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Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Marketing-Mix [Januar 2025 Aktualisiert] |
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Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Tauchen Sie in die strategische Welt von Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT), in der Discount -Shopping auf eine komplexe Immobilienverwaltung trifft. Mit 36 Outlet -Zentren Spannung 21 US -BundesstaatenDieses innovative Unternehmen verändert die Einzelhandelslandschaft, indem sie den Verbrauchern unschlagbare Geschäfte anbietet und gleichnamige Einzelhändler mit hochrangigen, hochverträglichen Standorten für die Präsentation ihrer Waren bietet. Entdecken Sie, wie der einzigartige Marketing-Mix von Tanger ein Win-Win-Ökosystem für Käufer schafft, die Wertschöpfung suchen, und Marken, die ihre Präsenz im Einzelhandel maximieren möchten.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing -Mix: Produkt
Einzelhandelsräume in Outlet Malls
Ab 2024 betreibt Tanger Factory Outlet Centers 38 Einkaufszentren Open-Air-Outlet in 20 US-Bundesstaaten, was einer Mietfläche von rund 13,6 Millionen Quadratmeter groß ist.
| Eigenschaft charakteristisch | Spezifische Daten |
|---|---|
| Gesamtzahl der Zentren | 38 |
| Total Leasable Fläche | 13,6 Millionen Quadratfuß |
| Staaten mit Präsenz | 20 |
Gewerbe immobilien mieten
Tanger Leasing gewerbliche Räume an Marken-Einzelhändler mit einem Belegungsrate von 95,1% Ab Q4 2023.
Vielfältiger Mietermix
- Modehändler: 40% des Mieterportfolios
- Zubehörmarken: 25% des Mieterportfolios
- Einzelhändler für Heimgüter: 20% des Mieterportfolios
- Lifestyle -Marken: 15% des Mieterportfolios
Outlet Shopping Center Portfolio
| Kategorie der Mittelgröße | Anzahl der Zentren |
|---|---|
| Klein (unter 200.000 m²) | 8 |
| Medium (200.000-400.000 m²) | 22 |
| Groß (über 400.000 m²) | 8 |
Rabatteinkaufserlebnis
Die durchschnittlichen Mietpreise für Tanger -Outlet -Zentren betragen ab 2023 ca. 15,52 USD pro Quadratfuß und bieten wettbewerbsfähige Preise für Einzelhändler und Verbraucher.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing -Mix: Ort
Verteilungsnetzwerk Overview
36 Outlet -Zentren befindet sich über 21 Staaten in den Vereinigten Staaten ab 2024.
| Region | Anzahl der Zentren | Schlüsselzustände |
|---|---|---|
| Südost | 12 | Florida, Georgia, North Carolina |
| Mittlerer Westen | 9 | Ohio, Michigan, Illinois |
| Nordosten | 8 | New York, Pennsylvania, Massachusetts |
| Andere Regionen | 7 | Texas, Arizona, Kalifornien |
Standortstrategie
Strategische Positionierung an Stellen mit spezifischen Merkmalen:
- Nähe zu großen Autobahnen
- In der Nähe von Metropolen
- Hochverkehrs-Vorstadtstandorte
- Touristisch-freundliche Ziele
Marktkonzentration
| Marktcharakteristik | Prozentsatz |
|---|---|
| Starke Verbraucherausgabenregionen | 85% |
| Hochtouristische Gebiete | 72% |
| Mittleres Haushaltseinkommen über 65.000 USD | 68% |
Geografische Verteilung
Total grob -Leasing -Fläche: 11,3 Millionen Quadratfuß über alle Zentren.
- Durchschnittliche Mittelgröße: 314.000 Quadratfuß
- Kleinstes Zentrum: 150.000 Quadratfuß
- Größtes Zentrum: 480.000 Quadratfuß
Zugänglichkeitsmetriken
| Zugänglichkeitsfaktor | Prozentsatz |
|---|---|
| Zentren in 30 Meilen großer Metropolengebiete | 92% |
| Zentren direkt neben den zwischenstaatlichen Autobahnen | 78% |
| Zentren mit Zugang zum öffentlichen Verkehr | 45% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing Mix: Promotion
Digitales Marketing über Website- und Social -Media -Plattformen
Tanger Outlets behält eine aktive digitale Präsenz über mehrere Plattformen hinweg bei:
| Plattform | Anhänger/Engagement |
|---|---|
| 129.000 Anhänger | |
| 172.000 Anhänger | |
| Website -Verkehr | 2,3 Millionen monatliche Besucher |
E -Mail -Marketingkampagnen
Tanger -Outlets nutzen gezielte E -Mail -Marketingstrategien:
- 285.000 Mitglieder des aktiven Treueprogramms
- Durchschnittlicher E -Mail -offener Preis: 22,4%
- Klickrate: 3,6%
Saisonale Verkaufsereignisse und Urlaubsförderung
| Promotionstyp | Durchschnittliche Teilnahme |
|---|---|
| Schwarzer Freitag Verkauf | Über 75% der beteiligten Verkaufsstellen |
| Memorial Day Weekend | Ungefähr 65% der Zentren, die Sonderangebote anbieten |
| Back-to-School-Werbeaktionen | 50+ Markenspezifische Rabatte |
Partnerschaften mit Einzelhändlern
Cross-Promotional-Marketing-Strategien umfassen:
- 42 Partnerschaften mit nationalen und regionalen Marken
- Co-Marketing-Vereinbarungen mit 18 großen Einzelhändlern
- Kollaborative Werbeveranstaltungen vierteljährlich
Mobile App Kunden Engagement
| App Metrik | Datenpunkt |
|---|---|
| Gesamt -App -Downloads | 487,000 |
| Monatliche aktive Benutzer | 129,000 |
| Push -Benachrichtigungsrate für die Benachrichtigung | 17.3% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Marketing -Mix: Preis
Rabattorientierte Preisstrategie für Outlet-Shopping
Tanger Factory Outlet Centers bietet Waren zu Preisen in der Regel 25-65% unter den traditionellen Einzelhandelspreisen. Ab dem zweiten Quartal 2023 betrug der durchschnittliche Mieterumsatz des Unternehmens pro Quadratfuß 444 US -Dollar, was das attraktive Preismodell für Verbraucher widerspiegelt.
Wettbewerbsmietpreise für Einzelhandelsmieter
| Mietmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Durchschnittliche Grundmiete pro Quadratfuß | $56.40 |
| Mieterlehre Kostenquote | 12.7% |
Preismodell basierend auf dem Prozentsatz des Umsatzs von Mietern und der festen Miete
Die Preisstruktur von Tanger umfasst:
- Basismiete: monatlicher Fixpreis festgelegt
- Prozentuale Miete: Zusätzliche Miete basierend auf der Umsatzleistung des Mieters
- Typische prozentuale Mietschwelle: ungefähr 5-8% des Bruttoumsatzes
Flexible Leasingoptionen
Die Mietbedingungen liegen zwischen 3-10 Jahren, mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 5,2 Jahren ab 2023. Das Unternehmen bietet an:
- Kurzfristige Mietverträge Für Popup-Stores
- Verhandelbare Mietstrukturen Für neue und bestehende Mieter
- Anpassende Mietverträge, die auf Größe und Leistung der Einzelhändler basieren
Wertorientierter Preisansatz
| Preisvergleich | Outlet Center | Traditioneller Einzelhandel |
|---|---|---|
| Durchschnittlicher Rabatt | 40-60% | 10-20% |
| Verbrauchereinsparungen | 15 bis 250 US-Dollar pro Einkaufsbummel | 5 bis 100 US-Dollar pro Einkaufsbummel |
Die finanzielle Leistung spiegelt die Effektivität dieser Preisstrategie wider: Tanger meldete den Gesamtumsatz von 439,4 Mio. USD für das Geschäftsjahr 2022, wobei der Schwerpunkt auf wertorientierte Preisgestaltung einheitlich war.
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