Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado]

Mergulhe no mundo estratégico da CBL & Associates Properties, Inc., uma confiança dinâmica de investimento imobiliário que transforma o cenário de varejo nos Estados Unidos. Com um portfólio robusto abrangendo 15 estados E, com foco nos mercados de médio porte, a CBL elaborou magistralmente uma abordagem abrangente de marketing que equilibra ofertas inovadoras de produtos, colocação estratégica de propriedades, táticas promocionais direcionadas e estratégias sofisticadas de preços. Descubra como essa potência imobiliária comercial navega no complexo ambiente de varejo, criando valor por meio de propriedades sofisticadas de uso misto e posicionamento de mercado adaptável.

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mix de marketing: Produto

Shopping centers regionais e centros de outlet

Cbl & A Associates Properties, Inc. possuía e operava 107 propriedades a partir de 2023, incluindo shopping centers regionais e centros de saída em 26 estados nos Estados Unidos.

Propriedades imobiliárias de varejo de uso misto

O portfólio da CBL inclui desenvolvimentos de uso misto com componentes integrados de varejo, entretenimento e estilo de vida.

Mistura diversificada de inquilinos

• Marcas nacionais de varejo: 65% do portfólio de inquilinos
• Varejistas locais e regionais: 35% do portfólio de inquilinos

Comodidades adicionais de propriedade

• Tribunais de alimentação
• Locais de entretenimento
• Cinemas de filme
• Restaurantes

Ativos imobiliários comerciais geradores de renda

Valor total do portfólio: US $ 4,2 bilhões em 31 de dezembro de 2023.

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mix de marketing: Place

Distribuição geográfica

Cbl & A Associates Properties, Inc. opera propriedades em 15 estados, com uma presença concentrada no sudeste e no meio -oeste dos Estados Unidos.

Posicionamento de mercado

Foco estratégico: Áreas metropolitanas secundárias e terciárias com características demográficas e econômicas estáveis.

• Total de shopping centers de propriedade: 78
• Área total de arrepio bruto: 52,3 milhões de pés quadrados
• Tamanho médio do mercado: 250.000-500.000 população

Características de localização da propriedade

Estratégia de distribuição

Mercados -alvo: Mercados de nível intermediário com população entre 250.000 e 750.000 residentes.

• Concentração em mercados com renda familiar média: US $ 55.000 a US $ 75.000
• Concentre -se em áreas com taxas de emprego estáveis
• Ênfase em locais acessíveis com alta visibilidade

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mix de marketing: Promoção

Marketing digital através de sites de propriedades e plataformas de mídia social

Cbl & As propriedades associadas utilizaram canais de marketing digital com as seguintes métricas:

Colaboração de inquilinos para estratégias de marketing de promotores cruzados

Estratégias de promotores cruzados envolvidos:

• 42 campanhas de marketing colaborativo de inquilinos de varejo
• US $ 1,2 milhão alocados para iniciativas de marketing conjunto
• Alcance médio da campanha: 87.500 clientes em potencial

Campanhas de marketing de arrendamento e gerenciamento de propriedades

Despesas e alcance da campanha de marketing:

Engajamento da comunidade e patrocínios de eventos locais

Patrocínio local e estatísticas de envolvimento da comunidade:

• 17 eventos comunitários locais patrocinados
• Investimento total de patrocínio: US $ 456.000
• Alcance estimado do envolvimento da comunidade: 112.600 indivíduos

Publicidade digital direcionada para atrair inquilinos e compradores de varejo

Métricas de desempenho de publicidade digital:

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mix de marketing: Preço

Taxas de aluguel competitivas para espaços de varejo

A partir de 2023, CBL & As taxas médias de aluguel da Associates Properties para espaços de varejo variaram entre US $ 15,50 a US $ 22,75 por pé quadrado, dependendo da localização da propriedade e das condições do mercado.

Termos de leasing flexíveis para diferentes tamanhos de inquilinos

A CBL oferece diversas opções de leasing para acomodar vários requisitos de inquilino:

• Arrendamentos de curto prazo (1-3 anos)
• Arrendamentos de longo prazo (5 a 10 anos)
• Opções de metragem quadrada personalizável
• Subsídios de melhoria do inquilino até US $ 35 por pé quadrado

Estratégia de preços alinhada com as condições do mercado local

A estratégia de preços da CBL incorpora análise de mercado regional, com as taxas de aluguel variando pela área metropolitana. Por exemplo, centros urbanos como Atlanta e Chicago comandam taxas mais altas em comparação com mercados menores.

Modelo de preços em camadas com base na localização da propriedade e nas comodidades

Geração de receita através de diversos fluxos de renda

A CBL gera receita através de vários mecanismos de preços:

• Aluguel base: US $ 4,52 por pé quadrado (média em 2023)
• Aluguel percentual: 4-6% das vendas brutas do inquilino
• Manutenção da área comum (CAM) Cobranças: US $ 3,25 por pé quadrado
• Fluxos de renda auxiliares de estacionamento e publicidade

Em 2023, a receita total da CBL da receita de aluguel foi de aproximadamente US $ 512 milhões, com uma taxa média de aluguel de US $ 18,75 por pé quadrado em seu portfólio.