendos
Rendimento de dividendos: 5,2% em 31 de dezembro de 2023
Dividendo trimestral por ação: $ 0,33
Como funciona o Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT)
Empresa Overview
O Four Corners Property Trust, Inc. é um Trust (REIT) focado nas propriedades de restaurantes e varejo. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa possui 903 propriedades em 46 estados.
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Propriedades do restaurante | 614 | 68% |
| Propriedades de varejo | 289 | 32% |
Desempenho financeiro
Destaques financeiros para o ano fiscal de 2023:
- Receita total: US $ 223,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 89,6 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 146,2 milhões
- Rendimento de dividendos: 5,8%
Composição do inquilino
| Principais inquilinos | Porcentagem de renda de aluguel |
|---|---|
| Darden Restaurantes | 35.2% |
| Wendy's | 15.7% |
| Olive Garden | 12.5% |
Características do arrendamento
Detalhes do arrendamento em 31 de dezembro de 2023:
- Termo médio ponderado de arrendamento: 12,3 anos
- Taxa de ocupação: 99,7%
- Estrutura de arrendamento líquido triplo: 100% das propriedades
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades |
|---|---|
| Sudeste | 267 |
| Sudoeste | 203 |
| Centro -Oeste | 185 |
| Nordeste | 142 |
| Oeste | 106 |
Desempenho de ações
Informações sobre ações em janeiro de 2024:
- Símbolo do ticker: fcpt
- Preço das ações: US $ 30,45
- Capitalização de mercado: US $ 2,1 bilhões
- Faixa de 52 semanas: US $ 25,87 - $ 34,22
Como Four Corners Property Trust, Inc. (FCPT) ganha dinheiro
Modelo de negócios
O Four Corners Property Trust, Inc. é um Trust (REIT) que gera receita principalmente por meio de propriedades comerciais de arrendamento líquido.
Portfólio de propriedades
| Propriedades totais | 544 |
| Total de pés quadrados alugáveis | 6,3 milhões |
| Regiões geográficas | 48 estados |
Fluxos de receita
- Receita de aluguel de propriedades líquidas arrendadas
- Arrendamentos de propriedades de restaurantes e varejo
- Acordos de arrendamento de longo prazo
Desempenho financeiro
| Receitas anuais (2023) | US $ 222,5 milhões |
| Lucro líquido (2023) | US $ 93,4 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.8% |
Composição do inquilino
| Inquilino superior | Darden Restaurantes |
| Porcentagem da receita total | 39% |
| Duração do arrendamento | 15,4 anos (média) |
Distribuição do tipo de propriedade
- Propriedades do restaurante: 87%
- Propriedades do varejo: 13%
Estrutura de arrendamento
Modelo de arrendamento de rede Garante que os inquilinos cobrem os impostos sobre a propriedade, as despesas de seguro e manutenção, fornecendo receita estável para o FCPT.
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