NexPoint Residential Trust, Inc. (NXRT) Bundle
Uma breve história do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Empresa Overview
O Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) focado em propriedades multifamiliares. A partir de 2024, a empresa está sediada em Dallas, Texas.
Desempenho financeiro
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 1,2 bilhão |
| Receita total | US $ 324,5 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 185,6 milhões |
| Rendimento de dividendos | 4.7% |
Portfólio de propriedades
O portfólio de propriedades da NXRT inclui:
- Propriedades totais: 48
- Unidades totais: 15.322
- Foco geográfico: região solar
- Taxa média de ocupação: 94,3%
Principais características de investimento
O NXRT é especializado em investimentos multifamiliares de valor agregado, normalmente direcionando propriedades em mercados de alto crescimento com potencial de apreciação.
Desempenho de ações
| Métrica de ações | 2024 Valor |
|---|---|
| NYSE Ticker | Nxrt |
| Preço das ações (janeiro de 2024) | $45.67 |
| 52 semanas de altura | $52.33 |
| 52 semanas baixo | $38.21 |
Gerenciamento
- CEO: James Dondero
- CFO: Brian Mitts
- Total de funcionários: aproximadamente 180
A Who é proprietário do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 2,578,162 | 16.47% |
| BlackRock Inc. | 1,892,421 | 12.09% |
| Cohen & Steers Inc. | 1,345,988 | 8.60% |
| State Street Corporation | 1,076,542 | 6.88% |
Propriedade interna
James Dondero, presidente e presidente, possui 3.2% de ações totais.
Principais proprietários institucionais
- Nexpoint Advisors, L.P.: 25,3% de propriedade
- Gerenciamento de capital Aristóteles: 4,7% de propriedade
- Millennium Management LLC: 2,1% de propriedade
Distribuição de propriedade
Total de ações em circulação: 15.645.872 a partir do quarto trimestre 2023
| Categoria do proprietário | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 68.2% |
| Propriedade interna | 5.6% |
| Investidores de varejo | 26.2% |
Declaração de missão do Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Empresa Overview
O Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) focado em propriedades multifamiliares.
Foco estratégico
A missão da empresa se concentra em adquirir, possuir e gerenciar propriedades residenciais multifamiliares principalmente na região de Sunbelt, nos Estados Unidos.
Composição do portfólio
| Propriedades totais | 83 |
| Unidades totais | 26,055 |
| Concentração geográfica | Texas, Flórida, Geórgia, Carolina do Norte |
| Capitalização de mercado (a partir de 2024) | US $ 1,2 bilhão |
Estratégia de investimento
- Investimentos multifamiliares de valor de valor alvo e oportunistas
- Concentre -se em propriedades com potencial para melhorias operacionais
- Implementar reformas estratégicas para aumentar o valor da propriedade
Métricas de desempenho financeiro
| Fundos das operações (FFO) 2023 | US $ 132,5 milhões |
| Taxa média de ocupação | 94.3% |
| FFO ajustado por ação | $2.85 |
Principais objetivos operacionais
- Mantenha portfólio multifamiliar de alta qualidade
- Gerar fluxo de caixa consistente
- Fornecer retornos atraentes aos acionistas
Critérios de investimento imobiliário
Parâmetros de investimento primário:
- Mercados com forte população e crescimento de emprego
- Propriedades que requerem melhorias moderadas a significativas de valor agregado
- Faixa de preço de aquisição: US $ 10-50 milhões por propriedade
Como funciona o Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT)
Empresa Overview
O Nexpoint Residential Trust, Inc. é um Trust (REIT) focado em propriedades multifamiliares. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui 44 propriedades, compreendendo 15.200 unidades em seis mercados solares.
Composição do portfólio
| Mercado | Número de propriedades | Unidades totais |
|---|---|---|
| Dallas-Fort Worth | 14 | 5,200 |
| Atlanta | 8 | 3,100 |
| Orlando | 6 | 2,500 |
| Tampa | 5 | 2,200 |
| Charlotte | 6 | 1,700 |
| Houston | 5 | 500 |
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros:
- Receita total: US $ 218,4 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 132,6 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 97,3 milhões
- Taxa de ocupação média: 94,2%
Estratégia de investimento
Critérios de investimento importantes:
- Mercados -alvo com forte crescimento de emprego
- Concentre-se em propriedades multifamiliares de valor agregado
- Adquirir propriedades que requerem reforma moderada
Métricas operacionais
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Aluguel mensal médio | $1,587 |
| Crescimento do NOI na mesma loja | 4.3% |
| Despesas de gerenciamento de propriedades | US $ 32,7 milhões |
Estrutura de capital
Em 31 de dezembro de 2023:
- Total de ativos: US $ 1,2 bilhão
- Dívida total: US $ 681,5 milhões
- Taxa de dívida / patrimônio: 0,57
- Taxa de juros médios ponderados: 4,75%
Como o Nexpoint Residential Trust, Inc. (NXRT) ganha dinheiro
Fluxos de receita
O Nexpoint Residential Trust, Inc. gera receita através de vários canais no setor imobiliário multifamiliar:
- Receita de aluguel de propriedades residenciais
- Taxas de gerenciamento de propriedades
- Vendas de investimentos imobiliários
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de unidades | Valor total |
|---|---|---|
| Residencial multifamiliar | 17,000 | US $ 3,4 bilhões |
| Concentração geográfica | Sudeste dos Estados Unidos | 12 estados |
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, o NXRT relatou:
- Receita total: US $ 205,6 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 98,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 54,2 milhões
Estratégia de renda de aluguel
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Aluguel mensal médio | $1,425 |
| Taxa de ocupação | 95.6% |
Abordagem de investimento
Foco principal de investimento: Propriedades multifamiliares de valor agregado em mercados de alto crescimento, com potencial de apreciação e aumento da renda do aluguel.
Composição da receita
| Fonte de receita | Percentagem |
|---|---|
| Renda de aluguel | 82% |
| Gerenciamento de propriedades | 12% |
| Vendas de propriedades | 6% |
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