Seritage Growth Properties (SRG) Bundle
Una breve historia de propiedades de crecimiento de seritage (SRG)
Compañía Overview
Seritage Growth Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Valhalla, Nueva York. La compañía se formó en 2015 como un spin-off de Sears Holdings Corporation.
Desempeño financiero
| Año | Ingresos totales | Lngresos netos |
|---|---|---|
| 2022 | $ 184.5 millones | -$ 64.3 millones |
| 2023 | $ 172.8 millones | -$ 72.1 millones |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 166
- Hoques cuadrados totales: aproximadamente 26.4 millones de pies cuadrados
- Cobertura geográfica: 48 estados y territorios
Estructura de propiedad
A partir de 2024, Berkshire Hathaway posee aproximadamente el 40.3% de las acciones en circulación de Seritage.
Rendimiento de stock
| Símbolo de stock | Precio actual (2024) | Capitalización de mercado |
|---|---|---|
| Srg | $3.45 | $ 456.2 millones |
Deuda Profile
Deuda total a partir del cuarto trimestre 2023: $ 1.2 mil millones
Destacados operativos
- Proyectos de reurbanización de propiedades en curso: 38
- Tasa de ocupación: 73.6%
- Término de arrendamiento promedio: 5.2 años
A Who posee las propiedades de crecimiento de Seritage (SRG)
Principales accionistas
A partir de 2024, la propiedad principal de las propiedades de crecimiento de Seritage (SRG) incluye:
| Berkshire Hathaway Inc. | 70.3% de participación de propiedad |
| Vanguard Group Inc. | 4.92% Propiedad |
| Blackrock Inc. | 4.41% de propiedad |
Accionistas institucionales
- Berkshire Hathaway posee la mayoría de la propiedad a través de una inversión significativa
- La compañía de Warren Buffett inicialmente proporcionó $ 2.2 mil millones en capital a Seritage en 2015
- Los inversores institucionales poseen aproximadamente el 87.5% de las acciones totales
Desglose de propiedad
Seritage Growth Properties tiene una estructura de propiedad concentrada con Berkshire Hathaway como accionista dominante.
| Propiedad institucional total | 87.5% |
| Inversores individuales | 12.5% |
| Total de acciones en circulación | 32.4 millones |
Declaración de la misión de Seritage Growth Properties (SRG)
Compañía Overview
Seritage Growth Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en reposicionar y reurbanizar las propiedades minoristas en los Estados Unidos.
Desempeño financiero
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 202.1 millones |
| Lngresos netos | $ -38.5 millones |
| Activos totales | $ 1.6 mil millones |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 166
- Área leable bruta total: 29.8 millones de pies cuadrados
- Cobertura geográfica: 48 estados
Objetivos estratégicos
Enfoque estratégico central: Transformando las propiedades minoristas a través de la reurbanización selectiva y las estrategias de reposicionamiento.
Enfoque clave de inversión
- Reurbanización de propiedades dirigidas
- Oportunidades de desarrollo de uso mixto
- Creación de valor a través del reposicionamiento de bienes raíces
Composición del inquilino
| Categoría de inquilino | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Ex Propiedades de Sears Holdings | 62% |
| Inquilinos de terceros | 38% |
Métricas de ocupación
Tasa de ocupación de cartera: 71.3%
Estructura capital
- Deuda total: $ 918.2 millones
- Relación de deuda / capital: 0.85
Cómo funciona las propiedades de crecimiento de seritage (SRG)
Compañía Overview
Seritage Growth Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se desvió de Sears Holdings Corporation en julio de 2015. A partir de 2024, la compañía posee aproximadamente 162 propiedades en 35 estados.
Cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Propiedades minoristas | 133 | 5.2 millones de pies cuadrados |
| Propiedades de desarrollo | 29 | 1.8 millones de pies cuadrados |
Desempeño financiero
Datos financieros a partir del cuarto trimestre 2023:
- Ingresos totales: $ 87.3 millones
- Ingresos operativos netos: $ 42.6 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 24.1 millones
Estrategia de arrendamiento
Seritage se centra en reposicionando y reconstruyendo las antiguas ubicaciones de Sears y Kmart. Tasa de ocupación actual: 68.4%.
Enfoque de inversión
| Categoría de inversión | Porcentaje de asignación | Valor estimado |
|---|---|---|
| Reurbanización minorista | 45% | $ 620 millones |
| Desarrollo de uso mixto | 35% | $ 480 millones |
| Construcción de tierra | 20% | $ 275 millones |
Composición del inquilino
- Top 10 inquilinos: 42% del ingreso total de alquiler
- Término de arrendamiento promedio: 7.3 años
- Industrias de inquilinos: minorista, atención médica, acondicionamiento físico, oficina
Distribución geográfica
Ubicaciones de propiedad por región:
- Noreste: 28 propiedades
- Medio oeste: 47 propiedades
- Sur: 55 propiedades
- Oeste: 32 propiedades
Cómo se gana dinero las propiedades de crecimiento de seritage (SRG)
Ingresos de la cartera de bienes raíces
Las propiedades de crecimiento de Seritage generan ingresos mediante el arrendamiento de propiedades inmobiliarias comerciales, centrándose principalmente en transformar las antiguas ubicaciones minoristas de Sears y Kmart.
| Tipo de propiedad | Propiedades totales | Pies cuadrados rentables aproximados |
|---|---|---|
| Ubicación minorista | 180 | 26.3 millones |
| Sitios de reurbanización | 67 | 11.5 millones |
Arrendamientos de ingresos
- Ingresos de alquiler de inquilinos existentes
- Contratos de arrendamiento del proyecto de reurbanización
- Ingresos de reposicionamiento de propiedades
Desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre de 2023, Seritage informó:
- Ingresos totales: $ 44.2 millones
- Ingresos de alquiler: $ 37.6 millones
- Ingresos operativos: $ 12.3 millones
Composición del inquilino
| Categoría de inquilino | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Minorista | 45% |
| Desarrollo de uso mixto | 35% |
| Oficina | 20% |
Estrategia de reurbanización
Seritage genera ingresos adicionales por:
- Reutilización de ubicaciones minoristas existentes
- Desarrollo de propiedades de uso mixto
- Atrayendo nuevos inquilinos comerciales
Métricas de inversión
Indicadores financieros para 2023:
- Capitalización de mercado: $ 234 millones
- Rango de precios de las acciones: $ 3.50 - $ 5.20
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 22.7 millones
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