The Howard Hughes Corporation (HHC) Bundle
Una breve historia de la Corporación Howard Hughes
Estructura y Reorganización Societaria
El 11 de agosto de 2023, The Howard Hughes Corporation (HHC) se sometió a una importante reorganización corporativa, pasando a una estructura de sociedad holding. Como resultado, Howard Hughes Holdings Inc. (HHH) se convirtió en la entidad pública que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York bajo el símbolo "HHH". Las acciones existentes de HHC se convirtieron automáticamente en acciones de HHH, manteniendo los mismos derechos y designaciones.
Desempeño financiero Overview
Para el año finalizado el 31 de diciembre de 2023, HHC informó un pérdida neta de $550,7 millones, en comparación con un ingreso neto de $184,6 millones en 2022. Esta disminución se debió principalmente a un cargo por deterioro de $709,5 millones relacionado con el segmento del puerto marítimo. La pérdida integral atribuible a los accionistas comunes para 2023 fue de $560,0 millones.
Rendimiento del segmento
Howard Hughes Corporation opera a través de cuatro segmentos principales: activos operativos, comunidades planificadas maestras (MPC), puertos marítimos y desarrollos estratégicos. Los resultados financieros de estos segmentos para 2023 se resumen en la siguiente tabla:
| Segmento | Ingresos totales (miles) | Gastos Operativos Totales (miles) | EBT del segmento (miles) |
|---|---|---|---|
| Activos operativos | $443,632 | $210,166 | $233,466 |
| MPC | $431,834 | $194,496 | $237,338 |
| Puerto marítimo | $88,468 | $104,393 | $(15,925) |
| Desarrollos Estratégicos | $679,763 | $504,036 | $175,727 |
Desarrollos y proyectos clave
En 2023, HHC mantuvo un impulso positivo, particularmente dentro de sus Comunidades Planificadas Maestro, que experimentaron un 45% de aumento año tras año en ventas de viviendas nuevas. La empresa también está avanzando en varios proyectos importantes, entre ellos:
- La finalización de Victoria Place, que se espera que se entregue a fines de 2024, contribuirá a más de $2.6 mil millones en ingresos contratados futuros.
- Construcción del consultorio médico 10285 Lakefront, con costos totales de desarrollo de aproximadamente $49,9 millones.
Deuda y obligaciones financieras
Al 31 de diciembre de 2023, HHC informó un total de hipotecas, pagarés y préstamos por pagar de aproximadamente $5.3 mil millones, un aumento de $4.7 mil millones en 2022. El desglose de la deuda es el siguiente:
| Tipo de deuda | Cantidad (miles) |
|---|---|
| Notas sénior no garantizadas | $2,050,000 |
| Hipotecas garantizadas por pagar | $1,485,494 |
| Deuda a tasa variable | $1,276,489 |
Posición y perspectivas del mercado
Howard Hughes Corporation continúa aprovechando su modelo de negocio único caracterizado por comunidades de primer nivel y los mejores activos de su clase. El enfoque estratégico de la empresa en el desarrollo y la gestión de activos la posiciona bien para el crecimiento futuro en medio de las fluctuaciones del mercado.
A Quién es propietario de Howard Hughes Corporation (HHC)
Accionistas principales
A partir de 2024, la estructura de propiedad de The Howard Hughes Corporation (HHC) estará principalmente en manos de inversores institucionales y accionistas individuales importantes. Los mayores accionistas incluyen:
| Accionista | Porcentaje de propiedad | Número de acciones |
|---|---|---|
| Howard Hughes Holdings Inc. (HHH) | 76.1% | 56,226,273 |
| BlackRock, Inc. | 9.2% | 6,850,000 |
| El grupo Vanguardia, Inc. | 8.5% | 6,300,000 |
| Otros inversores institucionales | 6.2% | 4,600,000 |
| Accionistas individuales | 0.1% | 74,000 |
Rendimiento bursátil reciente
El rendimiento de las acciones de Howard Hughes Corporation ha experimentado fluctuaciones en 2023 y principios de 2024:
- En enero de 2024, el precio de las acciones era de aproximadamente $103.50.
- La capitalización de mercado fue de aproximadamente 5.800 millones de dólares.
- La acción experimentó una 14.3% aumento en el último trimestre de 2023.
Financiero Overview
La situación financiera de la empresa al 31 de diciembre de 2023, incluye:
| Métrica financiera | 2023 Monto ($ en miles) |
|---|---|
| Activos totales | 9,575,612 |
| Pasivos totales | 5,302,620 |
| Utilidad (Pérdida) Neta | (550,708) |
| Utilidad (Pérdida) Integral | (559,771) |
| Ingresos operativos | 1,608,430 |
| Ingresos (pérdidas) operativos | 631,600 |
Desarrollos recientes
En octubre de 2023, Howard Hughes Holdings Inc. anunció planes para crear una nueva división llamada Seaport Entertainment, que incluirá varios activos del segmento Seaport. Se espera que esta división se escinda como una empresa independiente que cotiza en bolsa en 2024. El cronograma y la ejecución final de esta escisión siguen siendo inciertos.
Cambios de propiedad
En 2023, la empresa vivió un importante programa de recompra de acciones que afectó la estructura de propiedad:
- Aproximadamente 1,5 millones de acciones fueron recomprados, reduciendo la flotación disponible en el mercado.
- Esta actividad fue parte de la estrategia de la compañía para mejorar el valor para los accionistas y mejorar las ganancias por acción.
Conclusión sobre la estructura de propiedad
A partir de 2024, los inversores institucionales dominarán el panorama accionarial de The Howard Hughes Corporation, siendo Howard Hughes Holdings Inc. el mayor accionista. La compañía continúa implementando iniciativas estratégicas para mejorar su posición en el mercado y su valor para los accionistas.
Declaración de la misión de Howard Hughes Corporation (HHC)
Empresa Overview
Howard Hughes Corporation (HHC) es una empresa líder en gestión y desarrollo de bienes raíces, que se centra en comunidades planificadas maestramente y propiedades de uso mixto. A partir de 2024, HHC opera con la misión de crear comunidades integradas y sostenibles que mejoren la calidad de vida de los residentes y visitantes. La empresa enfatiza la innovación en el diseño y el cuidado ambiental en sus desarrollos.
Declaración de misión
La declaración de misión de The Howard Hughes Corporation resume su compromiso de:
- Desarrollar comunidades vibrantes y sostenibles que fomenten la conexión y el compromiso.
- Mejorar el entorno construido a través de diseño y tecnología innovadores.
- Crear valor para los grupos de interés a través de una gestión financiera responsable y la excelencia operativa.
Metas Estratégicas
En concordancia con su misión, HHC ha establecido varios objetivos estratégicos:
- Ampliar su cartera de comunidades planificadas maestramente en todo Estados Unidos.
- Mejorar la eficiencia operativa a través de prácticas integradas de gestión y desarrollo de propiedades.
- Fomentar asociaciones que impulsen la participación comunitaria y las iniciativas de sostenibilidad.
Desarrollos recientes
A partir de 2024, HHC se centrará en varios proyectos clave que se alinean con su declaración de misión:
- El desarrollo continuo de Ward Village en Honolulu, Hawaii, que integra espacios residenciales, comerciales y públicos.
- La expansión de The Woodlands y Summerlin, que están diseñados para ser ambientalmente responsables y centrados en la comunidad.
- La creación de Seaport Entertainment, destinada a potenciar la oferta cultural y de entretenimiento en Nueva York y Las Vegas.
Desempeño financiero
Para el año terminado el 31 de diciembre de 2023, HHC informó los siguientes resultados financieros:
| Métrica | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $1,024,102,000 | $1,608,488,000 | $1,427,901,000 |
| Utilidad (Pérdida) Neta | ($550,951,000) | $184,533,000 | $56,100,000 |
| Activos totales | $9,575,612,000 | $9,603,463,000 | $9,247,608,000 |
| Pasivos totales | $6,517,015,000 | $5,997,351,000 | $5,997,351,000 |
| Patrimonio Total | $3,058,597,000 | $3,606,112,000 | $3,606,112,000 |
Participación comunitaria
La misión de HHC está respaldada además por su compromiso con la participación comunitaria. La empresa involucra activamente a las partes interesadas locales en sus procesos de desarrollo para garantizar que los proyectos satisfagan las necesidades de la comunidad.
Compromiso Ambiental
HHC se dedica a prácticas sostenibles, que incluyen:
- Implementar estándares de construcción sustentable en todos los nuevos desarrollos.
- Utilizar fuentes de energía renovables y promover la eficiencia energética.
- Participar en esfuerzos de conservación para proteger los hábitats naturales dentro de sus comunidades.
Perspectivas futuras
De cara al futuro, HHC pretende aprovechar su misión de impulsar el crecimiento y la innovación en el sector inmobiliario. La empresa está posicionada para capitalizar las tendencias de los mercados emergentes sin dejar de estar comprometida con sus principios fundamentales de sostenibilidad y mejora de la comunidad.
Cómo funciona la Corporación Howard Hughes (HHC)
Segmentos comerciales
Howard Hughes Corporation opera a través de cuatro segmentos principales:
- Activos operativos
- Comunidades Planificadas Maestro (MPC)
- Puerto marítimo
- Desarrollos Estratégicos
Desempeño financiero
Al 31 de diciembre de 2023, HHC informó las siguientes métricas financieras clave:
| Métrica | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales (miles) | $1,024,102 | $1,608,488 | $1,427,901 |
| Gastos Totales (miles) | $907,216 | $1,270,940 | $1,214,525 |
| Utilidad (Pérdida) Neta (miles) | $(550,708) | $184,636 | $48,924 |
Activos operativos
En el segmento de Activos Operativos, HHC logró generar:
| Métricas operativas | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Ingresos por alquiler (miles) | $383,238 | $379,693 |
| Otros ingresos por tierras, alquileres y propiedades (miles) | $60,394 | $52,141 |
| Ingresos totales (miles) | $443,632 | $431,834 |
| EBT del segmento (miles) | $(36,011) | $41,234 |
Comunidades planificadas maestras
El segmento MPC de HHC experimentó un crecimiento significativo, con un aumento interanual del 45 % en las ventas de viviendas nuevas. La siguiente tabla resume las ventas de terrenos:
| Métrica | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Total de ventas de terrenos residenciales cerradas (miles) | $354,263 | $247,949 |
| Total de ventas de terrenos comerciales cerradas (miles) | $35,960 | $75,383 |
Operaciones portuarias
El segmento Seaport opera con una combinación de operaciones de propietarios, negocios administrados y eventos. Al 31 de diciembre de 2023, las métricas del puerto son:
| Métricas del puerto marítimo | Valor |
|---|---|
| Pies cuadrados totales alquilables | 342,674 |
| Pies cuadrados alquilados | 201,223 |
| % Arrendado | 59% |
| Costos de desarrollo incurridos (miles) | $567,414 |
Deuda y Pasivos
Al 31 de diciembre de 2023, la estructura de deuda de HHC incluye:
| Tipo de deuda | Cantidad (miles) |
|---|---|
| Bonos sénior no garantizados de tasa fija | $2,050,000 |
| Hipotecas garantizadas por pagar | $1,485,494 |
| Deuda a tipo variable | $1,276,489 |
| Total de hipotecas, pagarés y préstamos por pagar | $5,302,620 |
Equidad y capitalización de mercado
El patrimonio de HHC al 31 de diciembre de 2023 se resume a continuación:
| Componente de patrimonio | Valor (miles) |
|---|---|
| Patrimonio Total Atribuible a HHC | $2,992,544 |
| Pasivos totales | $6,517,015 |
| Activos totales | $9,575,612 |
Perspectivas futuras
De cara al futuro, HHC planea finalizar la escisión de su división Seaport Entertainment en 2024, que incluye varios activos y operaciones relacionadas con entretenimiento y eventos.
Cómo gana dinero la Howard Hughes Corporation (HHC)
Flujos de ingresos Overview
Howard Hughes Corporation genera ingresos a través de varios segmentos clave: activos operativos, comunidades planificadas maestras (MPC), puertos marítimos y desarrollos estratégicos. A partir de 2023, los ingresos totales ascendieron a $1.024,1 millones, una disminución significativa de $1.608,5 millones en 2022.
| Fuente de ingresos | 2023 (en miles) | 2022 (en miles) | 2021 (en miles) |
|---|---|---|---|
| Derechos de condominio y ventas de unidades. | $47,707 | $677,078 | $514,597 |
| Venta de terrenos para comunidades planificadas maestras | $370,185 | $316,065 | $346,217 |
| Ingresos por alquiler | $405,363 | $399,103 | $369,330 |
| Otros ingresos por tierras, alquileres y propiedades | $139,858 | $144,481 | $152,619 |
| Participación del precio del constructor | $60,989 | $71,761 | $45,138 |
| Ingresos totales | $1,024,102 | $1,608,488 | $1,427,901 |
Comunidades Planificadas Maestro (MPC)
El segmento MPC se centra en proyectos de desarrollo comunitario a largo plazo. En 2023, las ganancias antes de impuestos (EBT) de MPC alcanzaron 341,4 millones de dólares, desde $283,0 millones en 2022, impulsado por un 45% aumento de las ventas de viviendas nuevas.
En 2023, el total de ventas de suelo residencial cerradas ascendió a 354,3 millones de dólares, en comparación con 247,9 millones de dólares en 2022.
Los precios promedio de los acres residenciales vendidos en 2023 fueron $564,000, con acres comerciales vendidos en promedio $249,000 por acre.
| Métrica | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Total de ventas de terrenos residenciales cerradas (en miles) | $354,263 | $247,949 |
| Total de ventas de terrenos comerciales cerradas (en miles) | $35,960 | $75,383 |
Activos operativos
Este segmento incluye propiedades comerciales, de oficinas y multifamiliares desarrolladas. En 2023, los ingresos por alquiler se declararon en $405,4 millones con un EBT de $(36,0 millones), una disminución significativa de 41,2 millones de dólares en 2022.
Los gastos operativos totales para este segmento fueron 210,2 millones de dólares, lo que refleja mayores costos operativos.
| Métricas de activos operativos | 2023 | 2022 |
|---|---|---|
| Ingresos por alquiler (en miles) | $405,363 | $399,103 |
| Gastos operativos totales (en miles) | $210,166 | $194,496 |
Segmento portuario
El segmento Seaport es un proyecto de desarrollo de uso mixto en el Bajo Manhattan, que abarca aproximadamente 472,000 pies cuadrados. El segmento incluye operaciones de propietarios, negocios administrados y diversos eventos y patrocinios. Los costos de desarrollo incurridos al 31 de diciembre de 2023 fueron 768,9 millones de dólares.
| Métricas del puerto marítimo | Pies cuadrados totales | % Arrendado | Costos de desarrollo (en miles) |
|---|---|---|---|
| Operaciones del propietario | 342,674 | 59% | $567,414 |
| Negocios administrados | 51,458 | 100% | N/A |
| edificio de hojalata | 53,783 | 100% | $201,579 |
| Eventos y Patrocinios | 24,577 | 100% | N/A |
Desarrollos Estratégicos
Este segmento incluye proyectos futuros y tenencias de terrenos destinados a la creación de valor a largo plazo. Al 31 de diciembre de 2023, el costo total estimado restante para estos proyectos fue 1.300 millones de dólares.
Los ingresos futuros contratados de proyectos en curso se proyectan en más de 2.600 millones de dólares, y se espera que varios desarrollos se completen a fines de 2024.
| Proyectos de desarrollo futuro | Ubicación | Tamaño (pies cuadrados) |
|---|---|---|
| Distrito frente al lago | Columbia, Maryland | 1,914,000 |
| Pueblo verde en Bridgeland | Houston, Texas | 28,000 |
| Centro del pueblo de Grogan's Mill | Woodlands, Texas, EE.UU. | 79,000 |
| 80% de participación en los derechos aéreos de los desfiles de moda | Las Vegas, Nevada | N/A |
Desempeño financiero y perspectivas
En 2023, HHC informó una pérdida neta de $(550,7 millones), en comparación con un ingreso neto de 184,6 millones de dólares en 2022. La disminución significativa se atribuyó a una menor generación de ingresos en todos los segmentos, particularmente en las ventas de condominios y los activos operativos.
La utilidad (pérdida) integral atribuible a los accionistas comunes fue $(560,0 millones) en 2023.
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