Seritage Growth Properties (SRG) Bundle
تاريخ موجز لخصائص نمو السيريتيج (SRG)
شركة Overview
Seritage Growth Properties هي صندوق الاستثمار العقاري (REIT) مقرها في Valhalla ، نيويورك. تم تشكيل الشركة في عام 2015 باعتبارها عرضية من شركة Sears Holdings Corporation.
الأداء المالي
| سنة | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل |
|---|---|---|
| 2022 | 184.5 مليون دولار | -64.3 مليون دولار |
| 2023 | 172.8 مليون دولار | -72.1 مليون دولار |
محفظة الممتلكات
- مجموع الخصائص: 166
- إجمالي لقطات مربعة: حوالي 26.4 مليون قدم مربع
- التغطية الجغرافية: 48 ولاية وأقاليم
هيكل الملكية
اعتبارا من عام 2024 ، يمتلك Berkshire Hathaway حوالي 40.3 ٪ من أسهم Seritage المعلقة.
أداء الأسهم
| رمز الأسهم | السعر الحالي (2024) | القيمة السوقية |
|---|---|---|
| SRG | $3.45 | 456.2 مليون دولار |
دَين Profile
إجمالي الديون اعتبارًا من Q4 2023: 1.2 مليار دولار
أبرز المعالم التشغيلية
- مشاريع إعادة تطوير الممتلكات المستمرة: 38
- معدل الإشغال: 73.6 ٪
- متوسط مصطلح عقد الإيجار: 5.2 سنة
أ من يملك خصائص نمو السيريتيج (SRG)
المساهمين الرئيسيين
اعتبارًا من عام 2024 ، تشمل الملكية الأساسية لخصائص نمو السيريتيج (SRG):
| Berkshire Hathaway Inc. | 70.3 ٪ حصة الملكية |
| Vanguard Group Inc. | 4.92 ٪ الملكية |
| BlackRock Inc. | 4.41 ٪ الملكية |
المساهمون المؤسسيون
- بيركشاير هاثاواي يحمل ملكية الأغلبية من خلال استثمار كبير
- قدمت شركة وارن بافيت في البداية 2.2 مليار دولار من رأس المال في عام 2015
- يمتلك المستثمرون المؤسسيون حوالي 87.5 ٪ من إجمالي الأسهم
انهيار الملكية
خصائص نمو السيريتيج لديها بنية ملكية مركزة مع بيركشاير هاثاواي كمساهم مهيمن.
| إجمالي الملكية المؤسسية | 87.5% |
| المستثمرون الأفراد | 12.5% |
| إجمالي الأسهم المعلقة | 32.4 مليون |
بيان مهمة نمو سيريتيج (SRG)
شركة Overview
Seritage Growth Properties هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على إعادة تحديد موضع وإعادة تطوير عقارات البيع بالتجزئة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
الأداء المالي
| متري | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 202.1 مليون دولار |
| صافي الدخل | -38.5 مليون دولار |
| إجمالي الأصول | 1.6 مليار دولار |
محفظة الممتلكات
- مجموع الخصائص: 166
- إجمالي مساحة الإجمالية: 29.8 مليون قدم مربع
- التغطية الجغرافية: 48 ولاية
الأهداف الاستراتيجية
التركيز الاستراتيجي الأساسي: تحويل خصائص البيع بالتجزئة من خلال استراتيجيات إعادة التطوير وإعادة وضعه الانتقائي.
نهج الاستثمار الرئيسي
- إعادة تطوير الممتلكات المستهدفة
- فرص التنمية متعددة الاستخدامات
- خلق القيمة من خلال إعادة وضع العقارات
تكوين المستأجر
| فئة المستأجر | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| خصائص سيرز هولدنجز السابقة | 62% |
| المستأجرين الطرف الثالث | 38% |
مقاييس الإشغال
معدل إشغال المحفظة: 71.3 ٪
هيكل رأس المال
- إجمالي الدين: 918.2 مليون دولار
- نسبة الدين إلى حقوق الملكية: 0.85
كيف تعمل خصائص نمو السيريتيج (SRG)
شركة Overview
Seritage Growth Properties هي صندوق استثمار عقاري (REIT) تم إيقافه من شركة Sears Holdings Corporation في يوليو 2015. اعتبارًا من عام 2024 ، تمتلك الشركة ما يقرب من 162 عقارًا في 35 ولاية.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| خصائص البيع بالتجزئة | 133 | 5.2 مليون قدم مربع |
| خصائص التنمية | 29 | 1.8 مليون قدم مربع |
الأداء المالي
البيانات المالية اعتبارًا من Q4 2023:
- إجمالي الإيرادات: 87.3 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 42.6 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 24.1 مليون دولار
استراتيجية التأجير
يركز Seritage على إعادة وضع وإعادة تطوير مواقع Sears و Kmart السابقة. معدل الإشغال الحالي: 68.4 ٪.
نهج الاستثمار
| فئة الاستثمار | نسبة التخصيص | القيمة المقدرة |
|---|---|---|
| إعادة تطوير التجزئة | 45% | 620 مليون دولار |
| تطور الاستخدام متعدد الاستخدامات | 35% | 480 مليون دولار |
| بناء الأرض | 20% | 275 مليون دولار |
تكوين المستأجر
- أفضل 10 مستأجرين: 42 ٪ من إجمالي دخل الإيجار
- متوسط عقد الإيجار: 7.3 سنة
- صناعات المستأجر: البيع بالتجزئة ، الرعاية الصحية ، اللياقة ، المكتب
التوزيع الجغرافي
مواقع الممتلكات حسب المنطقة:
- الشمال الشرقي: 28 عقار
- الغرب الأوسط: 47 خصائص
- الجنوب: 55 خصائص
- الغرب: 32 عقار
كيف تجني خصائص نمو السيريتيج (SRG) المال
إيرادات محفظة العقارات
تولد Properties Seritage نمو الإيرادات من خلال تأجير العقارات التجارية ، مع التركيز في المقام الأول على تحويل مواقع Sears و Kmart للبيع بالتجزئة السابقة.
| نوع الخاصية | مجموع الخصائص | أقدام مربعة قابلة للتأجير تقريبية |
|---|---|---|
| مواقع البيع بالتجزئة | 180 | 26.3 مليون |
| مواقع إعادة التطوير | 67 | 11.5 مليون |
تدفقات إيجار إيجار
- إيرادات الإيجار من المستأجرين الحاليين
- اتفاقيات تأجير مشروع إعادة التطوير
- عائدات إعادة وضع الممتلكات
الأداء المالي
اعتبارًا من Q4 2023 ، ذكرت Seritage:
- إجمالي الإيرادات: 44.2 مليون دولار
- إيرادات الإيجار: 37.6 مليون دولار
- دخل التشغيل: 12.3 مليون دولار
تكوين المستأجر
| فئة المستأجر | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| بيع بالتجزئة | 45% |
| تطور الاستخدام متعدد الاستخدامات | 35% |
| مكتب | 20% |
استراتيجية إعادة التطوير
يولد Seritage إيرادات إضافية بواسطة:
- إعادة استخدام مواقع البيع بالتجزئة الحالية
- تطوير خصائص متعددة الاستخدامات
- جذب المستأجرين التجاريين الجدد
مقاييس الاستثمار
المؤشرات المالية لعام 2023:
- القيمة السوقية: 234 مليون دولار
- نطاق سعر السهم: 3.50 دولار - 5.20 دولار
- أموال من العمليات (FFO): 22.7 مليون دولار
Seritage Growth Properties (SRG) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.