NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) Bundle
Una breve historia de Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Compañía Overview
Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades multifamiliares. A partir de 2024, la compañía tiene su sede en Dallas, Texas.
Desempeño financiero
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 1.2 mil millones |
| Ingresos totales | $ 324.5 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 185.6 millones |
| Rendimiento de dividendos | 4.7% |
Cartera de propiedades
La cartera de propiedades de NXRT incluye:
- Propiedades totales: 48
- Unidades totales: 15,322
- Enfoque geográfico: región de Sunbelt
- Tasa de ocupación promedio: 94.3%
Características clave de la inversión
NXRT se especializa en inversiones multifamiliares de valor agregado, que generalmente se dirigen a propiedades en mercados de alto crecimiento con potencial de apreciación.
Rendimiento de stock
| Métrico de stock | Valor 2024 |
|---|---|
| Ticker de NYSE | Nxrt |
| Precio de las acciones (enero de 2024) | $45.67 |
| 52 semanas de altura | $52.33 |
| Bajo de 52 semanas | $38.21 |
Gestión
- CEO: James dondero
- CFO: Brian Mitts
- Total de empleados: aproximadamente 180
A Who posee Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 2,578,162 | 16.47% |
| Blackrock Inc. | 1,892,421 | 12.09% |
| Cohen & Steers Inc. | 1,345,988 | 8.60% |
| State Street Corporation | 1,076,542 | 6.88% |
Propiedad interna
James Dondero, presidente y presidente, posee 3.2% de acciones totales.
Los principales propietarios institucionales
- Nexpoint Advisors, L.P.: 25.3% de propiedad
- Gestión de capital de Aristóteles: 4.7% de propiedad
- Millennium Management LLC: 2.1% de propiedad
Distribución de propiedad
Total de acciones en circulación: 15,645,872 a partir del cuarto trimestre de 2023
| Categoría del propietario | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 68.2% |
| Propiedad interna | 5.6% |
| Inversores minoristas | 26.2% |
Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) Declaración de misión
Compañía Overview
Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades multifamiliares.
Enfoque estratégico
La misión de la compañía se centra en adquirir, poseer y administrar propiedades residenciales multifamiliares principalmente en la región de Sunbelt de los Estados Unidos.
Composición de cartera
| Propiedades totales | 83 |
| Unidades totales | 26,055 |
| Concentración geográfica | Texas, Florida, Georgia, Carolina del Norte |
| Capitalización de mercado (a partir de 2024) | $ 1.2 mil millones |
Estrategia de inversión
- Investmentos multifamiliares de valor agregado y oportunistas
- Centrarse en las propiedades con potencial para mejoras operativas
- Implementar renovaciones estratégicas para aumentar el valor de la propiedad
Métricas de desempeño financiero
| Fondos de Operaciones (FFO) 2023 | $ 132.5 millones |
| Tasa de ocupación promedio | 94.3% |
| FFO ajustado por acción | $2.85 |
Objetivos operativos clave
- Mantener una cartera multifamiliar de alta calidad
- Generar flujo de caja consistente
- Proporcionar rendimientos atractivos a los accionistas
Criterios de inversión inmobiliaria
Parámetros de inversión primarios:
- Mercados con fuerte población y crecimiento del empleo
- Propiedades que requieren mejoras de valor agregado de valor moderado a significativo
- Rango de precios de adquisición: $ 10-50 millones por propiedad
Cómo funciona NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Compañía Overview
Nexpoint Residential Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades multifamiliares. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 44 propiedades que comprenden 15.200 unidades en seis mercados de Sunbelt.
Composición de cartera
| Mercado | Número de propiedades | Unidades totales |
|---|---|---|
| Dallas-Fort Worth | 14 | 5,200 |
| Atlanta | 8 | 3,100 |
| Orlando | 6 | 2,500 |
| Tampa | 5 | 2,200 |
| Charlotte | 6 | 1,700 |
| Houston | 5 | 500 |
Desempeño financiero
2023 Destacados financieros:
- Ingresos totales: $ 218.4 millones
- Ingresos operativos netos: $ 132.6 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 97.3 millones
- Tasa de ocupación promedio: 94.2%
Estrategia de inversión
Criterios clave de inversión:
- Mercados objetivo con un fuerte crecimiento del empleo
- Centrarse en las propiedades multifamiliares de valor agregado
- Adquirir propiedades que requieren renovación moderada
Métricas operativas
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Alquiler mensual promedio | $1,587 |
| Crecimiento noi de la misma tienda | 4.3% |
| Gastos de administración de propiedades | $ 32.7 millones |
Estructura capital
Al 31 de diciembre de 2023:
- Activos totales: $ 1.2 mil millones
- Deuda total: $ 681.5 millones
- Relación de deuda / capital: 0.57
- Tasa de interés promedio ponderada: 4.75%
Cómo Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) gana dinero
Flujos de ingresos
Nexpoint Residential Trust, Inc. genera ingresos a través de múltiples canales en el sector inmobiliario multifamiliar:
- Ingresos de alquiler de propiedades residenciales
- Tarifas de administración de propiedades
- Ventas de inversión inmobiliaria
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de unidades | Valor total |
|---|---|---|
| Residencial multifamiliar | 17,000 | $ 3.4 mil millones |
| Concentración geográfica | Sudeste de los Estados Unidos | 12 estados |
Desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre de 2023, NXRT informó:
- Ingresos totales: $ 205.6 millones
- Ingresos operativos netos: $ 98.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 54.2 millones
Estrategia de ingresos de alquiler
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Alquiler mensual promedio | $1,425 |
| Tasa de ocupación | 95.6% |
Enfoque de inversión
Enfoque de inversión clave: Propiedades multifamiliares de valor agregado en mercados de alto crecimiento con potencial de apreciación y aumento de los ingresos por alquiler.
Composición de ingresos
| Fuente de ingresos | Porcentaje |
|---|---|
| Ingreso de alquiler | 82% |
| Administración de propiedades | 12% |
| Venta de propiedades | 6% |
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