Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
Uma breve história da Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Empresa Overview
A Easterly Government Properties, Inc. (DEA) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que se concentra na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades do governo crítico dos EUA.
Desempenho financeiro
| Ano fiscal | Receita total | Resultado líquido | Rendimento de dividendos |
|---|---|---|---|
| 2023 | US $ 213,4 milhões | US $ 88,6 milhões | 5.2% |
Composição do portfólio
- Propriedades totais de propriedade: 87
- Área arrecatada bruta: 2,7 milhões de pés quadrados
- Taxa de ocupação: 100%
- Termo médio ponderado de arrendamento: 11,3 anos
Aparelhamento do inquilino
| Agência governamental | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Departamento de Defesa | 42% |
| Departamento de Segurança Interna | 23% |
| Departamento de Justiça | 18% |
| Outras agências federais | 17% |
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024, o preço das ações da DEA: US $ 22,45 por ação
Capitalização de mercado: US $ 1,1 bilhão
Distribuição geográfica
- Propriedades em 28 estados
- Concentração nas principais áreas metropolitanas
Aquisições recentes
2023 Total de aquisições de propriedades: US $ 157,3 milhões
Dívida Profile
| Dívida total | Relação dívida / patrimônio | Taxa de juros média |
|---|---|---|
| US $ 612,5 milhões | 0.45 | 4.2% |
Que é dono de Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 4,238,983 | 10.47% |
| Consultores de fundos da BlackRock | 3,456,712 | 8.54% |
| Cohen & Steers Capital Management | 2,987,456 | 7.38% |
Principais proprietários de informações privilegiadas
- William C. Trimble III (Presidente/CEO): 231.567 ações
- Darrell W. Crate (Diretor Independente): 89.234 ações
- Mark A. Patel (CFO): 76.543 ações
Estrutura de propriedade
Easterly Government Properties, Inc. é um Trust de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) Com as ações negociadas na Bolsa de Nova York sob o símbolo de ticker Dea.
A partir do quarto trimestre de 2023, os investidores institucionais possuem aproximadamente 84,6% do total de ações em circulação.
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Declaração de missão
Empresa Overview
A Easterly Government Properties, Inc. negocia na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo de ticker DEA. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa tinha uma capitalização de mercado de US $ 1,87 bilhão.
Estratégia de negócios central
A Companhia é especializada em possuir, operar e adquirir propriedades do governo e de alta qualidade e propriedades do governo dos EUA.
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Total de ativos do portfólio | US $ 2,3 bilhões |
| Área arrendada bruta | 2,8 milhões de pés quadrados |
| Receita de aluguel anualizada | US $ 183,4 milhões |
Principais características de investimento
- 99,1% da taxa de ocupação de portfólio arrendada pelo governo
- Termo de arrendamento médio ponderado de 7,5 anos
- Propriedades localizadas em 35 estados
Composição do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Edifícios de agências federais | 85% |
| Instalações de laboratório | 12% |
| Outras instalações do governo | 3% |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, as propriedades do governo leste relatadas:
- Lucro líquido: US $ 54,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 112,6 milhões
- Rendimento de dividendos: 6,2%
Abordagem de investimento
Foco estratégico nas propriedades do governo crítico com os acordos de arrendamento de longo prazo.
Como funciona o Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Empresa Overview
A Easterly Government Properties, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que se concentra em adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades arrendadas para as agências governamentais dos EUA.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Total de pés quadrados alugáveis |
|---|---|---|
| Edifícios do governo federal | 86 | 2,3 milhões |
| Instalações especializadas | 22 | 580,000 |
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, as propriedades do governo leste relatadas:
- Receita total: US $ 202,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 64,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 89,6 milhões
Características do arrendamento
Os detalhes do arrendamento -chave incluem:
- Termo médio de arrendamento: 10,5 anos
- Taxa de ocupação: 99,7%
- Termo de arrendamento restante médio ponderado: 8,3 anos
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sudeste | 22% |
| Nordeste | 19% |
| Sudoeste | 18% |
| Centro -Oeste | 16% |
| Oeste | 15% |
Aparelhamento do inquilino
- Departamento de Assuntos dos Veteranos: 24% da receita total
- Departamento de Segurança Interna: 18% da receita total
- Departamento de Justiça: 15% da receita total
- Outras agências federais: 43% da receita total
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024:
- Preço das ações: US $ 22,45
- Capitalização de mercado: US $ 1,9 bilhão
- Rendimento de dividendos: 5,6%
Estratégia de investimento
Foco central em instalações do governo crítico com contratos de arrendamento estável de longo prazo
Como o Easterly Government Properties, Inc. (DEA) ganha dinheiro
Modelo de Negócios de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)
A Easterly Government Properties, Inc. gera receita por meio de propriedades de arrendamento de propriedades do governo. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 89 propriedades nos Estados Unidos.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Total de pés quadrados alugáveis |
|---|---|---|
| Edifícios federais | 89 | 2,3 milhões |
Fluxos de receita
- Renda de aluguel de agências governamentais
- Acordos de arrendamento de longo prazo
- Taxas de gerenciamento de propriedades
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, as propriedades do governo leste relatadas:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 234,5 milhões |
| Resultado líquido | US $ 87,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 146,2 milhões |
Características do portfólio de arrendamento
Termo médio de arrendamento com inquilinos do governo: 9,5 anos
- Concentração do inquilino: 100% agências governamentais
- Termo de arrendamento restante médio ponderado: 8,3 anos
- Taxa de ocupação: 100%
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nordeste | 22 | 24.7% |
| Sudeste | 18 | 20.2% |
| Oeste | 16 | 18.0% |
| Centro -Oeste | 15 | 16.9% |
| Sudoeste | 12 | 13.5% |
| Outro | 6 | 6.7% |
Tipos de propriedades
- Instalações de laboratório
- Escritórios administrativos
- Edifícios do tribunal
- Centros médicos
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.