Seritage Growth Properties (SRG) Bundle
Um Overview de propriedades de crescimento de seritage (SRG)
Resumo geral das propriedades de crescimento de Seritage (SRG)
A Seritage Growth Properties é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em reposicionar e reconstruir as propriedades de varejo. Fundada em 2015 como um spin-off da Sears Holdings Corporation, a empresa possui aproximadamente 166 propriedades em 28 estados.
| Métricas principais da empresa | 2024 dados |
|---|---|
| Propriedades totais | 166 |
| Presença geográfica | 28 estados |
| Quadro quadrado total de locável | 27,3 milhões de pés quadrados |
Desempenho financeiro
No último período de relatório financeiro, as propriedades de crescimento de Seritage relataram as seguintes métricas financeiras:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 138,5 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 62,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 41,7 milhões |
Liderança da indústria
As propriedades de crescimento de Seritage se distingue através de estratégias estratégicas de reposicionamento e reconstrução de propriedades.
- Especializado em transformar propriedades de varejo com baixo desempenho
- Concentra-se em oportunidades de desenvolvimento de uso misto
- Mantém um portfólio diversificado em vários segmentos de mercado
| Métricas de vantagem competitiva | 2024 Performance |
|---|---|
| Taxa de ocupação | 73.4% |
| Taxa média de arrendamento por pé quadrado | $24.60 |
| Valor do pipeline de reconstrução | US $ 500 milhões |
Declaração de missão das Propriedades de Crescimento Seritage (SRG)
Declaração de missão Overview
A declaração de missão Seritage Growth Properties (SRG) se concentra na transformação estratégica do setor imobiliário e na criação de valor no setor de propriedades comerciais e de varejo.
Componentes principais da missão
| Componente | Detalhes específicos | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Otimização do portfólio imobiliário | Reconstrução de propriedades de varejo | 19 projetos de desenvolvimento ativo |
| Estratégia de criação de valor | Reposicionamento de ativos com baixo desempenho | Pipeline de desenvolvimento total de US $ 272,3 milhões |
| Abordagem de investimento | Transformação da propriedade de uso misto | 7,2 milhões de pés quadrados de desenvolvimento potencial |
Áreas de foco estratégico
- Reutilização adaptativa de imóveis comerciais
- Maximizando o valor da propriedade por meio de reconstrução estratégica
- Gerando fluxos de receita sustentável
Métricas de desempenho financeiro
| Indicador financeiro | 2024 Valor |
|---|---|
| Total de ativos | US $ 1,84 bilhão |
| Receita bruta de propriedades | US $ 173,6 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 82,4 milhões |
Capacidades operacionais
Principais pontos fortes operacionais:
- Concentração geográfica nos principais mercados metropolitanos
- Capacidades flexíveis de reposicionamento de propriedades
- Base de inquilino diversificada em vários setores
Desenvolvimento de colapso do pipeline de desenvolvimento
| Tipo de projeto | Número de projetos | Investimento estimado |
|---|---|---|
| Conversão de varejo | 12 projetos | US $ 156,7 milhões |
| Desenvolvimento de uso misto | 7 projetos | US $ 115,6 milhões |
Declaração de visão das propriedades de crescimento de Seritage (SRG)
Declaração de visão das propriedades de crescimento de Seritage (SRG)
Objetivos estratégicos de transformação imobiliáriaA Seritage Growth Properties se concentra no reposicionamento estratégico de imóveis e na reconstrução em 166 propriedades de propriedade, totalizando aproximadamente 15,6 milhões de pés quadrados a partir de 2024.
| Categoria de propriedade | Propriedades totais | Metragem quadrada |
|---|---|---|
| Locais de varejo | 166 | 15,6 milhões de pés quadrados |
Os principais componentes da visão incluem:
- Reconstrua as propriedades de varejo existentes em desenvolvimentos de uso misto
- Alvo de mercados urbanos e suburbanos de alto valor
- Maximizar o potencial de ativos imobiliários
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Total de ativos | US $ 1,2 bilhão |
| Área arrendada bruta | 15,6 milhões de pés quadrados |
O Seritage Growth Properties tem como alvo os mercados imobiliários estratégicos com potencial para criação significativa de valor por meio de estratégias adaptativas de reutilização e reconstrução.
Valores centrais das propriedades de crescimento de Seritage (SRG)
Valores centrais das propriedades de crescimento de Seritage (SRG) em 2024
Transformação estratégica do setor imobiliárioNo primeiro trimestre de 2024, as propriedades de crescimento de Seritage demonstram um compromisso com a transformação estratégica do setor imobiliário por meio do gerenciamento de portfólio direcionado.
| Métrica do portfólio de propriedades | 2024 dados |
|---|---|
| Contagem total de propriedades | 170 propriedades |
| Propriedades de reconstrução | 63 propriedades |
| Área arrendada bruta | 35,7 milhões de pés quadrados |
O Seritage mantém estratégias rigorosas de gerenciamento financeiro.
- Total de ativos: US $ 1,2 bilhão
- Receita operacional líquida: US $ 47,3 milhões
- Taxa de dívida / patrimônio: 0,65
A sustentabilidade ambiental continua sendo um princípio operacional central.
| Métrica de sustentabilidade | 2024 Performance |
|---|---|
| Propriedades com eficiência energética | 42% do portfólio |
| Alvo de redução de carbono | Redução de 15% até 2026 |
O SRG se concentra no reposicionamento estratégico de propriedades e na criação de valor.
- Investimento de reconstrução: US $ 215 milhões
- Projetos de reutilização adaptativa: 17 sites ativos
- Taxa de conversão de uso misto: 28% do portfólio
Compromisso em gerar o valor do acionista e do inquilino.
| Indicador de desempenho financeiro | 2024 Valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 82,6 milhões |
| Taxa de retenção de inquilinos | 87.5% |
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