Seritage Growth Properties (SRG) Bundle
Uma breve história das propriedades de crescimento de Seritage (SRG)
Empresa Overview
A Seritage Growth Properties é uma Trust (REIT), com sede em Valhalla, Nova York. A empresa foi formada em 2015 como um spin-off da Sears Holdings Corporation.
Desempenho financeiro
| Ano | Receita total | Resultado líquido |
|---|---|---|
| 2022 | US $ 184,5 milhões | -US $ 64,3 milhões |
| 2023 | US $ 172,8 milhões | -US $ 72,1 milhões |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 166
- Mágua quadrada total: aproximadamente 26,4 milhões de pés quadrados
- Cobertura geográfica: 48 estados e territórios
Estrutura de propriedade
A partir de 2024, A Berkshire Hathaway possui aproximadamente 40,3% das ações em circulação da Seritage.
Desempenho de ações
| Símbolo de estoque | Preço atual (2024) | Capitalização de mercado |
|---|---|---|
| Srg | $3.45 | US $ 456,2 milhões |
Dívida Profile
Dívida total a partir do quarto trimestre 2023: US $ 1,2 bilhão
Destaques operacionais
- Projetos de reconstrução de propriedades em andamento: 38
- Taxa de ocupação: 73,6%
- Termo médio de arrendamento: 5,2 anos
Um OMS possui propriedades de crescimento de seritage (SRG)
Principais acionistas
A partir de 2024, a principal propriedade das propriedades de crescimento de Seritage (SRG) inclui:
| Berkshire Hathaway Inc. | 70,3% de participação de propriedade |
| Vanguard Group Inc. | 4,92% de propriedade |
| BlackRock Inc. | 4,41% de propriedade |
Acionistas institucionais
- Berkshire Hathaway mantém a propriedade da maioria através de um investimento significativo
- A empresa de Warren Buffett inicialmente forneceu US $ 2,2 bilhões em capital para Seritage em 2015
- Os investidores institucionais possuem aproximadamente 87,5% do total de ações
Redução de propriedade
As propriedades de crescimento de Seritage têm uma estrutura de propriedade concentrada com Berkshire Hathaway como acionista dominante.
| Propriedade institucional total | 87.5% |
| Investidores individuais | 12.5% |
| Total de ações em circulação | 32,4 milhões |
Declaração de Missão de Propriedades de Crescimento Seritage (SRG)
Empresa Overview
A Seritage Growth Properties é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em reposicionar e reconstruir as propriedades de varejo nos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 202,1 milhões |
| Resultado líquido | $ -38,5 milhões |
| Total de ativos | US $ 1,6 bilhão |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 166
- Área total de arrepio bruto: 29,8 milhões de pés quadrados
- Cobertura geográfica: 48 estados
Objetivos estratégicos
Foco estratégico central: Transformando as propriedades de varejo por meio de estratégias seletivas de reconstrução e reposicionamento.
Abordagem de investimento chave
- Reconstrução de propriedades direcionadas
- Oportunidades de desenvolvimento de uso misto
- Criação de valor através de reposicionamento imobiliário
Composição do inquilino
| Categoria de inquilino | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Ex -Sears Holdings Properties | 62% |
| Inquilinos de terceiros | 38% |
Métricas de ocupação
Taxa de ocupação de portfólio: 71,3%
Estrutura de capital
- Dívida total: US $ 918,2 milhões
- Taxa de dívida / patrimônio: 0,85
Como funciona o Seritage Growth Properties (SRG)
Empresa Overview
A Seritage Growth Properties é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT) que foi saído da Sears Holdings Corporation em julho de 2015. A partir de 2024, a empresa possui aproximadamente 162 propriedades em 35 estados.
Portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Propriedades de varejo | 133 | 5,2 milhões de pés quadrados |
| Propriedades de desenvolvimento | 29 | 1,8 milhão de pés quadrados |
Desempenho financeiro
Dados financeiros a partir do quarto trimestre 2023:
- Receita total: US $ 87,3 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 42,6 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 24,1 milhões
Estratégia de leasing
Seritage se concentra Reposicionamento e reconstrução de locais ex -Sears e Kmart. Taxa de ocupação atual: 68,4%.
Abordagem de investimento
| Categoria de investimento | Porcentagem de alocação | Valor estimado |
|---|---|---|
| Reconstrução de varejo | 45% | US $ 620 milhões |
| Desenvolvimento de uso misto | 35% | US $ 480 milhões |
| Construção de terra | 20% | US $ 275 milhões |
Composição do inquilino
- Os 10 principais inquilinos: 42% da receita total de aluguel
- Termo médio de arrendamento: 7,3 anos
- Indústrias de inquilinos: varejo, saúde, fitness, escritório
Distribuição geográfica
Locais da propriedade por região:
- Nordeste: 28 propriedades
- Centro -Oeste: 47 Propriedades
- Sul: 55 propriedades
- Oeste: 32 propriedades
Como o Seritage Growth Properties (SRG) ganha dinheiro
Receita do portfólio imobiliário
A Seritage Growth Properties gera receita por meio de propriedades imobiliárias comerciais de arrendamento, concentrando -se principalmente na transformação de locais de varejo de ex -Sears e Kmart.
| Tipo de propriedade | Propriedades totais | FETOS quadrados de aluguel aproximados |
|---|---|---|
| Locais de varejo | 180 | 26,3 milhões |
| Sites de reconstrução | 67 | 11,5 milhões |
Fluxos de renda do arrendamento
- Renda de aluguel de inquilinos existentes
- Acordos de arrendamento de projeto de reconstrução
- Reposicionamento de propriedades receitas
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, Seritage relatou:
- Receita total: US $ 44,2 milhões
- Receita de aluguel: US $ 37,6 milhões
- Receita operacional: US $ 12,3 milhões
Composição do inquilino
| Categoria de inquilino | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Varejo | 45% |
| Desenvolvimento de uso misto | 35% |
| Escritório | 20% |
Estratégia de reconstrução
Seritage gera receita adicional::
- Reaproveitando os locais de varejo existentes
- Desenvolvimento de propriedades de uso misto
- Atraindo novos inquilinos comerciais
Métricas de investimento
Indicadores financeiros para 2023:
- Capitalização de mercado: US $ 234 milhões
- Faixa de preço das ações: US $ 3,50 - US $ 5,20
- Fundos das operações (FFO): US $ 22,7 milhões
Seritage Growth Properties (SRG) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.