Kimco Realty Corporation (KIM) Bundle
Uma breve história da Kimco Realty Corporation (KIM)
Empresa Overview
A Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em New Hyde Park, Nova York. A partir de 2024, a empresa gerencia um portfólio de shopping centers ao ar livre e propriedades de uso misto.
Desempenho financeiro
Métrica | 2024 Valor |
---|---|
Capitalização de mercado | US $ 5,2 bilhões |
Total de ativos | US $ 12,3 bilhões |
Receita anual | US $ 1,08 bilhão |
Rendimento de dividendos | 5.6% |
Portfólio de propriedades
Estatísticas do portfólio de chaves:
- Propriedades totais: 540
- Área total de arrepio bruto: 84,3 milhões de pés quadrados
- Presença geográfica: 23 estados e Porto Rico
- Taxa de ocupação: 94,7%
Propriedade e governança
A partir de 2024, a KIMCO é liderada pelo CEO Conor Flynn e possui um conselho de 8 diretores independentes.
Estratégia de investimento
Áreas de foco:
- Centers comerciais ancorados em supermercados
- Desenvolvimentos urbanos de uso misto
- Propriedades do mercado de Sunbelt
Transações recentes
Ano | Tipo de transação | Valor |
---|---|---|
2023 | Aquisições de propriedades | US $ 375 milhões |
2023 | Disposições de propriedade | US $ 425 milhões |
Um dono da Kimco Realty Corporation (Kim)
Propriedade institucional
A partir do quarto trimestre 2023, a propriedade institucional da Kimco Realty Corporation é de 87,3%.
Os principais acionistas institucionais | Porcentagem de propriedade |
---|---|
Vanguard Group inc | 16.2% |
BlackRock Inc. | 14.7% |
Cohen & Steers Inc | 8.9% |
State Street Corporation | 6.5% |
Propriedade interna
A propriedade privilegiada da Kimco Realty Corporation é de aproximadamente 0,6% em dezembro de 2023.
Principais acionistas
- Vanguard Total Stock Market Index Fund: 4,23%
- Vanguard Real Estate Index Fund: 3,12%
- Fundo Fidelity Real Estate Index: 2,45%
Distribuição dos acionistas
Total de ações em circulação: 442,7 milhões de ações
Categoria de acionistas | Percentagem |
---|---|
Investidores institucionais | 87.3% |
Investidores de varejo | 12.4% |
Insiders | 0.6% |
Declaração de Missão da Kimco Realty Corporation (KIM)
Corporativo Overview
A Kimco Realty Corporation é uma Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, com sede em New Hyde Park, Nova York. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía interesses em 523 shopping centers e ativos de uso misto, compreendendo 83,3 milhões de pés quadrados de espaço arrecadável bruto.
Áreas de foco estratégico
- Propriedade e gerenciamento de shopping centers ao ar livre
- Focado em propriedades ancoradas de superfície de alta qualidade
- Concentração nos principais mercados metropolitanos nos Estados Unidos
Métricas de desempenho financeiro
Métrica financeira | 2023 valor |
---|---|
Total de ativos | US $ 7,8 bilhões |
Capitalização de mercado | US $ 4,2 bilhões |
Fundos das operações (FFO) | US $ 540,3 milhões |
Taxa total de ocupação de portfólio | 94.7% |
Composição do portfólio
Distribuição geográfica: 70% das propriedades localizadas nos 20 principais mercados metropolitanos
Estratégia de investimento
- Terrendo propriedades com inquilinos nacionais e regionais fortes
- Com foco em centros de varejo baseados em supermercados e ancorados na necessidade
- Buscar disposições e aquisições estratégicas
Principais métricas operacionais
Métrica operacional | 2023 valor |
---|---|
Número de shopping centers | 523 |
Área Lasível Bruta Total | 83,3 milhões de pés quadrados |
Vendas médias de inquilino por metro quadrado | $464 |
Como funciona a Kimco Realty Corporation (KIM)
Negócios Overview
A Kimco Realty Corporation é um Trust (REIT) que possui e opera shopping centers ao ar livre nos Estados Unidos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia 523 shopping centers, totalizando 83,4 milhões de pés quadrados de área arrebatada.
Composição do portfólio
Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
---|---|---|
Centers comerciais ao ar livre | 523 | 83,4 milhões de pés quadrados |
Centros ancorados em supermercados | 369 | 58,6 milhões de pés quadrados |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, Kimco informou:
- Receita total: US $ 1,04 bilhão
- Lucro líquido: US $ 385,7 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 712,3 milhões
- Taxa de ocupação: 95,6%
Distribuição geográfica
Região | Porcentagem de portfólio |
---|---|
Nordeste | 26% |
Oeste | 22% |
Sudeste | 20% |
Sudoeste | 18% |
Centro -Oeste | 14% |
Mix de inquilino
As principais categorias de inquilinos incluem:
- Mercearias: 25%
- Farmácia/Saúde: 15%
- Varejo especializado: 20%
- Restaurantes: 12%
- Empresas baseadas em serviços: 18%
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024:
- Ticker de estoque: Kim
- Capitalização de mercado: US $ 6,2 bilhões
- Rendimento de dividendos: 5,8%
- Razão de preço / lucro: 16.3
Como a Kimco Realty Corporation (KIM) ganha dinheiro
Modelo de Negócios de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)
A Kimco Realty Corporation gera receita principalmente através da propriedade, operação e arrendamento de shopping centers ao ar livre e propriedades de uso misto nos Estados Unidos.
Composição do portfólio
Propriedades totais | 559 |
Área Lasível Bruta Total | 91,1 milhões de pés quadrados |
Taxa de ocupação | 95.6% |
Aluguel base anualizado por pé quadrado | $18.52 |
Fluxos de receita
- Renda de aluguel de inquilinos de varejo
- Aluguel percentual com base nas vendas de inquilinos
- Taxas de gerenciamento de propriedades
- Vendas de ativos imobiliários
Desempenho financeiro
Receita total (2023) | US $ 1,04 bilhão |
Receita operacional líquida | US $ 732,1 milhões |
Fundos das operações (FFO) | US $ 600,4 milhões |
Diversificação de inquilinos
Principais categorias de inquilinos:
- Centros ancorados em supermercados
- Varejo baseado em necessidade
- Negócios orientados a serviços
Distribuição geográfica
Mercados concentrados | Califórnia, Texas, Nova York, Flórida |
Número de estados | 27 |
Fontes de renda adicionais
- Projetos de desenvolvimento e reconstrução
- Parcerias de joint venture
- Aquisições estratégicas de propriedades
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