Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour]

Plonger dans le monde stratégique de CBL & Associates Properties, Inc., une fiducie de placement immobilier dynamique transformant le paysage de la vente au détail aux États-Unis. Avec un portefeuille robuste couvrant 15 États Et se concentrant sur les marchés de niveau intermédiaire, CBL a magistralement conçu une approche marketing complète qui équilibre les offres de produits innovantes, le placement de propriété stratégique, les tactiques promotionnelles ciblées et les stratégies de tarification sophistiquées. Découvrez comment cette puissance immobilière commerciale navigue dans l'environnement de vente au détail complexe, créant de la valeur à travers des propriétés sophistiquées à usage mixte et un positionnement du marché adaptatif.

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mélange commercial: produit

Centres commerciaux régionaux et centres de sortie

Cbl & Associates Properties, Inc. a possédé et exploité 107 propriétés à partir de 2023, y compris des centres commerciaux régionaux et des centres de point de vente dans 26 États aux États-Unis.

Propriétés immobilières à usage mixte

Le portefeuille de CBL comprend des développements à usage mixte avec des composants intégrés de vente au détail, de divertissement et de style de vie.

Mélange de locataires diversifié

• Marques nationales de vente au détail: 65% du portefeuille de locataires
• Détaillants locaux et régionaux: 35% du portefeuille de locataires

Équipements de propriété supplémentaires

• Courts de restauration
• Lieux de divertissement
• Salles de cinéma
• Restaurants

Actifs immobiliers commerciaux générateurs de revenus

Valeur du portefeuille total: 4,2 milliards de dollars au 31 décembre 2023.

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Marketing Mix: Place

Distribution géographique

Cbl & Associates Properties, Inc. exploite des propriétés dans 15 États, avec une présence concentrée dans le sud-est et le Midwest des États-Unis.

Positionnement du marché

Focus stratégique: Zones métropolitaines secondaires et tertiaires avec des caractéristiques démographiques et économiques stables.

• Total des centres commerciaux possédés: 78
• Zone le moins brute: 52,3 millions de pieds carrés
• Taille moyenne du marché: 250 000 à 500 000 habitants

Caractéristiques de l'emplacement de la propriété

Stratégie de distribution

Marchés cibles: Marchés de niveau intermédiaire avec une population entre 250 000 et 750 000 habitants.

• Concentration sur les marchés avec un revenu médian des ménages: 55 000 $ - 75 000 $
• Concentrez-vous sur les domaines avec des taux d'emploi stables
• L'accent mis sur les emplacements accessibles avec une grande visibilité

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mélange marketing: Promotion

Marketing numérique via des sites Web de propriétés et des plateformes de médias sociaux

Cbl & Associates Properties a utilisé des canaux de marketing numérique aux mesures suivantes:

Collaboration des locataires pour les stratégies de marketing inter-promotionnelles

Stratégies inter-promotionnelles impliquées:

• 42 campagnes de marketing collaboratif des locataires de détail
• 1,2 million de dollars alloués aux initiatives de marketing conjointes
• Rechue de campagne moyenne: 87 500 clients potentiels

Campagnes de marketing de location et de gestion immobilière

Dépenses et portée de campagne de marketing:

Engagement communautaire et parrainages d'événements locaux

Statistiques locales de parrainage et d'engagement communautaire:

• 17 événements communautaires locaux parrainés
• Investissement total de parrainage: 456 000 $
• Reach d'engagement communautaire estimé: 112 600 personnes

Publicité numérique ciblée pour attirer des locataires et des acheteurs de vente au détail

Métriques de performance de la publicité numérique:

Cbl & Associates Properties, Inc. (CBL) - Mélange marketing: Prix

Taux de location compétitifs pour les espaces de vente au détail

Depuis 2023, CBL & Les taux de location moyens des propriétés Associates pour les espaces de vente au détail variaient entre 15,50 $ et 22,75 $ par pied carré, selon l'emplacement de la propriété et les conditions du marché.

Conditions de location flexibles pour différentes tailles de locataire

CBL propose diverses options de location pour répondre aux diverses exigences des locataires:

• Baux à court terme (1-3 ans)
• Baux à long terme (5-10 ans)
• Options personnalisables en pieds carrés
• Indemnités d'amélioration des locataires jusqu'à 35 $ par pied carré

Stratégie de tarification alignée sur les conditions du marché local

La stratégie de tarification de CBL intègre l'analyse du marché régional, les taux de location variant selon la zone métropolitaine. Par exemple, les centres urbains comme Atlanta et Chicago compensent des taux plus élevés par rapport aux marchés plus petits.

Modèle de tarification à plusieurs niveaux basé sur l'emplacement de la propriété et les équipements

Génération de revenus grâce à divers points de revenu

CBL génère des revenus grâce à plusieurs mécanismes de tarification:

• Loyer de base: 4,52 $ par pied carré (en moyenne en 2023)
• Pourcentage de loyer: 4 à 6% des ventes brutes du locataire
• Frais d'entretien de la zone commune (CAM): 3,25 $ par pied carré
• Slex de revenus auxiliaires du parking et de la publicité

En 2023, les revenus totaux de CBL à partir des revenus de location étaient d'environ 512 millions de dollars, avec un taux de location moyen de 18,75 $ le pied carré sur son portefeuille.