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Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Marketing Mix [Jan-2025 Mis à jour] |
Entièrement Modifiable: Adapté À Vos Besoins Dans Excel Ou Sheets
Conception Professionnelle: Modèles Fiables Et Conformes Aux Normes Du Secteur
Pré-Construits Pour Une Utilisation Rapide Et Efficace
Compatible MAC/PC, entièrement débloqué
Aucune Expertise N'Est Requise; Facile À Suivre
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Plongez dans le monde stratégique de Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT), où les achats à prix réduits rencontrent une gestion sophistiquée de l'immobilier. Avec 36 centres de sortie étendue 21 États américains, cette entreprise innovante transforme le paysage de la vente au détail en offrant aux consommateurs des offres imbattables tout en offrant aux détaillants de la marque Prime et à des emplacements à fort trafic pour présenter leurs marchandises. Découvrez comment le mix marketing unique de Tanger crée un écosystème gagnant-gagnant pour les acheteurs à la recherche de la valeur et des marques qui cherchent à maximiser leur présence au détail.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Produit
Espaces de vente au détail dans les centres commerciaux
En 2024, Tanger Factory Outlet Centres exploite 38 centres commerciaux en plein air dans 20 États américains, totalisant environ 13,6 millions de pieds carrés de zone levable.
| Caractéristique de la propriété | Données spécifiques |
|---|---|
| Nombre total de centres | 38 |
| Zone de levain total | 13,6 millions de pieds carrés |
| États de présence | 20 |
Location de biens immobiliers commerciaux
Tanger loue des espaces commerciaux aux détaillants de nom de marque avec un taux d'occupation de 95,1% au Q4 2023.
Mélange de locataires diversifié
- Détaillants de mode: 40% du portefeuille de locataires
- Marques d'accessoires: 25% du portefeuille de locataires
- Détaillants de marchandises à domicile: 20% du portefeuille de locataires
- Marques de style de vie: 15% du portefeuille de locataires
Portefeuille de centre commercial de sortie
| Catégorie de taille centrale | Nombre de centres |
|---|---|
| Petit (moins de 200 000 pieds carrés) | 8 |
| Moyen (200 000 à 400 000 pieds carrés) | 22 |
| Grand (plus de 400 000 pieds carrés) | 8 |
Expérience d'achat à prix réduit
Les taux de location moyens pour les centres de sortie de Tanger sont d'environ 15,52 $ par pied carré à 2023, offrant des prix compétitifs pour les détaillants et les consommateurs.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mélange de marketing: Place
Réseau de distribution Overview
36 centres de sortie situé à travers 21 États Aux États-Unis, en 2024.
| Région | Nombre de centres | États clés |
|---|---|---|
| Sud-est | 12 | Floride, Géorgie, Caroline du Nord |
| Midwest | 9 | Ohio, Michigan, Illinois |
| Nord-est | 8 | New York, Pennsylvanie, Massachusetts |
| Autres régions | 7 | Texas, Arizona, Californie |
Stratégie de localisation
Positionnement stratégique dans des emplacements avec des caractéristiques spécifiques:
- Proximité avec les principales autoroutes
- Près des zones métropolitaines
- Emplacements de banlieue très trafiques
- Destinations touristiques
Concentration du marché
| Caractéristique du marché | Pourcentage |
|---|---|
| Régions de dépenses de consommation solides | 85% |
| Zones touristiques élevées | 72% |
| Revenu médian des ménages supérieurs à 65 000 $ | 68% |
Distribution géographique
Zone de levage brute totale: 11,3 millions de pieds carrés Dans tous les centres.
- Taille du centre moyen: 314 000 pieds carrés
- Le plus petit centre: 150 000 pieds carrés
- Le plus grand centre: 480 000 pieds carrés
Métriques d'accessibilité
| Facteur d'accessibilité | Pourcentage |
|---|---|
| Centres à moins de 30 miles des grandes zones métropolitaines | 92% |
| Centres directement adjacents aux autoroutes interétatiques | 78% |
| Centres avec accès aux transports publics | 45% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Promotion
Marketing numérique via le site Web et les plateformes de médias sociaux
Tanger Outlets maintient une présence numérique active sur plusieurs plates-formes:
| Plate-forme | Abonnés / engagement |
|---|---|
| 129 000 abonnés | |
| 172 000 abonnés | |
| Trafic | 2,3 millions de visiteurs mensuels |
Envoyer des campagnes de marketing par e-mail
Tanger Outlets exploite les stratégies de marketing par e-mail ciblées:
- 285 000 membres du programme de fidélité active
- Taux d'ouverture du courrier électronique moyen: 22,4%
- Taux de clics: 3,6%
Événements de vente saisonniers et promotions des fêtes
| Type de promotion | Participation moyenne |
|---|---|
| Ventes du Black Friday | Plus de 75% des points de vente participant |
| Week-end du Memorial Day | Environ 65% des centres offrent des offres spéciales |
| Promotions à la rentrée | 50+ réductions spécifiques à la marque |
Partenariats avec les détaillants
Les stratégies de marketing inter-promotionnelles comprennent:
- 42 partenariats avec des marques nationales et régionales
- Co-marketing d'accords avec 18 grands détaillants
- Événements promotionnels collaboratifs trimestriellement
Engagement client de l'application mobile
| Métrique de l'application | Point de données |
|---|---|
| Total des téléchargements d'applications | 487,000 |
| Utilisateurs actifs mensuels | 129,000 |
| Taux d'engagement de la notification push | 17.3% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Mélange marketing: Prix
Stratégie de tarification axée sur la remise pour les achats de sortie
Tanger Factory Outlet Centers offre des marchandises à des prix généralement de 25 à 65% en dessous des prix de détail traditionnels. Au troisième rang 2023, les ventes moyennes de locataires de la société par pied carré étaient de 444 $, reflétant le modèle de tarification attrayant pour les consommateurs.
Taux de location compétitifs pour les locataires de détail
| Métrique locative | Valeur 2023 |
|---|---|
| Loyer de base moyen par pied carré | $56.40 |
| Ratio de coûts d'occupation des locataires | 12.7% |
Modèle de tarification basé sur le pourcentage de ventes de locataires et de loyer fixe
La structure des prix de Tanger comprend:
- Loyer de base: taux mensuel fixe
- Pourcentage de loyer: loyer supplémentaire basé sur les performances des ventes du locataire
- Seuil typique de loyer pour pourcentage: environ 5 à 8% des ventes brutes
Options de location flexibles
Les conditions de location varient de 3 à 10 ans, avec une durée de location moyenne de 5,2 ans en 2023. La société propose:
- Baux à court terme pour les magasins pop-up
- Structures de loyer négociables pour les locataires nouveaux et existants
- Accords de location personnalisés basés sur la taille et les performances du détaillant
Approche de tarification axée sur la valeur
| Comparaison des prix | Centre de sortie | Commerce de détail traditionnel |
|---|---|---|
| Réduction moyenne | 40-60% | 10-20% |
| Économies de consommateurs | 150 $ à 250 $ par voyage de shopping | 5 à 100 $ par voyage de magasinage |
La performance financière reflète l'efficacité de cette stratégie de tarification: Tanger a déclaré un chiffre d'affaires total de 439,4 millions de dollars pour l'exercice 2022, avec un accent cohérent sur les prix axés sur la valeur.
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