JBG Smith Properties (JBGS): História, Propriedade, Missão, Como Funciona & Ganha dinheiro

Já se perguntou como JBG Smith Properties (JBGS), um participante importante no cenário imobiliário da área metropolitana de Washington, DC, opera e gera receita? Esse Trust (REIT) possui, opera e desenvolve propriedades de uso misto, com um foco significativo no desembarque nacional, e possui um portfólio dinâmico compreendendo 14,2 milhões pés quadrados de ativos de alto crescimento a partir de 2024. JBG Smithe descobrir como ele cultiva estrategicamente bairros vibrantes e ricos em amenidades, mantendo um pipeline de desenvolvimento robusto de 8,8 milhões pés quadrados.

História da JBG Smith Properties (JBGS)

Linha do tempo fundador

Ano estabelecido

As origens da empresa podem ser rastreadas até o início dos anos 1960 com a fundação das empresas JBG.

Localização original

As empresas JBG estavam originalmente baseadas na área metropolitana de Washington, DC, que continua sendo o foco principal de suas operações.

Membros da equipe fundadora

Embora os nomes específicos dos fundadores originais não sejam destacados consistentemente em documentação mais recente, o estabelecimento e o crescimento da empresa foram impulsionados por uma equipe de profissionais do setor imobiliário que viram o potencial no crescente mercado da área de D.C.

Capital/financiamento inicial

Detalhes sobre o capital inicial e o financiamento das empresas JBG não são explicitamente detalhados nos perfis recentes da empresa. No entanto, a empresa rapidamente se estabeleceu como um participante significativo no mercado imobiliário por meio de investimentos e desenvolvimentos estratégicos.

Marcos da evolução

Momentos transformadores

• Incorporação estratégica em 2017: A criação de JBGs através da fusão das empresas JBG e do REIT de Charles E. Smith foi um momento crucial, consolidando ativos e conhecimentos significativos sob uma única entidade de capital aberto.
• Amazon HQ2 e Landing Nacional: A decisão de investir fortemente em desembarque nacional e se alinhar com o projeto HQ2 da Amazon provou ser transformador, posicionando JBGs na vanguarda de um dos projetos de desenvolvimento econômico mais significativos da região.
• Concentre-se nos desenvolvimentos de uso misto: O JBGS se concentrou estrategicamente no desenvolvimento de propriedades de uso misto que combinam espaços residenciais, de varejo e escritórios, criando comunidades vibrantes e acessíveis que atraem uma gama diversificada de inquilinos e residentes.
• Programa de reciclagem de capital: A JBGS gerenciou ativamente seu portfólio vendendo ativos não essenciais e reinvestindo os recursos em oportunidades de maior crescimento. Em 2024, a empresa executou disposições totalizando US $ 315 milhões, reinvestir em desenvolvimentos e aquisições alinhadas com seus objetivos estratégicos de longo prazo.

Para obter mais informações sobre os indivíduos e entidades que investem em JBGs, confira este investidor detalhado profile: Explorando o investidor da JBG Smith Properties (JBGS) Profile: Quem está comprando e por quê?

Estrutura de Propriedades da JBG Smith (JBGS)

A JBG Smith Properties opera com uma estrutura de propriedade mista, misturando acionistas públicos com partes interessadas institucionais significativas. Essa estrutura influencia a governança e a direção estratégica da empresa.

O status atual da JBG Smith Properties

A JBG Smith Properties é uma empresa de capital aberto, o que significa que suas ações estão disponíveis para compra em uma bolsa de valores. Como entidade pública, está sujeita a requisitos de supervisão e relatório regulatórios, fornecendo um nível de transparência aos investidores e ao público. Você pode explorar mais sobre a posição financeira e a saúde da empresa neste artigo relacionado: Quebrando a saúde financeira da JBG Smith Properties (JBGS): Insights -chave para investidores.

JBG SMITH PROPERTIES DA PROPRIEDADE DE PROPRIEDADE

A propriedade da JBG Smith Properties é distribuída entre vários acionistas, incluindo investidores institucionais, acionistas individuais e especialistas da empresa. A tabela a seguir fornece um overview da estrutura de propriedade:

Liderança da JBG Smith Properties

A equipe de liderança da JBG Smith Properties é responsável pela direção estratégica e operações diárias da empresa. Os principais membros da equipe de liderança incluem:

• Matthew Kelly: CEO
• James I. Clark, Jr.: Vice -presidente executivo e CFO

JBG Smith Properties (JBGS) Missão e Valores

A JBG Smith Properties está comprometida em criar lugares prósperos e sustentáveis, com foco na comunidade e no valor de longo prazo. Seus valores centrais enfatizam a integridade, a colaboração e a inovação.

JBG Smith Properties Central Objetivo Central

Declaração oficial de missão

Embora uma declaração de missão específica e concisa não esteja explicitamente disponível nos resultados de pesquisa fornecidos, as ações da JBG Smith e as prioridades declaradas sugerem uma missão focada em:

• Criando e gerenciando propriedades de alta qualidade e uso misto na área metropolitana de Washington, DC.
• Impulsionando o valor a longo prazo para os acionistas por meio de investimentos e desenvolvimentos estratégicos.
• Promovendo comunidades vibrantes e sustentáveis ​​por meio de alojamento atencioso.

Declaração de visão

Com base nas informações disponíveis, a visão de JBG Smith pode ser inferida como:

• Para ser a principal empresa imobiliária da região de Washington, DC, reconhecida por suas principais propriedades e compromisso com a comunidade.
• Criar ambientes inovadores e sustentáveis ​​que aprimoram a qualidade de vida para residentes e inquilinos.
• Fornecer retornos superiores aos investidores por meio de alocação disciplinada de capital e excelência operacional.

Slogan/slogan da empresa

Nenhum slogan ou slogan específico foi encontrado nos resultados de pesquisa fornecidos. No entanto, refletindo seu foco, um slogan potencial pode ser:

• 'Criando lugares, construindo comunidade.'
• "Investir no futuro da região de Washington, DC".
• 'Espaços sustentáveis, comunidades prósperas'.

Para obter mais informações sobre o profile dos investidores interessados ​​nas propriedades da JBG Smith, confira este artigo: Explorando o investidor da JBG Smith Properties (JBGS) Profile: Quem está comprando e por quê?

JBG Smith Properties (JBGs) como funciona

A JBG Smith Properties é um fundo de investimento imobiliário (REIT) que se concentra em possuir, operar, investir e desenvolver um portfólio de propriedades de uso misto localizadas principalmente na área metropolitana de Washington, DC. A empresa se concentra na produção de placares, criando ambientes vibrantes e ricos em amenidades que atraem residentes, inquilinos e visitantes.

Portfólio de produtos/serviço da JBG Smith

Estrutura operacional do JBG Smith

A JBG Smith opera através de uma plataforma verticalmente integrada, que permite à empresa gerenciar todos os aspectos do ciclo de vida imobiliários, desde aquisição e desenvolvimento até o leasing e o gerenciamento de propriedades.

• Aquisição e desenvolvimento: A JBG Smith identifica e adquire propriedades com potencial de valor agregado, incluindo terras para o desenvolvimento e edifícios existentes para reconstrução. A empresa realiza extensa pesquisa de mercado e due diligence para garantir que cada projeto alinhe com sua estratégia de investimento.
• Leasing e Gerenciamento de Propriedade: A JBG Smith aluga e gerencia suas propriedades para maximizar as taxas de ocupação e a renda de aluguel. A empresa se concentra em fornecer um atendimento excepcional ao cliente e na criação de uma experiência positiva de inquilinos.
• Gerenciamento de investimentos: A JBG Smith gerencia o capital por conta própria e para investidores de terceiros por meio de joint ventures e outros veículos de investimento. A empresa aproveita sua experiência no mercado e recursos operacionais para gerar retornos atraentes para seus investidores.

Para mais informações, consulte: Declaração de Missão, Visão e Valores Principais das Propriedades da JBG Smith (JBGS).

Vantagens estratégicas do JBG Smith

• Locais Prime: As propriedades da JBG Smith estão localizadas principalmente na área metropolitana de Washington, D.C., uma região com uma economia forte, uma base de emprego diversificada e altas barreiras à entrada.
• Experiência de uso misto: A JBG Smith tem um histórico comprovado de desenvolvimento e gerenciamento de propriedades de uso misto bem-sucedidas que criam comunidades vibrantes e acessíveis.
• Plataforma verticalmente integrada: A plataforma verticalmente integrada da JBG Smith fornece à empresa uma vantagem competitiva em termos de controle de custos, eficiência operacional e conhecimento do mercado.
• Forte posição financeira: No ano fiscal de 2024, o JBG Smith mantém uma forte posição financeira com acesso ao capital e uma abordagem disciplinada da alocação de capital. Em fevereiro de 2024, JBG Smith relatou US $ 29,4 milhões em lucro líquido e sobre US $ 1,1 bilhão em receita.

JBG Smith Properties (JBGs) Como ganha dinheiro

A JBG Smith Properties gera principalmente receita através da propriedade, gerenciamento, desenvolvimento e reconstrução das propriedades imobiliárias, concentrando -se principalmente na área metropolitana de Washington, DC.

JBG SMITH PROPERTIES RECEITAS RECUTO

JBG Smith Properties 'Business Economics

A economia comercial da JBG Smith Properties é moldada significativamente por tendências econômicas mais amplas, particularmente aquelas que afetam os mercados imobiliários comerciais e residenciais na área de Washington, D.C.

• Taxas e ocupação de aluguel: A lucratividade da empresa está intimamente ligada à sua capacidade de manter altas taxas de ocupação e taxas de aluguel competitivas em sua carteira. As crises econômicas ou o aumento da concorrência podem pressionar essas taxas, impactando a receita.
• Margens de desenvolvimento e reconstrução: A lucratividade dos projetos de desenvolvimento e reconstrução depende de gerenciar efetivamente os custos de construção, linhas do tempo e estratégias de leasing. A empresa pretende criar valor atualizando propriedades e atraindo inquilinos de alta qualidade.
• Despesas operacionais: O gerenciamento eficiente das despesas operacionais, incluindo manutenção de propriedades, serviços públicos e custos administrativos, é crucial para maximizar o lucro operacional líquido (NOI).
• Alocação de capital: As decisões estratégicas sobre aquisições, disposições e investimentos de propriedades em novos desenvolvimentos desempenham um papel fundamental na condução da criação de valor a longo prazo.

O desempenho financeiro da JBG Smith Properties

O desempenho financeiro da JBG Smith Properties pode ser avaliado por meio de várias métricas importantes que refletem sua eficiência e lucratividade operacionais.

• Receita operacional líquida (NOI): Uma medida crítica da lucratividade das operações imobiliárias da Companhia. Indica a receita gerada após dedução das despesas operacionais, mas antes de contabilizar o serviço da dívida, as despesas de capital e outros itens não operacionais.
• Fundos das operações (FFO): Uma métrica comumente usada para avaliar o desempenho dos REITs. Começa com o lucro líquido e adiciona depreciação e amortização nas costas e ajusta os ganhos ou perdas das vendas de propriedades. O FFO fornece uma imagem mais clara da geração de fluxo de caixa de um REIT.
• Taxas de ocupação: As altas taxas de ocupação são indicativas de forte demanda pelas propriedades da empresa e estratégias eficazes de leasing.
• Dívida e alavancagem: O nível de dívida e o índice de alavancagem da empresa (dívida com patrimônio ou dívida com ativos) são indicadores importantes de risco financeiro. O gerenciamento de dívidas efetivamente é crucial para manter a estabilidade financeira.
• Rendimento de dividendos: Como REIT, as propriedades da JBG Smith são necessárias para distribuir uma parcela significativa de sua receita tributável aos acionistas na forma de dividendos. O rendimento de dividendos é uma consideração importante para os investidores que buscam renda.

Para obter mais informações sobre a saúde financeira da JBG Smith Properties, consulte esta análise: Quebrando a saúde financeira da JBG Smith Properties (JBGS): Insights -chave para investidores

JBG Smith Properties (JBGS) Posição do mercado e Outlook Future

Em abril de 2025, JBG Smith Properties Navega um cenário imobiliário competitivo, com foco no desenvolvimento de preenchimento urbano na área metropolitana de Washington, DC. As perspectivas futuras da empresa dependem de sua capacidade de capitalizar tendências de desenvolvimento de uso misto e se adaptar às demandas em evolução do mercado.

Cenário competitivo

Oportunidades e desafios

Posição da indústria

• A posição da indústria da JBG Smith é caracterizada por sua especialização na área metropolitana de Washington, DC, particularmente seu foco nos desenvolvimentos de uso misto.
• A empresa pretende criar comunidades vibrantes e orientadas para o trânsito que atraem residentes, empresas e visitantes.
• A ênfase do JBG Smith na criação de placares e no engajamento da comunidade o diferencia de alguns concorrentes.
• As iniciativas estratégicas da empresa incluem:
  • Desenvolvimento e gerenciamento de propriedades de alta qualidade em locais desejáveis.
  • Aproveitando a tecnologia para melhorar a experiência do inquilino e melhorar a eficiência operacional.
  • Priorizando a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental em suas práticas de desenvolvimento e gerenciamento.

Mais informações sobre a posição financeira da empresa podem ser encontradas aqui: Quebrando a saúde financeira da JBG Smith Properties (JBGS): Insights -chave para investidores