Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
Una breve historia de Oportunidades minoristas Investments Corp. (ROIC)
Compañía Overview
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en centros comerciales minoristas anclados en comestibles y basados en la necesidad.
Desempeño financiero
| Año fiscal | Ingresos totales | Lngresos netos | Tamaño de cartera |
|---|---|---|---|
| 2023 | $ 265.4 millones | $ 87.2 millones | 88 centros comerciales |
Características clave de la cartera de inversiones
- Enfoque geográfico: costa oeste (California, Oregon, Washington)
- Área leable bruto total: 10.1 millones de pies cuadrados
- Tasa de ocupación: 96.2%
- Término promedio de arrendamiento del inquilino: 5.7 años
Rendimiento de stock
ROIC intercambia en Nasdaq bajo el símbolo de Ticker ROIC. Capitalización de mercado: $ 2.1 mil millones a partir de enero de 2024.
Información de dividendos
| Rendimiento de dividendos | Dividendo por acción | Frecuencia de dividendos |
|---|---|---|
| 5.6% | $ 0.74 trimestralmente | Trimestral |
Liderazgo
CEO: Stuart Tanz
A Who posee Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 5,764,441 | 10.43% |
| Blackrock Inc. | 4,987,326 | 9.02% |
| Cohen & Steers, Inc. | 3,456,789 | 6.26% |
| Servicios financieros de Massachusetts | 2,345,678 | 4.24% |
Top Insider Propiedad
- Stuart Tanz (Presidente y CEO): 1,234,567 acciones
- Michael Haines (CFO): 456,789 acciones
- Michael Brickman (vicepresidente ejecutivo): 234,567 acciones
Distribución de propiedad
Flotación pública: 55,234,567 acciones
Porcentaje de propiedad institucional: 68.35%
Porcentaje de propiedad interna: 3.45%
Titulares de fondos mutuos más grandes
| Fondo mutuo | Acciones de propiedad | Valor (USD) |
|---|---|---|
| Vanguard Real Estate ETF | 2,345,678 | $89,456,789 |
| Fondo de ingresos de bienes raíces de Fidelity | 1,567,890 | $59,234,567 |
Declaración de misión de Oportunidades de Oportunidades minoristas (ROIC)
Compañía Overview
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa (REIT) centrado en centros comerciales anclados en comestibles en comunidades urbanas y suburbanas densamente pobladas.
Composición de cartera estratégica
| Métrico de propiedad | 2024 datos |
|---|---|
| Propiedades totales | 89 centros comerciales |
| Área de lesiones gruesas totales | 10.2 millones de pies cuadrados |
| Tasa de ocupación | 96.4% |
| Enfoque geográfico | Mercados de la costa oeste (California, Oregon, Washington) |
Estrategia de inversión
- Centrarse en las propiedades minoristas basadas en la necesidad
- Propiedades objetivo con fuertes anclajes de comestibles
- Priorizar las ubicaciones de alto tráfico
- Mantener la asignación de capital disciplinada
Destacados de rendimiento financiero
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 2.1 mil millones |
| Activos totales | $ 3.4 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.2% |
| Ingresos operativos netos | $ 183.5 millones |
Objetivos comerciales centrales
Los objetivos principales incluyen:
- Adquirir centros comerciales con supermercados de alta calidad
- Generar flujo de caja consistente
- Proporcionar rendimientos atractivos a los accionistas
- Mantener el balance conservador
Distribución de tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Centros con manchas de comestibles | 82% |
| Minorista especializado | 12% |
| Otro comercial | 6% |
Cómo funciona Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)
Compañía Overview
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en adquirir, poseer y administrar centros comerciales anclados en comestibles en áreas metropolitanas densamente pobladas.
Composición de cartera
| Propiedades totales | 88 centros comerciales |
| Área de lesiones gruesas totales | 10.1 millones de pies cuadrados |
| Enfoque geográfico | Mercados de la costa oeste (California, Oregon, Washington) |
| Tasa de ocupación | 96.4% |
Desempeño financiero
| Capitalización de mercado | $ 2.1 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 249.7 millones |
| Lngresos netos | $ 87.3 millones |
| Rendimiento de dividendos | 4.2% |
Estrategia de inversión
- Concéntrese en los centros comerciales de vecindad y comunitarios anclados en comestibles
- Propiedades objetivo en los mercados de alta cosrera a la entrada
- Priorizar centros con inquilinos minoristas esenciales
- Buscar oportunidades de adquisición de valor agregado
Mezcla de inquilinos
| Anclajes de comestibles | 35% de la cartera |
| Farmacia/salud | 12% de la cartera |
| Inquilinos orientados a los servicios | 22% de la cartera |
| Minorista especializado | 31% de la cartera |
Métricas operativas
- Tasa de renovación de arrendamiento: 78%
- Término promedio de arrendamiento del inquilino: 5.2 años
- Crecimiento de ingresos operativos netos del mismo centro: 3.1%
Estructura capital
| Deuda total | $ 1.2 mil millones |
| Relación deuda / capital | 0.62 |
| Tasa de interés promedio ponderada | 3.7% |
Cómo Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) gana dinero
Modelo de negocio Overview
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en adquirir, poseer y administrar propiedades minoristas.
Composición de cartera de propiedades
| Propiedades totales | 88 centros comerciales |
| Área de lesiones gruesas totales | 10.1 millones de pies cuadrados |
| Enfoque geográfico | Mercados de la costa oeste (California, Oregon, Washington) |
| Tasa de ocupación | 96.1% |
Flujos de ingresos
- Ingresos de alquiler de inquilinos minoristas
- Cláusulas de escalada de arrendamiento
- Tarifas de administración de propiedades
Desempeño financiero
| Ingresos anuales (2023) | $ 224.7 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 185.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 146.2 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.2% |
Mezcla de inquilinos
- Centros con manchas de comestibles: 65%
- Minorista basada en la necesidad: 75%
- Inquilinos nacionales y regionales: 80%
Estrategia de inversión
Las áreas de enfoque clave incluyen:
- Adquisición de propiedades minoristas bien ubicadas
- Reurbanización de propiedades existentes
- Mantener la base de inquilinos de alta calidad
Características de arrendamiento
| Término de arrendamiento promedio | 6.2 años |
| Tasa de retención de inquilinos | 85% |
| Alquiler promedio ponderado por pie cuadrado | $24.50 |
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