Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Eine kurze Geschichte der östlichen Regierungseigenschaften, Inc. (DEA)
Unternehmen Overview
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von Missionskritischen US-Regierungsimmobilien konzentriert.
Finanzielle Leistung
| Geschäftsjahr | Gesamtumsatz | Nettoeinkommen | Dividendenrendite |
|---|---|---|---|
| 2023 | 213,4 Millionen US -Dollar | 88,6 Millionen US -Dollar | 5.2% |
Portfolio -Komposition
- Gesamteigenschaften im Besitz: 87
- Brutto -Leasable -Fläche: 2,7 Millionen Quadratfuß
- Belegungsrate: 100%
- Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff: 11,3 Jahre
Mieterausfall
| Regierungsbehörde | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Verteidigungsministerium | 42% |
| Department of Homeland Security | 23% |
| Justizministerium | 18% |
| Andere Bundesbehörden | 17% |
Aktienleistung
Ab Januar 2024 der Aktienkurs von DEA: 22,45 USD pro Aktie
Marktkapitalisierung: 1,1 Milliarden US -Dollar
Geografische Verteilung
- Eigenschaften in 28 Bundesstaaten
- Konzentration in großen Metropolengebieten
Jüngste Akquisitionen
2023 Insgesamt -Immobilienakquisitionen: 157,3 Mio. USD
Schulden Profile
| Gesamtverschuldung | Verschuldungsquote | Durchschnittlicher Zinssatz |
|---|---|---|
| 612,5 Millionen US -Dollar | 0.45 | 4.2% |
Wem gehört östliche Regierungseigenschaften, Inc. (DEA)
Große institutionelle Aktionäre
| Aktionär | Aktien im Besitz | Prozentsatz |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 4,238,983 | 10.47% |
| BlackRock Fund Advisors | 3,456,712 | 8.54% |
| Cohen & Steers Capital Management | 2,987,456 | 7.38% |
Top -Insiderbesitzer
- William C. Trimble III (Vorsitzender/CEO): 231.567 Aktien
- Darrell W. Crate (unabhängiger Direktor): 89.234 Aktien
- Mark A. Patel (CFO): 76.543 Aktien
Eigentümerstruktur
Oststaatliche Immobilien, Inc. ist a öffentlich gehandelter Immobilieninvestitionstrust (REIT) mit Aktien an der New Yorker Börse unter Ticker -Symbol DEA gehandelt.
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzen institutionelle Anleger rund 84,6% der gesamten ausstehenden Aktien.
Osterly Government Properties, Inc. (DEA) -Missionserklärung
Unternehmen Overview
Ostern staatliche Immobilien, Inc. handelt an der New Yorker Börse unter der Ticker -Symbol DEA. Zum 31. Dezember 2023 hatte das Unternehmen eine Marktkapitalisierung von 1,87 Milliarden US -Dollar.
Kerngeschäftsstrategie
Das Unternehmen ist darauf spezialisiert, hochwertige, missionskritische US-Regierungsbüros und Laboreigenschaften zu besitzen, zu betreiben und zu erwerben.
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Gesamtportfolio -Vermögen | 2,3 Milliarden US -Dollar |
| Brutto -Leasable -Fläche | 2,8 Millionen Quadratfuß |
| Annualisierte Mieteinnahmen | 183,4 Millionen US -Dollar |
Wichtige Investitionsmerkmale
- 99,1% der staatlich vermiedenen Portfolios-Belegungsquote
- Gewichteter durchschnittlicher Mietterm von 7,5 Jahren
- Immobilien in 35 Staaten gelegen
Immobilienportfolio -Komposition
| Eigenschaftstyp | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Bundesbehörde Gebäude | 85% |
| Laboreinrichtungen | 12% |
| Andere staatliche Einrichtungen | 3% |
Finanzielle Leistung
Für das Geschäftsjahr 2023 berichteten östliche staatliche Immobilien:
- Nettoeinkommen: 54,3 Millionen US -Dollar
- Fonds aus Operations (FFO): 112,6 Millionen US -Dollar
- Dividendenrendite: 6,2%
Investitionsansatz
Strategischer Fokus auf missionskritische Regierungseigenschaften mit langfristigen Mietverträgen.
Wie östliche Regierungseigenschaften, Inc. (DEA) funktioniert
Unternehmen Overview
Easterly Government Properties, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf das Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von Immobilien konzentriert, die an US -Regierungsbehörden gemietet werden.
Portfolio -Komposition
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß |
|---|---|---|
| Bundesregierungsgebäude | 86 | 2,3 Millionen |
| Spezialeinrichtungen | 22 | 580,000 |
Finanzielle Leistung
Ab dem vierten Quartal 2023 berichteten östliche staatliche Immobilien:
- Gesamtumsatz: 202,4 Millionen US -Dollar
- Nettoeinkommen: 64,3 Millionen US -Dollar
- Fonds aus Operations (FFO): 89,6 Millionen US -Dollar
Leasingeigenschaften
Zu den wichtigsten Leasingdetails gehören:
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 10,5 Jahre
- Belegungsrate: 99,7%
- Gewichteter Durchschnittsdauer der verbleibenden Mietdauer: 8,3 Jahre
Geografische Verteilung
| Region | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Südost | 22% |
| Nordost | 19% |
| Südwesten | 18% |
| Mittlerer Westen | 16% |
| West | 15% |
Mieterausfall
- Abteilung für Veteranenangelegenheiten: 24% des Gesamtumsatzes
- Department of Homeland Security: 18% des Gesamtumsatzes
- Justizministerium: 15% des Gesamtumsatzes
- Andere Bundesbehörden: 43% des Gesamtumsatzes
Aktienleistung
Ab Januar 2024:
- Aktienkurs: 22,45 USD
- Marktkapitalisierung: 1,9 Milliarden US -Dollar
- Dividendenrendite: 5,6%
Anlagestrategie
Kernfokus auf missionskritische staatliche Einrichtungen mit langfristigen, stabilen Mietverträgen
Wie östliche Regierungseigenschaften, Inc. (DEA) Geld verdienen
REIT -Geschäftsmodell für Immobilieninvestitionen (Real Estate Investment Trust)
Easterly Government Properties, Inc. erzielt Einnahmen durch Leasing staatlicher Immobilien. Ab dem vierten Quartal 2023 besaß das Unternehmen 89 Immobilien in den USA.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamt mietbare Quadratfuß |
|---|---|---|
| Bundesgebäude | 89 | 2,3 Millionen |
Einnahmequellen
- Mieteinkommen von Regierungsbehörden
- Langzeitmietverträge
- Immobilienverwaltungsgebühren
Finanzielle Leistung
Für das Geschäftsjahr 2023 berichteten östliche staatliche Immobilien:
| Finanzmetrik | Menge |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 234,5 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 87,3 Millionen US -Dollar |
| Fonds aus Operations (FFO) | 146,2 Millionen US -Dollar |
Mietportfolio -Eigenschaften
Durchschnittliche Mietdauer mit Regierungsmietern: 9,5 Jahre
- Mieterkonzentration: 100% Regierungsbehörden
- Gewichteter Durchschnittsdauer der verbleibenden Mietdauer: 8,3 Jahre
- Belegungsrate: 100%
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Nordost | 22 | 24.7% |
| Südost | 18 | 20.2% |
| West | 16 | 18.0% |
| Mittlerer Westen | 15 | 16.9% |
| Südwesten | 12 | 13.5% |
| Andere | 6 | 6.7% |
Eigenschaftstypen
- Laboreinrichtungen
- Verwaltungsbüros
- Gerichtsgebäude
- Medizinische Zentren
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