Kimco Realty Corporation (KIM) Bundle
Une brève histoire de Kimco Realty Corporation (Kim)
Entreprise Overview
Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) est un siège social de la fiducie de placement immobilier (REIT) à New Hyde Park, New York. Depuis 2024, la société gère un portefeuille de centres commerciaux en plein air et de propriétés à usage mixte.
Performance financière
Métrique | Valeur 2024 |
---|---|
Capitalisation boursière | 5,2 milliards de dollars |
Actif total | 12,3 milliards de dollars |
Revenus annuels | 1,08 milliard de dollars |
Rendement des dividendes | 5.6% |
Portefeuille de propriétés
Statistiques du portefeuille clés:
- Propriétés totales: 540
- Zone le moins brute: 84,3 millions de pieds carrés
- Présence géographique: 23 États et Porto Rico
- Taux d'occupation: 94,7%
Propriété et gouvernance
En 2024, Kimco est dirigé par le PDG Conor Flynn et a un conseil d'administration de 8 administrateurs indépendants.
Stratégie d'investissement
Zones de mise au point:
- Centres commerciaux ancrés d'épicerie
- Développements urbains à usage mixte
- Propriétés du marché de la ceinture de soleil
Transactions récentes
Année | Type de transaction | Valeur |
---|---|---|
2023 | Acquisitions de biens | 375 millions de dollars |
2023 | Disposition des biens | 425 millions de dollars |
A qui possède Kimco Realty Corporation (Kim)
Propriété institutionnelle
Au quatrième trimestre 2023, la propriété institutionnelle de Kimco Realty Corporation est de 87,3%.
Principaux actionnaires institutionnels | Pourcentage de propriété |
---|---|
Vanguard Group Inc | 16.2% |
BlackRock Inc | 14.7% |
Cohen & Steers Inc | 8.9% |
State Street Corporation | 6.5% |
Propriété d'initié
La propriété d'initiés de Kimco Realty Corporation est d'environ 0,6% en décembre 2023.
Importants actionnaires
- Fonds d'indice de marché boursier Vanguard Total: 4,23%
- Fonds d'indice immobilier de Vanguard: 3,12%
- Fonds de l'indice de l'immobilier Fidelity: 2,45%
Distribution des actionnaires
Total des actions en circulation: 442,7 millions d'actions
Catégorie des actionnaires | Pourcentage |
---|---|
Investisseurs institutionnels | 87.3% |
Investisseurs de détail | 12.4% |
Initiés | 0.6% |
Énoncé de mission Kimco Realty Corporation (KIM)
Corporatif Overview
Kimco Realty Corporation est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse (REIT) à New Hyde Park, New York. Au 31 décembre 2023, la société possédait des intérêts dans 523 centres commerciaux et des actifs à usage mixte comprenant 83,3 millions de pieds carrés d'espace levable brut.
Domaines d'intervention stratégique
- Propriété et gestion des centres commerciaux en plein air
- Axé sur les propriétés ancrées de haute qualité
- Concentration sur les principaux marchés métropolitains aux États-Unis
Métriques de performance financière
Métrique financière | Valeur 2023 |
---|---|
Actif total | 7,8 milliards de dollars |
Capitalisation boursière | 4,2 milliards de dollars |
Fonds des opérations (FFO) | 540,3 millions de dollars |
Taux d'occupation totale du portefeuille | 94.7% |
Composition de portefeuille
Distribution géographique: 70% des propriétés situées dans les 20 meilleurs marchés métropolitains
Stratégie d'investissement
- Ciblant les propriétés avec de solides locataires nationaux et régionaux
- Se concentrer sur les centres de vente au détail ancrés et basés sur les épiceries
- Poursuivre les dispositions et acquisitions stratégiques
Métriques opérationnelles clés
Métrique opérationnelle | Valeur 2023 |
---|---|
Nombre de centres commerciaux | 523 |
Zone de levage brute totale | 83,3 millions de pieds carrés |
Ventes moyennes des locataires par sq ft | $464 |
Comment fonctionne Kimco Realty Corporation (Kim)
Entreprise Overview
Kimco Realty Corporation est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui possède et exploite des centres commerciaux en plein air aux États-Unis. Au quatrième trimestre 2023, la société gère 523 centres commerciaux totalisant 83,4 millions de pieds carrés de zone de location brute.
Composition de portefeuille
Type de propriété | Nombre de propriétés | Total en pieds carrés |
---|---|---|
Centres commerciaux en plein air | 523 | 83,4 millions de pieds carrés |
Centres ancrés d'épicerie | 369 | 58,6 millions de pieds carrés |
Performance financière
Pour l'exercice 2023, KIMCO a rapporté:
- Revenu total: 1,04 milliard de dollars
- Revenu net: 385,7 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 712,3 millions de dollars
- Taux d'occupation: 95,6%
Distribution géographique
Région | Pourcentage de portefeuille |
---|---|
Nord-est | 26% |
Ouest | 22% |
Au sud-est | 20% |
Sud-ouest | 18% |
Midwest | 14% |
Mélange de locataires
Les catégories de locataires supérieures comprennent:
- Épiceries: 25%
- Pharmacie / santé: 15%
- Retail spécialisé: 20%
- Restaurants: 12%
- Entreprises basées sur les services: 18%
Performance du stock
En janvier 2024:
- Ticker de stock: Kim
- Capitalisation boursière: 6,2 milliards de dollars
- Rendement des dividendes: 5,8%
- Ratio de prix / bénéfice: 16,3
Comment Kimco Realty Corporation (Kim) fait de l'argent
Modèle commercial de la fiducie de placement immobilier (REIT)
Kimco Realty Corporation génère des revenus principalement en possédant, opérant et louant des centres commerciaux en plein air et des propriétés à usage mixte à travers les États-Unis.
Composition de portefeuille
Propriétés totales | 559 |
Zone de levage brute totale | 91,1 millions de pieds carrés |
Taux d'occupation | 95.6% |
Loyer de base annualisé par pied carré | $18.52 |
Sources de revenus
- Revenus locatifs des locataires de détail
- Pourcentage de loyer basé sur les ventes de locataires
- Frais de gestion immobilière
- Ventes d'actifs immobiliers
Performance financière
Revenu total (2023) | 1,04 milliard de dollars |
Bénéfice d'exploitation net | 732,1 millions de dollars |
Fonds des opérations (FFO) | 600,4 millions de dollars |
Diversification des locataires
Catégories de locataires supérieurs:
- Centres ancrés d'épicerie
- Retail basé sur la nécessité
- Entreprises axées sur le service
Distribution géographique
Marchés concentrés | Californie, Texas, New York, Floride |
Nombre d'États | 27 |
Sources de revenus supplémentaires
- Projets de développement et de réaménagement
- Partenariats de coentreprise
- Acquisitions de propriétés stratégiques
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