Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
تاريخ موجز لشركة استثمارات فرص التجزئة (ROIC)
الشركة Overview
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على مراكز التسوق بالتجزئة القائمة على البقالة والضرورة.
الأداء المالي
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل | حجم المحفظة |
|---|---|---|---|
| 2023 | 265.4 مليون دولار | 87.2 مليون دولار | 88 مركز تسوق |
خصائص محفظة الاستثمار الرئيسية
- التركيز الجغرافي: الساحل الغربي (كاليفورنيا، أوريغون، واشنطن)
- إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 10.1 مليون قدم مربع
- معدل الإشغال: 96.2٪
- متوسط مدة إيجار المستأجر: 5.7 سنة
أداء الأسهم
تتداول ROIC على NASDAQ تحت رمز المؤشر ROIC. القيمة السوقية: 2.1 مليار دولار اعتبارًا من يناير 2024.
معلومات توزيعات الأرباح
| عائد توزيعات الأرباح | توزيعات الأرباح لكل سهم | تواتر توزيع الأرباح |
|---|---|---|
| 5.6% | 0.74 دولار ربع سنوي | ربع سنوي |
القيادة
الرئيس التنفيذي: ستيوارت تانز
من يمتلك شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|---|
| مجموعة فانجارد، إنك. | 5,764,441 | 10.43% |
| شركة بلاك روك | 4,987,326 | 9.02% |
| Cohen & Steers، Inc. | 3,456,789 | 6.26% |
| ماساتشوستس للخدمات المالية | 2,345,678 | 4.24% |
أعلى ملكية من الداخل
- ستيوارت تانز (الرئيس والمدير التنفيذي): أسهم 1 234 567
- مايكل هينز (المدير المالي): 456789 سهمًا
- مايكل بريكمان (نائب الرئيس التنفيذي): 234.567 سهمًا
توزيع الملكية
الطفو العام: أسهم 55 234 567
النسبة المئوية للملكية المؤسسية: 68.35%
نسبة الملكية من الداخل: 3.45%
أكبر أصحاب الصناديق المشتركة
| صندوق التعاون | الأسهم المملوكة | القيمة (بدولارات الولايات المتحدة) |
|---|---|---|
| مؤسسة فانجارد العقارية ETF | 2,345,678 | $89,456,789 |
| صندوق الدخل العقاري فيديليتي | 1,567,890 | $59,234,567 |
بيان مهمة شركة Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)
الشركة Overview
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على مراكز التسوق القائمة على البقالة في المجتمعات الحضرية والضواحي المكتظة بالسكان.
تكوين الحافظة الاستراتيجية
| مقياس الملكية | 2024 بيانات |
|---|---|
| مجموع الممتلكات | 89 مركز تسوق |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 10.2 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 96.4% |
| التركيز الجغرافي | أسواق الساحل الغربي (كاليفورنيا، أوريغون، واشنطن) |
استراتيجية الاستثمار
- التركيز على عقارات البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة
- استهداف الخصائص مع مراسي البقالة القوية
- إعطاء الأولوية للمواقع ذات حركة المرور العالية
- الحفاظ على تخصيص رأس مال منضبط
النقاط البارزة في الأداء المالي
| المقياس المالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| رأس المال السوقي | 2.1 مليار دولار |
| مجموع الأصول | 3.4 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.2% |
| صافي دخل التشغيل | 183.5 مليون دولار |
أهداف العمل الأساسية
وتشمل الأهداف الرئيسية ما يلي:
- احصل على مراكز تسوق عالية الجودة مثبتة في البقالة
- توليد تدفق نقدي متسق
- توفير عوائد جذابة للمساهمين
- الحفاظ على الميزانية العمومية المحافظة
توزيع نوع الملكية
| نوع الملكية | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| مراكز البقالة الراسية | 82% |
| تخصص البيع بالتجزئة | 12% |
| تجاري آخر | 6% |
كيف تعمل شركة استثمارات فرص البيع بالتجزئة (ROIC)
الشركة Overview
شركة Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على الاستحواذ على مراكز التسوق القائمة على البقالة وامتلاكها وإدارتها في المناطق الحضرية المكتظة بالسكان.
تكوين الحافظة
| مجموع الممتلكات | 88 مركز تسوق |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 10.1 مليون قدم مربع |
| التركيز الجغرافي | أسواق الساحل الغربي (كاليفورنيا، أوريغون، واشنطن) |
| معدل الإشغال | 96.4% |
الأداء المالي
| رأس المال السوقي | 2.1 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 249.7 مليون دولار |
| صافي الدخل | 87.3 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 4.2% |
استراتيجية الاستثمار
- ركز على الأحياء الراسية للبقالة ومراكز التسوق المجتمعية
- العقارات المستهدفة في الأسواق ذات الحواجز العالية للدخول
- إعطاء الأولوية للمراكز التي تضم مستأجري التجزئة الأساسيين
- متابعة فرص الحصول على القيمة المضافة
مزيج المستأجر
| مراسي البقالة | 35٪ من المحفظة |
| الصيدلة/الصحة | 12٪ من المحفظة |
| المستأجرون الموجهون نحو الخدمات | 22٪ من المحفظة |
| تخصص البيع بالتجزئة | 31٪ من المحفظة |
المقاييس التشغيلية
- معدل تجديد الإيجار: 78٪
- متوسط مدة إيجار المستأجر: 5.2 سنة
- نمو صافي الدخل التشغيلي في نفس المركز: 3.1٪
هيكل رأس المال
| مجموع الديون | 1.2 مليار دولار |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.62 |
| المتوسط المرجح لسعر الفائدة | 3.7% |
كيف تجني شركة استثمارات فرص التجزئة (ROIC) المال
نموذج الأعمال Overview
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على الاستحواذ على عقارات البيع بالتجزئة وامتلاكها وإدارتها.
تكوين محفظة العقارات
| مجموع الممتلكات | 88 مركز تسوق |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 10.1 مليون قدم مربع |
| التركيز الجغرافي | أسواق الساحل الغربي (كاليفورنيا وأوريجون وواشنطن) |
| معدل الإشغال | 96.1% |
تدفقات الإيرادات
- دخل الإيجار من مستأجري التجزئة
- شروط تصعيد عقد الإيجار
- رسوم إدارة الممتلكات
الأداء المالي
| الإيرادات السنوية (2023) | 224.7 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 185.3 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 146.2 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.2% |
مزيج المستأجر
- المراكز الراسية للبقالة: 65٪
- تجارة التجزئة القائمة على الضرورة: 75٪
- المستأجرون الوطنيون والإقليميون: 80٪
استراتيجية الاستثمار
وتشمل مجالات التركيز الرئيسية ما يلي:
- الحصول على عقارات تجزئة جيدة الموقع
- إعادة تطوير الخصائص الموجودة
- الحفاظ على قاعدة مستأجرين عالية الجودة
خصائص الإيجار
| متوسط مدة عقد الإيجار | 6.2 سنة |
| معدل الاحتفاظ بالمستأجر | 85% |
| المتوسط المرجح للإيجار لكل قدم مربع | $24.50 |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.