Kimco Realty Corporation (KIM): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Kimco Realty Corporation (KIM): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

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Informações da Kimco Realty Corporation (KIM)


Uma breve história da Kimco Realty Corporation (KIM)

Empresa Overview

A Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em New Hyde Park, Nova York. A partir de 2024, a empresa gerencia um portfólio de shopping centers ao ar livre e propriedades de uso misto.

Desempenho financeiro

Métrica 2024 Valor
Capitalização de mercado US $ 5,2 bilhões
Total de ativos US $ 12,3 bilhões
Receita anual US $ 1,08 bilhão
Rendimento de dividendos 5.6%

Portfólio de propriedades

Estatísticas do portfólio de chaves:

  • Propriedades totais: 540
  • Área total de arrepio bruto: 84,3 milhões de pés quadrados
  • Presença geográfica: 23 estados e Porto Rico
  • Taxa de ocupação: 94,7%

Propriedade e governança

A partir de 2024, a KIMCO é liderada pelo CEO Conor Flynn e possui um conselho de 8 diretores independentes.

Estratégia de investimento

Áreas de foco:

  • Centers comerciais ancorados em supermercados
  • Desenvolvimentos urbanos de uso misto
  • Propriedades do mercado de Sunbelt

Transações recentes

Ano Tipo de transação Valor
2023 Aquisições de propriedades US $ 375 milhões
2023 Disposições de propriedade US $ 425 milhões


Um dono da Kimco Realty Corporation (Kim)

Propriedade institucional

A partir do quarto trimestre 2023, a propriedade institucional da Kimco Realty Corporation é de 87,3%.

Os principais acionistas institucionais Porcentagem de propriedade
Vanguard Group inc 16.2%
BlackRock Inc. 14.7%
Cohen & Steers Inc 8.9%
State Street Corporation 6.5%

Propriedade interna

A propriedade privilegiada da Kimco Realty Corporation é de aproximadamente 0,6% em dezembro de 2023.

Principais acionistas

  • Vanguard Total Stock Market Index Fund: 4,23%
  • Vanguard Real Estate Index Fund: 3,12%
  • Fundo Fidelity Real Estate Index: 2,45%

Distribuição dos acionistas

Total de ações em circulação: 442,7 milhões de ações

Categoria de acionistas Percentagem
Investidores institucionais 87.3%
Investidores de varejo 12.4%
Insiders 0.6%


Declaração de Missão da Kimco Realty Corporation (KIM)

Corporativo Overview

A Kimco Realty Corporation é uma Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, com sede em New Hyde Park, Nova York. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía interesses em 523 shopping centers e ativos de uso misto, compreendendo 83,3 milhões de pés quadrados de espaço arrecadável bruto.

Áreas de foco estratégico

  • Propriedade e gerenciamento de shopping centers ao ar livre
  • Focado em propriedades ancoradas de superfície de alta qualidade
  • Concentração nos principais mercados metropolitanos nos Estados Unidos

Métricas de desempenho financeiro

Métrica financeira 2023 valor
Total de ativos US $ 7,8 bilhões
Capitalização de mercado US $ 4,2 bilhões
Fundos das operações (FFO) US $ 540,3 milhões
Taxa total de ocupação de portfólio 94.7%

Composição do portfólio

Distribuição geográfica: 70% das propriedades localizadas nos 20 principais mercados metropolitanos

Estratégia de investimento

  • Terrendo propriedades com inquilinos nacionais e regionais fortes
  • Com foco em centros de varejo baseados em supermercados e ancorados na necessidade
  • Buscar disposições e aquisições estratégicas

Principais métricas operacionais

Métrica operacional 2023 valor
Número de shopping centers 523
Área Lasível Bruta Total 83,3 milhões de pés quadrados
Vendas médias de inquilino por metro quadrado $464


Como funciona a Kimco Realty Corporation (KIM)

Negócios Overview

A Kimco Realty Corporation é um Trust (REIT) que possui e opera shopping centers ao ar livre nos Estados Unidos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia 523 shopping centers, totalizando 83,4 milhões de pés quadrados de área arrebatada.

Composição do portfólio

Tipo de propriedade Número de propriedades Mágua quadrada total
Centers comerciais ao ar livre 523 83,4 milhões de pés quadrados
Centros ancorados em supermercados 369 58,6 milhões de pés quadrados

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal de 2023, Kimco informou:

  • Receita total: US $ 1,04 bilhão
  • Lucro líquido: US $ 385,7 milhões
  • Fundos das operações (FFO): US $ 712,3 milhões
  • Taxa de ocupação: 95,6%

Distribuição geográfica

Região Porcentagem de portfólio
Nordeste 26%
Oeste 22%
Sudeste 20%
Sudoeste 18%
Centro -Oeste 14%

Mix de inquilino

As principais categorias de inquilinos incluem:

  • Mercearias: 25%
  • Farmácia/Saúde: 15%
  • Varejo especializado: 20%
  • Restaurantes: 12%
  • Empresas baseadas em serviços: 18%

Desempenho de ações

Em janeiro de 2024:

  • Ticker de estoque: Kim
  • Capitalização de mercado: US $ 6,2 bilhões
  • Rendimento de dividendos: 5,8%
  • Razão de preço / lucro: 16.3


Como a Kimco Realty Corporation (KIM) ganha dinheiro

Modelo de Negócios de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)

A Kimco Realty Corporation gera receita principalmente através da propriedade, operação e arrendamento de shopping centers ao ar livre e propriedades de uso misto nos Estados Unidos.

Composição do portfólio

Propriedades totais 559
Área Lasível Bruta Total 91,1 milhões de pés quadrados
Taxa de ocupação 95.6%
Aluguel base anualizado por pé quadrado $18.52

Fluxos de receita

  • Renda de aluguel de inquilinos de varejo
  • Aluguel percentual com base nas vendas de inquilinos
  • Taxas de gerenciamento de propriedades
  • Vendas de ativos imobiliários

Desempenho financeiro

Receita total (2023) US $ 1,04 bilhão
Receita operacional líquida US $ 732,1 milhões
Fundos das operações (FFO) US $ 600,4 milhões

Diversificação de inquilinos

Principais categorias de inquilinos:

  • Centros ancorados em supermercados
  • Varejo baseado em necessidade
  • Negócios orientados a serviços

Distribuição geográfica

Mercados concentrados Califórnia, Texas, Nova York, Flórida
Número de estados 27

Fontes de renda adicionais

  • Projetos de desenvolvimento e reconstrução
  • Parcerias de joint venture
  • Aquisições estratégicas de propriedades

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    5-Year Financial Model

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