Kimco Realty Corporation (KIM) Bundle
Una breve historia de Kimco Realty Corporation (Kim)
Compañía Overview
Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en New Hyde Park, Nueva York. A partir de 2024, la compañía administra una cartera de centros comerciales al aire libre y propiedades de uso mixto.
Desempeño financiero
| Métrico | Valor 2024 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 5.2 mil millones |
| Activos totales | $ 12.3 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 1.08 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
Cartera de propiedades
Estadísticas de cartera clave:
- Propiedades totales: 540
- Área lealable total total: 84.3 millones de pies cuadrados
- Presencia geográfica: 23 estados y Puerto Rico
- Tasa de ocupación: 94.7%
Propiedad y gobernanza
A partir de 2024, Kimco está dirigido por el CEO Conor Flynn y tiene una junta de 8 directores independientes.
Estrategia de inversión
Áreas de enfoque:
- Centros comerciales anclados en comestibles
- Desarrollos urbanos de uso mixto
- Propiedades del mercado de SunBelt
Transacciones recientes
| Año | Tipo de transacción | Valor |
|---|---|---|
| 2023 | Adquisiciones de propiedades | $ 375 millones |
| 2023 | Disposición de la propiedad | $ 425 millones |
A Who posee Kimco Realty Corporation (Kim)
Propiedad institucional
A partir del cuarto trimestre de 2023, la propiedad institucional de Kimco Realty Corporation es de 87.3%.
| Los principales accionistas institucionales | Porcentaje de propiedad |
|---|---|
| Vanguard Group Inc | 16.2% |
| Blackrock Inc | 14.7% |
| Cohen & Steers Inc | 8.9% |
| State Street Corporation | 6.5% |
Propiedad interna
La propiedad interna de Kimco Realty Corporation es de aproximadamente 0.6% a diciembre de 2023.
Principales accionistas
- Vanguard Total Stock Market Index Fund: 4.23%
- Vanguard Real Estate Index Fund: 3.12%
- Fondo de índice de bienes raíces Fidelity: 2.45%
Distribución de accionistas
Total de acciones en circulación: 442.7 millones de acciones
| Categoría de accionistas | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 87.3% |
| Inversores minoristas | 12.4% |
| Experto | 0.6% |
Declaración de misión de Kimco Realty Corporation (KIM)
Corporativo Overview
Kimco Realty Corporation es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa con sede en New Hyde Park, Nueva York. Al 31 de diciembre de 2023, la Compañía poseía intereses en 523 centros comerciales y activos de uso mixto que comprenden 83.3 millones de pies cuadrados de espacio bruto.
Áreas de enfoque estratégico
- Propiedad y gestión de centros comerciales al aire libre
- Centrado en propiedades de alta calidad ancladas en comestibles
- Concentración en los principales mercados metropolitanos en los Estados Unidos
Métricas de desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Activos totales | $ 7.8 mil millones |
| Capitalización de mercado | $ 4.2 mil millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 540.3 millones |
| Tasa de ocupación total de la cartera | 94.7% |
Composición de cartera
Distribución geográfica: 70% de las propiedades ubicadas en los 20 principales mercados metropolitanos
Estrategia de inversión
- Dirigirse a propiedades con fuertes inquilinos nacionales y regionales
- Centrarse en centros minoristas anclados en comestibles y basados en la necesidad
- Persiguiendo disposiciones y adquisiciones estratégicas
Métricas operativas clave
| Métrica operacional | Valor 2023 |
|---|---|
| Número de centros comerciales | 523 |
| Área de lesiones gruesas totales | 83.3 millones de pies cuadrados |
| Ventas promedio de inquilinos por pies cuadrados | $464 |
Cómo funciona Kimco Realty Corporation (KIM)
Negocio Overview
Kimco Realty Corporation es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que posee y opera centros comerciales al aire libre en los Estados Unidos. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra 523 centros comerciales con un total de 83.4 millones de pies cuadrados de área gruesa porgros.
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Centros comerciales al aire libre | 523 | 83.4 millones de pies cuadrados |
| Centros con manchas de comestibles | 369 | 58.6 millones de pies cuadrados |
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, Kimco informó:
- Ingresos totales: $ 1.04 mil millones
- Ingresos netos: $ 385.7 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 712.3 millones
- Tasa de ocupación: 95.6%
Distribución geográfica
| Región | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Nordeste | 26% |
| Oeste | 22% |
| Sudeste | 20% |
| Suroeste | 18% |
| Medio oeste | 14% |
Mezcla de inquilinos
Las mejores categorías de inquilinos incluyen:
- Tiendas de comestibles: 25%
- Farmacia/Salud: 15%
- Minorista especializado: 20%
- Restaurantes: 12%
- Empresas basadas en servicios: 18%
Rendimiento de stock
A partir de enero de 2024:
- Ticker de stock: Kim
- Capitalización de mercado: $ 6.2 mil millones
- Rendimiento de dividendos: 5.8%
- Relación de precio a ganancias: 16.3
Cómo Kimco Realty Corporation (Kim) gana dinero
Modelo de negocio de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT)
Kimco Realty Corporation genera ingresos principalmente a través de centros comerciales al aire libre de propiedad, operación y arrendamiento y propiedades de uso mixto en los Estados Unidos.
Composición de cartera
| Propiedades totales | 559 |
| Área de lesiones gruesas totales | 91.1 millones de pies cuadrados |
| Tasa de ocupación | 95.6% |
| Alquiler base anualizado por pie cuadrado | $18.52 |
Flujos de ingresos
- Ingresos de alquiler de inquilinos minoristas
- Porcentaje de alquiler basado en la venta de inquilinos
- Tarifas de administración de propiedades
- Venta de activos inmobiliarios
Desempeño financiero
| Ingresos totales (2023) | $ 1.04 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 732.1 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 600.4 millones |
Diversificación de inquilinos
Las mejores categorías de inquilinos:
- Centros con manchas de comestibles
- Minorista basado en la necesidad
- Empresas orientadas a servicios
Distribución geográfica
| Mercados concentrados | California, Texas, Nueva York, Florida |
| Número de estados | 27 |
Fuentes de ingresos adicionales
- Proyectos de desarrollo y reurbanización
- Asociaciones de empresas conjuntas
- Adquisiciones de propiedades estratégicas
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