|
CBL & Associates Properties ، Inc. (CBL): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لـ CBL & Associates Properties، Inc.، صندوق استثمار عقاري ديناميكي يغير مشهد البيع بالتجزئة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. مع محفظة قوية تمتد 15 ولاية والتركيز على الأسواق المتوسطة المستوى، صاغ CBL ببراعة نهجًا تسويقيًا شاملاً يوازن بين عروض المنتجات المبتكرة، ووضع الممتلكات الاستراتيجية، والتكتيكات الترويجية المستهدفة، واستراتيجيات التسعير المتطورة. اكتشف كيف تتنقل هذه القوة العقارية التجارية في بيئة البيع بالتجزئة المعقدة، مما يخلق قيمة من خلال العقارات المتطورة متعددة الاستخدامات ووضع السوق التكيفي.
CBL & شركة Associates Properties، Inc. (CBL) - مزيج التسويق: المنتج
مراكز التسوق الإقليمية ومراكز المنفذ
CBL & تمتلك شركة Associates Properties، Inc. وتدير 107 عقارات اعتبارًا من عام 2023، بما في ذلك مراكز التسوق الإقليمية ومراكز المنافذ في 26 ولاية في الولايات المتحدة.
| نوع الملكية | العدد الإجمالي | إجمالي المساحة القابلة للتأجير |
|---|---|---|
| مراكز التسوق الإقليمية | 68 | 44.2 مليون قدم مربع |
| مراكز المنفذ | 39 | 15.8 مليون قدم مربع |
عقارات التجزئة متعددة الاستخدامات
تتضمن محفظة CBL التطورات متعددة الاستخدامات مع مكونات البيع بالتجزئة والترفيه ونمط الحياة المتكاملة.
مزيج مستأجر متنوع
- العلامات التجارية الوطنية للبيع بالتجزئة: 65٪ من محفظة المستأجرين
- تجار التجزئة المحليون والإقليميون: 35٪ من محفظة المستأجرين
| فئة البيع بالتجزئة | النسبة المئوية لمزيج المستأجر |
|---|---|
| ملابس | 32% |
| تناول الطعام | 18% |
| الإلكترونيات | 12% |
| السلع المنزلية | 10% |
| أخرى | 28% |
مرافق الملكية الإضافية
- محاكم الأغذية
- أماكن الترفيه
- دور السينما
- المطاعم
الأصول العقارية التجارية المدرة للدخل
إجمالي قيمة المحفظة: 4.2 مليار دولار في 31 ديسمبر 2023.
| نوع الأصول | عدد الخصائص | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مراكز التسوق المرفقة | 68 | 85.6% |
| مراكز المنفذ | 39 | 92.3% |
CBL & شركة Associates Properties، Inc. (CBL) - مزيج التسويق: المكان
التوزيع الجغرافي
CBL & تدير شركة Associates Properties، Inc. عقارات عبر 15 ولاية، مع وجود مركز في جنوب شرق ووسط غرب الولايات المتحدة.
| المنطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 42 | 53% |
| الغرب الأوسط للولايات المتحدة | 31 | 39% |
| مناطق أخرى | 6 | 8% |
وضع السوق
التركيز الاستراتيجي: المناطق الحضرية الثانوية والثالثة ذات الخصائص الديمغرافية والاقتصادية المستقرة.
- إجمالي مراكز التسوق المملوكة: 78
- إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 52.3 مليون قدم مربع
- متوسط حجم السوق: 250.000-500.000 نسمة
خصائص موقع الملكية
| نوع الموقع | عدد الخصائص | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| مراكز التسوق في الضواحي | 62 | 79% |
| وجهات التسوق الحضرية | 16 | 21% |
استراتيجية التوزيع
الأسواق المستهدفة: أسواق متوسطة المستوى يتراوح عدد سكانها بين 250.000 و 750.000 نسمة.
- التركيز في الأسواق ذات متوسط دخل الأسرة: 55 ألف دولار - 75 ألف دولار
- التركيز على المناطق ذات معدلات العمالة المستقرة
- التركيز على المواقع التي يسهل الوصول إليها مع بروز كبير
CBL & شركة Associates Properties، Inc. (CBL) - مزيج التسويق: الترويج
التسويق الرقمي من خلال مواقع الويب العقارية ومنصات التواصل الاجتماعي
CBL & استخدمت شركة Associates Properties قنوات التسويق الرقمية بالمقاييس التالية:
| المنصة الرقمية | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| فيسبوك | 47382 متابعًا |
| إنستغرام | 22 915 المتابعين |
| لينكد إن | وصلات 8 643 |
تعاون المستأجر لاستراتيجيات التسويق الترويجية
وتشمل الاستراتيجيات الترويجية المشتركة ما يلي:
- 42 حملة تسويق تعاونية لمستأجري التجزئة
- تخصيص 1.2 مليون دولار لمبادرات التسويق المشتركة
- متوسط وصول الحملة: 87500 عميل محتمل
حملات التسويق للتأجير وإدارة الممتلكات
إنفاق الحملة التسويقية والوصول إليها:
| نوع الحملة | مجموع الاستثمارات | الوصول |
|---|---|---|
| حملات التأجير الرقمي | $675,000 | 129 400 الانطباعات المستهدفة |
| مواد تسويق الطباعة | $213,000 | 58 200 المواد الموزعة |
المشاركة المجتمعية ورعاية الفعاليات المحلية
إحصاءات الرعاية المحلية والمشاركة المجتمعية:
- 17 حدثًا مجتمعيًا محليًا برعاية
- إجمالي استثمارات الرعاية: 456000 دولار
- وصول المشاركة المجتمعية المقدرة: 112600 فرد
الإعلان الرقمي المستهدف لجذب المستأجرين والمتسوقين بالتجزئة
مقاييس أداء الإعلان الرقمي:
| قناة إعلانية | الإنفاق الإعلاني | معدل النقر من خلال |
|---|---|---|
| إعلانات جوجل | $392,000 | 2.7% |
| إعلانات LinkedIn | $184,000 | 1.9% |
| إعلانات Facebook | $276,000 | 3.2% |
CBL & شركة Associates Properties، Inc. (CBL) - مزيج التسويق: السعر
أسعار الإيجار التنافسية لمساحات البيع بالتجزئة
اعتبارًا من عام 2023، CBL & تراوح متوسط معدلات إيجار Associates Properties لمساحات البيع بالتجزئة بين 15.50 دولارًا و 22.75 دولارًا للقدم المربع، اعتمادًا على موقع العقار وظروف السوق.
| نوع الملكية | متوسط سعر الإيجار (دولار/قدم مربع) | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مراكز التسوق الإقليمية | $19.25 | 87.3% |
| مراكز الهواء الطلق | $16.50 | 90.2% |
| مراكز المنفذ | $22.75 | 92.1% |
شروط التأجير المرنة لأحجام المستأجر المختلفة
يقدم CBL خيارات تأجير متنوعة لاستيعاب متطلبات المستأجر المختلفة:
- عقود الإيجار القصيرة الأجل (1-3 سنوات)
- عقود الإيجار الطويلة الأجل (5-10 سنوات)
- خيارات مربعة قابلة للتخصيص
- بدلات تحسين المستأجر حتى 35 دولارًا للقدم المربع
استراتيجية التسعير تتماشى مع ظروف السوق المحلية
تتضمن استراتيجية التسعير الخاصة بـ CBL تحليل السوق الإقليمي، مع اختلاف معدلات الإيجار حسب المنطقة الحضرية. على سبيل المثال، تفرض المراكز الحضرية مثل أتلانتا وشيكاغو معدلات أعلى مقارنة بالأسواق الأصغر.
نموذج التسعير المتدرج بناءً على موقع العقار ووسائل الراحة
| الطبقة | خصائص الموقع | قسط الإيجار |
|---|---|---|
| المستوى 1 | المراكز الحضرية ذات حركة المرور العالية | +25-30% |
| المستوى 2 | مناطق الضواحي عالية النمو | +15-20% |
| المستوى 3 | الأسواق الثانوية | معدل الأساس |
توليد الإيرادات من خلال تدفقات الدخل المتنوعة
يدر CBL الإيرادات من خلال آليات تسعير متعددة:
- الإيجار الأساسي: 4.52 دولار للقدم المربع (المتوسط في عام 2023)
- النسبة المئوية للإيجار: 4-6٪ من إجمالي مبيعات المستأجر
- رسوم الصيانة المشتركة (CAM): 3.25 دولار للقدم المربع
- يتدفق الدخل الإضافي من وقوف السيارات والإعلان
في عام 2023، بلغ إجمالي إيرادات CBL من دخل الإيجار حوالي 512 مليون دولار، بمتوسط معدل إيجار 18.75 دولارًا للقدم المربع عبر محفظتها.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.