|
Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
Totalmente Editável: Adapte-Se Às Suas Necessidades No Excel Ou Planilhas
Design Profissional: Modelos Confiáveis E Padrão Da Indústria
Pré-Construídos Para Uso Rápido E Eficiente
Compatível com MAC/PC, totalmente desbloqueado
Não É Necessária Experiência; Fácil De Seguir
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da Easterly Government Properties, Inc. (DEA), uma confiança dinâmica de investimento imobiliário que transforma o arrendamento de propriedades do governo em uma oportunidade de investimento atraente. Com uma abordagem focada em laser em edifícios federais críticos nos Estados Unidos, a DEA oferece aos investidores uma janela única para ativos imobiliários estáveis e de longo prazo que alimentam operações do governo crítico. Dos centros urbanos a locais administrativos estratégicos, esse REIT representa uma interseção fascinante da infraestrutura do governo, fluxos de renda confiáveis e sofisticada estratégia de investimento imobiliário.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Mix de marketing: Produto
Especialização da confiança de investimento imobiliário
Easterly Government Properties, Inc. opera como um Trust Specialized Real Estate Investment (REIT) concentrou-se exclusivamente nas propriedades arrendadas do governo dos EUA.
Composição do portfólio de propriedades
| Categoria de propriedade | Número de propriedades | Total de pés quadrados alugáveis |
|---|---|---|
| A GSA alugou propriedades | 78 | 4,1 milhões |
| Edifícios de agências federais | 64 | 3,5 milhões |
Características da propriedade
- Principalmente moderno e bem conservado, edifícios de escritórios federais
- Instalações do governo crítico da missão
- Localizado em vários estados dos EUA
Especificações de arrendamento
Termo médio de arrendamento com agências do governo federal: 10,5 anos
Tipos de propriedades
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Edifícios de escritórios | 72% |
| Instalações administrativas | 28% |
Distribuição geográfica
- Propriedades localizadas em 24 estados
- Concentração nas principais áreas metropolitanas
Diversidade de inquilinos
Os inquilinos primários incluem: Departamento de Segurança Interna, FDA, NIH e outras agências federais
Métricas de qualidade da propriedade
| Indicador de qualidade | Métrica |
|---|---|
| Taxa de ocupação | 99.2% |
| Idade da construção | Média de 10 anos |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Mix de marketing: local
Portfólio nacional Overview
A partir do quarto trimestre de 2023, as propriedades do governo leste possuem 86 propriedades em 28 estados, totalizando aproximadamente 2,4 milhões de pés quadrados alugáveis.
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nordeste | 22 | 25.6% |
| Sudeste | 18 | 20.9% |
| Oeste | 16 | 18.6% |
| Centro -Oeste | 15 | 17.4% |
| Sudoeste | 15 | 17.4% |
Concentração da propriedade
As principais áreas metropolitanas com presença significativa do governo incluem:
- Washington, D.C. Metropolitan Area
- Atlanta, Geórgia
- Denver, Colorado
- San Antonio, Texas
- Filadélfia, Pensilvânia
Posicionamento estratégico da propriedade
A partir de 2023, 92% das propriedades são arrendadas para as agências governamentais dos EUA com compromissos de arrendamento de longo prazo com média de 11,4 anos.
Detalhes do canal de distribuição
| Tipo de agência | Número de propriedades | Taxa de ocupação de arrendamento |
|---|---|---|
| Agências civis federais | 52 | 100% |
| Departamento de Defesa | 24 | 100% |
| Comunidade de inteligência | 10 | 100% |
Tipo de propriedade quebra
- Edifícios de escritórios: 68%
- Instalações de pesquisa: 15%
- Espaços de laboratório: 12%
- Instalações governamentais especializadas: 5%
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores por meio de relatórios de ganhos trimestrais e apresentações financeiras
A partir do quarto trimestre de 2023, as propriedades do governo leste realizaram 4 chamadas trimestrais com as seguintes métricas:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Total de participantes do investidor | 87 investidores institucionais |
| Duração da chamada de ganhos | 45-60 minutos por sessão |
| Slides de apresentação do investidor | 32-38 slides por apresentação |
Comunicação transparente sobre o portfólio de propriedades do governo
A comunicação do portfólio de propriedades da Easterly inclui:
- Total Propriedades: 87 instalações arrendadas do governo
- Cobertura geográfica: 31 estados
- Taxa de ocupação de arrendamento: 100%
- Termo médio de arrendamento: 11,4 anos
Canais de marketing digital
Métricas de engajamento de marketing digital para 2023:
| Plataforma | Seguidores/engajamento |
|---|---|
| Site corporativo | 124.567 visitantes únicos |
| 8.932 seguidores | |
| Visualizações de página de relações com investidores | 42.345 visualizações anuais |
Participação da conferência de investimento imobiliário
Detalhes da participação da conferência para 2023:
- Total de conferências participadas: 7
- Conferências Tipo: Nareit, Fóruns Institucionais de Investidores
- Apresentações entregues: 12
- Reuniões dos investidores realizados: 89
Ênfase no relacionamento do inquilino do governo
Métricas -chave de relacionamento:
| Categoria de inquilino | Número de inquilinos |
|---|---|
| Agências federais | 42 |
| Agências estaduais | 23 |
| Outras entidades governamentais | 22 |
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) - Mix de marketing: Preço
Estratégia de pagamento de dividendos
A partir do quarto trimestre de 2023, as propriedades do governo leste mantêm um rendimento consistente de dividendos de 6,87%. O dividendo anual da empresa por ação é de US $ 1,56, pago trimestralmente a US $ 0,39 por ação.
| Métrica de dividendos | Valor |
|---|---|
| Rendimento anual de dividendos | 6.87% |
| Dividendo trimestral por ação | $0.39 |
| Dividendo anual por ação | $1.56 |
Fatores de avaliação de mercado
Os preços das ações para propriedades do governo leste são influenciadas por vários fatores -chave:
- Qualidade do arrendamento do governo
- Estabilidade do desempenho do portfólio
- Duração do contrato de longo prazo
- Qualidade de arrendamento de inquilino de crédito
Métricas de desempenho de ações
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 1,48 bilhão |
| Preço das ações (em janeiro de 2024) | $22.67 |
| Índice de preço para ganhos | 16.5x |
Estratégia de preços da taxa de arrendamento
Taxas de arrendamento de propriedade do governo Impacte diretamente o modelo de preços de Easterly. As taxas médias de arrendamento para propriedades do governo crítico da missão variam entre US $ 25 e US $ 35 por pé quadrado por ano.
Modelo de preços competitivos
A estratégia de preços de Easterly enfatiza portfólios de propriedades de alta qualidade e missão com um prazo médio de arrendamento de 10,4 anos, fornecendo fluxos estáveis de receita de longo prazo.
| Característica do arrendamento | Valor |
|---|---|
| Termo de arrendamento médio | 10,4 anos |
| Taxa de ocupação | 100% |
| Termo de arrendamento restante médio ponderado | 8,5 anos |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.