Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

US | Real Estate | REIT - Residential | NYSE

NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) Bundle

Get Full Bundle:

TOTAL: $121 $71

Informações do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)


Uma breve história do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Empresa Overview

O Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) focado em propriedades multifamiliares. A partir de 2024, a empresa está sediada em Dallas, Texas.

Desempenho financeiro

Métrica 2023 valor
Capitalização de mercado US $ 1,2 bilhão
Receita total US $ 324,5 milhões
Receita operacional líquida US $ 185,6 milhões
Rendimento de dividendos 4.7%

Portfólio de propriedades

O portfólio de propriedades da NXRT inclui:

  • Propriedades totais: 48
  • Unidades totais: 15.322
  • Foco geográfico: região solar
  • Taxa média de ocupação: 94,3%

Principais características de investimento

O NXRT é especializado em investimentos multifamiliares de valor agregado, normalmente direcionando propriedades em mercados de alto crescimento com potencial de apreciação.

Desempenho de ações

Métrica de ações 2024 Valor
NYSE Ticker Nxrt
Preço das ações (janeiro de 2024) $45.67
52 semanas de altura $52.33
52 semanas baixo $38.21

Gerenciamento

  • CEO: James Dondero
  • CFO: Brian Mitts
  • Total de funcionários: aproximadamente 180


A Who é proprietário do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Principais acionistas institucionais

Acionista Ações pertencentes Percentagem
O Vanguard Group, Inc. 2,578,162 16.47%
BlackRock Inc. 1,892,421 12.09%
Cohen & Steers Inc. 1,345,988 8.60%
State Street Corporation 1,076,542 6.88%

Propriedade interna

James Dondero, presidente e presidente, possui 3.2% de ações totais.

Principais proprietários institucionais

  • Nexpoint Advisors, L.P.: 25,3% de propriedade
  • Gerenciamento de capital Aristóteles: 4,7% de propriedade
  • Millennium Management LLC: 2,1% de propriedade

Distribuição de propriedade

Total de ações em circulação: 15.645.872 a partir do quarto trimestre 2023

Categoria do proprietário Percentagem
Investidores institucionais 68.2%
Propriedade interna 5.6%
Investidores de varejo 26.2%


Declaração de missão do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Empresa Overview

O Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) focado em propriedades multifamiliares.

Foco estratégico

A missão da empresa se concentra em adquirir, possuir e gerenciar propriedades residenciais multifamiliares principalmente na região de Sunbelt, nos Estados Unidos.

Composição do portfólio

Propriedades totais 83
Unidades totais 26,055
Concentração geográfica Texas, Flórida, Geórgia, Carolina do Norte
Capitalização de mercado (a partir de 2024) US $ 1,2 bilhão

Estratégia de investimento

  • Investimentos multifamiliares de valor de valor alvo e oportunistas
  • Concentre -se em propriedades com potencial para melhorias operacionais
  • Implementar reformas estratégicas para aumentar o valor da propriedade

Métricas de desempenho financeiro

Fundos das operações (FFO) 2023 US $ 132,5 milhões
Taxa média de ocupação 94.3%
FFO ajustado por ação $2.85

Principais objetivos operacionais

  • Mantenha portfólio multifamiliar de alta qualidade
  • Gerar fluxo de caixa consistente
  • Fornecer retornos atraentes aos acionistas

Critérios de investimento imobiliário

Parâmetros de investimento primário:

  • Mercados com forte população e crescimento de emprego
  • Propriedades que requerem melhorias moderadas a significativas de valor agregado
  • Faixa de preço de aquisição: US $ 10-50 milhões por propriedade


Como funciona o Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)

Empresa Overview

O Nexpoint Residential Trust, Inc. é um Trust (REIT) focado em propriedades multifamiliares. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui 44 propriedades, compreendendo 15.200 unidades em seis mercados solares.

Composição do portfólio

Mercado Número de propriedades Unidades totais
Dallas-Fort Worth 14 5,200
Atlanta 8 3,100
Orlando 6 2,500
Tampa 5 2,200
Charlotte 6 1,700
Houston 5 500

Desempenho financeiro

2023 Destaques financeiros:

  • Receita total: US $ 218,4 milhões
  • Receita operacional líquida: US $ 132,6 milhões
  • Fundos das operações (FFO): US $ 97,3 milhões
  • Taxa de ocupação média: 94,2%

Estratégia de investimento

Critérios de investimento importantes:

  • Mercados -alvo com forte crescimento de emprego
  • Concentre-se em propriedades multifamiliares de valor agregado
  • Adquirir propriedades que requerem reforma moderada

Métricas operacionais

Métrica 2023 valor
Aluguel mensal médio $1,587
Crescimento do NOI na mesma loja 4.3%
Despesas de gerenciamento de propriedades US $ 32,7 milhões

Estrutura de capital

Em 31 de dezembro de 2023:

  • Total de ativos: US $ 1,2 bilhão
  • Dívida total: US $ 681,5 milhões
  • Taxa de dívida / patrimônio: 0,57
  • Taxa de juros médios ponderados: 4,75%


Como o Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) ganha dinheiro

Fluxos de receita

O Nexpoint Residential Trust, Inc. gera receita através de vários canais no setor imobiliário multifamiliar:

  • Receita de aluguel de propriedades residenciais
  • Taxas de gerenciamento de propriedades
  • Vendas de investimentos imobiliários

Propriedade do portfólio de propriedades

Tipo de propriedade Número de unidades Valor total
Residencial multifamiliar 17,000 US $ 3,4 bilhões
Concentração geográfica Sudeste dos Estados Unidos 12 estados

Desempenho financeiro

A partir do quarto trimestre 2023, o NXRT relatou:

  • Receita total: US $ 205,6 milhões
  • Receita operacional líquida: US $ 98,3 milhões
  • Fundos das operações (FFO): US $ 54,2 milhões

Estratégia de renda de aluguel

Métrica Valor
Aluguel mensal médio $1,425
Taxa de ocupação 95.6%

Abordagem de investimento

Foco principal de investimento: Propriedades multifamiliares de valor agregado em mercados de alto crescimento, com potencial de apreciação e aumento da renda do aluguel.

Composição da receita

Fonte de receita Percentagem
Renda de aluguel 82%
Gerenciamento de propriedades 12%
Vendas de propriedades 6%

DCF model

NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) DCF Excel Template

    5-Year Financial Model

    40+ Charts & Metrics

    DCF & Multiple Valuation

    Free Email Support


Disclaimer

All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.

We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.

All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.