Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
Uma breve história da Oportunidade de Varejo Investments Corp. (ROIC)
Empresa Overview
O varejo Opportunity Investments Corp. (ROIC) é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto, focado em centers de compras de varejo ancorados e baseados em necessidade.
Desempenho financeiro
| Ano fiscal | Receita total | Resultado líquido | Tamanho do portfólio |
|---|---|---|---|
| 2023 | US $ 265,4 milhões | US $ 87,2 milhões | 88 shopping centers |
Principais características do portfólio de investimentos
- Foco geográfico: Costa Oeste (Califórnia, Oregon, Washington)
- Área total de arrepio bruto: 10,1 milhões de pés quadrados
- Taxa de ocupação: 96,2%
- Termo médio de arrendamento de inquilino: 5,7 anos
Desempenho de ações
O ROIC negocia na NASDAQ sob símbolo de ticker roic. Capitalização de mercado: US $ 2,1 bilhões em janeiro de 2024.
Informações de dividendos
| Rendimento de dividendos | Dividendo por ação | Frequência de dividendos |
|---|---|---|
| 5.6% | US $ 0,74 trimestralmente | Trimestral |
Liderança
CEO: Stuart Tanz
A Who é proprietário de Oportunidades de Varejo Investments Corp. (ROIC)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 5,764,441 | 10.43% |
| BlackRock Inc. | 4,987,326 | 9.02% |
| Cohen & Steers, Inc. | 3,456,789 | 6.26% |
| Serviços financeiros de Massachusetts | 2,345,678 | 4.24% |
Principal de propriedade privilegiada
- Stuart Tanz (Presidente e CEO): 1.234.567 ações
- Michael Haines (CFO): 456.789 ações
- Michael Brickman (vice -presidente executivo): 234.567 ações
Distribuição de propriedade
Float público: 55.234.567 ações
Porcentagem de propriedade institucional: 68.35%
Porcentagem de propriedade privilegiada: 3.45%
Maiores detentores de fundos mútuos
| Fundo Mútuo | Ações pertencentes | Valor (USD) |
|---|---|---|
| ETF de vanguarda imobiliária | 2,345,678 | $89,456,789 |
| Fundo de Renda Real Estate Fidelity | 1,567,890 | $59,234,567 |
Declaração de Missão de Oportunidade de Varejo (ROIC) (ROIC)
Empresa Overview
A Varejous Opportunity Investments Corp. (ROIC) é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto focado em centers comerciais ancorados em supermercados em comunidades urbanas e suburbanas densamente povoadas.
Composição estratégica do portfólio
| Métrica de propriedade | 2024 dados |
|---|---|
| Propriedades totais | 89 shopping centers |
| Área Lasível Bruta Total | 10,2 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 96.4% |
| Foco geográfico | Mercados da Costa Oeste (Califórnia, Oregon, Washington) |
Estratégia de investimento
- Concentre-se nas propriedades de varejo baseadas em necessidade
- Propriedades -alvo com âncoras fortes
- Priorize locais de alto tráfego
- Manter alocação de capital disciplinada
Destaques de desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 2,1 bilhões |
| Total de ativos | US $ 3,4 bilhões |
| Rendimento de dividendos | 5.2% |
| Receita operacional líquida | US $ 183,5 milhões |
Objetivos de negócios centrais
Os objetivos principais incluem:
- Adquirir centros comerciais ancorados em superfícies de alta qualidade
- Gerar fluxo de caixa consistente
- Fornecer retornos atraentes aos acionistas
- Manter o balanço conservador
Distribuição do tipo de propriedade
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Centros ancorados em supermercados | 82% |
| Varejo especializado | 12% |
| Outro comercial | 6% |
Como funciona a Oportunidade de varejo Corp. (ROIC)
Empresa Overview
A Varejous Opportunity Investments Corp. (ROIC) é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) focada em adquirir, possuir e gerenciar shopping centers ancorados em ancorados em áreas metropolitanas densamente povoadas.
Composição do portfólio
| Propriedades totais | 88 shopping centers |
| Área Lasível Bruta Total | 10,1 milhões de pés quadrados |
| Foco geográfico | Mercados da Costa Oeste (Califórnia, Oregon, Washington) |
| Taxa de ocupação | 96.4% |
Desempenho financeiro
| Capitalização de mercado | US $ 2,1 bilhões |
| Receita anual | US $ 249,7 milhões |
| Resultado líquido | US $ 87,3 milhões |
| Rendimento de dividendos | 4.2% |
Estratégia de investimento
- Concentre
- Propriedades-alvo em mercados de alta barreira para entrada
- Priorizar centros com inquilinos essenciais de varejo
- Buscar oportunidades de aquisição de valor agregado
Mix de inquilino
| Âncoras de supermercado | 35% do portfólio |
| Farmácia/Saúde | 12% do portfólio |
| Inquilinos orientados a serviços | 22% do portfólio |
| Varejo especializado | 31% do portfólio |
Métricas operacionais
- Taxa de renovação do arrendamento: 78%
- Termo médio de arrendamento de inquilino: 5,2 anos
- Crescimento líquido da renda operacional do mesmo centro: 3,1%
Estrutura de capital
| Dívida total | US $ 1,2 bilhão |
| Relação dívida / patrimônio | 0.62 |
| Taxa de juros médio ponderada | 3.7% |
Como o varejo Opportunity Investments Corp. (ROIC) ganha dinheiro
Modelo de negócios Overview
A Varejous Opportunity Investments Corp. (ROIC) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário que se concentra em adquirir, possuir e gerenciar propriedades de varejo.
Composição do portfólio de propriedades
| Propriedades totais | 88 shopping centers |
| Área Lasível Bruta Total | 10,1 milhões de pés quadrados |
| Foco geográfico | Mercados da Costa Oeste (Califórnia, Oregon, Washington) |
| Taxa de ocupação | 96.1% |
Fluxos de receita
- Renda de aluguel de inquilinos de varejo
- Clausas de escalada de arrendamento
- Taxas de gerenciamento de propriedades
Desempenho financeiro
| Receita anual (2023) | US $ 224,7 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 185,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 146,2 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.2% |
Mix de inquilino
- Centros ancorados de supermercado: 65%
- Varejo baseado em necessidade: 75%
- Inquilinos nacionais e regionais: 80%
Estratégia de investimento
As principais áreas de foco incluem:
- Aquisição de propriedades de varejo bem localizadas
- Reconstruindo propriedades existentes
- Mantendo base de inquilino de alta qualidade
Características do arrendamento
| Termo de arrendamento médio | 6,2 anos |
| Taxa de retenção de inquilinos | 85% |
| Aluguel médio ponderado por pé quadrado | $24.50 |
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