Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Une brève histoire de Gouvernement Easterly Properties, Inc. (DEA)
Entreprise Overview
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés critiques du gouvernement américain.
Performance financière
| Exercice fiscal | Revenus totaux | Revenu net | Rendement des dividendes |
|---|---|---|---|
| 2023 | 213,4 millions de dollars | 88,6 millions de dollars | 5.2% |
Composition de portefeuille
- Propriétés totales possédées: 87
- Zone le moins brute: 2,7 millions de pieds carrés
- Taux d'occupation: 100%
- Terme de location moyenne pondérée: 11,3 ans
Déchange de locataires
| Agence gouvernementale | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Ministère de la Défense | 42% |
| Département de sécurité intérieure | 23% |
| Ministère de la Justice | 18% |
| Autres agences fédérales | 17% |
Performance du stock
En janvier 2024, le cours de l'action de la DEA: 22,45 $ par action
Capitalisation boursière: 1,1 milliard de dollars
Distribution géographique
- Propriétés dans 28 États
- Concentration dans les grandes zones métropolitaines
Acquisitions récentes
2023 Acquisitions totales de propriétés: 157,3 millions de dollars
Dette Profile
| Dette totale | Ratio dette / fonds propres | Taux d'intérêt moyen |
|---|---|---|
| 612,5 millions de dollars | 0.45 | 4.2% |
Qui possède le gouvernement oriental Properties, Inc. (DEA)
Principaux actionnaires institutionnels
| Actionnaire | Partage | Pourcentage |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 4,238,983 | 10.47% |
| Conseillers du BlackRock Fund | 3,456,712 | 8.54% |
| Cohen & Steers Capital Management | 2,987,456 | 7.38% |
Top propriétaires d'initiés
- William C. Trimble III (président / PDG): 231 567 actions
- Darrell W. Crate (directeur indépendant): 89 234 actions
- Mark A. Patel (CFO): 76 543 actions
Structure de propriété
Le gouvernement oriental Properties, Inc. est un Trust de placement immobilier (REIT) cotée en bourse (REIT) avec des actions négociées à la Bourse de New York sous le symbole de Ticker Dea.
Au quatrième trimestre 2023, les investisseurs institutionnels détiennent environ 84,6% du total des actions en circulation.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Énoncé de mission
Entreprise Overview
Easterly Government Properties, Inc. se négocie à la Bourse de New York sous le symbole de ticker DEA. Au 31 décembre 2023, la société avait une capitalisation boursière de 1,87 milliard de dollars.
Stratégie commerciale de base
La Société est spécialisée dans la possession, l'exploitation et l'acquisition de propriétés de bureau et de laboratoire du gouvernement américain de haute qualité et critiques.
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Actifs du portefeuille total | 2,3 milliards de dollars |
| Zone de levage brute | 2,8 millions de pieds carrés |
| Revenus de location annualisés | 183,4 millions de dollars |
Caractéristiques d'investissement clés
- Taux d'occupation du portefeuille loué à 99,1%
- Durée de location moyenne pondérée de 7,5 ans
- Propriétés situées dans 35 États
Composition du portefeuille de propriétés
| Type de propriété | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Bâtiments d'agence fédérale | 85% |
| Installations de laboratoire | 12% |
| Autres installations gouvernementales | 3% |
Performance financière
Pour l'exercice 2023, les propriétés du gouvernement vers l'est ont rapporté:
- Revenu net: 54,3 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 112,6 millions de dollars
- Rendement des dividendes: 6,2%
Approche d'investissement
Focus stratégique sur les propriétés gouvernementales critiques avec des accords de location à long terme.
Comment fonctionne le gouvernement oriental, Inc. (DEA)
Entreprise Overview
Easterly Government Properties, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés louées aux agences gouvernementales américaines.
Composition de portefeuille
| Type de propriété | Nombre de propriétés | Pieds carrés louables totaux |
|---|---|---|
| Bâtiments du gouvernement fédéral | 86 | 2,3 millions |
| Installations spécialisées | 22 | 580,000 |
Performance financière
Depuis le quatrième trimestre 2023, les propriétés du gouvernement est ont rapporté:
- Revenu total: 202,4 millions de dollars
- Revenu net: 64,3 millions de dollars
- Fonds des opérations (FFO): 89,6 millions de dollars
Caractéristiques de location
Les détails des bail clés comprennent:
- Terme de location moyenne: 10,5 ans
- Taux d'occupation: 99,7%
- Terme de location restante moyenne pondérée: 8,3 ans
Distribution géographique
| Région | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Au sud-est | 22% |
| Nord-est | 19% |
| Sud-ouest | 18% |
| Midwest | 16% |
| Ouest | 15% |
Déchange de locataires
- Département des anciens combattants: 24% des revenus totaux
- Département de la sécurité intérieure: 18% des revenus totaux
- Département de la justice: 15% des revenus totaux
- Autres agences fédérales: 43% des revenus totaux
Performance du stock
En janvier 2024:
- Prix de l'action: 22,45 $
- Capitalisation boursière: 1,9 milliard de dollars
- Rendement des dividendes: 5,6%
Stratégie d'investissement
Focus de base sur les installations gouvernementales critiques avec des contrats de location stables à long terme
Comment le gouvernement oriental Properties, Inc. (DEA) fait de l'argent
Modèle commercial de la fiducie de placement immobilier (REIT)
Easterly Government Properties, Inc. génère des revenus grâce à la location de propriétés appartenant au gouvernement. Au quatrième trimestre 2023, la société possédait 89 propriétés à travers les États-Unis.
| Type de propriété | Nombre de propriétés | Pieds carrés louables totaux |
|---|---|---|
| Bâtiments fédéraux | 89 | 2,3 millions |
Sources de revenus
- Revenus locatifs des agences gouvernementales
- Accords de location à long terme
- Frais de gestion immobilière
Performance financière
Pour l'exercice 2023, les propriétés du gouvernement vers l'est ont rapporté:
| Métrique financière | Montant |
|---|---|
| Revenus totaux | 234,5 millions de dollars |
| Revenu net | 87,3 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 146,2 millions de dollars |
Caractéristiques du portefeuille de location
Terme de location moyenne avec les locataires du gouvernement: 9,5 ans
- Concentration des locataires: 100% des agences gouvernementales
- Terme de location restante moyenne pondérée: 8,3 ans
- Taux d'occupation: 100%
Distribution géographique
| Région | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Nord-est | 22 | 24.7% |
| Au sud-est | 18 | 20.2% |
| Ouest | 16 | 18.0% |
| Midwest | 15 | 16.9% |
| Sud-ouest | 12 | 13.5% |
| Autre | 6 | 6.7% |
Types de propriétés
- Installations de laboratoire
- Bureaux administratifs
- Bâtiments du palais de justice
- Centres médicaux
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