Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Una breve historia de Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Compañía Overview
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en adquirir, desarrollar y gestionar las propiedades del gobierno de los EE. UU.
Desempeño financiero
| Año fiscal | Ingresos totales | Lngresos netos | Rendimiento de dividendos |
|---|---|---|---|
| 2023 | $ 213.4 millones | $ 88.6 millones | 5.2% |
Composición de cartera
- Propiedades totales de propiedad: 87
- Área gruesa leable: 2.7 millones de pies cuadrados
- Tasa de ocupación: 100%
- Término de arrendamiento promedio ponderado: 11.3 años
Desglose del inquilino
| Agencia gubernamental | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Ministerio de defensa | 42% |
| Departamento de Seguridad Nacional | 23% |
| Departamento de Justicia | 18% |
| Otras agencias federales | 17% |
Rendimiento de stock
A partir de enero de 2024, el precio de las acciones de la DEA: $ 22.45 por acción
Capitalización de mercado: $ 1.1 mil millones
Distribución geográfica
- Propiedades en 28 estados
- Concentración en las principales áreas metropolitanas
Adquisiciones recientes
2023 adquisiciones de propiedad total: $ 157.3 millones
Deuda Profile
| Deuda total | Relación deuda / capital | Tasa de interés promedio |
|---|---|---|
| $ 612.5 millones | 0.45 | 4.2% |
Quién posee Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 4,238,983 | 10.47% |
| Asesores de fondos de BlackRock | 3,456,712 | 8.54% |
| Cohen & Steers Capital Management | 2,987,456 | 7.38% |
Los principales propietarios de información privilegiada
- William C. Trimble III (Presidente/CEO): 231,567 acciones
- Darrell W. Crate (Director Independiente): 89,234 acciones
- Mark A. Patel (CFO): 76,543 acciones
Estructura de propiedad
Easterly Government Properties, Inc. es un Fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa (REIT) con acciones negociadas en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo de Ticker DEA.
A partir del cuarto trimestre de 2023, los inversores institucionales poseen aproximadamente el 84.6% del total de acciones en circulación.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Declaración de misión
Compañía Overview
Easterly Government Properties, Inc. cotiza en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo del ticker DEA. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía tenía una capitalización de mercado de $ 1.87 mil millones.
Estrategia comercial principal
La compañía se especializa en poseer, operar y adquirir propiedades de la Oficina de Laboratorio y Laboratorio de Gobierno de los Estados Unidos de alta calidad.
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Activos totales de cartera | $ 2.3 mil millones |
| Área gruesa de manera gruesa | 2.8 millones de pies cuadrados |
| Ingresos de alquiler anualizados | $ 183.4 millones |
Características clave de la inversión
- 99.1% Tasa de ocupación de cartera arrendada por el gobierno
- Term de arrendamiento promedio ponderado de 7,5 años
- Propiedades ubicadas en 35 estados
Composición de cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Edificios de agencias federales | 85% |
| Instalaciones de laboratorio | 12% |
| Otras instalaciones gubernamentales | 3% |
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, las propiedades del gobierno del este informaron:
- Ingresos netos: $ 54.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 112.6 millones
- Rendimiento de dividendos: 6.2%
Enfoque de inversión
Enfoque estratégico en las propiedades del gobierno de la misión crítica con contratos de arrendamiento a largo plazo.
Cómo funciona Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Compañía Overview
Easterly Government Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en adquirir, desarrollar y administrar propiedades arrendadas a las agencias gubernamentales de los EE. UU.
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Pies cuadrados alquilados totales |
|---|---|---|
| Edificios del gobierno federal | 86 | 2.3 millones |
| Instalaciones especializadas | 22 | 580,000 |
Desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre de 2023, las propiedades del gobierno del este informaron:
- Ingresos totales: $ 202.4 millones
- Ingresos netos: $ 64.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 89.6 millones
Características de arrendamiento
Los detalles de arrendamiento clave incluyen:
- Término de arrendamiento promedio: 10.5 años
- Tasa de ocupación: 99.7%
- Término de arrendamiento promedio ponderado restante: 8.3 años
Distribución geográfica
| Región | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Sudeste | 22% |
| Nordeste | 19% |
| Suroeste | 18% |
| Medio oeste | 16% |
| Oeste | 15% |
Desglose del inquilino
- Departamento de Asuntos de Veteranos: 24% de los ingresos totales
- Departamento de Seguridad Nacional: 18% de los ingresos totales
- Departamento de Justicia: 15% de los ingresos totales
- Otras agencias federales: 43% de los ingresos totales
Rendimiento de stock
A partir de enero de 2024:
- Precio de las acciones: $ 22.45
- Capitalización de mercado: $ 1.9 mil millones
- Rendimiento de dividendos: 5.6%
Estrategia de inversión
Enfoque central en instalaciones gubernamentales de misión crítica con contratos de arrendamiento estable a largo plazo
Cómo Easterly Government Properties, Inc. (DEA) gana dinero
Modelo de negocio de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT)
Easterly Government Properties, Inc. genera ingresos a través del arrendamiento de propiedades propiedad del gobierno. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 89 propiedades en los Estados Unidos.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Pies cuadrados alquilados totales |
|---|---|---|
| Edificios federales | 89 | 2.3 millones |
Flujos de ingresos
- Ingresos de alquiler de agencias gubernamentales
- Contratos de arrendamiento a largo plazo
- Tarifas de administración de propiedades
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, las propiedades del gobierno del este informaron:
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 234.5 millones |
| Lngresos netos | $ 87.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 146.2 millones |
Características de la cartera de arrendamiento
Término de arrendamiento promedio con inquilinos del gobierno: 9.5 años
- Concentración de inquilinos: 100% de agencias gubernamentales
- Término de arrendamiento promedio ponderado restante: 8.3 años
- Tasa de ocupación: 100%
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Nordeste | 22 | 24.7% |
| Sudeste | 18 | 20.2% |
| Oeste | 16 | 18.0% |
| Medio oeste | 15 | 16.9% |
| Suroeste | 12 | 13.5% |
| Otro | 6 | 6.7% |
Tipos de propiedades
- Instalaciones de laboratorio
- Oficinas administrativas
- Edificios de juzgado
- Centros médicos
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