Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die strategische Welt von Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT), einem Kraftpaket in Einzelhandelsimmobilien, das das Einkaufserlebnis durch ein innovatives Outlet Center Management verändert. Durch die meisterhafte Verbindung von budgetbewussten Verbrauchern mit den führenden Markenhändlern an den besten Standorten hat Tanger ein einzigartiges Geschäftsmodell erstellt, das Umsatz durch intelligente Immobilieninvestitionen, strategische Mieterbeziehungen und kundenorientiertes Marktdesign erzielt. Dieses Geschäftsmodell -Canvas -Exploration zeigt, wie Skt Standort, digitales Engagement und kuratierte Einzelhandelsumgebungen nutzt, um Wert für Käufer, Marken und Investoren zu schaffen.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienentwickler und Immobilieninvestoren

Tanger Factory Outlet Centers arbeitet mit wichtigen Immobilienentwicklern in mehreren Bundesstaaten zusammen. Ab 2024 betreibt das Unternehmen 36 Auslasszentren in 20 Bundesstaaten.

Nationale und regionale Einzelhandelsmarken

Tanger unterhält strategische Partnerschaften mit über 500 Markengeschäften.

• Zu den Top -Markenpartnern zählen Nike, Coach, Under Armour, Michael Kors
• Durchschnittlicher Mietbegriff: 5-7 Jahre
• Belegungsrate ab 25 Jahren 2023: 95,2%

Bau- und Wartungsunternehmer

Finanzierungsinstitutionen und Kapitalpartner

Tanger arbeitet mit mehreren Finanzinstituten für das Kapitalmanagement zusammen.

• Gesamtverschuldung ab dem vierten Quartal 2023: 1,2 Milliarden US -Dollar
• Primärkreditpartner: Wells Fargo, Bank of America
• Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz: 4,8%

Technologie- und digitale Infrastrukturanbieter

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Einkaufszentren verwalten und operieren

Ab dem vierten Quartal 2023 betreibt Tanger 36 Auslasszentren in 20 Bundesstaaten und Kanada, die insgesamt 13,6 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen sind.

Leasing Einzelhandelsräume an Marken-Einzelhändler

Ab 2023 hält Tanger eine Mieter-Auslastungsrate von 94,3% von rund 2.500 Einzelhandelsgeschäften in seinem Portfolio.

• Durchschnittlicher Mietbegriff: 4,5 Jahre
• Mieterretentionsrate: 85%
• Mieteinnahmen im Jahr 2023: 426,2 Mio. USD

Immobilienentwicklung und Expansion

Die Investitionsausgaben für 2023 betrugen 44,3 Millionen US -Dollar, was sich auf Verbesserungen im Eigentum und strategische Renovierungsarbeiten konzentrierte.

Verbesserung des Marketings und Kundenerfahrung

Die Marketingausgaben im Jahr 2023 betrugen ungefähr 12,7 Millionen US -Dollar und konzentrierten sich auf digitale und gezielte Marketingstrategien.

• Budget für digitales Marketing: 5,2 Millionen US -Dollar
• Mitglieder des Kundenbindungsprogramms: 1,8 Millionen
• Mobile App -Downloads: 750.000

Vermögensverwaltung und Portfoliooptimierung

Der Gesamtvermögenswert im vierten Quartal 2023 betrug 3,1 Milliarden US-Dollar, wobei ein strategischer Schwerpunkt auf der Aufrechterhaltung hochwertiger Eigenschaften liegt.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Erstklassige Standorte für Einzelhandel immobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 betreibt die Tanger Factory Outlet Centers 36 Auslasszentren in 20 Bundesstaaten in den USA, was einer Fläche von rund 13,3 Millionen Quadratmetern in Höhe von rund 13,3 Millionen Quadratmeter groß ist. Das Portfolio enthält:

Starkes Markenportfolio der Outlet Center -Eigenschaften

Das Markenportfolio von Tanger umfasst strategische Partnerschaften mit:

• Nike
• Trainer
• Under Armour
• Michael Kors
• Lücke
• Levi's

Erfahrenes Management- und Betriebsteam

Digital Marketing- und Kundenbindungsplattformen

Metriken für digitale Engagements für 2023:

• Mobile App -Downloads: 250.000+
• E -Mail -Abonnentenbasis: 1,2 Millionen
• Social -Media -Follower: 500.000+

Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Ermäßigte Einkaufserlebnisse für Verbraucher

Ab dem vierten Quartal 2023 lieferten Tanger Factory Outlet Centers durchschnittliche Rabatte von 25 bis 60% Rabatt auf Einzelhandelspreise in 36 Outlet-Zentren in den USA und Kanada.

Bequeme, zentralisierte Outlet -Einkaufsziele

Im Jahr 2023 betrieb Tanger 36 Auslasszentren in 21 Bundesstaaten und Kanada und insgesamt 13,4 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen.

• Gesamtzahl der Auslasszentren: 36
• Totaler Einzelhandelsquadratmeterzahl: 13,4 Millionen
• Geografische Abdeckung: 21 Bundesstaaten und Kanada

Hochwertige Einzelhandelsumgebungen

Die Zentren von Tanger hatten 2023 eine Auslastungsrate von 92,4%, was auf hochwertige Einzelhandelsflächen hinweist, die für Marken attraktiv sind.

Kostengünstige Einzelhandelsflächen für Markenhersteller

Im Jahr 2023 bot Tanger wettbewerbsfähige Leasingsätze mit einer durchschnittlichen Basismietpreis von 22,35 USD pro Quadratfuß an.

• Durchschnittlicher Basismietpreis: 22,35 USD pro Quadratfuß
• Mietbegriffe: Typischerweise 3-5 Jahre
• Mietermix: Über 500 Markennamen Einzelhändler

Verschiedener und kuratierter Einzelhandelsmix

Das Tanger -Portfolio im Jahr 2023 enthielt eine Vielzahl von Einzelhandelskategorien.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Treueprogramme und personalisiertes Marketing

Tanger Outlets VIP Shopper -Programm bietet Mitgliedern exklusive Vorteile:

• Personalisierte Gutscheine mit durchschnittlich 15 bis 25% Rabatt
• Früher Zugang zu Verkaufsereignissen
• Geburtstagsbelohnungen

Digitales Engagement über mobile Apps

Metriken für mobile Apps: Metriken:

• App -Downloads: 1,1 Millionen
• Monatliche aktive Benutzer: 425.000
• Durchschnittliche Sitzungsdauer: 7,3 Minuten

Normale Kundenkommunikation und Feedback

Community-orientierte Einkaufserlebnisse

Community Engagement Initiativen:

• Jährliche Community -Veranstaltungen: 42 Standorte
• Lokale Wohltätigkeitspartnerschaften: 73 Kooperationen
• Lokale Beschäftigung: 4.200 direkte Arbeitsplätze

Konsequenter Marken -Ruf und Vertrauen

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Physical Center -Standorte

Ab dem vierten Quartal 2023 betreibt Tanger Factory Outlet Centers 33 Einkaufszentren Open-Air Outlet In 21 Bundesstaaten in den Vereinigten Staaten.

Unternehmenswebsite und Online -Plattformen

Tanger betreibt den primären digitalen Kanal bei www.tangeroutlets.com, was liefert:

• Standortinformationen in Zentrum
• Geschäftsverzeichnis
• Werbeangebote
• Käufe für digitale Geschenkkarten

Mobile Anwendung

Mobile App -Funktionen von Tanger Outlets:

• Echtzeit-Center-Karten
• Werbeaktionen speichern
• Digitale Gutscheine
• Standortbasierte Benachrichtigungen

Social Media Marketing

Direkte E -Mail- und digitale Marketingkampagnen

Marketing -Datenbankstatistik:

• 1,2 Millionen aktive E -Mail -Abonnenten
• Durchschnittlicher E -Mail -offener Preis: 22,5%
• Klickrate: 8,3%

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Budgetbewusste Käufer

Ab 2024 serviert Tanger Outlets jährlich ungefähr 44,4 Millionen einzigartige Käufer. Der durchschnittliche Outlet Center-Besucher spart zwischen 25 und 65% im Vergleich zu traditionellen Einzelhandelsgeschäften.

Markensuchverbraucher

Tanger verwaltet 33 Auslasszentren in 23 Bundesstaaten und bietet Zugang zu über 2.500 Markengeschäften. Zu den vertretenen Marken gehören Nike, Coach, Michael Kors und Under Armour.

• Top 5 beliebteste Markenkategorien
• Bekleidung (38%)
• Schuhe (22%)
• Zubehör (18%)
• Haushaltswaren (12%)
• Elektronik (10%)

Touristen und Reisende

Tanger -Outlets befinden sich strategisch in der Nähe der wichtigsten Touristenziele. 68% der Zentren befinden sich innerhalb von 10 Meilen von signifikanten Reisekorridoren.

Familien und Gruppenkäufer

Ungefähr 62% der Besucher der Tanger -Outlet -Besucher kaufen in Gruppen ein, mit einer durchschnittlichen Gruppengröße von 3,4 Personen.

Hersteller und Einzelhändler für Einzelhandelsmarken

Tanger bedient 2.500 Markengeschäfte und erzielt einen Gesamtumsatz von 1,2 Milliarden US -Dollar für 2023 mit einer Belegungsrate von 95,2%.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienwartung und -betrieb

Ab dem vierten Quartal 2023 meldeten Tanger Factory Outlet Centers die gesamten Betriebskosten von 107,1 Mio. USD. Das Unternehmen verwaltet 36 Auslasszentren in den USA, wobei die durchschnittlichen Immobilienwartungskosten von 2,97 Millionen US -Dollar pro Zentrum sind.

Mietverwaltungskosten

Die Mietverwaltungskosten für Tanger Factory Outlet Centers im Jahr 2023 beliefen sich auf 42,6 Mio. USD, was ungefähr 16,8% der gesamten Betriebskosten entspricht.

• Durchschnittliche Mietverwaltungskosten pro Zentrum: 1,18 Millionen US -Dollar
• Mietkonformitäts- und Überwachungskosten: 8,3 Mio. USD
• Mieterbeziehungsmanagement: 6,5 Millionen US -Dollar

Marketing- und Werbekosten

Im Jahr 2023 investierte Tanger Factory Outlet Centers 31,2 Millionen US -Dollar in Marketing- und Werbeaktivitäten.

Verwaltungs- und Unternehmensaufwand

Der Unternehmensaufwand für Tanger Factory Outlet Centers im Jahr 2023 belief sich auf 53,7 Millionen US -Dollar.

• Vergütung von Führungskräften: 12,4 Millionen US -Dollar
• Gehälter der Unternehmenspersonal: 22,6 Millionen US -Dollar
• Professionelle Dienstleistungen und Beratung: 8,9 Millionen US -Dollar
• Rechts- und Compliance -Kosten: 5,8 Millionen US -Dollar

Technologie- und Infrastrukturinvestitionen

Technologieinvestitionen für 2023 beliefen sich auf 18,3 Millionen US -Dollar.

Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen von Einzelhandelsmietern

Ab dem zweiten Quartal 2023 meldeten Tanger Factory Outlet Centers einen Gesamtumsatz von 127,9 Mio. USD. Das Unternehmen besitzt und betreibt 36 Auslasszentren in 20 Bundesstaaten, wobei eine Brutto -Leasable -Fläche von rund 13,4 Millionen Quadratfuß umfasst.

Prozentuale Miete basierend auf dem Umsatz von Mietern

Tanger erzielt zusätzliche Einnahmen durch prozentuale Miete, was auf der Grundlage der Umsatzleistung von Mietern berechnet wird. Im Jahr 2022 berichtete das Unternehmen:

• Gesamtumsatz von Mietern von 6,1 Milliarden US -Dollar
• Prozentualer Mietbeitrag von 4,2 Millionen US -Dollar
• Durchschnittlicher Umsatz pro Quadratfuß von 533 USD

Immobilienverwaltungsgebühren

Tanger erhält Immobilienverwaltungsgebühren aus Joint Venture -Partnerschaften und verwalteten Immobilien. Für das Geschäftsjahr 2022 beliefen sich diese Gebühren auf 2,5 Millionen US -Dollar.

Real Estate Investment Trust (REIT) Ausschüttungen

Als REIT muss Tanger mindestens 90% des steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre verteilen. Im Jahr 2022 verteilte das Unternehmen:

Strategische Immobilienverkäufe und -entwicklungen

Im Jahr 2022 erkannte Tanger 45,3 Millionen US -Dollar von Immobiliendispositionen. Das Unternehmen verwaltet sein Immobilienportfolio weiterhin strategisch, um die Einnahmequellen zu optimieren.