|
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (SKT): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لمراكز Tanger Factory Centers ، Inc. (SKT) ، حيث يلتقي التسوق الخصم بإدارة العقارات المتطورة. مع 36 مراكز منفذ تمتد 21 ولاية أمريكية، تقوم هذه الشركة المبتكرة بتحويل مشهد البيع بالتجزئة من خلال تقديم عروض مستهلكين لا تقبل المنافسة مع تزويد تجار التجزئة بالأسماء العلامة التجارية ، وعالية الحركة العالية لعرض بضائعهم. اكتشف كيف يخلق مزيج التسويق الفريد من Tanger نظامًا بيئيًا مربحًا للجانبين لكل من المتسوقين الذين يبحثون عن القيمة والعلامات التجارية التي تتطلع إلى زيادة تواجدهم في مجال البيع بالتجزئة.
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (SKT) - مزيج التسويق: المنتج
مساحات البيع بالتجزئة في مراكز التسوق
اعتبارًا من عام 2024 ، تدير Tanger Factory Outlet Centers 38 مركزًا للتسوق في الهواء الطلق في 20 ولاية أمريكية ، حيث بلغ مجموعها حوالي 13.6 مليون قدم مربع من منطقة Leasable.
| خاصية خاصية | بيانات محددة |
|---|---|
| إجمالي عدد المراكز | 38 |
| إجمالي منطقة ليزلي | 13.6 مليون قدم مربع |
| الدول مع وجود | 20 |
تأجير العقارات التجارية
Tanger يستأجر المساحات التجارية لتجار التجزئة الأسماء مع معدل شغل 95.1 ٪ اعتبارا من Q4 2023.
مزيج مستأجر متنوع
- تجار التجزئة للأزياء: 40 ٪ من محفظة المستأجر
- ماركات الملحقات: 25 ٪ من محفظة المستأجر
- تجار التجزئة للسلع المنزلية: 20 ٪ من محفظة المستأجر
- ماركات نمط الحياة: 15 ٪ من محفظة المستأجر
محفظة مركز التسوق المخرج
| فئة حجم المركز | عدد المراكز |
|---|---|
| صغير (أقل من 200000 قدم مربع) | 8 |
| متوسط (200،000-400000 قدم مربع) | 22 |
| كبير (أكثر من 400000 قدم مربع) | 8 |
تجربة تسوق الخصم
يبلغ متوسط معدلات الإيجار لمراكز منفذ Tanger حوالي 15.52 دولارًا للقدم المربع اعتبارًا من عام 2023 ، مما يوفر أسعارًا تنافسية لتجار التجزئة والمستهلكين.
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (SKT) - مزيج التسويق: مكان
شبكة التوزيع Overview
36 مراكز منفذ تقع عبر 21 دولة في الولايات المتحدة اعتبارا من عام 2024.
| منطقة | عدد المراكز | الدول الرئيسية |
|---|---|---|
| جنوب شرق | 12 | فلوريدا ، جورجيا ، نورث كارولينا |
| الغرب الأوسط | 9 | أوهايو ، ميشيغان ، إلينوي |
| شمال شرق | 8 | نيويورك ، بنسلفانيا ، ماساتشوستس |
| مناطق أخرى | 7 | تكساس ، أريزونا ، كاليفورنيا |
استراتيجية الموقع
تحديد المواقع الاستراتيجية في المواقع ذات الخصائص المحددة:
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية
- بالقرب من المناطق الحضرية
- مواقع الضواحي عالية الحرف
- الوجهات الصديقة للسياح
تركيز السوق
| خاصية السوق | نسبة مئوية |
|---|---|
| مناطق إنفاق المستهلكين القوية | 85% |
| المناطق السياحية عالية | 72% |
| متوسط دخل الأسرة فوق 65000 دولار | 68% |
التوزيع الجغرافي
إجمالي منطقة الإجمالية: 11.3 مليون قدم مربع عبر جميع المراكز.
- متوسط حجم المركز: 314000 قدم مربع
- أصغر مركز: 150،000 قدم مربع
- أكبر مركز: 480،000 قدم مربع
مقاييس إمكانية الوصول
| عامل الوصول | نسبة مئوية |
|---|---|
| تركز على بعد 30 ميلاً من المناطق الحضرية الرئيسية | 92% |
| المراكز المجاورة مباشرة للطرق السريعة بين الولايات | 78% |
| المراكز مع وصول وسائل النقل العام | 45% |
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (SKT) - مزيج التسويق: الترويج
التسويق الرقمي من خلال مواقع الويب ومنصات التواصل الاجتماعي
تحافظ Tanger Outlets على وجود رقمي نشط عبر منصات متعددة:
| منصة | أتباع/المشاركة |
|---|---|
| 129،000 متابع | |
| فيسبوك | 172،000 متابع |
| حركة مرور الموقع | 2.3 مليون زائر شهري |
حملات التسويق عبر البريد الإلكتروني
تقوم Tanger Outlets بإعداد استراتيجيات تسويق البريد الإلكتروني المستهدفة:
- 285،000 عضو في برنامج الولاء النشط
- متوسط معدل فتح البريد الإلكتروني: 22.4 ٪
- معدل النقر إلى الظهور: 3.6 ٪
أحداث المبيعات الموسمية وترقيات العطلات
| نوع الترويج | متوسط المشاركة |
|---|---|
| مبيعات الجمعة السوداء | أكثر من 75 ٪ من المنافذ المشاركة |
| عطلة نهاية الأسبوع التذكارية | ما يقرب من 65 ٪ من المراكز التي تقدم صفقات خاصة |
| الترقيات العودة إلى المدرسة | 50+ خصومات خاصة بالعلامة التجارية |
شراكات مع تجار التجزئة
تشمل استراتيجيات التسويق عبر الترويجي ما يلي:
- 42 شراكات مع العلامات التجارية الوطنية والإقليمية
- اتفاقيات التسويق المشترك مع 18 من تجار التجزئة الرئيسيين
- الأحداث الترويجية التعاونية الفصلية
مشاركة عملاء تطبيق الجوال
| مقياس التطبيق | نقطة البيانات |
|---|---|
| إجمالي تنزيلات التطبيق | 487,000 |
| المستخدمين النشطين الشهري | 129,000 |
| دفع معدل مشاركة الإخطار | 17.3% |
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (SKT) - مزيج التسويق: السعر
استراتيجية التسعير الموجهة نحو الخصم للتسوق
يقدم Tanger Factory Outlet Centers البضائع بأسعار عادة ما تكون 25-65 ٪ أقل من أسعار التجزئة التقليدية. اعتبارًا من Q3 2023 ، بلغ متوسط مبيعات المستأجر للشركة لكل قدم مربع 444 دولارًا ، مما يعكس نموذج التسعير الجذاب للمستهلكين.
أسعار الإيجار التنافسية لمستأجري البيع بالتجزئة
| مقياس الإيجار | 2023 القيمة |
|---|---|
| متوسط الإيجار الأساسي للقدم المربع | $56.40 |
| نسبة تكلفة شغل المستأجر | 12.7% |
نموذج التسعير على أساس النسبة المئوية لمبيعات المستأجرين والإيجار الثابت
يتضمن هيكل تسعير Tanger:
- الإيجار الأساسي: معدل شهري ثابت
- النسبة المئوية للإيجار: إيجار إضافي بناءً على أداء مبيعات المستأجر
- عتبة الإيجار النسبة المئوية النموذجية: ما يقرب من 5-8 ٪ من إجمالي المبيعات
خيارات التأجير المرنة
تتراوح شروط الإيجار بين 3-10 سنوات ، مع متوسط فترة عقد الإيجار البالغة 5.2 سنة اعتبارًا من عام 2023. تقدم الشركة:
- عقود الإيجار قصيرة الأجل للمتاجر المنبثقة
- هياكل الإيجار القابلة للتداول للمستأجرين الجدد والحاليين
- اتفاقيات عقد الإيجار المخصصة على أساس حجم التجزئة والأداء
نهج التسعير الذي يحركه القيمة
| مقارنة التسعير | مركز منفذ | البيع بالتجزئة التقليدية |
|---|---|---|
| متوسط الخصم | 40-60% | 10-20% |
| مدخرات المستهلك | 15 دولارًا إلى 250 دولارًا لكل رحلة تسوق | 5 دولارات-100 دولار لكل رحلة تسوق |
يعكس الأداء المالي فعالية استراتيجية التسعير هذه: أبلغ تانجر عن إجمالي الإيرادات البالغة 439.4 مليون دولار للسنة المالية 2022 ، مع التركيز الثابت على التسعير القائم على القيمة.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.