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Getty Realty Corp. (GTY): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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Getty Realty Corp. (GTY) Bundle
Mergulhe no mundo da Getty Realty Corp. (GTY), uma dinâmica US $ 2 bilhões Trust comercial de investimento imobiliário que está revolucionando a loja de conveniência e o cenário da propriedade do posto de gasolina. Com um portfólio estratégico abrangendo 1,000 Propriedades em todo o nordeste e no meio do Atlântico Estados Unidos, a GTY oferece aos investidores um vislumbre único do mundo sofisticado de imóveis para arrendamento líquido, combinando renda estável, localização estratégica e desempenho financeiro robusto. Descubra o intrincado mix de marketing que faz deste REIT um jogador de destaque no mercado competitivo de investimentos imobiliários.
Getty Realty Corp. (GTY) - Mix de marketing: Produto
Especialização de Trust de Investimento Imobiliário Comercial
Getty Realty Corp. opera como um LENENDA LEASE REAL IMOBILIÁRIO DO INVESTIMENTO (REIT) concentrou -se exclusivamente nas propriedades de conveniência e no posto de gasolina.
Composição do portfólio de propriedades
| Métrica do portfólio | Detalhes quantitativos |
|---|---|
| Propriedades totais | Aproximadamente 1.000 propriedades |
| Propagação geográfica | Vários estados nos Estados Unidos |
| Tipos de propriedades | Lojas de conveniência, postos de gasolina |
Características do arrendamento
- Acordos de arrendamento líquido de longo prazo
- Principalmente alugado para varejistas de petróleo
- Modelo de geração de renda estável
Critérios de seleção de propriedades estratégicas
Getty Realty se concentra em ativos imobiliários de alta qualidade e localização estrategicamente com parâmetros específicos de investimento.
| Critérios de seleção | Requisitos específicos |
|---|---|
| Qualidade de localização | Áreas comerciais de alto tráfego |
| Qualidade do inquilino | Varejistas de petróleo estabelecido |
| Duração do arrendamento | Termos de locação estendida |
Estratégia de investimento imobiliário
Getty Realty Offering Centros de fornecimento de fornecimento Oportunidades estáveis de investimento imobiliário dentro da loja de conveniência e setor de postos de gasolina.
Getty Realty Corp. (GTY) - Mix de marketing: Place
Distribuição geográfica
A Getty Realty Corp. opera em 16 estados nos Estados Unidos nordeste e no meio do Atlântico, com um total de 1.032 propriedades em 31 de dezembro de 2022.
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nova Iorque | 287 | 27.8% |
| Nova Jersey | 214 | 20.7% |
| Pensilvânia | 165 | 16.0% |
| Outros estados | 366 | 35.5% |
Estratégia de localização da propriedade
A Getty Realty se concentra em propriedades estrategicamente posicionadas, perto de principais rotas de transporte e locais de varejo de alto tráfego.
- Tráfego diário médio próximo a propriedades: mais de 25.000 veículos
- Proximidade às principais rodovias: a 0,5 milhas das rodovias interestaduais ou estaduais
- Concentração do mercado urbano e suburbano: 78% das propriedades localizadas em áreas metropolitanas
Composição do canal de distribuição
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Percentagem |
|---|---|---|
| Lojas de conveniência | 512 | 49.6% |
| Postos de gasolina | 376 | 36.4% |
| Locais de varejo | 144 | 14.0% |
Penetração de mercado
Getty Realty mantém um Portfólio de propriedades concentradas com 82% das propriedades localizadas em zonas comerciais de alta densidade.
- Total Propriedade Quadra Quadra: 3,2 milhões de pés quadrados.
- Tamanho médio da propriedade: 3.100 pés quadrados.
- Taxa de ocupação: 95,6%
Getty Realty Corp. (GTY) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores por meio de relatórios de ganhos trimestrais e apresentações financeiras
A Getty Realty Corp. fornece relatórios financeiros trimestrais com detalhes específicos:
| Ano fiscal | Receita total | Resultado líquido |
|---|---|---|
| 2023 | US $ 159,4 milhões | US $ 51,2 milhões |
| Q4 2023 | US $ 41,3 milhões | US $ 13,7 milhões |
Informações sobre o site corporativo
O site corporativo da Getty Realty fornece informações abrangentes, incluindo:
- Detalhada do portfólio de propriedades
- Seção Interativa de Relações com Investidores
- Downloads de relatórios anuais
- Arquivos de arquivamento da SEC
Participação da conferência imobiliária e de investimento
| Conferência | Data | Foco de apresentação |
|---|---|---|
| Conferência Nareit Investor | Junho de 2023 | Estratégia de investimento imobiliário |
| Conferência de Propriedade Global do Citi | Setembro de 2023 | Revisão do desempenho financeiro |
Transparência de relatórios financeiros
As principais métricas de transparência financeira incluem:
- Rendimento de dividendos: 5,2%
- Taxa de pagamento: 77%
- Razão de preço / lucro: 16.3
Engajamento da plataforma digital
Estatísticas de engajamento digital:
| Plataforma | Seguidores/assinantes | Taxa de engajamento |
|---|---|---|
| 3.200 seguidores | 2.5% | |
| Webcast do investidor | 1.500 espectadores médios | 4.1% |
Getty Realty Corp. (GTY) - Mix de marketing: Preço
Estratégia de preços Overview
A Getty Realty Corp. (GTY) é negociada publicamente na NYSE com símbolo de ticker gty, atualmente mantendo uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 2,036 bilhões em janeiro de 2024.
| Métrica financeira | Valor atual |
|---|---|
| Cap | US $ 2,036 bilhões |
| Preço das ações (fechar) | $32.45 |
| Rendimento de dividendos | 5.72% |
| Índice de preço para ganhos | 23.6 |
Estrutura de preços de arrendamento
A estratégia de preços da Getty Realty se concentra no arrendamento imobiliário comercial, especificamente no setor de loja de conveniência e postos de gasolina.
- Taxas médias de arrendamento por pé quadrado: US $ 15,75
- Duração do termo do arrendamento: normalmente de 10 a 15 anos
- Cláusulas anuais de escalada de aluguel: 2-3%
Métricas de geração de receita
| Categoria de receita | Valor anual |
|---|---|
| Receita total | US $ 380,5 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 265,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 223,7 milhões |
Retornos dos acionistas
Getty Realty mantém uma estratégia de pagamento de dividendos consistente para atrair investidores.
- Dividendo trimestral: US $ 0,41 por ação
- Dividendo anual: US $ 1,64 por ação
- Frequência de pagamento de dividendos: trimestralmente
Preços de portfólio de propriedades
A empresa gerencia estrategicamente seu portfólio imobiliário para otimizar o desempenho financeiro.
| Métrica do portfólio de propriedades | Valor atual |
|---|---|
| Propriedades totais | 293 |
| Mágua quadrada total | 4,2 milhões |
| Valor médio da propriedade | US $ 6,9 milhões |
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