Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Marketing Mix [Jan-2025 Mis à jour]

Plongez dans le monde stratégique de l'est du gouvernement oriental Properties, Inc. (DEA), une fiducie d'investissement immobilier dynamique qui transforme la location de biens gouvernementaux en une opportunité d'investissement convaincante. Avec une approche axée sur le laser sur les bâtiments fédéraux critiques à travers les États-Unis, la DEA offre aux investisseurs une fenêtre unique sur les actifs immobiliers stables et à long terme qui alimentent les opérations gouvernementales critiques. Des centres urbains aux emplacements administratifs stratégiques, cette FPI représente une intersection fascinante des infrastructures gouvernementales, des flux de revenus fiables et une stratégie d'investissement immobilier sophistiqué.

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Marketing Mix: Produit

Spécialisation de la confiance de l'investissement immobilier

Gouvernement Easterly Properties, Inc. opère comme un Trust de placement immobilier spécialisé (REIT) axé exclusivement sur les propriétés américaines louées par le gouvernement.

Composition du portefeuille de propriétés

Caractéristiques de la propriété

• Principalement moderne et bien entretenues immeubles de bureaux fédéraux
• Installations gouvernementales critiques
• Situé à travers plusieurs États américains

Spécificiaires de location

Terme de location moyenne avec les agences gouvernementales fédérales: 10,5 ans

Types de propriétés

Distribution géographique

• Propriétés situées dans 24 États
• Concentration dans les grandes zones métropolitaines

Diversité des locataires

Les principaux locataires comprennent: le ministère de la Sécurité intérieure, la FDA, les NIH et d'autres agences fédérales

Métriques de qualité de la propriété

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Marketing Mix: Place

Portefeuille à l'échelle nationale Overview

Au quatrième trimestre 2023, les propriétés du gouvernement est détient 86 propriétés dans 28 États, totalisant environ 2,4 millions de pieds carrés louables.

Distribution géographique

Concentration de propriété

Les principales zones métropolitaines ayant une présence du gouvernement importante comprennent:

• Région métropolitaine de Washington, D.C.
• Atlanta, Géorgie
• Denver, Colorado
• San Antonio, Texas
• Philadelphie, Pennsylvanie

Positionnement de propriété stratégique

En 2023, 92% des propriétés sont louées aux agences gouvernementales américaines avec des engagements de location à long terme d'une moyenne de 11,4 ans.

Détails du canal de distribution

Répartition du type de propriété

• Immeubles de bureaux: 68%
• Installations de recherche: 15%
• Espaces de laboratoire: 12%
• Installations gouvernementales spécialisées: 5%

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Marketing Mix: Promotion

Relations des investisseurs à travers des rapports de bénéfices trimestriels et des présentations financières

Au quatrième trimestre 2023, les propriétés du gouvernement de l'est ont effectué 4 résultats trimestriels avec les mesures suivantes:

Communication transparente sur le portefeuille de biens du gouvernement

La communication du portefeuille de propriétés d'Easterly comprend:

• Propriétés totales: 87 installations louées par le gouvernement
• Couverture géographique: 31 États
• Taux d'occupation des locations: 100%
• Terme de location moyenne: 11,4 ans

Canaux de marketing numérique

Mesures d'engagement du marketing numérique pour 2023:

Participation de la conférence sur l'investissement immobilier

Détails de la participation de la conférence pour 2023:

• Conférences totales présentes: 7
• Type de conférences: Nareit, Forums d'investisseurs institutionnels
• Présentations livrées: 12
• Réunions des investisseurs effectués: 89

Accent sur la relation du locataire gouvernemental

Métriques de la relation clé:

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Marketing Mix: Prix

Stratégie de paiement des dividendes

Au quatrième trimestre 2023, les propriétés du gouvernement est maintient un rendement en dividende cohérent de 6,87%. Le dividende annuel de la société par action est de 1,56 $, payé trimestriel à 0,39 $ par action.

Facteurs d'évaluation du marché

Le prix des actions pour les propriétés du gouvernement est est influencée par plusieurs facteurs clés:

• Qualité de location du gouvernement
• Stabilité des performances du portefeuille
• Durée du contrat à long terme
• Qualité de location du locataire du crédit

Métriques de performance des stocks

Stratégie de tarification du taux de location

Taux de location de biens du gouvernement Impact directement le modèle de tarification d'Easterly. Les taux de location moyens pour les propriétés du gouvernement critique se situent entre 25 $ et 35 $ par pied carré par an.

Modèle de tarification compétitif

La stratégie de tarification d'Easterly met l'accent sur les portefeuilles de propriétés critiques de haute qualité avec une durée de location moyenne de 10,4 ans, fournissant des sources de revenus stables à long terme.