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Getty Realty Corp. (GTY): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour] |
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Getty Realty Corp. (GTY) Bundle
Plongez dans le monde de Getty Realty Corp. (GTY), une dynamique 2 milliards de dollars Commercial Real Estate Investment Trust qui révolutionne le dépanneur et le paysage immobilier de la station-service. Avec un portefeuille stratégique couvrant 1,000 Propriétés à travers les États-Unis du nord-est et du milieu de l'Atlantique, GTY offre aux investisseurs un aperçu unique du monde sophistiqué de l'immobilier de location nette, combinant un revenu stable, une emplacement stratégique et une performance financière robuste. Découvrez le mélange marketing complexe qui fait de ce REIT un acteur remarquable sur le marché de l'investissement immobilier compétitif.
Getty Realty Corp. (GTY) - Mélange de marketing: produit
Spécialisation commerciale de la fiducie de l'investissement immobilier
Getty Realty Corp. fonctionne comme un Net Lont Lail Real Estate Investment Trust (REIT) Focus exclusivement sur les propriétés des dépanneurs et de la station-service.
Composition du portefeuille de propriétés
| Métrique de portefeuille | Détails quantitatifs |
|---|---|
| Propriétés totales | Environ 1 000 propriétés |
| Propagation géographique | Plusieurs États à travers les États-Unis |
| Types de propriétés | Magasins de commodité, stations-service |
Caractéristiques de location
- Accords de location nette à long terme
- Principalement loué aux détaillants de pétrole
- Modèle de génération de revenus stable
Critères de sélection des propriétés stratégiques
Getty Realty se concentre sur actifs immobiliers stratégiquement situés de haute qualité avec des paramètres d'investissement spécifiques.
| Critères de sélection | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Qualité de localisation | Zones commerciales à fort trafic |
| Qualité du locataire | Détaillants de pétrole établis |
| Durée de location | Conditions de location prolongées |
Stratégie d'investissement immobilier
L'offre de produits de Getty Realty est centrée sur la fourniture Opportunités d'investissement immobilier stables Dans le dépanneur et le secteur de la station-service.
Getty Realty Corp. (GTY) - Marketing Mix: Place
Distribution géographique
Getty Realty Corp. opère dans 16 États du nord-est et des États-Unis du milieu de l'Atlantique, avec un total de 1 032 propriétés au 31 décembre 2022.
| Région | Nombre de propriétés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| New York | 287 | 27.8% |
| New Jersey | 214 | 20.7% |
| Pennsylvanie | 165 | 16.0% |
| Autres États | 366 | 35.5% |
Stratégie de localisation de la propriété
Getty Realty se concentre sur les propriétés stratégiquement positionnées à proximité des principales voies de transport et des emplacements de vente au détail à fort trafic.
- Trafic quotidien moyen près des propriétés: 25 000+ véhicules
- Proximité avec les principales autoroutes: à moins de 0,5 mile des autoroutes interétatiques ou d'État
- Concentration du marché urbain et suburbain: 78% des propriétés situées dans les zones métropolitaines
Composition du canal de distribution
| Type de propriété | Nombre de propriétés | Pourcentage |
|---|---|---|
| Dépanneurs | 512 | 49.6% |
| Stations-service | 376 | 36.4% |
| Lieux de vente au détail | 144 | 14.0% |
Pénétration du marché
Getty Realty maintient un portefeuille de propriétés concentrées avec 82% des propriétés situées dans des zones commerciales à haute densité.
- Propriété totale en pieds carrés: 3,2 millions de pieds carrés.
- Taille moyenne de la propriété: 3 100 pieds carrés.
- Taux d'occupation: 95,6%
Getty Realty Corp. (GTY) - Mélange marketing: Promotion
Relations des investisseurs à travers des rapports de bénéfices trimestriels et des présentations financières
Getty Realty Corp. fournit des rapports financiers trimestriels avec des détails spécifiques:
| Exercice fiscal | Revenus totaux | Revenu net |
|---|---|---|
| 2023 | 159,4 millions de dollars | 51,2 millions de dollars |
| Q4 2023 | 41,3 millions de dollars | 13,7 millions de dollars |
Informations sur le site Web de l'entreprise
Le site Web d'entreprise de Getty Realty fournit des informations complètes, notamment:
- Répartition détaillée du portefeuille de propriétés
- Section des relations avec les investisseurs interactifs
- Téléchargements du rapport annuel
- Archives de classement de la SEC
Participation de la conférence sur l'immobilier et les investissements
| Conférence | Date | Focus de présentation |
|---|---|---|
| Conférence des investisseurs de Nareit | Juin 2023 | Stratégie d'investissement immobilier |
| Citi Global Property Conference | Septembre 2023 | Revue de performance financière |
Transparence des rapports financiers
Les principales mesures de transparence financière comprennent:
- Rendement des dividendes: 5,2%
- Ratio de paiement: 77%
- Ratio de prix / bénéfice: 16,3
Engagement de la plate-forme numérique
Statistiques de l'engagement numérique:
| Plate-forme | Adeptes / abonnés | Taux d'engagement |
|---|---|---|
| Liendin | 3 200 abonnés | 2.5% |
| Webdiffusion des investisseurs | 1 500 téléspectateurs moyens | 4.1% |
Getty Realty Corp. (GTY) - Mélange marketing: Prix
Stratégie de tarification Overview
Getty Realty Corp. (GTY) est cotée en bourse sur le NYSE avec Ticker Symbol Gty, maintenant une capitalisation boursière d'environ 2,036 milliards de dollars en janvier 2024.
| Métrique financière | Valeur actuelle |
|---|---|
| Capitalisation boursière | 2,036 milliards de dollars |
| Prix de l'action (clôture) | $32.45 |
| Rendement des dividendes | 5.72% |
| Ratio de prix / bénéfice | 23.6 |
Structure de tarification
La stratégie de tarification de Getty Realty se concentre sur la location immobilière commerciale, en particulier dans le dépanneur et le secteur des stations-service.
- Taux de location moyens par pied carré: 15,75 $
- Durée du mandat de bail: généralement 10 à 15 ans
- Clauses annuelles d'escalade de location: 2-3%
Métriques de génération de revenus
| Catégorie de revenus | Montant annuel |
|---|---|
| Revenus totaux | 380,5 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 265,3 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 223,7 millions de dollars |
Renvoie des actionnaires
Getty Realty maintient une stratégie de paiement de dividendes cohérente pour attirer les investisseurs.
- Dividende trimestriel: 0,41 $ par action
- Dividende annuel: 1,64 $ par action
- Fréquence de paiement des dividendes: trimestriel
Prix du portefeuille de propriétés
La société gère stratégiquement son portefeuille immobilier pour optimiser les performances financières.
| Métrique du portefeuille de propriétés | Valeur actuelle |
|---|---|
| Propriétés totales | 293 |
| Total en pieds carrés | 4,2 millions |
| Valeur de propriété moyenne | 6,9 millions de dollars |
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