Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

US | Real Estate | REIT - Residential | NYSE

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Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) Informations


Une brève histoire de Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Entreprise Overview

Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les propriétés multifamiliales. Depuis 2024, la société a son siège à Dallas, au Texas.

Performance financière

Métrique Valeur 2023
Capitalisation boursière 1,2 milliard de dollars
Revenus totaux 324,5 millions de dollars
Bénéfice d'exploitation net 185,6 millions de dollars
Rendement des dividendes 4.7%

Portefeuille de propriétés

Le portefeuille de propriétés de NXRT comprend:

  • Propriétés totales: 48
  • Unités totales: 15 322
  • Focus géographique: région de la ceinture de soleil
  • Taux d'occupation moyen: 94,3%

Caractéristiques d'investissement clés

NXRT est spécialisée dans les investissements multifamiliaux à valeur ajoutée, ciblant généralement les propriétés sur les marchés à forte croissance avec un potentiel d'appréciation.

Performance du stock

Métrique de stock Valeur 2024
Ticker NYSE Nxrt
Prix ​​de l'action (janvier 2024) $45.67
52 semaines de haut $52.33
52 semaines de bas $38.21

Gestion

  • PDG: James Dondero
  • CFO: Brian Mitts
  • Total des employés: environ 180


A qui possède Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Principaux actionnaires institutionnels

Actionnaire Partage Pourcentage
The Vanguard Group, Inc. 2,578,162 16.47%
BlackRock Inc. 1,892,421 12.09%
Cohen & Steers Inc. 1,345,988 8.60%
State Street Corporation 1,076,542 6.88%

Propriété d'initié

James Dondero, président et président, possède 3.2% du total des actions.

Top propriétaires institutionnels

  • Nexpoint Advisors, L.P.: 25,3% de propriété
  • Aristote Capital Management: 4,7% de propriété
  • Millennium Management LLC: 2,1% de propriété

Distribution de propriété

Total des actions en circulation: 15 645 872 au troisième trimestre 2023

Catégorie de propriétaire Pourcentage
Investisseurs institutionnels 68.2%
Propriété d'initié 5.6%
Investisseurs de détail 26.2%


Énoncé de mission Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Entreprise Overview

Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les propriétés multifamiliales.

Focus stratégique

La mission de l'entreprise se concentre sur l'acquisition, la possession et la gestion des propriétés résidentielles multifamiliales principalement dans la région de la ceinture de soleil des États-Unis.

Composition de portefeuille

Propriétés totales 83
Total des unités 26,055
Concentration géographique Texas, Floride, Géorgie, Caroline du Nord
Capitalisation boursière (à partir de 2024) 1,2 milliard de dollars

Stratégie d'investissement

  • Valeur cible Ajouter les investissements multifamiliaux opportunistes
  • Concentrez-vous sur les propriétés avec un potentiel d'amélioration opérationnelle
  • Mettre en œuvre des rénovations stratégiques pour augmenter la valeur de la propriété

Métriques de performance financière

Fonds des opérations (FFO) 2023 132,5 millions de dollars
Taux d'occupation moyen 94.3%
FFO ajusté par action $2.85

Objectifs opérationnels clés

  • Maintenir un portefeuille multifamilial de haute qualité
  • Générer des flux de trésorerie cohérents
  • Fournir des rendements attrayants aux actionnaires

Critères d'investissement immobilier

Paramètres d'investissement primaires:

  • Marchés avec une forte croissance de la population et de l'emploi
  • Propriétés nécessitant des améliorations de valeur ajoutée modérées à significatives
  • Gamme de prix d'acquisition: 10 à 50 millions de dollars par propriété


Comment fonctionne Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Entreprise Overview

Nexpoint Residential Trust, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur les propriétés multifamiliales. Au quatrième trimestre 2023, la société possède 44 propriétés comprenant 15 200 unités sur six marchés de la ceinture de soleil.

Composition de portefeuille

Marché Nombre de propriétés Total des unités
Dallas-Fort Worth 14 5,200
Atlanta 8 3,100
Orlando 6 2,500
Tampa 5 2,200
Charlotte 6 1,700
Houes 5 500

Performance financière

2023 Faits saillants financiers:

  • Revenu total: 218,4 millions de dollars
  • Résultat d'exploitation net: 132,6 millions de dollars
  • Fonds des opérations (FFO): 97,3 millions de dollars
  • Taux d'occupation moyen: 94,2%

Stratégie d'investissement

Critères d'investissement clés:

  • Cibler les marchés avec une forte croissance de l'emploi
  • Concentrez-vous sur les propriétés multifamiliales à valeur ajoutée
  • Acquérir des propriétés nécessitant une rénovation modérée

Métriques opérationnelles

Métrique Valeur 2023
Loyer mensuel moyen $1,587
Croissance NOI à magasins comparables 4.3%
Dépenses de gestion immobilière 32,7 millions de dollars

Structure du capital

Au 31 décembre 2023:

  • Actif total: 1,2 milliard de dollars
  • Dette totale: 681,5 millions de dollars
  • Ratio dette / fonds propres: 0,57
  • Taux d'intérêt moyen pondéré: 4,75%


Comment Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) fait de l'argent

Sources de revenus

Nexpoint Residential Trust, Inc. génère des revenus via plusieurs canaux dans le secteur immobilier multifamilial:

  • Revenus locatifs des propriétés résidentielles
  • Frais de gestion immobilière
  • Ventes d'investissement immobilier

Répartition du portefeuille de propriétés

Type de propriété Nombre d'unités Valeur totale
Résidentiel multifamilial 17,000 3,4 milliards de dollars
Concentration géographique Sud-est des États-Unis 12 États

Performance financière

Depuis le Q4 2023, NXRT a rapporté:

  • Revenu total: 205,6 millions de dollars
  • Résultat d'exploitation net: 98,3 millions de dollars
  • Fonds des opérations (FFO): 54,2 millions de dollars

Stratégie de revenu de location

Métrique Valeur
Loyer mensuel moyen $1,425
Taux d'occupation 95.6%

Approche d'investissement

Focus de l'investissement clé: Value-ADD Propriétés multifamiliales dans les marchés à forte croissance avec un potentiel d'appréciation et une augmentation des revenus de location.

Composition des revenus

Source de revenus Pourcentage
Revenus de location 82%
Gestion immobilière 12%
Ventes immobilières 6%

DCF model

NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) DCF Excel Template

    5-Year Financial Model

    40+ Charts & Metrics

    DCF & Multiple Valuation

    Free Email Support


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