استكشاف شركة Eastly Government Properties, Inc. (DEA) المستثمر Profile: من يشتري ولماذا؟

أنت تنظر إلى شركة Eastly Government Properties, Inc. (DEA) وتتساءل عن سبب استمرار التزام الأموال الذكية بصندوق الاستثمار العقاري (REIT) الذي يركز على عقود الإيجار الحكومية، خاصة مع سعر السهم الذي شهد تقلبًا هذا العام. الجواب البسيط هو الاستقرار والعوائد، لكن الأرقام تحكي قصة أكثر دقة: يمتلك المستثمرون المؤسسيون حصة ضخمة في كل مكان 70.61% من الأسهم القائمة، حيث تمتلك شركات عملاقة مثل Blackrock, Inc. وVangguard Group Inc. ملايين الأسهم اعتبارًا من أواخر الربع الثالث من عام 2025، مع احتفاظ Blackrock وحدها 7.4 مليون أسهم. هذه ليست مسرحية للبيع بالتجزئة؛ إنها قناعة مؤسسية كبيرة لشركة تبلغ قيمتها السوقية تقريبًا 1.06 مليار دولار. إنهم يشترون التدفق النقدي المتوقع من العقارات المؤجرة لحكومة الولايات المتحدة، وهو ما يترجم مباشرة إلى عائد أرباح آجل مقنع يبلغ حوالي 8.57%. بالإضافة إلى ذلك، قامت الإدارة بتضييق نطاق إرشادات الأموال الأساسية من العمليات (FFO) لعام 2025 2.98 دولار إلى 3.02 دولار يُظهر كل سهم مسارًا واضحًا للنمو المطرد، وهو بالتأكيد مقياس بالغ الأهمية لصندوق الاستثمار العقاري. إذًا، من هم هؤلاء المشترين، وماذا يعني استثمارهم المستمر في الشركة؟ 1.6 مليار دولار في إجمالي المديونية، أخبرنا عن نظرتهم طويلة المدى للعقارات المدعومة من الحكومة؟ أنت بحاجة إلى أن ترى بالضبط أين يتدفق رأس المال وما هو مدى تحملهم للمخاطر.

من يستثمر في شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) ولماذا؟

إذا كنت تنظر إلى شركة Eastly Government Properties, Inc. (DEA)، فأنت تنظر إلى سهم يهيمن عليه كبار اللاعبين الماليين، وليس مستثمر التجزئة العادي. والنتيجة المباشرة هي أن المستثمرين المؤسسيين يمتلكون الغالبية العظمى من الشركة، ويجذبهم استقرار تدفق دخلها المدعوم من الحكومة وعوائد أرباحها المقنعة.

إن قاعدة المستثمرين تميل بشدة نحو الأموال المؤسسية، التي تمتلك حصة كبيرة من الشركة. اعتبارًا من أحدث الأرقام في عام 2025، تبلغ الملكية المؤسسية حوالي 70.54٪ إلى 74.71٪ من الأسهم القائمة. وتعني هذه النسبة المرتفعة أن حركة سعر السهم مدفوعة إلى حد كبير بقرارات الشراء/البيع التي تتخذها الصناديق الكبرى، وليس المستثمرين الأفراد. وبالمقارنة، فإن ملكية المطلعين هي صغيرة نسبياً تبلغ 7.23%. ويشكل مستثمرو التجزئة، والبقية منا، ما تبقى من التعويم.

فيما يلي نظرة سريعة على اللاعبين المؤسسيين الرئيسيين اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. يوضح لك هذا من الذي يشتري ويحتفظ بأكبر مجموعات من الأسهم:

تقوم هذه المؤسسات المالية الضخمة، مثل BlackRock وVangguard، بإدارة الصناديق المشتركة وصناديق التقاعد والصناديق المتداولة في البورصة (ETFs)، لذا فإن استثمارها في شركة Eastly Government Properties, Inc. هو تصويت لدخلها المستقر على المدى الطويل. profile.

الدافع الأساسي: الاستقرار والدخل

يتدفق المستثمرون على شركة Easternly Government Properties, Inc. لسببين رئيسيين: الطبيعة الصلبة لقاعدة المستأجرين والدخل المرتفع الذي تدفعه. الشركة عبارة عن صندوق استثمار عقاري (REIT) يقوم بتأجير العقارات التجارية من الفئة "أ" إلى الوكالات الحكومية الأمريكية، غالبًا لمهام المهام الحرجة. من المؤكد أن هذا المستأجر -حكومة الولايات المتحدة- هو الأكثر أمانًا الذي يمكنك الحصول عليه.

ويترجم هذا الاستقرار مباشرة إلى عائد أرباح مرتفع، وهو عامل الجذب الرئيسي للمستثمرين الذين يركزون على الدخل. يعد عائد الأرباح الآجلة اعتبارًا من أواخر عام 2025 مرتفعًا بشكل استثنائي، حيث يحوم حول 8.5٪، مع دفع سنوي قدره 1.80 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. بالإضافة إلى ذلك، فإن المحفظة مستقرة بشكل لا يصدق، حيث تم الإبلاغ عن معدل إيجار بنسبة 97٪ في الربع الثاني من عام 2025. وهذا مزيج قوي لأي شخص يعطي الأولوية للتدفق النقدي.

وبعيدًا عن الأرباح، هناك قصة نمو، وإن كانت متواضعة. تقوم الإدارة بتوجيه الأموال الأساسية من العمليات (FFO) لعام 2025 للسهم الواحد - وهو مقياس الربحية الرئيسي لصندوق الاستثمار العقاري - ليكون في حدود 2.98 دولارًا إلى 3.03 دولارًا. يمثل هذا نموًا مستهدفًا بنسبة 2٪ إلى 3٪ في FFO، وهو نمو قوي عندما يقترن بهذا العائد المرتفع. كما يقومون أيضًا بالتنويع بشكل استراتيجي في المستأجرين المجاورين للحكومة لتضمين سلالم الإيجار ودفع النمو المستقبلي.

• التدفق النقدي الموثوق: عقود الإيجار مع حكومة الولايات المتحدة، مما يضمن دفع الإيجار.
• عالية العائد: عائد الأرباح الآجلة هو تقريبا 8.5%.
• إمكانات النمو: نمو FFO المستهدف يتراوح بين 2% و 3% للعام المالي 2025.

الاستراتيجيات: القيمة والدخل والاحتفاظ طويل الأجل

إن استراتيجيات الاستثمار التي يستخدمها كبار حاملي DEA واضحة تمامًا، وتقع في الغالب ضمن معسكرات القيمة والدخل. يرى مستثمرو القيمة أن السهم يتداول بتقييم مقنع، مع مضاعف السعر إلى FFO الآجل بمقدار 7.17x فقط بناءً على نقطة المنتصف الإرشادية لعام 2025. وهذا أقل بكثير من متوسط ​​نظيره، مما يشير إلى أنها صفقة جيدة بالنسبة لجودة أصولها.

يستخدم معظم المستثمرين المؤسسيين استراتيجية الاحتفاظ طويلة الأجل. إنهم يشترون في الأساس أداة أسهم شبيهة بالسندات، وهي أصول ذات عائد مرتفع مع ضمان حكومي على التدفق النقدي. وهذا يجعلها مناسبة تمامًا لصناديق التقاعد والكيانات الأخرى التي تحتاج إلى دخل يمكن التنبؤ به وطويل الأمد. يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل حول المقاييس الأساسية في تحليل شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

في حين أن بعض التداول قصير الأجل موجود، لا سيما حول تواريخ توزيع الأرباح (استراتيجية تسمى التقاط الأرباح)، فإن تدفق رأس المال الهائل يركز على المدى الطويل. الهدف هو تعظيم العائد الإجمالي من عائد الأرباح المرتفع ونمو FFO المتواضع ولكن المستقر. إن القيمة السوقية للسهم التي تبلغ حوالي 1.02 مليار دولار تعني أنها كبيرة بما يكفي لتداول المؤسسات، ولكنها صغيرة بما يكفي بحيث يكون لتحركاتها تأثير حقيقي.

الملكية المؤسسية والمساهمين الرئيسيين في شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA)

أنت تنظر إلى شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) نظرًا لأن عقاراتها الأساسية من الدرجة الأولى لتأجير الأعمال لحكومة الولايات المتحدة تصرخ بالاستقرار. المستثمر المؤسسي profile تؤكد هذه الفرضية، حيث تمتلك نسبة كبيرة من الأسهم صناديق كبيرة تراهن بشكل أساسي على موثوقية المستأجر الفيدرالي. يعد هذا التركيز العالي للملكية بمثابة سيف ذو حدين: فهو يوفر أرضية من الدعم ولكنه يعني أيضًا أن عددًا قليلاً من البائعين الكبار يمكنهم تحريك السعر بسرعة.

اعتبارًا من أواخر عام 2025، يمتلك المستثمرون المؤسسيون جزءًا كبيرًا من أسهم DEA القائمة، والتي تتراوح ما بين 0.000 إلى 1.000.000 70.54% إلى أعلى مستوى 86.51%. ويعد هذا بمثابة تصويت كبير بالثقة في نموذج الأعمال الأساسي، والذي يرتكز على عقود إيجار طويلة الأجل ومخاطر ائتمانية منخفضة. فالأموال الكبيرة تحب القدرة على التنبؤ، ومن المؤكد أن الحكومة مستأجر يمكن التنبؤ به. للتعمق أكثر في أساسيات الشركة، يجب عليك التحقق من ذلك تحليل شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

أهم المستثمرين المؤسسيين والمساهمين (الربع الثالث 2025)

أكبر المساهمين هم بالضبط من تتوقعهم: عمالقة عالم إدارة الأصول. تمتلك صناديق المؤشرات السلبية هذه والمديرين النشطين الرئيسيين ملايين الأسهم، مما يجعلها من أصحاب المصلحة الأساسيين في اتجاه DEA. فيما يلي نظرة على أكبر خمس مؤسسات حاملة بناءً على إيداعاتها للربع الثالث من عام 2025 (اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025):

التحولات الأخيرة في الملكية المؤسسية

يُظهر نشاط التداول الأخير في عام 2025 صورة مختلطة، ولكنها إيجابية بشكل عام، للاهتمام المؤسسي. بينما تقوم صناديق المؤشرات (Blackrock، Vanguard) بإجراء تعديلات طفيفة، فإننا نشهد بعض عمليات الشراء القوية من لاعبين آخرين. على سبيل المثال، خلال الربع الأول من عام 2025، عززت شركة Millennium Management LLC مكانتها بشكل مذهل 1,759.2%، وحصلت شركة Nuveen LLC على منصب جديد بقيمة $7,487,000.

غالبًا ما يأتي هذا النوع من الشراء من الصناديق التي تركز على القيمة والتي ترى أن السهم مقيم بأقل من قيمته الحقيقية، خاصة مع التداول المتعدد من السعر إلى FFO (الأموال من العمليات) للشركة بأقل من 8x. ومع ذلك، لا يشتري الجميع؛ على سبيل المثال، قامت شركة Versor Investments LP بتقليص ممتلكاتها بمقدار 43.9% في الربع الثاني من عام 2025. يعد تناوب رأس المال أمرًا طبيعيًا، لكن الزيادات الهائلة من المراكز الجديدة أو الموسعة تشير إلى قناعة متزايدة بعرض القيمة طويلة المدى للسهم.

تأثير المستثمرين المؤسسيين على استراتيجية DEA وسعرها

تلعب القاعدة المؤسسية الكبيرة دورًا مباشرًا في كل من إستراتيجية شركة DEA وتقلبات أسهمها. ويطالب هؤلاء المستثمرون، وخاصة النشطين منهم، بتخصيص رأس المال بشكل منضبط. تستجيب الإدارة من خلال التوجيه لعام 2025 الأساسي FFO لكل سهم في نطاق 2.98 دولار إلى 3.02 دولار، وإسقاط تقريبًا 167 مليون دولار في عمليات الاستحواذ المملوكة بالكامل للسنة.

ينصب التركيز المؤسسي بوضوح على نمو FFO وقوة الميزانية العمومية. أعلن الرئيس التنفيذي عن هدف يتمثل في تقليل نفوذ الشركة إلى نسبة صافي الديون متوسطة الأجل إلى نسبة TTM EBITDA البالغة 6x، بانخفاض من النطاق التاريخي 7x إلى 8x. تهدف هذه الخطوة بشكل واضح إلى إرضاء كبار المستثمرين من خلال خفض تكلفة رأس المال بشكل هيكلي.

إليك الرياضيات السريعة حول تأثيرها:

• استقرار الأسعار: وتعمل الملكية المؤسسية العالية كحاجز عازل. إنهم ليسوا عرضة للبيع بدافع الذعر مثل مستثمري التجزئة، مما يخفف من التقلبات.
• محفز التقييم: يتم تداول السهم حاليًا تحت القيمة الدفترية الملموسة وبمضاعف FFO منخفض، مما يجذب المشترين المؤسسيين ذوي القيمة الذين يرون طريقًا واضحًا لانعكاس متوسط في سعر السهم.
• التوافق الاستراتيجي: إن ضغوطهم تجبر الإدارة على إعطاء الأولوية لعمليات الاستحواذ على FFO (إضافة الأرباح) وتخفيض المديونية، وهما الرافعتان الرئيسيتان لصناديق الاستثمار العقارية مثل DEA.

وتظل المخاطر على المدى القريب هي رد فعل السوق على تقارير الأرباح. على سبيل المثال، إيرادات الربع الثالث من عام 2025 86.15 مليون دولار تجاوزت التقديرات، لكن التوجيهات المستقبلية الحذرة لعام 2026 تسببت في انخفاض طفيف في المخزون، مما يوضح مدى حساسية السعر لتوقعات هؤلاء اللاعبين الكبار. الإجراء الخاص بك هنا هو مراقبة التنفيذ المستمر لخطة الاستحواذ البالغة 167 مليون دولار وهدف خفض الرافعة المالية.

المستثمرون الرئيسيون وتأثيرهم على شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA)

أنت تنظر إلى شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) وتتساءل من هم أصحاب الأموال الطائلة وما الذي يفكرون فيه. الإجابة المختصرة هي أن المستثمرين المؤسسيين يمتلكون الغالبية العظمى من الأسهم - ما يقرب من 75٪ - وأن مبرر شرائهم بسيط: الاستقرار والعائد في سوق متقلبة. هذه ليست رهانات مضاربة. إنها مواقف مبنية على أساس متين من عقود إيجار الحكومة الأمريكية.

أكبر اللاعبين هم صناديق المؤشرات ومديري الأصول الضخمة. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، فإن كبار المالكين هم بالضبط من تتوقع رؤيتهم في صندوق الاستثمار العقاري المستقر (REIT) الذي يركز على العقارات الحكومية، حيث تتصدر شركة Blackrock, Inc. وVangguard Group Inc. المجموعة. حجمها الكبير يعني أن تعديلات محفظتها الاستثمارية، حتى الصغيرة منها، تحرك السهم. تعليق واحد واضح: الاستقرار هو النمو الجديد عندما يكون الاقتصاد غير مؤكد.

الصناديق الضخمة: بلاك روك، فانجارد، وستيت ستريت

وتمتلك أكبر ثلاثة مؤسسات استثمارية - شركة بلاك روك، ومجموعة فانجارد، وستيت ستريت كورب - حصصًا كبيرة، مما يعكس إدراج شركة ديا في المؤشرات العقارية الكبرى والمؤشرات التي تركز على الدخل. يُظهر نشاطهم في الربع الثالث من عام 2025 صورة مختلطة ولكنها داعمة بشكل عام. زادت شركة Blackrock, Inc. بشكل ملحوظ مركزها بنسبة 2.238%، مما رفع إجمالي ممتلكاتها إلى 7,447,806 سهمًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. كما أضافت شركة State Street Corp. إلى حصتها، وزادتها بنسبة 1.653% لتمتلك 2,484,075 سهمًا. يوفر ضغط الشراء هذا أرضية حرجة لسعر السهم.

ومع ذلك، قلصت شركة Vanguard Group Inc. حصتها بنسبة -1.813%، لتمتلك 4,664,077 سهمًا. هذا ليس بيعًا مذعورًا، ولكن من المحتمل أن يكون عملية إعادة توازن، وهو أمر شائع بالنسبة لمتتبع المؤشرات. الرسالة العامة هي أن أكبر العملات وأكثرها سلبية لا تزال تنظر إلى DEA باعتبارها حيازة أساسية لصفاتها الدفاعية، ولا سيما تدفقها النقدي الذي يمكن التنبؤ به والمشتق من عقود الإيجار طويلة الأجل مع إدارة الخدمات العامة الأمريكية (GSA).

• زادت شركة Blackrock, Inc. حصتها بنسبة 2.238% في الربع الثالث من عام 2025.
• خفضت شركة Vanguard Group Inc. حصتها بنسبة -1.813% في الربع الثالث من عام 2025.
• وتبلغ نسبة الملكية المؤسسية 74.71%.

التحركات الأخيرة وتأثير المستثمرين: محور الرافعة المالية

وبعيدًا عن الصناديق الضخمة، تُظهر بيانات الإيداع الأخيرة من أوائل نوفمبر/تشرين الثاني 2025 تحولات أصغر حجمًا وأكثر نشاطًا. على سبيل المثال، اتخذت شركة Y Intercept Hong Kong Ltd منصبًا جديدًا، في حين قامت شركات مثل Welch & Forbes LLC وSumitomo Mitsui Trust Group Inc. بتخفيض ممتلكاتها. تشير هذه التحركات إلى وجهة نظر دقيقة حول التقييم ومخاطر أسعار الفائدة، حتى مع استقرار إدارة مكافحة المخدرات. profile.

إن التأثير الأكثر أهمية للمستثمرين، وإن لم يكن من ناشط واحد، يظهر في التحول الاستراتيجي للإدارة بشأن الديون. أعلن الرئيس التنفيذي، داريل كريت، علنًا عن هدف لتقليل الرافعة المالية النقدية متوسطة الأجل (صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك) إلى 6x، بانخفاض من النطاق التاريخي الذي يتراوح بين 7x إلى 8x. يعد هذا استجابة مباشرة لتعليقات المستثمرين والنفور المتزايد في السوق الأوسع من الرافعة المالية العالية في صناديق الاستثمار العقارية. ويؤدي خفض نسبة الدين إلى تعزيز إمكانية مقارنة المستثمرين مع صناديق الاستثمار العقارية الأخرى ويمهد الطريق لتكاليف رأسمالية أقل هيكليا في المستقبل. يمكنك العثور على نظرة أعمق حول الآثار المالية لهذه الخطوة هنا: تحليل شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

فيما يلي الحسابات السريعة حول أطروحة الاستثمار: تقوم الشركة بتوجيه الأموال الأساسية من العمليات (FFO) لعام 2025 للسهم الواحد في حدود 2.98 دولارًا إلى 3.02 دولارًا. عند سعر السهم الأخير، يشير هذا إلى أن السهم يتم تداوله بمضاعفات منخفضة، مما يجعله جذابًا للمشترين المؤسسيين ذوي القيمة. ولهذا السبب ترى استمرار الاستثمار في المحفظة، حيث تم التخطيط لما يقرب من 167 مليون دولار لعمليات الاستحواذ المملوكة بالكامل في عام 2025.

الفرصة هنا، كما يراها المشترون، هي فئة أصول دفاعية للغاية - عقارات حكومية ذات أهمية بالغة - والتي يتم تقييمها بأقل من قيمتها حاليًا، وتقدم أرباحًا قوية قدرها 0.45 دولارًا أمريكيًا للسهم كل ثلاثة أشهر، مستحقة الدفع في 20 نوفمبر 2025. ويكمن الخطر في الرافعة المالية العالية، لكن الإدارة تتحرك بالفعل لمعالجتها، وهي علامة إيجابية على استجابة المستثمرين. يجب أن تكون خطوتك التالية هي مقارنة مضاعف FFO الضمني بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى التي تركز على الحكومة لمعرفة ما إذا كان الخصم مبررًا.

تأثير السوق ومعنويات المستثمرين

تعتبر معنويات المستثمرين تجاه شركة Eastly Government Properties, Inc. (DEA) حاليًا مختلطة، وأفضل وصف لها هو الحياد الحذر، على الرغم من الأساسيات القوية للشركة. تصنيف المحللين المتفق عليه هو تعليق، مما يعكس الجدل المستمر بين الدخل الموثوق به من عقود الإيجار المدعومة من الحكومة والمخاوف المستمرة بشأن عدم اليقين الكلي وارتفاع تكاليف رأس المال.

ترى الانقسام بوضوح في الملكية المؤسسية، التي تتراوح نسبتها بين 71.35% إلى 74.71%. ويشير هذا إلى أن اللاعبين الرئيسيين، مثل شركة بلاك روك، وشركة فانجارد جروب، يرون استقرارًا طويل المدى في نموذج صندوق الاستثمار العقاري المؤجر من قبل الحكومة (REIT). تعد شركة Blackrock، Inc. أكبر مالك مؤسسي، حيث أبلغت عن 7,447,806 سهمًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، بزيادة طفيفة قدرها 2.238% عن الربع السابق. هذا تصويت كبير بالثقة في التدفق النقدي الثابت.

ردود فعل السوق الأخيرة وتحولات الملكية

كان لسوق الأوراق المالية رد فعلان رئيسيان في عام 2025، وكلاهما مرتبط بتحركات تمويل الشركات. وكان الأكثر دراماتيكية هو الانخفاض الذي بلغ حوالي 14٪ في يوم واحد في 10 أبريل 2025، بعد الإعلان عن تقسيم عكسي للأسهم بنسبة 1 مقابل 2.5 وخفض الأرباح. بصراحة، غالبًا ما يُنظر إلى الانقسام العكسي على أنه علامة على الضيق، حتى لو قامت الإدارة بتأطيره كخطوة فنية للحفاظ على سعر سهم أعلى وجذب رأس المال المؤسسي.

ومع ذلك، كان تعديل توزيعات الأرباح بمثابة إجراء استراتيجي وضروري لتحديد الحجم الصحيح لنسبة الدفع (النسبة المئوية للأرباح المدفوعة كأرباح). تهدف الإدارة إلى تحقيق نسبة دفع للأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) تتراوح بين 55% إلى 65%. تبلغ الأرباح الفصلية، بعد الانقسام، الآن 0.45 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، أو 1.80 دولارًا أمريكيًا سنويًا، وهو ما لا يزال يشير إلى عائد مرتفع، لكن هذه الخطوة كانت تتعلق بالاستدامة. لقد بالغ السوق في رد فعله تجاه البصريات، لكن الأعمال الأساسية سليمة. بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA).

• إرشادات FFO الأساسية: تم تضييق نطاقها إلى 2.98 دولارًا أمريكيًا - 3.02 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد للسنة المالية 2025.
• إيرادات الربع الثالث من عام 2025: تجاوزت التقديرات بمبلغ 86.15 مليون دولار.
• توزيع الأرباح: إعادة التعيين من أجل الصحة على المدى الطويل، وليس علامة على الفشل.

وجهات نظر المحللين: التنقل في فجوة الشراء/الاحتفاظ/البيع

إن محللي وول ستريت الستة الذين يغطون شركة Eastly Government Properties, Inc. (DEA) منقسمون، وهو ما يخبرك بكل شيء عن حالة عدم اليقين الحالية. اثنان لديهم تصنيف بيع، واثنان تعليق، واثنان شراء، مما يؤدي إلى تصنيف التعليق المتفق عليه. متوسط ​​السعر المستهدف لمدة 12 شهرًا هو 26.41 دولارًا، مما يشير إلى ارتفاع جيد عن السعر الحالي، لكن النطاق واسع من أدنى مستوى عند 20.00 دولارًا إلى أعلى مستوى عند 32.50 دولارًا.

وتتركز المناقشة الرئيسية على تكلفة رأس المال. يركز المحللون الأكثر تفاؤلاً على استقرار الحكومة الأمريكية كمستأجر، وهي ميزة هائلة في أي دورة اقتصادية. أولئك الذين هم أكثر حذراً، مثل جيفريز الذي خفض تصنيف السهم إلى Hold في أكتوبر 2025، يشيرون إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة يجعل الديون أكثر تكلفة، مما يضغط على عوائد عمليات الاستحواذ والتطورات الجديدة.

فيما يلي نظرة سريعة على مشهد المحللين اعتبارًا من أواخر عام 2025:

كان FFO الأساسي للسهم الواحد للربع الثالث من عام 2025 هو 0.76 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يتماشى تمامًا مع التوقعات، مما يساعد بالتأكيد على استقرار السرد بعد تقلبات أبريل. تقوم الشركة بالتوصيل على أرقامها؛ يحتاج السوق فقط إلى الاعتقاد بأن قصة النمو على المدى الطويل تبرر التقييم الحالي والهيكل المالي.