Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
تاريخ موجز لـ Easterly Government Properties ، Inc. (DEA)
شركة Overview
إن شركة Easterly Government Properties ، Inc. (DEA) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) الذي يركز على الحصول على وتطوير وإدارة عقارات حكومة الولايات المتحدة المهمة.
الأداء المالي
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل | عائد الأرباح |
|---|---|---|---|
| 2023 | 213.4 مليون دولار | 88.6 مليون دولار | 5.2% |
تكوين الحافظة
- إجمالي الخصائص المملوكة: 87
- منطقة إجمالية قابلة للرياح: 2.7 مليون قدم مربع
- معدل الإشغال: 100 ٪
- متوسط عقد الإيجار المرجح: 11.3 سنة
انهيار المستأجر
| وكالة حكومية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| وزارة الدفاع | 42% |
| وزارة الأمن الداخلي | 23% |
| وزارة العدل | 18% |
| الوكالات الفيدرالية الأخرى | 17% |
أداء الأسهم
اعتبارًا من يناير 2024 ، سعر سهم إدارة مكافحة المخدرات: 22.45 دولار للسهم
القيمة السوقية: 1.1 مليار دولار
التوزيع الجغرافي
- الخصائص عبر 28 ولاية
- التركيز في المناطق الحضرية الرئيسية
عمليات الاستحواذ الأخيرة
2023 إجمالي عمليات الاستحواذ على الممتلكات: 157.3 مليون دولار
دَين Profile
| إجمالي الديون | نسبة الديون إلى حقوق الملكية | متوسط سعر الفائدة |
|---|---|---|
| 612.5 مليون دولار | 0.45 | 4.2% |
من يملك شركة Easterly Government ، Inc. (DEA)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| The Vanguard Group ، Inc. | 4,238,983 | 10.47% |
| مستشارو صندوق BlackRock | 3,456,712 | 8.54% |
| كوهين آند ستيرز إدارة رأس المال | 2,987,456 | 7.38% |
أفضل أصحاب من الداخل
- وليام سي تريمبل الثالث (رئيس مجلس الإدارة/الرئيس التنفيذي): 231،567 سهم
- Darrell W. Crate (مدير مستقل): 89،234 سهم
- مارك أ. باتيل (المدير المالي): 76،543 سهم
هيكل الملكية
Properties ، Inc. هي أ صندوق الاستثمار العقاري المتداول علنًا (REIT) مع تداول الأسهم في بورصة نيويورك تحت Scymer Symbor DEA.
اعتبارًا من Q4 2023 ، يمتلك المستثمرون المؤسسيون حوالي 84.6 ٪ من إجمالي الأسهم المعلقة.
بيان المهمة الحكومية الشرقية ، بيان (DEA)
شركة Overview
تتداول شركة Easterly Government Properties ، Inc. في بورصة نيويورك تحت رمز SCIMPLE DEA. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 ، بلغت الشركة ذات القيمة السوقية 1.87 مليار دولار.
استراتيجية العمل الأساسية
تتخصص الشركة في امتلاك وتشغيل واكتساب مكتب حكومة الولايات المتحدة العالي الجودة والمهمة والمختبر.
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي أصول المحفظة | 2.3 مليار دولار |
| منطقة الإجمالية | 2.8 مليون قدم مربع |
| إيرادات الإيجار السنوية | 183.4 مليون دولار |
خصائص الاستثمار الرئيسية
- 99.1 ٪ معدل إشغال محفظة مؤرخة الحكومة
- متوسط عقد عقد الإيجار المرجح من 7.5 سنة
- الخصائص الموجودة في 35 ولاية
تكوين محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| مباني الوكالة الفيدرالية | 85% |
| مرافق المختبر | 12% |
| مرافق حكومية أخرى | 3% |
الأداء المالي
للسنة المالية 2023 ، ذكرت عقارات الحكومة الشرقية:
- صافي الدخل: 54.3 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 112.6 مليون دولار
- عائد الأرباح: 6.2 ٪
نهج الاستثمار
التركيز الاستراتيجي على خصائص الحكومة الحرجة المهمة مع اتفاقات عقد الإيجار على المدى الطويل.
كيف تعمل Properties ، Inc. (DEA)
شركة Overview
Easterly Government Properties ، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على الحصول على العقارات وتطويرها وإدارتها للوكالات الحكومية الأمريكية.
تكوين الحافظة
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | إجمالي أقدام مربعة قابلة للتأجير |
|---|---|---|
| مباني الحكومة الفيدرالية | 86 | 2.3 مليون |
| مرافق متخصصة | 22 | 580,000 |
الأداء المالي
اعتبارًا من Q4 2023 ، ذكرت خصائص الحكومة الشرقية:
- إجمالي الإيرادات: 202.4 مليون دولار
- صافي الدخل: 64.3 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 89.6 مليون دولار
خصائص الإيجار
تتضمن تفاصيل عقد الإيجار الرئيسية:
- متوسط مصطلح عقد الإيجار: 10.5 سنة
- معدل الإشغال: 99.7 ٪
- متوسط مرجح المدة عقد الإيجار: 8.3 سنة
التوزيع الجغرافي
| منطقة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| جنوب شرق | 22% |
| شمال شرق | 19% |
| الجنوب الغربي | 18% |
| الغرب الأوسط | 16% |
| الغرب | 15% |
انهيار المستأجر
- قسم شؤون المحاربين القدامى: 24 ٪ من إجمالي الإيرادات
- وزارة الأمن الداخلي: 18 ٪ من إجمالي الإيرادات
- وزارة العدل: 15 ٪ من إجمالي الإيرادات
- الوكالات الفيدرالية الأخرى: 43 ٪ من إجمالي الإيرادات
أداء الأسهم
اعتبارا من يناير 2024:
- سعر السهم: 22.45 دولار
- القيمة السوقية: 1.9 مليار دولار
- عائد الأرباح: 5.6 ٪
استراتيجية الاستثمار
التركيز الأساسي على المرافق الحكومية المهمة مع عقود الإيجار المستقرة على المدى الطويل والمستقر
كيف تكسب شركة Easterly Government ، Inc. (DEA) المال
نموذج أعمال الاستثمار العقاري (REIT)
تقوم شركة Easterly Government Properties ، Inc. بتوليد إيرادات من خلال استئجار العقارات المملوكة للحكومة. اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك الشركة 89 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | إجمالي أقدام مربعة قابلة للتأجير |
|---|---|---|
| المباني الفيدرالية | 89 | 2.3 مليون |
تدفقات الإيرادات
- إيرادات الإيجار من الوكالات الحكومية
- اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل
- رسوم إدارة الممتلكات
الأداء المالي
للسنة المالية 2023 ، ذكرت عقارات الحكومة الشرقية:
| مقياس مالي | كمية |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 234.5 مليون دولار |
| صافي الدخل | 87.3 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 146.2 مليون دولار |
خصائص محفظة الإيجار
متوسط عقد الإيجار مع المستأجرين الحكوميين: 9.5 سنة
- تركيز المستأجر: 100 ٪ وكالات حكومية
- متوسط مرجح المدة عقد الإيجار: 8.3 سنة
- معدل الإشغال: 100 ٪
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق | 22 | 24.7% |
| جنوب شرق | 18 | 20.2% |
| الغرب | 16 | 18.0% |
| الغرب الأوسط | 15 | 16.9% |
| الجنوب الغربي | 12 | 13.5% |
| آخر | 6 | 6.7% |
أنواع الممتلكات
- مرافق المختبر
- المكاتب الإدارية
- مباني المحكمة
- المراكز الطبية
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.