|
Getty Realty Corp. (GTY): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Getty Realty Corp. (GTY) Bundle
الغوص في عالم Getty Realty Corp. (GTY) ، ديناميكية 2 مليار دولار صندوق الاستثمار العقاري التجاري الذي أحدث ثورة في المتجر ومحطة الوقود المشهد. مع محفظة استراتيجية تمتد 1,000 تقدم العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة الشمالية الشرقية ووسط المحيط الأطلسي للمستثمرين لمحة فريدة في عالم العقارات المتطورة من صافي الإيجار ، حيث يجمع بين الدخل المستقر والموقع الاستراتيجي والأداء المالي القوي. كشف المزيج التسويقي المعقد الذي يجعل هذا REIT لاعبًا بارزًا في سوق الاستثمار العقاري التنافسي.
Getty Realty Corp. (GTY) - مزيج التسويق: المنتج
تخصص الاستثمار العقاري التجاري التخصص
تعمل شركة Getty Realty Corp ك صافي عقد الإيجار العقاري الاستثماري (REIT) ركز حصريًا على خصائص المتجر ومحطة الوقود.
تكوين محفظة الممتلكات
| حافظة متر | التفاصيل الكمية |
|---|---|
| مجموع الخصائص | ما يقرب من 1000 عقار |
| انتشار الجغرافي | ولايات متعددة في جميع أنحاء الولايات المتحدة |
| أنواع الممتلكات | المتاجر ومحطات الوقود |
خصائص الإيجار
- اتفاقيات عقد الإيجار الصافية طويلة الأجل
- مستأجر في المقام الأول لتجار التجزئة في البترول
- نموذج توليد دخل مستقر
معايير اختيار الممتلكات الاستراتيجية
تركز Getty Realty على أصول عقارية عالية الجودة ، وموقّعة استراتيجية مع معلمات الاستثمار المحددة.
| معايير الاختيار | متطلبات محددة |
|---|---|
| جودة الموقع | مناطق تجارية عالية الحركة |
| جودة المستأجر | أنشأت تجار التجزئة البترول |
| مدة الإيجار | شروط الإيجار الممتدة |
استراتيجية الاستثمار العقاري
منتجات Getty Realty التي تقدم مراكز تقديمها فرص الاستثمار العقاري المستقرة ضمن قطاع المتجر ومحطة الوقود.
Getty Realty Corp. (GTY) - مزيج التسويق: مكان
التوزيع الجغرافي
تعمل شركة Getty Realty Corp في 16 ولاية في الولايات المتحدة الشمالية الشرقية ووسط المحيط الأطلسي ، مع ما مجموعه 1032 عقار اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022.
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| نيويورك | 287 | 27.8% |
| نيو جيرسي | 214 | 20.7% |
| بنسلفانيا | 165 | 16.0% |
| دول أخرى | 366 | 35.5% |
استراتيجية موقع الممتلكات
تركز Getty Realty على الخصائص الموقوتة الاستراتيجية بالقرب من طرق النقل الرئيسية ومواقع البيع بالتجزئة عالية الحركة.
- متوسط حركة المرور اليومية بالقرب من الخصائص: 25000+ مركبة
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية: على بعد 0.5 ميل من الطرق السريعة أو الحكومية
- تركيز السوق الحضري والضواحي: 78 ٪ من العقارات الموجودة في المناطق الحضرية
تكوين قناة التوزيع
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| متاجر الراحة | 512 | 49.6% |
| محطات الوقود | 376 | 36.4% |
| مواقع البيع بالتجزئة | 144 | 14.0% |
اختراق السوق
Getty Realty تحافظ على أ محفظة الممتلكات المركزة مع 82 ٪ من الخصائص الموجودة في مناطق تجارية عالية الكثافة.
- إجمالي لقطات مربع الممتلكات: 3.2 مليون قدم مربع.
- متوسط حجم العقار: 3،100 قدم مربع.
- معدل الإشغال: 95.6 ٪
Getty Realty Corp. (GTY) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح الفصلية والعروض التقديمية المالية
توفر Getty Realty Corp تقارير مالية فصلية مع تفاصيل محددة:
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل |
|---|---|---|
| 2023 | 159.4 مليون دولار | 51.2 مليون دولار |
| Q4 2023 | 41.3 مليون دولار | 13.7 مليون دولار |
معلومات موقع الشركة
يوفر موقع Getty Realty's Corporate معلومات شاملة بما في ذلك:
- تفصيل محفظة العقارات التفصيلية
- قسم علاقات المستثمرين التفاعلية
- تنزيلات التقرير السنوي
- محفوظات ملف SEC
مشاركة مؤتمر العقارات والاستثمار
| مؤتمر | تاريخ | التركيز التقديمي |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت للمستثمر | يونيو 2023 | استراتيجية الاستثمار العقاري |
| مؤتمر سيتي العالمي للممتلكات | سبتمبر 2023 | مراجعة الأداء المالي |
الشفافية التقارير المالية
تشمل مقاييس الشفافية المالية الرئيسية:
- عائد الأرباح: 5.2 ٪
- نسبة الدفع: 77 ٪
- نسبة السعر إلى الأرباح: 16.3
مشاركة المنصة الرقمية
إحصائيات المشاركة الرقمية:
| منصة | المتابعين/المشتركين | معدل المشاركة |
|---|---|---|
| 3200 متابع | 2.5% | |
| البث الشبكي للمستثمر | 1500 مشاهد متوسط | 4.1% |
Getty Realty Corp. (GTY) - مزيج التسويق: السعر
استراتيجية التسعير Overview
يتم تداول Getty Realty Corp. (GTY) علنًا على بورصة نيويورك مع رمز Ticker GTY ، حيث تحافظ حاليًا على القيمة السوقية بحوالي 2.036 مليار دولار اعتبارًا من يناير 2024.
| مقياس مالي | القيمة الحالية |
|---|---|
| الحد الأقصى للسوق | 2.036 مليار دولار |
| سعر السهم (إغلاق) | $32.45 |
| عائد الأرباح | 5.72% |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 23.6 |
هيكل تسعير الإيجار
تركز استراتيجية التسعير الخاصة بـ Getty Realty على تأجير العقارات التجارية ، وتحديداً في قطاع المتجر ومحطة الوقود.
- متوسط معدلات الإيجار للقدم المربع: 15.75 دولار
- مدة عقد الإيجار: عادة 10-15 سنة
- بنود تصعيد الإيجار السنوية: 2-3 ٪
مقاييس توليد الإيرادات
| فئة الإيرادات | المبلغ السنوي |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 380.5 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 265.3 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 223.7 مليون دولار |
عائدات المساهمين
تحتفظ Getty Realty باستراتيجية دفع أرباح ثابتة لجذب المستثمرين.
- أرباح ربع سنوية: 0.41 دولار للسهم
- توزيعات الأرباح السنوية: 1.64 دولار للسهم
- تردد الدفع الأرباح: ربع سنوي
تسعير محفظة الممتلكات
تدير الشركة بشكل استراتيجي محفظتها العقارية لتحسين الأداء المالي.
| حافظة الممتلكات | القيمة الحالية |
|---|---|
| مجموع الخصائص | 293 |
| مجموع لقطات مربعة | 4.2 مليون |
| متوسط قيمة العقار | 6.9 مليون دولار |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.