Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) : histoire, propriété, mission, comment ça marche & Gagne de l'argent

Comment un fonds de placement immobilier (REIT) axé sur les propriétés industrielles de classe B sur les marchés secondaires peut-il atteindre une valorisation potentielle de 2,1 milliards de dollars ? Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) est une étude de cas puissante, ayant étendu son portefeuille à environ 32,1 millions de pieds carrés louables, maintenant un fort taux d'occupation total du portefeuille de 94,6 % à la mi-2025. Cette performance, qui comprend une augmentation en espèces de 13,0 % des loyers sur les baux nouveaux et renouvelés, explique pourquoi le récent accord d'acquisition de la société pour 2,1 milliards de dollars constitue un point d'inflexion si critique pour les investisseurs. Vous devez comprendre l'historique, la structure de propriété et les mécanismes derrière leurs 192,22 millions de dollars de revenus sur douze mois pour comprendre ce qui va suivre, alors approfondissons les détails.

Historique de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM)

Compte tenu du calendrier de création de l'entreprise

Vous recherchez l'histoire d'origine de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM), et il s'agit d'un jeu immobilier classique : des opérateurs expérimentés repèrent une opportunité dans un marché fragmenté. La société a été créée en 2010 pour détenir des biens immobiliers industriels générateurs de revenus à long terme, en se concentrant sur le type de propriétés que d’autres pourraient négliger.

Année d'établissement

Alors que le concept initial et la création ont commencé en 2010, la société s'est officiellement établie en tant que société du Maryland et fonds de placement immobilier (REIT) dans le Maryland. 2011.

Emplacement d'origine

Le siège social et le siège social sont situés à Boston, Massachusetts.

Membres de l'équipe fondatrice

L'entreprise a été co-fondée par deux professionnels chevronnés de l'immobilier :

• Jeff Witherell, qui exerce les fonctions de Président-Directeur Général.
• Pendleton White, Jr., qui est cofondateur, président et directeur des investissements.

Capital/financement initial

La première augmentation de capital majeure pour l'entité publique a été son introduction en bourse (IPO) en juin 2017, où Plymouth Industrial REIT a fixé le prix de son offre à 19,00 $ par action, levant environ 55,1 millions de dollars en produit brut. Ce financement était crucial pour racheter des actions privilégiées et accélérer les acquisitions immobilières.

Compte tenu des étapes d'évolution de l'entreprise

La trajectoire de l'entreprise est une voie claire, passant d'un petit portefeuille ciblé à un acteur industriel important, aboutissant à une acquisition massive en 2025. Voici un rapide calcul sur la manière dont ils ont adapté leurs opérations et leur valeur.

Compte tenu des moments de transformation de l'entreprise

Les deux moments les plus transformateurs pour Plymouth Industrial REIT sont l’introduction en bourse de 2017 et l’acquisition massive fin 2025. L’introduction en bourse a été le coup d’envoi de leur vie publique, mais l’accord de 2025 est la ligne d’arrivée de la structure actuelle.

Leur introduction en bourse en 2017 leur a donné le stock de devises et la structure du capital nécessaires pour commencer à étendre leur modèle d'acquisition et de gestion de propriétés industrielles de classe B sur les marchés secondaires et primaires sélectionnés. Cette concentration sur la logistique du « dernier kilomètre » et sur l'espace industriel léger, souvent négligée par les grandes REIT, était au cœur de leur création de valeur. Vous pouvez en savoir plus sur qui a acheté Explorer Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

Le moment le plus récent, et sans doute le plus significatif, est l’annonce en octobre 2025 de l’accord d’acquisition par Makarora et Ares Management pour 2,1 milliards de dollars. Cet événement unique modifie fondamentalement la trajectoire de l'entreprise d'une FPI indépendante cotée en bourse à une entité privée, validant ainsi la valeur que l'équipe de direction a construite au cours de la dernière décennie.

Ce que cet accord vous dit, c'est que le marché a reconnu la valeur inhérente à sa stratégie. Leurs revenus sur les 12 derniers mois, au 30 septembre 2025, étaient déjà solides à 192 millions de dollars, et la capitalisation boursière se situait à environ 984 millions de dollars juste avant la transaction. Le prix d'acquisition reflète une prime importante et une conviction claire que leur portefeuille de centres de distribution, d'entrepôts et de propriétés industrielles légères est un actif de grande valeur à long terme. Il s’agit d’un retour massif pour les investisseurs initiaux et d’une stratégie de sortie claire pour les fondateurs.

Structure de propriété de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM)

Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) est contrôlé principalement par des investisseurs institutionnels, une structure typique d'un Real Estate Investment Trust (REIT) coté en bourse, mais sa dynamique de propriété est actuellement dominée par un accord de fusion définitif pour devenir privé.

Depuis novembre 2025, la société est dans une phase de transition suite à l'annonce du 24 octobre 2025 de son acquisition par des entités affiliées à Makarora Management LP et Ares, une transaction évaluée à environ 2,1 milliards de dollars, y compris la dette prise en charge. Cet accord, une fois conclu au début de 2026, transférera entièrement le contrôle aux sociétés de capital-investissement, radiant l'enregistrement des actions de la Bourse de New York (NYSE).

Statut actuel de Plymouth Industrial REIT, Inc.

Plymouth Industrial REIT, Inc. est un fonds de placement immobilier (REIT) coté à la Bourse de New York sous le symbole PLYM. Cependant, son statut public est sur le point de prendre fin, ce qui en fait un risque à court terme pour les investisseurs qui préfèrent un actif liquide coté en bourse.

Le conseil d'administration de la société a approuvé à l'unanimité une offre de rachat entièrement en numéraire de $22.00 par action. Ce prix représentait une prime d'environ 50% au cours de clôture inchangé du 18 août 2025, offrant une valeur immédiate et certaine aux actionnaires. La période de consultation de 30 jours, qui permettait à l'entreprise de solliciter des propositions supérieures, devait expirer le 23 novembre 2025, date de cette analyse.

• La valeur totale de la transaction est d'environ 2,1 milliards de dollars.
• La clôture est soumise à l'approbation des actionnaires et des autorités réglementaires, attendue début 2026.
• Après la clôture, Plymouth Industrial REIT, Inc. deviendra une société privée.

Répartition de la propriété de Plymouth Industrial REIT, Inc.

Avant la finalisation de la fusion définitive, l'actionnariat ordinaire de la société est fortement concentré entre des mains institutionnelles, avec une participation importante détenue par des initiés, qui comprennent des dirigeants et des administrateurs. Cette concentration signifie que quelques grands acteurs, comme BlackRock, Inc. et The Vanguard Group, Inc., ont une influence démesurée sur la gouvernance d'entreprise et les décisions stratégiques, même si la récente décision de rachat était une action approuvée par le conseil d'administration.

Voici le calcul rapide : les investisseurs institutionnels détiennent la majorité des actions, ce qui leur donne le dernier mot sur la plupart des votes des actionnaires, y compris sur l'acquisition en cours. Le plus grand actionnaire est Mirelf VI Reit Investments IV LLC.

Leadership de Plymouth Industrial REIT, Inc.

La société est dirigée par une équipe de direction chevronnée possédant une vaste expérience dans l’immobilier commercial, comptant en moyenne plus de deux décennies dans le secteur. Ce leadership a joué un rôle déterminant dans la constitution du portefeuille de propriétés industrielles de classe B aux États-Unis, une stratégie qui a conduit à la 2,1 milliards de dollars offre de rachat. Vous pouvez trouver une analyse détaillée de l'orientation stratégique de l'entreprise dans le Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM).

Les principaux dirigeants, en novembre 2025, sont :

• Jeffrey E. Witherell : Directeur général et président du conseil d'administration. Il a cofondé l'entreprise en 2011 et supervise toutes les activités commerciales.
• Antoine Saladino : Président et directeur financier. Il a été promu président en février 2025, après avoir occupé le poste de vice-président exécutif et directeur financier depuis février 2022.
• James M. Connolly : Vice-président exécutif, gestion d'actifs. Il dirige les activités opérationnelles du portefeuille immobilier.
• Anne Alger Hayward : Vice-président principal et avocat général. Elle occupe ces postes depuis mars 2011.
• Lyndon Blakesley : Vice-président principal et chef de la comptabilité.

L'ancienneté de l'équipe de direction est sans aucun doute un facteur de stabilité de l'entreprise, le PDG occupant ce poste depuis plus de 14 ans.

Mission et valeurs de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM)

L'objectif principal de Plymouth Industrial REIT est d'être un partenaire immobilier à service complet et verticalement intégré, offrant aux locataires un espace industriel essentiel de haute qualité tout en générant de la valeur à long terme pour les actionnaires grâce à un déploiement discipliné du capital.

Objectif principal de Plymouth Industrial REIT

L'ADN culturel de l'entreprise est centré sur l'excellence opérationnelle et une approche de partenariat avec ses locataires, ce qui est essentiel pour une société de placement immobilier (REIT) axée sur les propriétés industrielles de classe B, les chevaux de bataille de la chaîne d'approvisionnement. Cette orientation se traduit directement dans leur stratégie d'investissement, qui donne la priorité aux propriétés sur les marchés secondaires et primaires sélectionnés à travers les États-Unis.

Par exemple, au cours du seul deuxième trimestre 2025, Plymouth Industrial REIT a acquis 22 bâtiments industriels totalisant 2,05 millions de pieds carrés pour un total de 204,7 millions de dollars, démontrant ainsi son engagement à développer son activité principale sur des marchés clés.

Déclaration de mission officielle

La mission de Plymouth Industrial REIT est explicitement axée sur l'utilisateur final, le locataire, ce qui constitue une distinction essentielle dans le secteur de l'immobilier industriel. Il ne s’agit pas seulement de percevoir un loyer ; il s'agit de fournir une base fiable pour les opérations de leurs clients.

• Offrez aux locataires un espace rentable.
• Assurez-vous que l’espace est fonctionnel, flexible et sûr.

Cette approche centrée sur le locataire se reflète clairement dans leurs résultats de location : les baux exécutés débutant en 2025 totalisaient 5 811 172 pieds carrés, avec une forte augmentation de 13,0 % des tarifs de location en espèces, démontrant que les locataires sont prêts à payer pour cette qualité et ce service. Vous voulez vraiment voir ce genre de pouvoir de fixation des prix.

Énoncé de vision

Bien qu'aucun énoncé de vision formel d'une phrase ne soit publié, les objectifs stratégiques et l'orientation opérationnelle déclarés de l'entreprise dressent un tableau clair de ses aspirations à long terme. La vision est d'être le premier propriétaire et exploitant de propriétés industrielles qui génèrent à la fois des revenus et de la croissance.

• Améliorer la valeur actionnariale grâce à une gestion active des actifs et à un repositionnement prudent des propriétés.
• Tirez parti de la plateforme intégrée verticalement pour prendre en charge une exécution cohérente et une création de valeur à long terme.
• Maintenir une stratégie disciplinée de déploiement de capitaux pour acquérir des propriétés à des rendements attrayants avec un potentiel de hausse intégré.

Ils intègrent également des objectifs environnementaux, en s'associant à la Green Building Initiative pour aligner leurs objectifs sur de nouveaux développements, comme l'obtention d'une certification Two Green Globe sur un développement achevé à Jacksonville. Si vous souhaitez approfondir les chiffres derrière cette stratégie, consultez Décomposition de la santé financière de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) : informations clés pour les investisseurs.

Slogan/slogan de Plymouth Industrial REIT

L’entreprise utilise une expression simple et puissante qui reflète son rôle dans l’économie moderne de la logistique et de la chaîne d’approvisionnement.

• DU PREMIER MILLE AU DERNIER MILLE.

Ce slogan résume parfaitement l'accent mis sur l'immobilier industriel essentiel : les entrepôts et les centres de distribution qui facilitent le mouvement des marchandises depuis la fabrication jusqu'à la livraison finale. Il s’agit d’une entreprise bâtie sur l’épine dorsale du commerce américain.

Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) Comment ça marche

Plymouth Industrial REIT opère en tant que propriétaire de l'épine dorsale de l'économie américaine, acquérant, possédant et gérant des propriétés industrielles - entrepôts, centres de distribution et bâtiments industriels légers - principalement dans le Midwest et le Sud-Est. L'entreprise gagne de l'argent en collectant les loyers auprès d'une liste diversifiée de locataires, en utilisant un modèle verticalement intégré pour gérer chaque étape, de l'acquisition à l'entretien de la propriété.

Portefeuille de produits/services de Plymouth Industrial REIT, Inc.

Le produit principal de la société consiste à fournir un espace industriel fonctionnel et rentable, en se concentrant sur des actifs qui sont souvent négligés par les plus grandes REIT axées sur la classe A. Cette stratégie cible un segment massif du marché de la logistique et de la fabrication qui a besoin d'installations fiables et bien situées sans le coût élevé d'une nouvelle construction à grande surface.

Cadre opérationnel de Plymouth Industrial REIT, Inc.

La création de valeur de Plymouth Industrial REIT repose sur une approche disciplinée et à service complet. Ce ne sont pas de simples propriétaires passifs ; ils gèrent activement leur portefeuille pour stimuler la croissance des taux de location et maintenir un taux d'occupation élevé.

• Objectif d'acquisition : Ciblez les actifs industriels de classe B, souvent acquis en dessous du coût de remplacement, sur des marchés secondaires comme Cincinnati, Cleveland et Jacksonville, qu'ils appellent le « Triangle d'or ».
• Location à valeur ajoutée : Aborder de manière agressive les baux inférieurs au marché pour capter la croissance des loyers. Pour les mises en chantier en 2025, les baux exécutés totalisaient 5,9 millions de pieds carrés et présentaient une forte augmentation des taux de location en espèces de 13,6 %.
• Intégration verticale : Une structure autogérée et auto-administrée signifie qu'ils gèrent l'approvisionnement, la location et la gestion des propriétés en interne, ce qui permet de contrôler les coûts et d'améliorer définitivement l'exécution.
• Recyclage des capitaux : Déployez le capital provenant de la vente d’actifs ou de coentreprises vers de nouvelles acquisitions relutives. Au cours du seul deuxième trimestre 2025, ils ont acquis 22 bâtiments industriels totalisant 2,05 millions de pieds carrés pour 204,7 millions de dollars.

Voici un calcul rapide : avec un portefeuille total d'environ 32,1 millions de pieds carrés répartis dans 148 propriétés au 30 septembre 2025, le maintien d'un taux d'occupation de 94,6 % (au 30 juin 2025) est le principal moteur de leurs 143,94 millions de dollars de revenus pour les neuf premiers mois de 2025.

Avantages stratégiques de Plymouth Industrial REIT, Inc.

Le succès de l'entreprise vient de l'exploitation d'un créneau spécifique du marché de l'immobilier industriel que de nombreux grands acteurs ont tendance à ignorer. Tout tourne autour du « B » dans la classe industrielle B.

• Dominance du marché de classe B : L’accent mis sur les actifs de classe B signifie moins de concurrence de la part des nouvelles constructions. Plus de 90 % des nouveaux bâtiments industriels sur leurs marchés ont une hauteur libre de 32 pieds ou plus, ce qui est souvent excessif pour leurs locataires cibles de petite et moyenne taille, de sorte que les propriétés de Plymouth restent très compétitives.
• Diversification géographique : La répartition des actifs sur des marchés secondaires clés comme l’Ohio, l’Indiana et la Géorgie atténue le risque économique local et les positionne pour bénéficier de la tendance actuelle à la relocalisation et à la décentralisation logistique.
• Hausse du loyer intégré : Leur portefeuille contient des baux inférieurs aux taux actuels du marché. L'important écart de loyers en espèces sur les baux nouveaux et renouvelés, comme l'augmentation de 13,0 % sur le total des baux à partir du deuxième trimestre 2025, montre qu'ils comportent un potentiel de hausse substantiel à mesure que les baux sont reconduits.
• Occupation et rétention élevées : La demande soutenue des locataires du secteur manufacturier et logistique sur les marchés secondaires à offre limitée favorise la rétention élevée des locataires, ce qui est crucial pour un flux de trésorerie constant et se reflète dans leur taux d'occupation de 94,6 %.

Si vous souhaitez approfondir la base d’investisseurs à l’origine de ces tendances, vous devriez lire Explorer Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) Comment cela rapporte de l'argent

Plymouth Industrial REIT, Inc. génère principalement des revenus en acquérant, en possédant et en gérant un portefeuille de propriétés industrielles à locataire unique et à locataires multiples, en percevant les loyers des locataires dans le cadre de contrats de location à long terme. Ce modèle est simple : vous achetez un entrepôt fonctionnel, vous le louez et le chèque de loyer constitue votre principal revenu. Le moteur financier repose sur la stabilité des flux de trésorerie de l'immobilier industriel, complétée par la croissance organique liée aux augmentations significatives des loyers lors des renouvellements de baux.

Répartition des revenus de Plymouth Industrial REIT, Inc.

En tant que Real Estate Investment Trust (REIT), la quasi-totalité des revenus de Plymouth Industrial REIT, Inc. proviennent de ses propriétés. Pour le troisième trimestre clos le 30 septembre 2025, le chiffre d'affaires total était d'environ 51,2 millions de dollars. La grande majorité provient des revenus locatifs, qui comprennent à la fois le loyer de base et les remboursements des locataires pour les dépenses d'exploitation de l'immeuble, une caractéristique clé du modèle de bail industriel triple net.

Économie d'entreprise

Le modèle économique de la société repose sur des flux de trésorerie à faible volatilité et à marge élevée, ce qui est typique d'une FPI axée sur la logistique. Cette stabilité provient de deux principaux facteurs économiques : la structure des baux et la demande fondamentale d'espaces industriels sur les marchés secondaires.

• Baux triple réseau (NNN) : De nombreux baux de Plymouth Industrial REIT, Inc. sont structurés en triple net (NNN) ou brut modifié, ce qui signifie que le locataire est responsable du paiement des taxes foncières, de l'assurance du bâtiment et des frais d'entretien. Cette structure éloigne les dépenses d'exploitation et le risque d'inflation du propriétaire, ce qui rend le bénéfice net d'exploitation (NOI) hautement prévisible. C’est un énorme avantage défensif dans un environnement inflationniste.
• Escaliers mécaniques de loyer intégrés : Les baux incluent souvent des indexations contractuelles de loyer annuel, parfois liées à l’indice des prix à la consommation (IPC), qui fournissent une couverture intégrée contre l’inflation et une base de référence pour la croissance organique des revenus.
• Spreads de location importants : Le moteur de croissance organique le plus convaincant est la différence entre le loyer expirant et le nouveau loyer lors d’un renouvellement de bail. Les baux exécutés commençant en 2025 devraient entraîner une augmentation moyenne de 13,0 % des tarifs de location sur une base de trésorerie. Les baux renouvelés à eux seuls ont connu une augmentation de 14,7 % sur la base de trésorerie, démontrant que les loyers en place sont toujours inférieurs aux taux du marché, ce qui constitue une nette opportunité.
• Stratégie d'acquisition : La société se concentre sur l'acquisition de propriétés industrielles sur des marchés secondaires à forte croissance comme Cincinnati, Cleveland et Atlanta. Par exemple, les acquisitions du deuxième trimestre 2025 ont été sécurisées avec un rendement initial net du résultat opérationnel (NOI) attendu compris entre 6,7 % et 7,0 %, ce qui est un rendement sain sur le marché actuel, et elles ont en outre un potentiel de hausse intégré grâce au renouvellement des baux inférieurs au marché.

Performance financière de Plymouth Industrial REIT, Inc.

Si l’on examine les données de l’exercice 2025 jusqu’au troisième trimestre, la santé du cœur de métier reste solide, même si le bénéfice net déclaré est affecté par des charges non monétaires et stratégiques. Voici un calcul rapide sur les indicateurs de performance clés (KPI) qui sont importants pour un FPI.

• Fonds provenant des opérations (FFO) : Pour le troisième trimestre 2025, les FFO, la principale mesure de rentabilité des REIT, étaient de 21,1 millions de dollars, soit 0,48 $ par action. Il s'agit de la meilleure mesure de la capacité de l'entreprise à générer des flux de trésorerie pour les dividendes, car elle ajoute des charges non monétaires telles que l'amortissement.
• Bénéfice net d'exploitation (NOI) : Le NOI du troisième trimestre 2025 s'élevait à 35,6 millions de dollars, reflétant la rentabilité au niveau de la propriété avant dépenses et intérêts du siège social. L'actif total au 30 septembre 2025 s'élevait à 1,57 milliard de dollars.
• Taux d'occupation : Le portefeuille reste très occupé, avec un taux d'occupation total de 94,6 % à la fin du deuxième trimestre 2025. Un taux d'occupation élevé signifie des revenus locatifs stables.
• Sortie à court terme : Vous devez également connaître l'accord de fusion signé en octobre 2025, qui offre aux actionnaires un paiement en espèces de 23,50 $ par action à la clôture début 2026. Cela fixe un plancher clair à court terme à la valorisation de votre investissement, ce qui constitue sans aucun doute un facteur d'atténuation des risques pour les détenteurs actuels.

Pour comprendre l'orientation stratégique derrière ces chiffres, vous devez revoir les objectifs à long terme de l'entreprise : Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM).

Position sur le marché de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) et perspectives d'avenir

Plymouth Industrial REIT, Inc. se positionne comme un acteur à haut rendement et axé sur la valeur dans le secteur de l'immobilier industriel, spécialisé dans les propriétés de classe B sur les marchés secondaires, mais ses perspectives à court terme sont dominées par une acquisition potentielle. La société est actuellement en bonne voie pour générer des fonds provenant des opérations (FFO) de base par action pour l'ensemble de l'année 2025 d'environ $1.87, démontrant une performance opérationnelle stable malgré la distraction provoquée par une récente offre publique d'achat non sollicitée.

Vous devez comprendre que le principal moteur de la trajectoire actuelle de Plymouth Industrial REIT est l'offre de Makarora d'acquérir la société pour 2,1 milliards de dollars, ce qui pourrait modifier fondamentalement sa structure et ses investissements profile. Néanmoins, les opérations restent solides, avec un taux d'occupation total du portefeuille à 94.6% au 30 juin 2025, validant ainsi son orientation vers des espaces industriels fonctionnels et rentables.

Paysage concurrentiel

Plymouth Industrial REIT opère dans un espace de REIT industriel très fragmenté, mais extrêmement compétitif. Bien qu'il ne soit pas un leader en termes de part de marché en termes de superficie totale, sa spécialisation dans le segment de classe B du « Triangle d'or » (la zone située entre Chicago, la Floride et le Texas) lui confère un avantage distinct sur ses pairs plus grands et axés sur la classe A. Voici un rapide calcul à grande échelle parmi quelques concurrents clés, en utilisant la superficie louable comme indicateur de la présence sur le marché à la fin de 2025 :

Pour être honnête, le marché total est bien plus vaste que ces trois-là, mais cette comparaison vous montre l’échelle relative. Plymouth Industrial REIT est sans aucun doute l'acteur de niche ici, en se concentrant sur des rendements initiaux plus élevés grâce à ses acquisitions de classe B, contrairement à Rexford Industrial Realty, qui recherche des loyers plus élevés grâce à un réaménagement sur les marchés les plus coûteux.

Opportunités et défis

La stratégie de l'entreprise est claire : acquérir en dessous du coût de remplacement et générer de la valeur grâce à une gestion active. Mais cette approche comporte des risques en termes de capital, en particulier dans le contexte actuel des taux d’intérêt.

Position dans l'industrie

Plymouth Industrial REIT est un REIT industriel à petite capitalisation, mais il est très rentable sur une base actif par actif. Sa marge nette de 47.78% est nettement plus élevé que certains pairs, reflétant la structure de coûts favorable de son portefeuille de classe B.

• La valorisation est convaincante : l'action se négocie à un multiple cours/FFO qui représente une décote significative par rapport à la moyenne plus large du secteur des REIT industriels (ratio P/E d'environ 7.6 par rapport à une moyenne de pairs de 15.3).
• L'accent mis par l'entreprise sur les marchés secondaires et primaires sélectionnés lui permet d'éviter la concurrence intense et les coûts d'acquisition élevés des marchés côtiers « portes d'entrée ».
• Sa plate-forme verticalement intégrée, qui leur permet de gérer leurs propriétés en interne, est un facteur clé de cette forte marge nette et d'un repositionnement efficace des propriétés.

Cette position sur le marché en fait une cible attractive pour les grandes sociétés de capital-investissement, c'est exactement la raison pour laquelle l'offre d'acquisition est sur la table. Pour un examen plus approfondi de la philosophie fondamentale de l'entreprise, vous devriez consulter le Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM).