|
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Mezcla de marketing [enero-2025 Actualizado] |
Completamente Editable: Adáptelo A Sus Necesidades En Excel O Sheets
Diseño Profesional: Plantillas Confiables Y Estándares De La Industria
Predeterminadas Para Un Uso Rápido Y Eficiente
Compatible con MAC / PC, completamente desbloqueado
No Se Necesita Experiencia; Fáciles De Seguir
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Sumérgete en el mundo estratégico de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT), donde las compras de descuento se encuentran con una sofisticada gestión de bienes raíces. Con 36 centros de salida extensión 21 estados de EE. UU., esta empresa innovadora transforma el panorama minorista al ofrecer a los consumidores ofertas inmejorables al tiempo que proporciona a los minoristas de marca primos y ubicaciones de alto tráfico para mostrar su mercancía. Descubra cómo la mezcla de marketing única de Tanger crea un ecosistema de ganar-ganar para ambos compradores que buscan valor y marcas que buscan maximizar su presencia minorista.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mezcla de marketing: producto
Espacios minoristas en los centros comerciales
A partir de 2024, los centros de salida de Tanger Factory Outlet opera 38 centros comerciales de salida al aire libre en 20 estados de EE. UU., Correando aproximadamente 13.6 millones de pies cuadrados de área porjes.
| Característica de la propiedad | Datos específicos |
|---|---|
| Número total de centros | 38 |
| Área total leable | 13.6 millones de pies cuadrados |
| Estados con presencia | 20 |
Arrendamiento de bienes raíces comerciales
Tanger arrenda espacios comerciales a minoristas de marca con un tasa de ocupación del 95.1% A partir del cuarto trimestre 2023.
Diversa mezcla de inquilinos
- Minoristas de moda: 40% de la cartera de inquilinos
- Marcas de accesorios: 25% de la cartera de inquilinos
- Minoristas de productos para el hogar: 20% de la cartera de inquilinos
- Marcas de estilo de vida: 15% de la cartera de inquilinos
Cartera de centro comercial outlet
| Categoría de tamaño central | Número de centros |
|---|---|
| Pequeño (menos de 200,000 pies cuadrados) | 8 |
| Medio (200,000-400,000 pies cuadrados) | 22 |
| Grande (más de 400,000 pies cuadrados) | 8 |
Experiencia de compra de descuento
Las tasas de alquiler promedio para los centros de salida de Tanger son de aproximadamente $ 15.52 por pie cuadrado a partir de 2023, ofreciendo precios competitivos para minoristas y consumidores.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Place
Red de distribución Overview
36 centros de salida ubicado en todo 21 estados en los Estados Unidos a partir de 2024.
| Región | Número de centros | Estados clave |
|---|---|---|
| Del sudeste | 12 | Florida, Georgia, Carolina del Norte |
| del mediooeste | 9 | Ohio, Michigan, Illinois |
| Del nordeste | 8 | Nueva York, Pensilvania, Massachusetts |
| Otras regiones | 7 | Texas, Arizona, California |
Estrategia de ubicación
Posicionamiento estratégico en ubicaciones con características específicas:
- Proximidad a las principales carreteras
- Cerca de áreas metropolitanas
- Ubicaciones suburbanas de alto tráfico
- Destinos para turistas
Concentración de mercado
| Característica del mercado | Porcentaje |
|---|---|
| Fuertes regiones de gasto de consumo | 85% |
| Áreas de alta turismo | 72% |
| Ingresos familiares promedio por encima de $ 65,000 | 68% |
Distribución geográfica
Área de lesiones brutas totales: 11.3 millones de pies cuadrados en todos los centros.
- Tamaño central promedio: 314,000 pies cuadrados
- Centro más pequeño: 150,000 pies cuadrados
- Centro más grande: 480,000 pies cuadrados
Métricas de accesibilidad
| Factor de accesibilidad | Porcentaje |
|---|---|
| Centros dentro de las 30 millas de las principales áreas metropolitanas | 92% |
| Centros directamente adyacentes a carreteras interestatales | 78% |
| Centros con acceso al transporte público | 45% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Promoción
Marketing digital a través de sitios web y plataformas de redes sociales
Tanger Outlets mantiene una presencia digital activa en múltiples plataformas:
| Plataforma | Seguidores/compromiso |
|---|---|
| 129,000 seguidores | |
| 172,000 seguidores | |
| Tráfico del sitio web | 2.3 millones de visitantes mensuales |
Campañas de marketing por correo electrónico
Tanger Outlets aprovecha estrategias de marketing por correo electrónico específicas:
- 285,000 miembros del programa de fidelización activa
- Tasa de apertura de correo electrónico promedio: 22.4%
- Tasa de clics: 3.6%
Eventos de ventas estacionales y promociones de vacaciones
| Tipo de promoción | Participación promedio |
|---|---|
| Ventas del Viernes Negro | Más del 75% de los puntos de venta que participan |
| Fin de semana del Día de los Caídos | Aproximadamente el 65% de los centros que ofrecen ofertas especiales |
| Promociones de regreso a la escuela | Más de 50 descuentos específicos de marca |
Asociaciones con minoristas
Las estrategias de marketing de promoción cruzada incluyen:
- 42 asociaciones con marcas nacionales y regionales
- Acuerdos de comercialización conjunta con 18 minoristas principales
- Eventos promocionales colaborativos trimestralmente
Compromiso del cliente de la aplicación móvil
| Métrica de la aplicación | Punto de datos |
|---|---|
| Descargas totales de aplicaciones | 487,000 |
| Usuarios activos mensuales | 129,000 |
| Tasa de compromiso de notificación de push | 17.3% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Price
Estrategia de precios orientada a descuentos para compras de salida
Los Centros de Outlet de Tanger Factory ofrecen mercancías a precios, típicamente un 25-65% por debajo de los precios minoristas tradicionales. A partir del tercer trimestre de 2023, las ventas promedio de inquilinos de la compañía por pie cuadrado eran de $ 444, lo que refleja el atractivo modelo de precios para los consumidores.
Tasas de alquiler competitivas para inquilinos minoristas
| Métrico de alquiler | Valor 2023 |
|---|---|
| Renta base promedio por pie cuadrado | $56.40 |
| Relación de costo de ocupación del inquilino | 12.7% |
Modelo de precios basado en el porcentaje de ventas de inquilinos y alquiler fijo
La estructura de precios de Tanger incluye:
- Alquiler base: tarifa mensual fija
- Porcentaje de alquiler: alquiler adicional basado en el rendimiento de ventas del inquilino
- Típico porcentaje de umbral de alquiler: aproximadamente 5-8% de las ventas brutas
Opciones de arrendamiento flexible
Los términos de arrendamiento varían de 3 a 10 años, con un plazo de arrendamiento promedio de 5.2 años a partir de 2023. La compañía ofrece:
- Arrendamientos a corto plazo para tiendas emergentes
- Estructuras de alquiler negociables para inquilinos nuevos y existentes
- Contratos de arrendamiento personalizados basados en el tamaño y el rendimiento del minorista
Enfoque de precios impulsado por el valor
| Comparación de precios | Centro de salida | Minorista tradicional |
|---|---|---|
| Descuento promedio | 40-60% | 10-20% |
| Ahorro de consumidores | $ 15- $ 250 por viaje de compras | $ 5- $ 100 por viaje de compras |
El desempeño financiero refleja la efectividad de esta estrategia de precios: Tanger reportó ingresos totales de $ 439.4 millones para el año fiscal 2022, con un enfoque consistente en los precios basados en el valor.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.