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Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Marketing-Mix [Januar 2025 aktualisiert] |
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Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Tauchen Sie in die strategische Welt der Ostern. Mit einem laserorientierten Ansatz für missionskritische Bundesgebäude in den USA bietet DEA den Anlegern ein einzigartiges Fenster in stabile, langfristige Immobiliengüter, die kritische Regierungsbetriebe machen. Von städtischen Zentren bis zu strategischen Verwaltungsorten stellt dieser REIT eine faszinierende Schnittstelle der staatlichen Infrastruktur, zuverlässigen Einkommensströme und hoch entwickelten Immobilieninvestitionsstrategien dar.
Oststaatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Marketing -Mix: Produkt
Spezialisierung des Immobilieninvestitions -Trusts
Oststaatliche Immobilien, Inc. Spezialer Immobilieninvestitionstruiere (REIT) konzentriert sich ausschließlich auf die von der US-Regierung vermiedenen Immobilien.
Immobilienportfolio -Komposition
| Eigenschaftskategorie | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß |
|---|---|---|
| GSA -Mieteigenschaften | 78 | 4,1 Millionen |
| Bundesbehörde Gebäude | 64 | 3,5 Millionen |
Eigenschaften Eigenschaften
- In erster Linie moderne, gepflegte Bundesbürogebäude
- Missionskritische Regierungseinrichtungen
- Das Hotel liegt in mehreren US -Bundesstaaten
Leasingspezifikationen
Durchschnittliche Mietvertragszeit mit Bundesregierungsbehörden: 10,5 Jahre
Eigenschaftstypen
| Eigenschaftstyp | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Bürogebäude | 72% |
| Verwaltungseinrichtungen | 28% |
Geografische Verteilung
- Eigenschaften in 24 Staaten
- Konzentration in großen Metropolengebieten
Mietervielfalt
Zu den Hauptmietern gehören: Department of Homeland Security, FDA, NIH und andere Bundesbehörden
Immobilienqualitätsmetriken
| Qualitätsindikator | Metrisch |
|---|---|
| Belegungsrate | 99.2% |
| Aufbaualter | Durchschnittlich 10 Jahre |
Oststaatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Marketing -Mix: Ort
Landesweites Portfolio Overview
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt östliche Regierungsimmobilien 86 Immobilien in 28 Bundesstaaten mit insgesamt rund 2,4 Millionen mietbaren Quadratfuß.
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Nordost | 22 | 25.6% |
| Südost | 18 | 20.9% |
| West | 16 | 18.6% |
| Mittlerer Westen | 15 | 17.4% |
| Südwesten | 15 | 17.4% |
Immobilienkonzentration
Zu den wichtigsten Metropolen mit erheblicher Präsenz der Regierung gehören:
- Washington, D. C. Metropolitan Area
- Atlanta, Georgia
- Denver, Colorado
- San Antonio, Texas
- Philadelphia, Pennsylvania
Strategische Eigentumspositionierung
Ab 2023 werden 92% der Immobilien an US-Regierungsbehörden mit langfristigen Leasingverpflichtungen von 11,4 Jahren vermietet.
Verteilungskanaldetails
| Agenturtyp | Anzahl der Eigenschaften | Leasing -Belegungsrate |
|---|---|---|
| Bundesbehörden des Bundes | 52 | 100% |
| Verteidigungsministerium | 24 | 100% |
| Intelligenzgemeinschaft | 10 | 100% |
Aufschlüsselungstyp
- Bürogebäude: 68%
- Forschungseinrichtungen: 15%
- Laborräume: 12%
- Spezialisierte Regierungseinrichtungen: 5%
Ostern staatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Marketing -Mix: Promotion
Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Gewinnberichte und finanzielle Präsentationen
Ab dem vierten Quartal 2023 führten östliche staatliche Immobilien mit den folgenden Metriken 4 vierteljährliche Gewinnanforderungen durch:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtinvestorenteilnehmer | 87 institutionelle Anleger |
| Ertragsdauer | 45-60 Minuten pro Sitzung |
| Investor -Präsentationsleitungen | 32-38 Folien pro Präsentation |
Transparente Kommunikation über staatliches Eigentumsportfolio
Die Kommunikation des Immobilienportfolios von Easterly umfasst:
- Gesamtimmobilien: 87 staatlich vermietete Einrichtungen
- Geografische Abdeckung: 31 Staaten
- Leasing -Belegungsrate: 100%
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 11,4 Jahre
Digitale Marketingkanäle
Metriken für digitale Marketing -Engagements für 2023:
| Plattform | Anhänger/Engagement |
|---|---|
| Unternehmenswebsite | 124.567 Besucher |
| 8.932 Anhänger | |
| Seitenansichten der Anlegerbeziehungen | 42.345 Jahresansichten |
Beteiligung der Immobilieninvestitionskonferenz
Details der Konferenzbeteiligung für 2023:
- Gesamtkonferenzen besucht: 7
- Konferenzen Typ: Nareit, institutionelle Investorenforen
- Präsentationen geliefert: 12
- Investorenversammlungen durchgeführt: 89
Regierungsmieterbeziehung Betonung
Schlüsselbeziehungsmetriken:
| Mieterkategorie | Anzahl der Mieter |
|---|---|
| Bundesbehörden | 42 |
| Staatsbehörden | 23 |
| Andere Regierungsstellen | 22 |
Ostern staatliche Immobilien, Inc. (DEA) - Marketing -Mix: Preis
Dividendenzahlungsstrategie
Ab dem vierten Quartal 2023 hält östliche staatliche Immobilien eine konsistente Dividendenrendite von 6,87%. Die jährliche Dividende des Unternehmens pro Aktie beträgt 1,56 USD und zahlte vierteljährlich zu 0,39 USD pro Aktie.
| Dividendenmetrik | Wert |
|---|---|
| Jährliche Dividendenrendite | 6.87% |
| Vierteljährliche Dividende pro Aktie | $0.39 |
| Jährliche Dividende pro Aktie | $1.56 |
Marktbewertungsfaktoren
Die Aktienpreise für östliche staatliche Immobilien werden von mehreren Schlüsselfaktoren beeinflusst:
- Mietvertragsqualität der Regierung
- Portfolio -Leistungsstabilität
- Langfristige Vertragsdauer
- Qualitätsqualität von Krediten Mieter
Aktienleistung Metriken
| Finanzmetrik | Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 1,48 Milliarden US -Dollar |
| Aktienkurs (ab Januar 2024) | $22.67 |
| Preis -zu -Gewinn -Verhältnis | 16,5x |
Preisstrategie für Leasingrate
Staatliche Eigentumsmietpreise Wirken Sie sich direkt auf das Preismodell von Easterly aus. Die durchschnittlichen Leasingpreise für missionskritische staatliche Immobilien liegen zwischen 25 und 35 USD pro Quadratfuß jährlich.
Wettkampfpreismodell
Die Preisstrategie von Easterly betont hochwertige, missionskritische Immobilienportfolios mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 10,4 Jahren und bietet stabile langfristige Einnahmequellen.
| Mietcharakteristik | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 10,4 Jahre |
| Belegungsrate | 100% |
| Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff | 8,5 Jahre |
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